감정가	1,293,499,940 원
최저가	(100%) 1,293,499,940 원
보증금	(10%) 129,349,994 원
청구액	74,932,602 원

서울특별시 도봉구 쌍문동 520-20 비전하우스

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경2125
중복사건	중복 2025타경13419,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	166.00㎡(50.22 평)
건물면적	311.27㎡(94.16 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 2125

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원((전화:910-3675))입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA05 입니다.
이 법원에는 북부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(74,932,602원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경13419,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 토지 : 2019. 11. 11. 근저당 설정 건물 : 2020. 7. 7. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 2. 감정평가서에 의하면, 건물 지층 B01호는 공부상 제2종 근린생활시설(사무소)이나, 외부 관찰 및 평가전례상 주택(다중주택) 으로 이용 되는 것으로 추정되는바, 매수인은 별도로 현장 확인 요함. 3. 건물 3층은 공부상 다중주택 2가구와 공동취사장으로 등재되어 있으나, 현황은 공동취사장을 주택(다중주택)의 일부로 이용 하는 등 구조변경하여 다중주택 3가구로 이용 중인 것으로 조사됨. 구조변경에 따른 이행강제금 부과 여부는 관할행정관청 에 별도 확인 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-20	경매접수
~17일	2025-07-07	경매개시결정
~89일	2025-09-17	배당요구종기일
~172일	2025-12-09	100%	1,293,499,940	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	쌍문동 520-20	대	166 ㎡ (50.22평)
건물	쌍문동 520-20	지1층 근린생활시설 철근콘크리트조	90.75 ㎡ (27.45평)
	쌍문동 520-20	1층 주택 철근콘크리트조	67.83 ㎡ (20.52평)
	쌍문동 520-20	2층 주택 철근콘크리트조	71.82 ㎡ (21.73평)
	쌍문동 520-20	3층 주택 철근콘크리트조	69.56 ㎡ (21.04평)
	쌍문동 520-20	옥탑1층 철근콘크리트조	11.31 ㎡ (3.42평)
1) 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 백운초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하고 있음. 3)형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 장방형의 토지로서 공부상 주용도가 단독(다중)주택 및 근린생활시설인 건물(비전하우스)의 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건은 북동측으로 자동차 통행이 가능한 세로가(우이천로50길) 수준의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 가축사육제한구역, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2024.9.10~2029.9.9(지목도로한정)). 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건 토지의 지적개황은 현장조사시 부득이하게 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적으로 파악하였는 바, 본건 토지의 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요하니 참고바람. 1)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 외장석재마감 등' 내벽 ; 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호마감 등임. 2)이용상태 본건의 공부상 주용도는 단독(다중)주택 및 근린생활시설이며 공부상 근린생활시설인 지층 일부(B01호(도면 01))의 경우 외부관찰상 및 본건 평가전례상 주택(다중주택)으로 이용되는 것으로 추정되나 불명확하여 재확인이 요망됨.(후면 ""건물개황도"" 참고바람) 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 해당사항 없음. 5)공부와의 차이 본건 지층 일부(B01호(도면 01))의 경우 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부관찰상 및 본건 평가전례상 주택(다중주택)으로 이용되는 것으로 추정되나 불명확하여 필히 재확인 이 요망되며 본건 3층은 공부상 다중주택 2가구와 공동취사장이나 현장조사시 공동취사장을 주택(다중주택)의 일부로 이용하는 등 구조변경해 다중주택 3가구로 이용중이니 유의바람. (후면 ""건물개황도"" 참고바람) 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건 건물의 개황은 현장조사시 부득이하게 접근가능한 범위내에서 가능한 수단을 통해 개략적으로 파악하였으니 유의바라며 특히 본건 건물의 일부를 제외한 대부분의 경우는 현장조사시 폐문부재 혹은 거주자의 비협조로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 일반건축물대장상의 건축물현황도, 현장조사시 확인가능했던 부분, 외부관찰, 본건 평가전례 등에 근거하였는 바, 사실조회시 실제와 다소 상이할 수 있으 니 유의바라며 경매참여시에는 필히 본건 건물개황의 재확인이 요망되니 참고바람. 닫기
참고 사항	일괄매각 1) 임차인 이다미, 임차인 박신애, 임차인 윤명경의 참여 하에 이 건 현황을 조사함. 2) 목록2. 토지는 목록1. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 3) 목록1. 건물은 건축물대장상 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕의 지하1층, 지상3

