감정가	2,359,063,200 원
최저가	(100%) 2,359,063,200 원
보증금	(10%) 235,906,320 원
청구액	558,089,590 원

경기도 파주시 야당동 147-36

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경62260
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.11(목) 10:00 입찰 10일전
토지면적	477.00㎡(144.29 평)
건물면적	415.28㎡(125.62 평)
채무/소유자	한OO외 1명 / 신OOOOOOOOOO외 1명
채권자	서OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 62260

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6336))입니다.
입찰일은 2025-12-11입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,359,063,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 558,089,590원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 목록1,3: 2021.11.16 근저 당권 설정 목록2: 2024.01.19 근저당 권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 목록3.은 현황 도로임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-05	경매접수
~1일	2025-02-06	경매개시결정
~85일	2025-05-01	배당요구종기일
~309일	2025-12-11	100%	2,359,063,200	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	야당동 147-36	대	467 ㎡ (141.27평)
토지	야당동 147-73	대	10 ㎡ (3.03평)
건물	야당동 147-36	지1층 주차장 철근콘크리트구조	117.48 ㎡ (35.54평)
	야당동 147-36	지1층 창고 철근콘크리트구조	40.33 ㎡ (12.20평)
	야당동 147-36	1층 단독주택 철근콘크리트구조	140.87 ㎡ (42.61평)
	야당동 147-36	2층 단독주택 철근콘크리트구조	116.6 ㎡ (35.27평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선”야당역” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장 등이 소재함. 2)교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 차량 운행 빈도, 운행시간 등 고려할 때 제반 대중교통환경은 다소 불편함. 3)형태 및 이용상태 대상물건 토지(1) 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건부지(단독주택)으로 이용중임. 대상물건 토지(2) 현황“도로”임. 4)인접 도로상태 대상물건 토지(1) 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함. 대상물건 토지(2) 현황 ‘도로’임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 대상물건 토지(2) 공부상 지목 ‘대’이나, 현황 ‘도로’임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1)건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외 벽 : 외장석 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어, 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 마감 등 2)이용상태 단독주택 등으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 없 음. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 목록3.은 현황 도로임 -1.대 467㎡, 2.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상2층 단독주택

건축물현황

소재지

경기도 파주시 야당동 147-36번지

대지면적

467㎡
(141.52평)

연면적

415.28㎡
(125.84평)

건축면적

184.56㎡
(55.93평)

용적률산정
연면적

257.47㎡
(78.02평)

건폐율

39.52%

용적률

55.13%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.12.23

사용승인일자

2023.07.04

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 야당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.22	단독	145.46	132	44,500	2018
24.03.20	단독	137.46	149	35,000	2000
24.03.20	단독	96.9	171.66	41,962	2018
24.03.11	단독	659.52	1498	25,050	2009
24.01.25	다가구	146.52	147	30,370	2013

