감정가	143,000,000 원
최저가	(100%) 143,000,000 원
보증금	(10%) 14,300,000 원
청구액	144,293,260 원

울산광역시 동구 명덕로 30, 103동 11층1105호 (서부동,현대패밀리명덕)
울산광역시 동구 서부동 238-29

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사건번호	2024타경8777
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.10(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	32.39㎡(9.80 평)
건물면적	59.78㎡(18.08 평)
채무/소유자	차OO / 차OO
채권자	정OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 8777

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원((전화:216-8266))입니다.
입찰일은 2025-12-10입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 MM01 입니다.
이 법원에는 울산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 401일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 401일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.03.18.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-18	경매접수
~3일	2024-10-21	경매개시결정
~91일	2025-01-17	배당요구종기일
~418일	2025-12-10	100%	143,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	서부동 238-29	39777분의 32.393	32.393 ㎡ (9.80평)
건물	서부동 238-29	1 철근콘크리트조	59.78 ㎡ (18.08평)
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동에 소재하는 "울산대학교병원" 북측 인근에 위치하는 "현대패밀리명덕" 103동 11층 1105호서, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 11층 1105호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 공동주택의 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 * 서부동 238-29 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-16)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-03-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. * 서부동 238-28 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. 닫기
참고 사항	본건은 울산 동구 서부동에 소재하는 공동주택임.

건축물현황

소재지	울산광역시 동구 서부동 238-29번지
대지면적		연면적	7420.08㎡ (2248.51평)
건축면적	631.16㎡ (191.26평)	용적률산정 연면적	6892.36㎡ (2088.59평)
건폐율		용적률
지상층수	11층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자		사용승인일자	1992.01.20

국토부실거래가 울산광역시 동구 서부동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.24	현대패밀리명덕	3	59.78	12,500	1992
24.02.26	현대패밀리명덕	5	59.78	11,500	1992
24.02.07	현대패밀리명덕	7	59.78	10,000	1992
24.02.07	현대패밀리명덕	7	59.78	10,000	1992
24.02.04	현대패밀리명덕	10	59.78	13,800	1992
24.01.31	현대패밀리명덕	6	59.78	12,000	1992
24.01.23	현대패밀리명덕	7	59.78	12,500	1992
24.01.19	현대패밀리명덕	10	59.78	13,500	1992
24.01.18	현대패밀리명덕	5	59.78	11,000	1992
24.01.13	현대패밀리명덕	10	59.78	11,000	1992
24.01.13	현대패밀리명덕	4	59.78	10,900	1992
24.01.13	현대패밀리명덕	10	59.78	11,100	1992