건축물현황

소재지

서울특별시 도봉구 쌍문동 520-20번지

대지면적

166㎡
(50.3평)

연면적

299.96㎡
(90.9평)

건축면적

97.39㎡
(29.51평)

용적률산정
연면적

209.21㎡
(63.4평)

건폐율

58.67%

용적률

126.03%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.01.15

사용승인일자

2020.06.26

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 도봉구 쌍문동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.26	단독	118.78	121.8	73,941	1977
24.03.25	단독	131.93	117	54,000	1974
24.02.28	단독	97.25	133.8	73,061	1977
24.02.15	다가구	274.81	137.5	129,000	2019
24.01.22	다가구	178.32	100	45,000	1993
24.01.02	다가구	142.13	93	45,000	1992

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.11.20	73.44	5,000	55	1985
25.11.16	82.64	7,000	70	2002
25.11.14	30	300	35	1993
25.11.12	20	300	40	1996
25.11.12	60.87	16,000	0	1990
25.11.12	88.42	20,000	0	1995
25.11.11	28	300	40	1995
25.11.09	35	300	30	1992
25.11.07	40	1,000	48	1993
25.11.06	30	100	15	1996
25.11.06	38	400	40	1994
25.11.04	75.69	3,000	50	1993
25.11.04	54.15	14,500	0	1978
25.11.03	33.57	1,500	60	1993
25.11.03	20	500	60	1991
25.11.03	19.8	6,000	0	2010
25.11.01	66.99	15,000	30	2019
25.11.01	22.3	6,000	0	2017
25.10.31	71.73	13,000	60	1992
25.10.31	55.52	6,800	0	1991
25.10.28	63.59	13,000	20	1993
25.10.25	37.91	11,000	10	1980
25.10.23	29.7	7,000	0	2015
25.10.22	262.89	67,500		1985
25.10.22	45	2,000	65	1995
25.10.18	33.07	2,000	71	2014
25.10.18	37.2	1,000	50	1995
25.10.17	61	1,000	45	1991
25.10.16	45	4,500	0	1996
25.10.13	40	3,000	60	1992
25.10.11	19.86	500	35	2009
25.10.10	32.76	2,000	70	2014
25.10.10	39	8,000	0	1989
25.10.09	33.6	500	50	1993
25.10.04	47.36	2,000	50	1992
25.10.03	33	500	40	1988
25.10.02	66	15,000	0	2000
25.10.01	39.6	500	67	2002
25.09.30	13.2	500	45	2017
25.09.29	34.2	3,000	70	2017
25.09.27	29.5	8,500	10	1974
25.09.27	81.18	3,000	80	1990
25.09.27	72.45	5,000	80	1989
25.09.23	37	500	45	1993
25.09.23	60.87	14,000	0	1990
25.09.22	48.79	4,000	40	1987
25.09.22	32	0	30	1993
25.09.21	348.84	72,000		2002
25.09.21	54.35	5,000	55	2015
25.09.20	50	13,500	10	1988
25.09.19	42.51	13,000	15	1993
25.09.19	42.97	5,000	60
25.09.19	13.2	300	30	1974
25.09.18	57.22	39,000		1972
25.09.18	46.84	500	50	1994
25.09.18	12	200	47	2009
25.09.17	32.14	13,000	0	1989
25.09.15	41	6,000	10	1989
25.09.13	38.5	2,000	40	1994
25.09.12	47.83	10,500	0	1996
25.09.11	63.34	3,000	65	2002
25.09.11	35.98	5,000	95	2019
25.09.10	55.52	2,000	60	1991
25.09.09	49.4	2,000	65	1994
25.09.09	40	500	35	1997
25.09.08	205.38	2,000	65	1988
25.09.08	15.2	300	40	2019
25.09.06	18	1,500	0	1995
25.09.06	64.31	1,000	70	2011
25.09.04	38.7	1,000	50	1997
25.09.04	35.58	9,000	0	1991
25.09.04	58.32	1,500	50
25.09.03	56.1	8,500	0	1992