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.11.20	84	500	50	1997
25.11.11	15	300	35	2005
25.10.21	60	1,000	60	2015
25.10.18	28	300	35	2011
25.10.01	23	200	30	2008
25.09.25	50	1,000	65	2009
25.09.22	30	13,000	0	2023
25.09.22	32.7	100	65	2008
25.09.16	66.45	10,000	0	2010
25.09.10	43	1,000	42	2017
25.09.10	37	500	37	2011
25.09.09	83.28	5,000	130	2015
25.09.06	83.73	39,900		2012
25.08.28	26	300	30	2011
25.08.28	337.92	53,500		2001
25.08.26	33	500	42	2011
25.08.20	106.83	1,000	60	1997
25.08.17	120.03	5,000	110	2015
25.08.15	25	500	45	2015
25.08.14	197.66	1,000	60	2016
25.08.14	52	1,000	60	2000
25.08.11	40	1,000	70	2023
25.08.06	25	1,000	40	2015
25.08.05	15	2,800	60	2006
25.07.31	60	1,000	60	2015
25.07.26	33	500	42
25.07.21	27	500	45	2011
25.07.15	40	1,000	60	2019
25.07.15	40.39	1,000	60	2019
25.07.14	84.87	40,500		2012
25.07.11	24	500	47	2019
25.07.10	125	18,000	0	1997
25.07.05	66.45	3,000	62	2010
25.07.04	33	300	45	2011
25.07.04	29	300	40	2010
25.07.02	24	500	43	2010
25.07.01	45	500	40	2006
25.06.26	38.1	2,000	80	2019
25.06.24	99.91	31,300		2010
25.06.19	131	4,000	120	1992
25.06.18	42	350	55	2011
25.06.18	42.18	350	55	2011
25.06.17	60	1,000	60	2015
25.06.12	82.65	1,000	70	2005
25.06.11	106.83	2,000	80	1997
25.06.10	26	500	45	2011
25.06.10	50.38	13,000	0	2002
25.06.07	31	300	47	2017
25.06.04	52.92	2,000	65	2017
25.06.02	100.86	18,000	0	2007
25.06.01	56.24	1,000	50
25.06.01	50	2,000	46	2009
25.05.30	31.9	5,000	30	2018
25.05.29	28.05	13,000	0	2023
25.05.29	37.45	2,000	80	2019
25.05.27	15	300	40	2005
25.05.26	35	1,000	60	2023
25.05.23	27	500	43	2011
25.05.22	50	500	60	2009
25.05.19	60	500	65	2015
25.05.18	19.83	500	31	2011
25.05.15	88.56	5,000	60
25.05.14	50	8,000	0	2013
25.05.09	43.48	12,500	0	2019
25.05.07	37.82	6,000	40	2016
25.05.07	84.87	41,000		1999
25.05.06	27	500	45	2011
25.05.06	96.9	47,962		2018
25.05.02	16.5	300	47	2017
25.05.01	36	4,000	20	2011
25.05.01	150	30,000	0	2017
25.05.01	50.38	13,000	0	2002
25.05.01	37.45	2,000	80	2019
25.05.01	36	1,500	48	2011
25.04.30	30	300	25	1997
25.04.29	29.36	300	41	2014
25.04.28	126.69	10,000	200	2018
25.04.24	41.67	16,000	0	2019
25.04.24	43	500	60
25.04.23	35	500	52	2011
25.04.21	86.98	4,000	70	2002
25.04.19	104.57	3,000	80	1997
25.04.17	127.53	58,000		2016
25.04.14	90.68	6,000	30	1998
25.04.13	55	8,000	0	2013
25.04.13	36	10,500	0	2010
25.04.12	40	500	50	2011
25.04.11	27	500	40
25.04.10	62.58	31,000	0	2015
25.04.10	130.26	31,000	0	2015
25.04.08	219.84	5,000	35	2006
25.04.04	30	200	55	2008
25.02.26	192.84	3,000	0	2008
25.02.22	31.91	2,000	60	2018
25.02.20	61.79	5,000	60	2018
25.02.18	99.17	1,500	0
25.02.17	83.68	20,000	0	2001
25.02.17	83.66	20,000	0	2001
25.02.17	50	500	57	2009
25.02.16	63	14,000	0
25.02.11	25	500	35	2010
25.02.04	65.03	11,000	0	2001
25.02.01	52.2	7,350	0	2000
25.01.19	36	1,000	40	2017
25.01.11	135.81	19,000	35	2020
25.01.11	135.81	19,000	35	2020
25.01.11	84.16	27,000	0	2016
25.01.09	53.36	10,000	0	2017
25.01.09	60	1,000	60	2015
25.01.09	106.28	10,000	16	2017
24.12.31	129.62	35,000	0	2019
24.12.31	129	35,000	0	2019
24.12.30	42.31	2,000	45	2018
24.12.30	42.31	2,000	45	2018
24.12.26	54.81	8,400	0	2011
24.12.25	28	300	37	2010
24.12.20	25	200	43	2002
24.12.11	118.54	7,000	50	2005
24.12.11	94.26	11,000	60	1999
24.12.05	60	500	65	2015
24.12.05	60	500	65	2015
24.12.05	15	1,000	58	2016
24.11.30	30	5,000	0	2013
24.11.28	97.2	500	50
24.11.26	81.78	26,000	57	2017
24.11.24	25	500	45	2015
24.11.22	42.3	2,000	45	2018
24.11.19	33	5,000	35	2018
24.11.18	26	500	45	2011
24.11.14	38.1	2,000	80	2019
24.11.12	84.12	1,500	70	2011