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.14	현대패밀리명덕	12	59.78	2,500	50	1992
25.11.14	현대패밀리명덕	1	59.78	9,300	0	1992
25.11.05	현대패밀리명덕	8	59.78	1,000	75	1992
25.11.03	현대패밀리명덕	8	59.78	10,300	0	1992
25.11.03	현대패밀리명덕	4	59.78	1,000	35	1992
25.10.31	현대패밀리명덕	2	59.78	15,000		1992
25.10.30	현대패밀리명덕	1	59.78	12,500		1992
25.10.29	현대패밀리명덕	1	59.78	10,500		1992
25.10.28	현대패밀리명덕	11	59.78	10,000	0	1992
25.10.27	현대패밀리명덕	5	59.78	10,400	0	1992
25.10.24	현대패밀리명덕	1	59.78	500	55	1992
25.10.21	현대패밀리명덕	8	59.78	9,000	10	1992
25.10.20	현대패밀리명덕	9	59.78	500	60	1992
25.10.18	현대패밀리명덕	4	59.78	500	55	1992
25.10.17	현대패밀리명덕	1	59.78	500	55	1992
25.10.14	현대패밀리명덕	11	59.78	10,000	0	1992
25.10.14	현대패밀리명덕	10	59.78	12,900		1992
25.10.13	현대패밀리명덕	3	75.669	13,700		1992
25.10.10	현대패밀리명덕	2	59.78	11,500		1992
25.10.02	현대패밀리명덕	7	59.78	12,700		1992
25.09.30	현대패밀리명덕	4	59.78	500	65	1992
25.09.30	현대패밀리명덕	10	59.78	500	63	1992
25.09.30	현대패밀리명덕	12	59.78	500	55	1992
25.09.29	현대패밀리명덕	10	59.78	10,000	10	1992
25.09.26	현대패밀리명덕	1	59.78	9,000	0	1992
25.09.26	현대패밀리명덕	4	59.78	11,600		1992
25.09.23	현대패밀리명덕	1	59.78	10,500		1992
25.09.23	현대패밀리명덕	3	59.78	10,000	0	1992
25.09.22	현대패밀리명덕	11	59.78	12,500		1992
25.09.22	현대패밀리명덕	8	59.78	12,000		1992
25.09.19	현대패밀리명덕	10	59.78	13,800		1992
25.09.19	현대패밀리명덕	5	59.78	14,300		1992
25.09.13	현대패밀리명덕	3	59.78	10,800		1992
25.09.09	현대패밀리명덕	4	59.78	11,000		1992
25.09.07	현대패밀리명덕	10	59.78	11,800		1992
25.08.30	현대패밀리명덕	9	59.78	10,400	0	1992
25.08.23	현대패밀리명덕	3	59.78	12,000		1992
25.08.22	현대패밀리명덕	8	59.78	10,900		1992
25.08.21	현대패밀리명덕	6	59.78	11,550		1992
25.08.20	현대패밀리명덕	9	59.78	500	65	1992
25.08.14	현대패밀리명덕	9	59.78	10,400	0	1992
25.08.14	현대패밀리명덕	11	59.78	14,650		1992
25.08.10	현대패밀리명덕	8	59.78	13,000		1992
25.08.08	현대패밀리명덕	10	59.78	10,400	15	1992
25.07.30	현대패밀리명덕	9	59.78	10,800		1992
25.07.18	현대패밀리명덕	7	59.78	10,400	0	1992
25.07.18	현대패밀리명덕	7	59.78	10,400	0	1992
25.07.17	현대패밀리명덕	11	59.78	500	55	1992
25.07.15	현대패밀리명덕	1	75.669	12,500		1992
25.07.15	현대패밀리명덕	1	75.669	12,500		1992
25.07.14	현대패밀리명덕	1	59.78	9,300	0	1992
25.07.14	현대패밀리명덕	1	59.78	1,000	60	1992
25.07.14	현대패밀리명덕	4	59.78	500	55	1992
25.07.14	현대패밀리명덕	3	59.78	1,000	60	1992
25.07.12	현대패밀리명덕	4	59.78	12,000		1992
25.07.12	현대패밀리명덕	7	59.78	9,450	0	1992
25.07.12	현대패밀리명덕	7	59.78	9,450	0	1992
25.07.11	현대패밀리명덕	3	59.78	11,000		1992
25.07.11	현대패밀리명덕	7	59.78	10,700		1992
25.07.11	현대패밀리명덕	3	59.78	10,400	0	1992
25.07.05	현대패밀리명덕	10	59.78	12,500		1992