25.09.03	18.16	300	40	2011
25.09.02	46	5,000	0	2002
25.09.01	13.2	100	37	1974
25.09.01	200.3	2,000	67	1994
25.09.01	50.58	21,000	0
25.08.30	50	2,000	70	2009
25.08.30	38.5	1,000	35	1994
25.08.29	30	300	30	1993
25.08.29	53.68	15,000	0	1989
25.08.28	25	500	35	1994
25.08.28	33	300	30	1994
25.08.28	53.96	3,000	38	2014
25.08.27	68.04	16,000	0	1994
25.08.27	55.17	13,000	10	1975
25.08.26	60.41	1,000	60	1992
25.08.23	59.58	13,000	28	1989
25.08.23	18	2,000	35	2018
25.08.23	19	500	50	2004
25.08.22	40	1,000	60	1995
25.08.22	30	1,000	50	1994
25.08.21	45.88	12,000	0	2003
25.08.20	30.28	1,000	75	2020
25.08.20	29	400	50	1994
25.08.18	41.49	15,000		1972
25.08.18	30	6,000	0	1988
25.08.18	17	100	40	1989
25.08.18	24	500	30	1993
25.08.18	30.81	3,000	30	1992
25.08.13	34	500	30	1988
25.08.12	63.6	6,000	50	1984
25.08.12	63	6,000	50	1984
25.08.12	163.24	75,000		2024
25.08.12	30	500	50	1994
25.08.12	40	500	43	1989
25.08.12	27	500	30	1993
25.08.12	45	500	55	1993
25.08.09	165.12	300	30	1991
25.08.09	20	6,000	0	2010
25.08.07	17	500	45	2014
25.08.07	66	10,000	0	1989
25.08.06	30	300	32	1991
25.08.06	75.9	11,550	0	2001
25.08.06	39.52	13,000	25	1986
25.08.05	75.68	6,000	40	2001
25.08.05	19.8	100	49	2011
25.08.04	25	9,000	0	1995
25.08.04	28.98	400	30	1992
25.08.01	29	1,000	75	2017
25.08.01	36	1,000	50	1993
25.07.31	15.53	500	30	1997
25.07.30	53.65	8,000	0	1977
25.07.30	15	3,000	37	2018
25.07.29	25.49	2,500	0	1993
25.07.29	13.2	100	60	2017
25.07.29	47	1,000	34	1992
25.07.29	30	3,000	55	2016
25.07.29	47	1,000	34	1992
25.07.28	36	1,000	40	1995
25.07.25	149.94	2,000	65	1993
25.07.25	42	1,000	30	1994
25.07.24	35	1,000	40	1994
25.07.24	16.5	500	45	2014
25.07.23	20	1,000	45
25.07.23	40	300	37	1997
25.07.23	58.49	9,000	32	1995
25.07.23	15	500	50	2018
25.07.21	104.76	11,000	0	2004
25.07.21	65.95	7,000	40	1994
25.07.19	65.04	3,000	70	1991
25.07.19	53	9,500	0	1991
25.07.19	70	4,000	70	2001
25.07.19	65.04	3,000	70	1991
25.07.19	72.35	10,000	0	2004
25.07.19	73.3	5,000	65	2011
25.07.18	36	8,500	0	1992
25.07.17	19.8	500	35	1997
25.07.17	71.07	10,000	50	1975
25.07.17	48	500	40	1988
25.07.17	26.45	500	40	2009
25.07.16	20	6,000	0	2017
25.07.15	28	300	30	1992
25.07.14	62.05	25,762		1971
25.07.14	194.69	500	50	1992
25.07.13	36.21	9,000	0	1992
25.07.12	48.09	3,000	80	2018
25.07.11	19	1,000	30	2003
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25.02.15	31.51	4,000	0	1992
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25.01.21	162.58	500	50	1982
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25.01.15	34	500	35	1992
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25.01.10	75.17	17,000	0	1974
