감정가	7,000,000 원
최저가	(70%) 4,900,000 원
보증금	(10%) 490,000 원
청구액	60,874,550 원

천안시 동남구 수신면 우각골길 21

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사건번호	2025타경12272
경매종류	자동차임의경매
매각대상
매각기일	2026.06.09(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	노OO / 노OO
채권자	하OOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 12272

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원((전화:041-620-3071))입니다.
입찰일은 2026-06-09입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD02 입니다.
이 법원에는 천안이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

주행거리 : 152,991㎞ 엔진룸 침수 등의 우려로 정밀진단 필요 상태(감정평가서 참조). 보관장소 : 천안시 동남구 수신면 우각골길 21 보관방법 : 채권자 하나캐피탈 주식회사에게 보관

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-22	경매접수
~-18일	2025-08-04	경매개시결정
~55일	2025-10-16	배당요구종기일
~102일	2025-12-02	100%	7,000,000	유찰
~137일	2026-01-06	70%	4,900,000	매각
~173일	2026-02-11	미납
~214일	2026-03-24	70%	4,900,000	매각
낙찰가 5,800,000 (83%)
~245일	2026-04-24	미납
~291일	2026-06-09	70%	4,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

차 명	BMW 528i
연 식	2016
제조사	수입차
연 료	휘발유
변속기	오토
등록번호	10루0192
원동기형식	N20B20A
주행거리	152,991
배기량	1997
승인번호	00120003100911215
차대번호	WBA5A5105GG602826
보관장소
1)년식 및 주행거리 2016년식이며 주행거리는 계기판으로 152,991km입니다. 2)색상 본건 차량의 색상은 흰색입니다. 3)관리상태 본네트가 열린상태로 장기간 방치(낙엽 등이 쌓여있음)되면서 시동이 걸리지 않고 엔진룸 커버와 팬벨트 및 연결 전선 등의 망실 및 훼손 등으로 현상 및 관리상태가 부실한 것으로 보이고 특히 우수에 의한 엔진룸 침수 등의 우려로 정밀진단이 필요한 상태이니, 입찰시 이점을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 4)사용연료 가솔린연료를 사용하고 있습니다. 5)유효검사기간 자동차등록원부상 2020.11.16.~2022.11.15.입니다. 6)기타(옵션등) 본건 자동차의 사고유무 등 구체적인 사항은 간접적인 자료로 보험개발원의 자료를 조사하여 평가의견서에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 2016년식이며 주행거리는 계기판으로 152,991km입니다. 2)색상 본건 차량의 색상은 흰색입니다. 3)관리상태 본네트가 열린상태로 장기간 방치(낙엽 등이 쌓여있음)되면서 시동이 걸리지 않고 엔진룸 커버와 팬벨트 및 연결 전선 등의 망실 및 훼손 등으로 현상 및 관리상태가 부실한 것으로 보이고 특히 우수에 의한 엔진룸 침수 등의 우려로 정밀진단이 필요한 상태이니, 입찰시 이점을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 4)사용연료 가솔린연료를 사용하고 있습니다. 5)유효검사기간 자동차등록원부상 2020.11.16.~2022.11.15.입니다. 6)기타(옵션등) 본건 자동차의 사고유무 등 구체적인 사항은 간접적인 자료로 보험개발원의 자료를 조사하여 평가의견서에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 닫기
참고 사항	주행거리 : 152,991㎞ 엔진룸 침수 등의 우려로 정밀진단 필요 상태(감정평가서 참조). 보관장소 : 천안시 동남구 수신면 우각골길 21 보관방법 : 채권자 하나캐피탈 주식회사에게 보관

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-16)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	16,666,667원 11,391,500원	67% 1.8회
6개월	24건	12,541,667원 8,834,305원	71% 1.5회
12개월	59건	14,000,169원 9,460,117원	69% 1.6회

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