25.07.03	현대패밀리명덕	9	59.78	12,700		1992
25.06.30	현대패밀리명덕	2	59.78	10,500		1992
25.06.28	현대패밀리명덕	8	59.78	500	60	1992
25.06.26	현대패밀리명덕	12	59.78	10,400	0	1992
25.06.23	현대패밀리명덕	3	59.78	10,400	0	1992
25.06.20	현대패밀리명덕	12	59.78	2,000	55	1992
25.06.20	현대패밀리명덕	1	59.78	500	60	1992
25.06.13	현대패밀리명덕	10	59.78	1,000	55	1992
25.06.13	현대패밀리명덕	4	59.78	10,000	0	1992
25.06.10	현대패밀리명덕	7	59.78	13,000		1992
25.06.07	현대패밀리명덕	1	59.78	1,000	60	1992
25.06.03	현대패밀리명덕	9	59.78	1,000	55	1992
25.06.02	현대패밀리명덕	8	59.78	1,000	70	1992
25.05.31	현대패밀리명덕	7	59.78	500	65	1992
25.05.30	현대패밀리명덕	10	59.78	10,300	0	1992
25.05.23	현대패밀리명덕	2	59.78	13,800		1992
25.05.23	현대패밀리명덕	11	59.78	10,200		1992
25.05.19	현대패밀리명덕	5	59.78	10,300		1992
25.05.17	현대패밀리명덕	6	59.78	1,000	55	1992
25.05.13	현대패밀리명덕	9	59.78	1,000	60	1992
25.05.10	현대패밀리명덕	3	59.78	10,000	0	1992
25.05.10	현대패밀리명덕	5	59.78	12,500		1992
25.05.09	현대패밀리명덕	3	59.78	500	65	1992
25.05.07	현대패밀리명덕	12	59.78	12,500		1992
25.05.03	현대패밀리명덕	2	59.78	8,900	0	1992
25.05.02	현대패밀리명덕	13	59.78	11,500	0	1992
25.04.30	현대패밀리명덕	11	59.78	11,900		1992
25.04.29	현대패밀리명덕	8	59.78	11,500		1992
25.04.25	현대패밀리명덕	6	59.78	1,000	50	1992
25.04.22	현대패밀리명덕	13	59.78	12,000		1992
25.04.17	현대패밀리명덕	5	59.78	500	65	1992
25.04.16	현대패밀리명덕	6	59.78	9,850		1992
25.04.16	현대패밀리명덕	11	59.78	1,000	50	1992
25.04.04	현대패밀리명덕	3	59.78	10,500		1992
25.04.04	현대패밀리명덕	2	59.78	1,000	60	1992
25.04.03	현대패밀리명덕	10	59.78	12,500		1992
25.04.03	현대패밀리명덕	5	59.78	500	65	1992
25.03.28	현대패밀리명덕	5	59.78	1,000	60	1992
25.03.27	현대패밀리명덕	4	59.78	10,800	0	1992
25.03.27	현대패밀리명덕	8	59.78	11,100		1992
25.03.27	현대패밀리명덕	5	59.78	12,300		1992
25.03.17	현대패밀리명덕	10	59.78	8,925	0	1992
25.03.17	현대패밀리명덕	10	59.78	8,925	0	1992
25.03.14	현대패밀리명덕	2	59.78	12,000		1992
25.03.14	현대패밀리명덕	8	59.78	12,300		1992
25.03.13	현대패밀리명덕	8	59.78	11,050		1992
25.03.12	현대패밀리명덕	8	59.78	500	43	1992
25.03.11	현대패밀리명덕	10	59.78	2,000	50	1992
25.03.11	현대패밀리명덕	8	59.78	500	55	1992
25.03.11	현대패밀리명덕	2	59.78	500	60	1992
25.03.08	현대패밀리명덕	8	59.78	1,000	50	1992
25.03.05	현대패밀리명덕	2	59.78	200	45	1992
25.03.03	현대패밀리명덕	13	59.78	10,400	0	1992
25.02.27	현대패밀리명덕	12	59.78	10,000	0	1992
25.02.26	현대패밀리명덕	7	59.78	10,000	0	1992
25.02.26	현대패밀리명덕	6	59.78	3,000	55	1992
25.02.20	현대패밀리명덕	13	59.78	500	60	1992
25.02.20	현대패밀리명덕	10	59.78	1,000	55	1992
25.02.18	현대패밀리명덕	2	59.78	12,000		1992
25.02.18	현대패밀리명덕	4	59.78	8,800	6	1992
25.02.17	현대패밀리명덕	4	59.78	10,300		1992
25.02.17	현대패밀리명덕	2	59.78	12,000		1992