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25.01.08	25.3	500	45	1993
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24.12.12	199.63	13,000	20	1993
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24.12.11	40.73	200	20	1996
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24.10.22	28.92	7,000	0	1993
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24.10.10	207.09	100	20	1989
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24.10.04	72	15,000	0	1983
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24.10.02	28.58	4,000	0	1996
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24.09.21	72.61	9,000	0	1997
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24.08.27	30	1,000	50	1996
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24.08.18	43.72	17,000	0	1991
24.08.18	43.72	17,000	0	1991
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24.07.12	19.18	3,000	20	2008
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24.07.10	38	1,000	50	1992
24.07.10	38	1,000	50	1992
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24.07.09	29.45	5,500	0	1994
24.07.09	33.05	1,000	60	2002
24.07.08	50	2,000	65	1994
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24.06.24	68.12	18,800	0	1977
24.06.24	33	8,000	10	1993
24.06.24	13.2	500	35	1974
24.06.24	47.39	500	50	1993
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24.06.15	36.84	10,000	0	1989
24.06.15	149.93	12,000	0	1994
24.06.15	35	2,000	45	1996
24.06.14	19	500	38	2009
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24.06.13	40	4,000	25	1994
24.06.10	36.78	12,500	0	2012
24.06.08	30	1,000	40	1978
24.06.08	13.2	500	36	1991
24.06.07	47	2,000	40	1993
24.06.06	77.26	3,000	35	1994
24.06.05	42.1	5,000	70	2018
24.06.04	54.72	2,000	50	1995
24.06.04	37.31	19,000	10
24.06.04	25	500	30	1993
24.06.04	213.32	48,000		1988
24.06.03	25	200	25	1994
24.06.01	30	1,000	45	1993
24.06.01	51.75	2,500	65
24.05.31	64.95	14,000	0	1994
24.05.29	48.6	12,500	0	1974
24.05.28	41.24	20,000	0	2018
24.05.28	59.97	2,000	70
24.05.28	55.51	13,000	0	1986
24.05.27	248.91	3,000	45	1990
24.05.27	156.04	5,000	0	1994
24.05.26	39.6	3,000	60
24.05.26	17	2,500	3	1993
24.05.25	35	4,500	0	1991
24.05.25	20	5,000	0	2017
24.05.25	53.24	13,000	0	1989
24.05.24	69.39	10,000	40	1975
24.05.23	59.74	3,000	50	1994
24.05.23	59.44	2,000	70	1993
24.05.22	30	5,000	30	1992
24.05.22	15	300	32
24.05.21	225.33	300	40
24.05.21	28	1,000	30	1992
24.05.21	133.68	1,000	30	1994
24.05.20	18	5,000	0	2010
24.05.20	40	4,000	25	1987
24.05.17	118.78	73,941		1977
24.05.14	62.28	12,000	0	1993
24.05.14	43.16	300	40	1990