24.11.12	84.12	1,500	70	2011
24.11.09	50.38	13,000	0	2002
24.11.08	27	500	45	2011
24.11.08	125.94	27,500	0	2019
24.11.07	40	500	52	2011
24.11.04	42	500	43	2011
24.11.03	83.73	2,000	135	2012
24.10.29	40.04	3,000	55	2013
24.10.16	45	2,000	55	2009
24.10.13	42.9	10,500	0	2010
24.10.08	69.03	500	45	1985
24.10.07	27	500	45	2011
24.10.02	27	500	51	2011
24.09.24	94.26	20,000	0	1999
24.09.18	27	500	45	2011
24.09.12	76.32	1,000	50	2007
24.09.06	65.25	10,000	0	2001
24.09.02	52	8,000	0	2013
24.08.30	27	500	49	2011
24.08.21	37.45	2,000	80	2019
24.08.16	50	500	55	2009
24.08.15	52.2	7,500	0	2000
24.08.14	70	13,000	0	2010
24.08.08	52	13,000	0	2010
24.08.06	43.48	10,500	0	2019
24.08.06	43.48	10,500	0	2019
24.08.02	37.45	2,000	80	2019
24.08.02	54.81	9,000	0	2011
24.07.31	98.97	10,000	30	2002
24.07.31	31.91	1,000	60	2018
24.07.30	381.19	60,000		2013
24.07.25	45.56	7,000	20	2011
24.07.25	45.56	10,000	0	2011
24.07.22	199.49	68,000		2008
24.07.18	60	1,000	60	2015
24.07.17	27	500	45	2011
24.07.17	60	1,000	60	2015
24.07.16	52.2	9,000	0	2010
24.07.10	33	500	60	2011
24.07.10	60	7,300	0	2000
24.07.05	35	300	60	2002
24.07.04	40.39	1,000	60	2019
24.07.03	38.1	1,000	80	2019
24.07.03	37.45	2,500	75	2019
24.07.02	40	1,000	65	2009
24.07.02	74.91	2,000	80	2009
24.06.26	52.5	8,000	0	2013
24.06.18	27	500	45	2011
24.06.16	157.11	54,500		2017
24.06.14	37.45	3,000	70	2019
24.06.13	61.79	18,000	0	2018
24.06.12	55	9,000	0	2011
24.06.12	37.51	6,500	0	2010
24.06.07	52	8,000	0	2013
24.06.07	84.84	30,000	0	2018
24.06.04	74.81	14,000	0
24.05.28	55	1,000	55
24.05.24	83.73	3,000	140	2012
24.05.24	37.45	2,000	80	2019
24.05.20	65	1,000	70	2012
24.05.20	125.12	28,000	0	2013
24.05.18	45	1,000	60	2006
24.05.11	25	500	45	2015
24.05.10	52.2	7,300	0	2000
24.04.30	61.82	1,000	65	2007
24.04.27	54	500	60	2001
24.04.26	55	8,000	0	2013
24.04.24	84.84	22,000	50	2018
24.04.23	90	5,000	50	2005
24.04.22	28	500	40	2010
24.04.20	60	6,000	0	2001
24.04.19	132.3	18,000	0	2011
24.04.19	37.45	2,000	80	2019
24.04.17	24	300	45	2021
24.04.12	27	500	43
24.04.12	27	500	43
24.04.11	60	1,000	60
24.04.05	40	6,200	0	2010
24.04.02	64.2	42,000		2006
24.04.02	97.82	36,000		1999
24.04.02	99	120,100
24.03.27	60	12,000	0
24.03.14	60	1,000	60
24.03.13	28.1	2,000	55
24.03.11	50	1,000	55
24.03.09	65	12,000	0
24.02.29	53	3,000	37
24.02.28	78.81	2,000	80
24.02.26	65.33	15,000	0
24.02.21	56.24	1,000	50
24.02.19	65.52	15,000	0
24.02.16	24	2,000	30
24.02.14	33	1,000	65
24.02.13	65	10,000	0
24.02.06	65.96	1,000	80
24.02.02	22	300	40
24.02.01	27	500	42
24.02.01	27	500	42
24.01.28	38.1	2,000	80
24.01.28	99.91	3,500	120
24.01.27	50	1,000	60
24.01.23	35	1,000	50
24.01.23	54	500	60	2001
24.01.22	37.45	2,000	80	2019
24.01.17	33	300	40	2017
24.01.13	43	10,000	0	2010
24.01.12	62.75	1,000	50
24.01.09	37.45	3,000	70	2019
24.01.09	37.45	3,000	70	2019
24.01.05	66.45	5,000	50	2010
24.01.02	53.19	11,000	0	2018

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년3월17일	소유권 신OOOO		소멸
2	2021년11월16일	근저당권 서OOOO	573,600,000	소멸기준
3	2021년11월16일	근저당권 서OOOO	900,000,000	소멸
4	2024년5월20일	압류 파OO		소멸
5	2025년2월7일	임의경매 서OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 한OO		소멸
2	2024년3월4일	압류 국		소멸기준
3	2024년8월6일	압류 파OO		소멸
4	2024년10월11일	근저당권 서OOOO	573,600,000	소멸
5	2024년10월11일	근저당권 서OOOO	900,000,000	소멸
6	2025년2월7일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-01)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,613,522,100원 884,527,000원	55% 2.3회
6개월	4건	1,392,705,825원 783,890,250원	58% 2.3회
12개월	6건	1,428,881,540원 919,026,833원	65% 1.8회

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