감정가	237,697,200 원
최저가	(80%) 190,158,000 원
보증금	(10%) 19,015,800 원
청구액	0 원

충청북도 영동군 용산면 부상리 산2-3

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사건번호	2024타경11506
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:00 입찰 27일전
토지면적	182,844.00㎡(55,310.31 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 11506

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원((전화:740-4040))입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE03 입니다.
이 법원에는 영동이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 373일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 373일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.2. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-07	경매접수
~25일	2024-12-02	경매개시결정
~118일	2025-03-05	배당요구종기일
~390일	2025-12-02	100%	237,697,200	유찰
~425일	2026-01-06	80%	190,158,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	부상리 산2-3	임야	182844 ㎡ (55,310.31평)
1) 위치/농림지역/보전관리지역/시내버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청성면 조천리 소재 "경부고속도로 청성졸음쉼터서울방향" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 임야 및 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임. 2)교통상황 본건 북동측 인근 금강로를 통해 인근지역으로으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 급경사 부정형의 토지로 자연림임. 4)인접 도로상태 본건 북동측으로 경부고속도로와 접하며, 고속도로 굴다리를 통해 본건 인근까지 차량 접근 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 닫기
참고 사항	인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

국토부실거래가 충청북도 영동군 용산면 부상리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.11.12	도로	보전관리	-	205	150
25.08.21	대	계획관리	8m미만	1005	2,000
25.05.20	전	보전관리	12m미만	992	3,000
25.05.20	전	계획관리	8m미만	1012	2,700
25.03.27	임야	보전관리	-	2876	2,200
25.01.02	답	계획관리	8m미만	605	1,250
24.10.25	전	계획관리	8m미만	3544	4,000
24.06.20	전	계획관리	8m미만	761	1,150
24.06.20	답	계획관리	8m미만	460	690
24.06.20	답	계획관리	8m미만	225	340
24.06.20	답	계획관리	8m미만	212	320
24.03.15	대	기타	-	62	200
24.02.29	전	보전관리	-	321	100

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	1970년10월6일	소유권 박OO	소멸
2	1970년10월6일	소유권 박OO	소멸
3	1970년10월6일	소유권 박OO	소멸
4	2024년12월2일	강제경매 박OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-05)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	65,443,200원 16,789,000원	26% 7회
12개월	4건	19,981,233원 7,993,500원	87% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.