24.05.14	216.63	3,000	95	1981
24.05.14	30	1,000	45	1993
24.05.13	68.79	16,000	0	1974
24.05.13	31.06	200	25	1994
24.05.13	82.44	2,000	85	1991
24.05.13	36	1,000	45	1999
24.05.13	40	1,000	40	1992
24.05.13	19.8	500	35	1992
24.05.12	25	5,000	0	1992
24.05.11	38.5	12,500	0
24.05.10	33	1,500	33	1990
24.05.09	46.25	1,000	50	1987
24.05.08	526.7	205,000		1991
24.05.08	200.52	5,000	0	1990
24.05.08	60	5,000	75	1969
24.05.08	60	5,000	75	1969
24.05.08	65.3	16,000	0
24.05.08	63.27	15,000	0	1974
24.05.04	39.6	3,000	60	2019
24.05.04	39.6	3,000	60
24.05.02	45.09	6,000	18	1990
24.05.01	25	300	30	1993
24.05.01	39.6	200	27	1972
24.04.30	75.21	6,000	80	1973
24.04.30	40.77	5,000	50	2020
24.04.30	33	500	45	1995
24.04.30	25.11	10,500	0	2018
24.04.30	69.24	20,000	0	1988
24.04.29	227.04	1,000	70	1983
24.04.29	30	300	30	1993
24.04.28	30	300	20
24.04.27	54.77	7,350	0	1991
24.04.27	49.39	7,000	0	1990
24.04.26	60.89	2,000	90
24.04.25	35	5,000	0	1996
24.04.25	212.06	300	20	2012
24.04.25	39	11,500	0	1993
24.04.24	18	500	45	2011
24.04.24	199.44	70,000		1993
24.04.23	20	1,000	35	2022
24.04.23	30	500	43
24.04.23	62.05	3,000	70	1977
24.04.22	48.02	1,000	50	1994
24.04.22	28.26	1,500	0	1989
24.04.22	78.86	16,000	0	2002
24.04.22	30	8,500	0
24.04.20	91.83	6,000	60	1996
24.04.20	75.84	6,000	60	2011
24.04.19	41.11	7,000	0	1995
24.04.19	64.13	18,000	0	1981
24.04.19	42	500	30	1983
24.04.19	76.23	8,500	0
24.04.18	81.18	5,250	70
24.04.18	64.1	10,000	0	1974
24.04.18	81.18	5,250	70
24.04.18	33	500	40	1993
24.04.17	55	500	55	1990
24.04.17	33.07	500	30	1991
24.04.17	30	500	30	1993
24.04.17	33.07	500	30
24.04.17	45	7,500	0	1996
24.04.16	30.3	500	45	1994
24.04.16	24.96	500	30	1994
24.04.15	15	300	49	2017
24.04.13	33	5,000	0	1989
24.04.12	22	500	25	1993
24.04.12	31.4	5,000	40	2017
24.04.11	199.14	48,300		1991
24.04.11	199.14	48,500		1991
24.04.11	38.07	13,000	10	1992
24.04.10	42	4,000	50	1997
24.04.09	45	2,000	60	1998
24.04.09	66.68	15,200	0	2000
24.04.08	44.5	9,300	0
24.04.08	40	1,000	45	1997
24.04.06	69.36	12,500	0	1988
24.04.06	32	6,000	0	1992
24.04.06	41.68	500	50	1993
24.04.05	46.08	12,500	0	1993
24.04.05	17.66	500	43
24.04.04	47.14	19,000	0
24.04.04	66.03	2,000	63	1988
24.04.04	41.59	500	40	1991
24.04.04	32	500	35	1994
24.04.01	66.68	19,500	0
24.03.30	29	3,500	20
24.03.28	41.25	1,000	50
24.03.28	81.99	15,000	30
24.03.28	119	1,000	37
24.03.28	35	500	25
24.03.27	30.19	1,000	40
24.03.27	47	2,000	55
24.03.27	249.21	500	80
24.03.26	42	4,000	0
24.03.25	91.86	8,000	50
24.03.25	41	1,000	70
24.03.25	58.6	10,000	0
24.03.25	20	7,000	0
24.03.23	36	1,000	45
24.03.23	183.84	8,000	0
24.03.23	30	8,000	0
