감정가	220,000,000 원
최저가	(100%) 220,000,000 원
보증금	(10%) 22,000,000 원
청구액	208,308,469 원

경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 111동 15층1501호

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사건번호	2025타경63206
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	41.78㎡(12.64 평)
건물면적	63.89㎡(19.33 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 63206

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6323))입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-20	경매접수
~1일	2025-05-21	경매개시결정
~97일	2025-08-25	배당요구종기일
~203일	2025-12-09	100%	220,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	당동리 947	58699.8분의 41.784	41.784 ㎡ (12.64평)
건물	당동리 947	1 철근콘크리트구조	63.887 ㎡ (19.33평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하주차장/주정차가 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '문산고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2)교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 15층 1501호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니2 등)로 이용 중임. 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이 용중임. 7)인접 도로상태등 전체 단지 남측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 당동리 947 : 도시지역, 제2종일반주거지역(09.11.27), 제1종지구단위계획구역, 중로1류( 폭 20m~25m)((09.11.27))(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대 보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244)), (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) - 당동리 946 : 도시지역, 제2종일반주거지역(09.11.27), 제1종지구단위계획구역, 중로3류( 폭 12m~15m)((09.11.27))(접함), 가축사육제한구역(전부제한)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-철근콘크리트구조 9철

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	231,727,273원 183,067,726원	80% 1회
6개월	35건	244,800,000원 191,907,858원	79% 1.1회
12개월	71건	257,982,010원 188,521,163원	77% 1.3회

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