감정가	39,000,000 원
최저가	(100%) 39,000,000 원
보증금	(10%) 3,900,000 원
청구액	55,698,903 원

화성시 향남읍 발안로 575 (송곡리)

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사건번호	2025타경54679
경매종류	자동차강제경매
매각대상
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 54679

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC01 입니다.
이 법원에는 수원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다.
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2025.02.21. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 갑구 순위 1-3번 최선순위 가처분등록(2022.12.26.)은 매각으로 소멸하지 않음(가처분권자가 현재의 소유자임. 자동차등록원부 확인 요함)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

자동차 등록원부에 운행중지명령이 등록되어 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~1일	2025-02-18	경매개시결정
~56일	2025-04-14	배당요구종기일
~288일	2025-12-02	100%	39,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

차 명	모하비
연 식	2021
제조사	기아
연 료	경유
변속기	오토
등록번호	161어6412
원동기형식	D6EB
주행거리	67,203
배기량	0
승인번호	A011-00040-0433-1320
차대번호	KNAKR814DMA230008
보관장소
1)년식 및 주행거리 본건은 2021년식으로서 기준시점 현재 계기판상 주행거리는 67,203km임. 2)색상 본건 차체의 색상은 검정색임. 3)관리상태 본건 차량의 현상 및 관리상태는 보통이며, 자동차 시동은 작동되나 주행 및 정밀한 엔진 성능은 확인하지 못하였는 바, 경매 진행 시 참고 바람. 4)사용연료 본건 차량의 사용연료는 경유임. 5)유효검사기간 본건 차량의 검사유효기간은 2021.7.14 ～ 2025.07.13일임. 6)기타(옵션등) - 경기도 화성시 안녕동 158-26(경기도 화성시 안녕길 95-50) 우리물류에 보관중임. - 블랙박스 장착되어 있으며, 선루프 옵션이 적용되어 있는 바 경매진행 시 재확인 바람. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건은 2021년식으로서 기준시점 현재 계기판상 주행거리는 67,203km임. 2)색상 본건 차체의 색상은 검정색임. 3)관리상태 본건 차량의 현상 및 관리상태는 보통이며, 자동차 시동은 작동되나 주행 및 정밀한 엔진 성능은 확인하지 못하였는 바, 경매 진행 시 참고 바람. 4)사용연료 본건 차량의 사용연료는 경유임. 5)유효검사기간 본건 차량의 검사유효기간은 2021.7.14 ～ 2025.07.13일임. 6)기타(옵션등) - 경기도 화성시 안녕동 158-26(경기도 화성시 안녕길 95-50) 우리물류에 보관중임. - 블랙박스 장착되어 있으며, 선루프 옵션이 적용되어 있는 바 경매진행 시 재확인 바람. 닫기
참고 사항	자동차 등록원부에 운행중지명령이 등록되어 있음

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	18건	30,900,000원 26,388,167원	85% 1.2회
6개월	30건	37,973,333원 32,695,300원	86% 1.1회
12개월	74건	37,852,703원 32,375,561원	85% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.