감정가	412,616,000 원
최저가	(100%) 412,616,000 원
보증금	(10%) 41,261,600 원
청구액	176,377,470 원

강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 358-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경547
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	898.00㎡(271.65 평)
건물면적	257.60㎡(77.92 평)
채무/소유자	도OO / 도OO
채권자	강OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 547

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1118))입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2011. 12. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-일괄매각. 제시외 물건(감정평가서상 ㄱ) 포함 -지적경계 불분명 -목록 2는 공부상 "일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 주택"이나, 현황은 "펜션"임 -목록 1 지상의 제시외 "천막 1동", "수영장 시설"은 매각대상에서 제외함(현황조사서) -동측으로 노폭 3미터 내외의 진입도로 소재함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-03	경매접수
~8일	2025-04-11	경매개시결정
~92일	2025-07-04	배당요구종기일
~250일	2025-12-09	100%	412,616,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	무이리 358-1	대	898 ㎡ (271.65평)
건물	무이리 358-1	1층 펜션 일반목구조	139.04 ㎡ (42.06평)
건물	무이리 358-1	2층 펜션 일반목구조	90.76 ㎡ (27.45평)
제시외 건물	무이리 358-1	다락방	27.8 ㎡ (8.41평)	포함
1) 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 '무이1리마을회관' 남동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 펜션, 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 동측으로 로폭 약 3M내외의 진입도로 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 공장설립승인지역<수도법>, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 천막1동과 수영장시설 일부가 소재함. 1)건물의 구조 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 구조로서 외벽: 사이딩마감등 내벽: 벽지도배, 타일붙임등 창호: 샷시 단창 2)이용상태 주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 목조 아스팔트슁글지붕 옥탑층소재 다락방 약 27.8㎡가 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	-일괄매각. 제시외 물건(감정평가서상 ㄱ) 포함 -지적경계 불분명 -목록 2는 공부상 "일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 주택"이나, 현황은 "펜션"임 -목록 1 지상의 제시외 "천막 1동", "수영장 시설"은 매각대상에서 제외함(현황조사서) -동측으로 노폭 3미터 내외의 진입도로 소재함 가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 등으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으

건축물현황

소재지

강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 358-1번지

대지면적

898㎡
(272.12평)

연면적

229.8㎡
(69.64평)

건축면적

139.04㎡
(42.13평)

용적률산정
연면적

229.8㎡
(69.64평)

건폐율

15.48%

용적률

25.59%

지상층수

2층

지하층수

주용도

단독주택

구조

일반목구조

착공일자

2011.07.05

사용승인일자

2011.12.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년6월3일	소유권 도OO		소멸
2	2011년12월30일	근저당권 강OOOO	250,900,000	소멸기준
3	2025년4월11일	임의경매 강OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년12월30일	소유권 도OO		소멸
2	2011년12월30일	근저당권 강OOOO	250,900,000	소멸기준
3	2025년4월11일	임의경매 강OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
임OO			X
임OO	2025.01.13

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	556,312,222원 240,076,316원	48% 2.8회
6개월	10건	613,143,000원 272,175,084원	48% 2.7회
12개월	12건	636,952,500원 300,543,987원	52% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.