24.03.22	20	3,000	30
24.03.21	30	8,000	0
24.03.21	56.33	15,200	0
24.03.20	30	12,000	0
24.03.20	213.03	1,000	25
24.03.20	33	6,500	0
24.03.19	58.14	2,000	60
24.03.19	35	7,000	0
24.03.19	29.4	500	35
24.03.18	35	500	30
24.03.18	197.81	300	50
24.03.16	58.43	12,000	30
24.03.15	38.43	14,980	0
24.03.14	33.31	800	50
24.03.13	30	500	53
24.03.12	80	3,500	100
24.03.12	26.27	1,000	30
24.03.12	35	500	30
24.03.11	59	3,000	50
24.03.11	57.33	4,000	60
24.03.11	198.98	13,000	0
24.03.11	44.01	3,000	30
24.03.11	31.43	500	40
24.03.09	30	300	33
24.03.09	36.92	6,000	0
24.03.07	65.25	5,000	70
24.03.05	40	9,000	0
24.03.05	239.99	500	50
24.03.05	190.18	500	40
24.03.05	37	300	25
24.03.05	154.97	16,000	0
24.03.05	36.85	10,000	0
24.03.05	157.24	7,000	35
24.03.04	32	500	30
24.03.04	30	300	35
24.03.04	24.8	200	37
24.03.02	27	3,000	60
24.03.02	35.84	1,000	55
24.03.01	19.8	2,000	50
24.02.28	35.13	2,000	35
24.02.27	59.46	1,500	50
24.02.27	35	4,500	0
24.02.27	59.46	1,500	50
24.02.24	23.1	10,000	0
24.02.23	29.9	7,000	0
24.02.23	52.2	4,000	70
24.02.23	54.16	5,000	65
24.02.23	44	1,000	30
24.02.22	185.75	5,000	0
24.02.21	48.54	3,500	73
24.02.20	56.07	1,000	50
24.02.19	65.12	16,000	0
24.02.18	45	1,000	35
24.02.17	49.96	1,000	40
24.02.17	217.76	1,000	50
24.02.17	59	1,000	60
24.02.15	62.84	13,000	0
24.02.15	18	200	25
24.02.15	34.08	500	37
24.02.15	30	500	40
24.02.15	126.94	200	25
24.02.14	24	400	30
24.02.13	44.64	12,500	0
24.02.13	36	300	35
24.02.13	30	0	40
24.02.06	33	1,000	55
24.02.06	24	500	45	2004
24.02.05	34	5,000	25	2012
24.02.03	48	14,000	0	2016
24.02.01	225.33	500	42
24.02.01	52	1,000	50
24.01.27	30	400	35	1993
24.01.27	18	2,000	35	2018
24.01.27	217.76	1,000	50
24.01.26	30	2,000	65
24.01.25	24	12,000	0	2019
24.01.23	56.69	3,000	60	1992
24.01.20	25	1,000	47	1991
24.01.18	51.85	12,600	1	1994
24.01.17	27	300	40	1994
24.01.16	13.2	300	32	1974
24.01.16	32	1,000	30	1995
24.01.15	47.58	1,000	45	2000
24.01.15	29	500	25	1990
24.01.15	35.54	13,000	0	1970
24.01.14	64.26	18,900	0	2017
24.01.14	67.92	2,000	45
24.01.13	39.5	8,000	0	1998
24.01.13	30.19	1,000	40	1992
24.01.12	31.59	3,000	10
24.01.12	63.18	15,000	0	1994
24.01.11	30.4	2,000	25
24.01.10	30	500	30	1994
24.01.10	33	1,500	30	1993
24.01.09	33.02	1,000	43	1989
24.01.09	38	2,000	28	1997
24.01.08	56	1,000	70	1983
24.01.08	62.4	2,500	50	1990
24.01.08	30	1,000	40	1997
24.01.08	37.95	13,000	0	2014
24.01.06	196.18	2,000	65	1991
24.01.06	71.37	13,000	15	1974
24.01.06	16.5	3,000	20	2008
24.01.05	50.77	1,000	50	1991
24.01.05	79.44	21,000	0	1991
24.01.05	41	500	45	1997
24.01.04	35	300	32	1996
24.01.03	30	4,000	25	1990
24.01.02	15	100	60	2017