25.02.15	현대패밀리명덕	11	59.78	1,000	50	1992
25.02.15	현대패밀리명덕	10	59.78	2,000	55	1992
25.02.13	현대패밀리명덕	6	59.78	10,000	5	1992
25.02.12	현대패밀리명덕	10	59.78	500	55	1992
25.02.10	현대패밀리명덕	10	59.78	1,000	55	1992
25.02.10	현대패밀리명덕	10	59.78	1,000	55	1992
25.02.05	현대패밀리명덕	11	59.78	1,000	55	1992
25.02.05	현대패밀리명덕	2	59.78	10,400	0	1992
25.02.04	현대패밀리명덕	10	59.78	12,000		1992
25.02.04	현대패밀리명덕	10	59.78	12,000		1992
25.02.01	현대패밀리명덕	1	59.78	500	50	1992
25.01.30	현대패밀리명덕	4	59.78	10,000	0	1992
25.01.22	현대패밀리명덕	11	59.78	12,100		1992
25.01.22	현대패밀리명덕	13	59.78	500	70	1992
25.01.15	현대패밀리명덕	2	59.78	10,000	0	1992
25.01.14	현대패밀리명덕	3	59.78	500	55	1992
25.01.07	현대패밀리명덕	5	59.78	500	50	1992
25.01.06	현대패밀리명덕	11	59.78	10,300		1992
25.01.04	현대패밀리명덕	4	59.78	10,000	10	1992
24.12.27	현대패밀리명덕	2	59.78	500	50	1992
24.12.27	현대패밀리명덕	2	59.78	500	50	1992
24.12.25	현대패밀리명덕	8	59.78	500	40	1992
24.12.19	현대패밀리명덕	10	59.78	500	55	1992
24.12.15	현대패밀리명덕	10	59.78	300	50	1992
24.12.04	현대패밀리명덕	2	59.78	9,200		1992
24.12.02	현대패밀리명덕	2	59.78	1,000	55	1992
24.11.28	현대패밀리명덕	9	59.78	10,000	0	1992
24.11.26	현대패밀리명덕	7	59.78	10,400		1992
24.11.26	현대패밀리명덕	1	59.78	9,900	0	1992
24.11.21	현대패밀리명덕	3	59.78	9,500		1992
24.11.21	현대패밀리명덕	4	59.78	9,800		1992
24.11.13	현대패밀리명덕	3	59.78	11,000	0	1992
24.11.13	현대패밀리명덕	13	59.78	2,000	50	1992
24.11.09	현대패밀리명덕	12	59.78	500	55	1992
24.11.05	현대패밀리명덕	1	59.78	8,200	0	1992
24.10.31	현대패밀리명덕	10	59.78	10,000	0	1992
24.10.26	현대패밀리명덕	10	59.78	13,800		1992
24.10.19	현대패밀리명덕	4	59.78	10,000		1992
24.10.19	현대패밀리명덕	11	59.78	12,000		1992
24.10.14	현대패밀리명덕	3	59.78	500	55	1992
24.10.12	현대패밀리명덕	2	59.78	11,000	0	1992
24.10.09	현대패밀리명덕	8	59.78	15,000		1992
24.09.30	현대패밀리명덕	1	59.78	2,000	45	1992
24.09.30	현대패밀리명덕	13	59.78	14,000		1992
24.09.26	현대패밀리명덕	4	59.78	11,000	0	1992
24.09.26	현대패밀리명덕	4	59.78	11,000	0	1992
24.09.20	현대패밀리명덕	7	59.78	11,000		1992
24.09.14	현대패밀리명덕	2	75.669	12,500		1992
24.09.14	현대패밀리명덕	2	75.669	12,500		1992
24.09.09	현대패밀리명덕	10	59.78	9,000	0	1992
24.09.08	현대패밀리명덕	4	59.78	500	40	1992
24.09.06	현대패밀리명덕	6	59.78	9,500	0	1992
24.09.01	현대패밀리명덕	11	59.78	12,000		1992
24.08.30	현대패밀리명덕	7	59.78	10,000	0	1992
24.08.27	현대패밀리명덕	7	59.78	9,700		1992
24.08.27	현대패밀리명덕	11	59.78	500	62	1992
24.08.26	현대패밀리명덕	9	59.78	1,000	50	1992
24.08.26	현대패밀리명덕	2	59.78	10,500	0	1992
24.08.24	현대패밀리명덕	9	59.78	11,000	0	1992
24.08.16	현대패밀리명덕	8	59.78	9,900	0	1992
24.08.14	현대패밀리명덕	7	59.78	500	50	1992
