감정가	354,144,000 원
최저가	(100%) 354,144,000 원
보증금	(10%) 35,414,400 원
청구액	209,591,155 원

경기도 안성시 계동 125-1

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사건번호	2025타경41509
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	1,302.00㎡(393.86 평)
건물면적
채무/소유자	망 OOOO OOOOO OOO / 망 OOOO OOOOO OOO
채권자	안OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 41509

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:031-650-3048))입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~9일	2025-03-07	경매개시결정
~103일	2025-06-09	배당요구종기일
~279일	2025-12-02	100%	354,144,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	계동 125-1	전	651 ㎡ (196.93평)
토지	계동 125-4	전	651 ㎡ (196.93평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 계동 소재 ""안성축산농협"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호(2) 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임. 4)인접 도로상태 연접한 현황 도로 (노폭 약 3m 내외) 및 연접한 토지를 이용하여 출입 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 농경지로 이용 중임. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). *본건 부동산 현황은 휴경지 상태로 지상에 잡초가 우거져 있음

국토부실거래가 경기도 안성시 계동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.01	답	자연녹지	25m미만	205	20,800	지분
24.12.18	답	생산녹지	8m미만	1152	21,658
24.12.18	답	생산녹지	8m미만	1043	19,608
24.12.18	답	생산녹지	8m미만	847	15,924
24.10.18	답	생산녹지	8m미만	3870	52,650
24.10.15	답	생산녹지	8m미만	3901	55,460
24.09.04	전	자연녹지	-	198	3,940
24.09.04	전	자연녹지	-	198	3,940
24.07.10	대	자연녹지	25m미만	553	107,870
24.06.07	답	용도미지정	8m미만	956	20,800
24.04.16	답	자연녹지	8m미만	1177	29,000
24.03.20	주유소용지	자연녹지	12m미만	501	40,000
24.03.20	주유소용지	자연녹지	12m미만	296	50,000	지분
24.03.20	주유소용지	자연녹지	12m미만	296	50,000	지분
24.03.20	주유소용지	자연녹지	12m미만	501	40,000
24.03.20	주유소용지	자연녹지	12m미만	296	50,000	지분
24.03.20	주유소용지	자연녹지	12m미만	501	40,000
24.03.20	주유소용지	자연녹지	12m미만	206	30,000	지분
24.03.20	주유소용지	자연녹지	12m미만	206	30,000	지분
24.03.20	주유소용지	자연녹지	12m미만	206	30,000	지분
24.03.18	주유소용지	자연녹지	12m미만	501	110,000
24.03.18	주유소용지	자연녹지	12m미만	206	60,000	지분
24.01.23	답	자연녹지	12m미만	55	4,130

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	375,787,598원 278,789,269원	87% 1.9회
6개월	26건	343,690,713원 250,943,876원	77% 1.8회
12개월	44건	311,439,200원 216,834,563원	74% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.