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월10일	소유권 조OO		소멸
2	2019년11월11일	근저당권 대OOOO	524,400,000	소멸기준
3	2025년7월7일	강제경매 이OO		소멸
4	2025년10월13일	임의경매 대OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		신OO		소멸
2	2025년8월25일	임차권설정	100,000,000	인수
3	2022년8월10일	소유권 조OO		소멸
4	2020년7월7일	근저당권 대OOOO	524,400,000	소멸기준
5	2024년9월2일	임차권설정 이OO	70,000,000	소멸
6	2024년9월9일	임차권설정 신OO	100,000,000	소멸
7	2024년11월22일	임차권설정 양OO	120,000,000	소멸
8	2024년11월27일	임차권설정 박OO	60,000,000	소멸
9	2024년12월27일	임차권설정 이OO	40,000,000	소멸
10	2025년7월7일	강제경매 이OO		소멸
11	2025년10월13일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	1층 일부(현관호수103호)	130,000,000	X
박OO	2020.10.26. 2020.10.12.	2025.9.16.	2020.10.26.~2025.09.현재
박OO	지층 일부(현관호수비03호)	60,000,000	X
박OO	2020.09.14. 2020.07.31.		2020.08.18.~
박OO	1층102호	50만 원 [월]50만 원	X
박OO	2025.06.30. 미상		미상
송OO	202호	미상 [월]미상	X
송OO	2023.08.29. 미상		미상
신OO	1층 일부(현관호수102호)	100,000,000	X
신OO	2020.08.04. 2020.08.04.		2020.08.29.~
신OO	3층 일부(현관호수302호)	100,000,000	X
신OO	2022.03.02. 2022.03.03.	2025.8.12.	2022.03.01.~2025.08.현재
안OO	201호	미상 [월]미상	X
안OO	2021.05.25. 미상		미상
양OO	3층 일부(현관호수301호)	120,000,000	X
양OO	2022.11.01. 2022.10.04.	2025.7.28.	2022.11.01.~2024.11.01.
완OOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
완OOOOOOOOOOOOOOO	2025.02.10. 미상		미상
윤OO	1층 일부(현관호수101호)	130,000,000	X
윤OO	2020.11.02. 2020.11.10.	2025.7.30.	2020.11.13.~2025.07.현재
이OO	2층 일부(현관호수203호)	130,000,000	X
이OO	2022.10.11. 2022.09.21.	2025.9.17.	2022.10.11.~2025.09.현재
이OO	지층 일부(현관호수B01호)	70,000,000	X
이OO	2020.07.31. 2020.07.15.	2025.6.20.	2020.07.31.~2024.09.03.
이OO	지층 일부(현관호수비02호)	40,000,000
이OO	해당 없음 2020.08.24.		해당 없음
탕OOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
탕OOOOOOOOO	2025.02.28. 미상		미상
비고 (매각물건 명세서)	박소희 : 주택임차권 등기권자로 임차권등기일은 2024. 11. 27.임. 신윤정 : 주택임차권 등기권자로 임차권등기일은 2024. 9. 9.임. 신지영 : 주택임차권 등기권자로 임차권등기일은 2025. 8. 25.임. 양준환 : 주택임차권 등기권자로 임차권등기일은 2024. 11. 22.임. 이윤희 : 경매신청채권자 및 주택임차권 등기권자(임차권등기일 2024. 9. 2.)로, 배당요구일은 경매신청일임. 이혜빈 : 주택임차권 등기권자로 임차권등기일은 2024. 12. 27.임.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	도봉세무서 (대표:02-944-020, 팩스:02-984-2580, 서울특별시 강북구 도봉로 117 (미아동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	5건	927,804,203원 650,943,200원	68% 2.4회

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