24.08.09	현대패밀리명덕	9	59.78	11,000	0	1992
24.08.07	현대패밀리명덕	5	59.78	500	60	1992
24.08.07	현대패밀리명덕	5	59.78	500	60	1992
24.07.29	현대패밀리명덕	5	59.78	11,000	0	1992
24.07.25	현대패밀리명덕	5	59.78	9,000	0	1992
24.07.18	현대패밀리명덕	3	59.78	9,000	10	1992
24.07.14	현대패밀리명덕	8	59.78	7,000	12	1992
24.07.06	현대패밀리명덕	11	59.78	10,000	0	1992
24.07.06	현대패밀리명덕	2	59.78	10,000	0	1992
24.07.02	현대패밀리명덕	10	59.78	10,000	0	1992
24.06.27	현대패밀리명덕	7	59.78	10,000	0	1992
24.06.25	현대패밀리명덕	13	59.78	12,000		1992
24.06.24	현대패밀리명덕	4	59.78	9,300	5	1992
24.06.21	현대패밀리명덕	7	59.78	11,000		1992
24.06.18	현대패밀리명덕	3	59.78	10,000	0	1992
24.06.17	현대패밀리명덕	1	59.78	12,000		1992
24.06.11	현대패밀리명덕	10	59.78	500	55	1992
24.06.10	현대패밀리명덕	10	59.78	300	50	1992
24.06.06	현대패밀리명덕	6	59.78	10,000	0	1992
24.06.03	현대패밀리명덕	10	59.78	200	65	1992
24.05.31	현대패밀리명덕	9	59.78	300	55	1992
24.05.30	현대패밀리명덕	10	59.78	14,500		1992
24.05.30	현대패밀리명덕	11	59.78	12,000		1992
24.05.30	현대패밀리명덕	12	59.78	500	50	1992
24.05.30	현대패밀리명덕	3	59.78	1,000	55	1992
24.05.25	현대패밀리명덕	11	59.78	9,300	0	1992
24.05.24	현대패밀리명덕	5	59.78	300	40	1992
24.05.24	현대패밀리명덕	2	59.78	11,200	0	1992
24.05.24	현대패밀리명덕	4	59.78	13,000		1992
24.05.20	현대패밀리명덕	10	59.78	10,000	0	1992
24.05.18	현대패밀리명덕	7	59.78	10,500	0	1992
24.05.16	현대패밀리명덕	6	59.78	8,000	0	1992
24.05.15	현대패밀리명덕	12	59.78	10,500	0	1992
24.05.15	현대패밀리명덕	12	59.78	10,500	0	1992
24.05.14	현대패밀리명덕	11	59.78	13,500		1992
24.05.12	현대패밀리명덕	8	59.78	10,000	0	1992
24.05.07	현대패밀리명덕	9	59.78	16,000		1992
24.05.04	현대패밀리명덕	8	59.78	1,000	50	1992
24.05.03	현대패밀리명덕	8	59.78	11,000		1992
24.05.02	현대패밀리명덕	7	59.78	10,000	0	1992
24.04.26	현대패밀리명덕	4	59.78	500	57	1992
24.04.24	현대패밀리명덕	2	59.78	1,000	45	1992
24.04.20	현대패밀리명덕	8	59.78	200	50	1992
24.04.20	현대패밀리명덕	11	59.78	1,000	45	1992
24.04.19	현대패밀리명덕	13	59.78	9,500	0	1992
24.04.19	현대패밀리명덕	13	59.78	500	53	1992
24.04.16	현대패밀리명덕	2	59.78	500	48	1992
24.04.16	현대패밀리명덕	13	59.78	10,800		1992
24.04.13	현대패밀리명덕	3	75.669	3,000	35	1992
24.04.11	현대패밀리명덕	9	59.78	500	45	1992
24.04.10	현대패밀리명덕	5	59.78	500	35	1992
24.04.08	현대패밀리명덕	3	59.78	12,500		1992
24.04.08	현대패밀리명덕	12	59.78	10,000	0	1992
24.04.08	현대패밀리명덕	5	59.78	13,000		1992
24.04.08	현대패밀리명덕	11	59.78	500	40	1992
24.04.03	현대패밀리명덕	12	59.78	500	50	1992
24.04.01	현대패밀리명덕	11	59.78	500	45	1992
24.03.24	현대패밀리명덕	6	59.78	2,000	40	1992
24.03.23	현대패밀리명덕	9	59.78	9,800	0	1992
24.03.22	현대패밀리명덕	2	59.78	8,000	0	1992
24.03.20	현대패밀리명덕	7	59.78	1,000	50	1992
24.03.18	현대패밀리명덕	6	59.78	11,000	0	1992
