감정가	35,811,700 원
최저가	(100%) 35,811,700 원
보증금	(10%) 3,581,170 원
청구액	20,371,787 원

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 1

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사건번호	2025타경20813
경매종류	선박강제경매
매각대상
매각기일	2025.12.11(목) 10:00 입찰 13일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	창OOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 20813

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2025.07.07.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

제시외 어업허가권(세부내용은 감정서 참조) 포함. 정박지는 창원시 진동면 다구리 소재 다구항 선착장이며, 어선원부상 ‘250’ 마력이나, 현황 ‘200마력’임. 조타기가 없는 상태로 선박 정상가동 여부 등은 입찰시 재확인 하여야함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-13	경매접수
~1일	2025-08-14	경매개시결정
~92일	2025-11-13	배당요구종기일
~120일	2025-12-11	100%	35,811,700	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 은성호 선적항 : 1 어선번호: 0006051--6468903 어선종류: 동력선 어선명칭: 은성호 선적항: 광암항 선체재질 : FRP 총톤수 : 1.33 기관의종류 : 가솔린선외기 기관 마력및대수: 250.000 마력 1대 정박지또는보관장소 : 창원시 마산합포구 진동면 다구 소재 다구항 선착장
1)년식 및 주행거리 대상물건은 1994년 03월 20일에 진수된 1.33톤 FRP조 동력선 「은성호」로서, 현상 및 관리 상태는 보통 이하입니다. 2)색상 대상물건의 주기관은 선적증서상 ""가솔린선외기 기관 250마력 1대""이나, 현황 200마력으로 확인되며, 정상작동여부는 확인 불가한 바, 외관 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가 하였습니다. 3)관리상태 없습니다. 4)사용연료 평가대상 선박은 조타기가 없으며, 기준시점 현재 운항 중단된 상태로서, 응찰시 선박의 정상가동 여부 등은 재확인 하시기 바랍니다. 5)유효검사기간 기준시점 현재 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 소재 「다구항」내에 압류되어 있으며, 동장소에서 실사하였습니다. 6)기타(옵션등) (1) 대상선박의 어업허가내역 ·어업의 종류 : 연안자망어업 ·허가번호 : 마산 제2025-00002호 ·허가기간 : 2025.02.26.~2028.12.31. (2) 수산업법 제45조에 의거 어업허가를 받은 어선·어구 또는 시설물을 그 어업허가를 받은 자로부터 상속받거나 매입 또는 임차한 자는 그 어업허가를 받은 자의 지위를 승계하므 로, 어업허가를 포함하여 평가하되, 선박(선체+기관) 및 어업허가 평가금액을 병기하였 으니, 경매진행시 참고바랍니다. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 대상물건은 1994년 03월 20일에 진수된 1.33톤 FRP조 동력선 「은성호」로서, 현상 및 관리 상태는 보통 이하입니다. 2)색상 대상물건의 주기관은 선적증서상 ""가솔린선외기 기관 250마력 1대""이나, 현황 200마력으로 확인되며, 정상작동여부는 확인 불가한 바, 외관 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가 하였습니다. 3)관리상태 없습니다. 4)사용연료 평가대상 선박은 조타기가 없으며, 기준시점 현재 운항 중단된 상태로서, 응찰시 선박의 정상가동 여부 등은 재확인 하시기 바랍니다. 5)유효검사기간 기준시점 현재 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 소재 「다구항」내에 압류되어 있으며, 동장소에서 실사하였습니다. 6)기타(옵션등) (1) 대상선박의 어업허가내역 ·어업의 종류 : 연안자망어업 ·허가번호 : 마산 제2025-00002호 ·허가기간 : 2025.02.26.~2028.12.31. (2) 수산업법 제45조에 의거 어업허가를 받은 어선·어구 또는 시설물을 그 어업허가를 받은 자로부터 상속받거나 매입 또는 임차한 자는 그 어업허가를 받은 자의 지위를 승계하므 로, 어업허가를 포함하여 평가하되, 선박(선체+기관) 및 어업허가 평가금액을 병기하였 으니, 경매진행시 참고바랍니다. 닫기
참고 사항	제시외 어업허가권(세부내용은 감정서 참조) 포함. 정박지는 창원시 진동면 다구리 소재 다구항 선착장이며, 어선원부상 ‘250’마력이나, 현황 ‘200마력’임. 조타기가 없는 상태로 선박 정상가동 여부 등은 입찰시 재확인 하여야함. 위 `선박의

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-13)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	760,987,981원 340,858,625원	42% 4.6회
6개월	10건	729,681,947원 305,797,900원	40% 5회
12개월	18건	849,326,449원 380,869,983원	43% 4.6회

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