24.03.15	현대패밀리명덕	4	59.78	1,000	35	1992
24.03.12	현대패밀리명덕	11	59.78	500	40	1992
24.03.10	현대패밀리명덕	7	59.78	10,000	0	1992
24.03.08	현대패밀리명덕	6	59.78	1,000	45	1992
24.03.07	현대패밀리명덕	7	59.78	1,000	50	1992
24.03.06	현대패밀리명덕	9	59.78	500	50	1992
24.03.05	현대패밀리명덕	4	59.78	7,500	0	1992
24.03.03	현대패밀리명덕	9	59.78	8,000	0	1992
24.03.01	현대패밀리명덕	3	59.78	1,000	40	1992
24.02.27	현대패밀리명덕	12	59.78	500	40	1992
24.02.22	현대패밀리명덕	6	59.78	1,000	45	1992
24.02.21	현대패밀리명덕	13	59.78	500	50	1992
24.02.17	현대패밀리명덕	5	59.78	11,000	0	1992
24.02.14	현대패밀리명덕	8	59.78	500	50	1992
24.02.14	현대패밀리명덕	9	59.78	1,000	45	1992
24.02.14	현대패밀리명덕	9	59.78	500	40	1992
24.02.13	현대패밀리명덕	10	59.78	500	50	1992
24.02.08	현대패밀리명덕	13	59.78	7,000	0	1992
24.02.08	현대패밀리명덕	11	59.78	500	40	1992
24.02.07	현대패밀리명덕	2	59.78	0	60	1992
24.02.06	현대패밀리명덕	5	59.78	8,000	0	1992
24.01.29	현대패밀리명덕	9	59.78	200	50	1992
24.01.27	현대패밀리명덕	8	59.78	8,000	0	1992
24.01.26	현대패밀리명덕	8	59.78	300	40	1992
24.01.24	현대패밀리명덕	7	59.78	8,500	0	1992
24.01.23	현대패밀리명덕	5	59.78	7,500	0	1992
24.01.23	현대패밀리명덕	1	59.78	6,000	0	1992
24.01.19	현대패밀리명덕	10	59.78	500	50	1992
24.01.19	현대패밀리명덕	9	59.78	1,500	40	1992
24.01.18	현대패밀리명덕	1	59.78	1,000	40	1992
24.01.16	현대패밀리명덕	2	59.78	9,000	0	1992
24.01.16	현대패밀리명덕	2	59.78	500	40	1992
24.01.15	현대패밀리명덕	11	59.78	8,000	0	1992
24.01.13	현대패밀리명덕	3	59.78	500	45	1992
24.01.13	현대패밀리명덕	5	59.78	9,500	0	1992
24.01.13	현대패밀리명덕	5	59.78	9,500	0	1992
24.01.12	현대패밀리명덕	13	59.78	15,000	0	1992
24.01.05	현대패밀리명덕	4	59.78	10,000	0	1992
24.01.05	현대패밀리명덕	7	59.78	9,000	0	1992

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년12월31일	소유권 차OO		소멸
2	2022년3월18일	근저당권 정OO	169,500,000	소멸기준
3	2022년3월18일	전세권 정OO	5,000,000	소멸
4	2022년10월17일	가압류 서OOOO	5,078,785	소멸
5	2023년2월1일	가압류 케OOOO	14,820,287	소멸
6	2024년10월21일	임의경매 정OO		소멸
7	2025년9월11일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	주거용건물의전부	5,000,000
정OO			2022.03.18.~2024.03.17.
차OO			O
차OO	2006.10.13.
비고 (매각물건 명세서)	정교은:이 사건의 경매신청채권자로서 전세권설정등기일은 2022.03.18.임 차영석:채무자 겸 소유자 차성헌의 아버지임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415) 대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3 관할지역 : 울산광역시, 양산시
등기소	울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서	동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	174,750,000원 133,647,343원	69% 2.1회
6개월	34건	177,073,529원 129,548,521원	70% 2.1회
12개월	68건	178,595,779원 131,690,282원	71% 1.8회

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