감정가	31,636,000 원
최저가	(100%) 31,636,000 원
보증금	(10%) 3,163,600 원
청구액	157,185,010 원

강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 14

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경33052
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 9일전
토지면적	6,641.00㎡(2,008.90 평)
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	남OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 33052

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:371-1106))입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 389일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 389일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 09. 20. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각 .각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바 람) .각 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-29	경매접수
~1일	2024-10-30	경매개시결정
~390일		배당요구종기일
~399일	2025-12-02	100%	31,636,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	율치리 14	전	2155 ㎡ (651.89평)
	율치리 15	전	2162 ㎡ (654.01평)
	율치리 16	전	1312 ㎡ (396.88평)
	율치리 17	전	1012 ㎡ (306.13평)
1) 위치/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 소재 "율치리 마을회관" 남동측에 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성된 산간 농경지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과 거리, 운행시간 등을 고려시 대중교통사정은 불편함. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리형 토지로 장기간 방치된 임야화된 전임. 일련번호(2,6,8,9)는 부정형 토지로 전 및 일부 장기간 방치된 임야화된 전임. 일련번호(3,4)는 사다리형 토지로 전임. 일련번호(5,11)은 부정형 토지로 전임. 일련번호(7)은 사다리형 토지로 전 및 묘지임. 일련번호(10,12)는 부정형 토지로 장기간 방치된 임야화된 전임. 일련번호(13)은 사다리형 토지로 자연림임. 일련번호(14)는 부정형 토지로 자연림임. 4)인접 도로상태 일련번호(1,8-14)는 맹지임. 일련번호(2,3)은 지적도상 서측으로 도로에 접하나 미개설된 상태이며 일련번호(5)를 통해 출입함. 일련번호(4)는 지적도상 동측으로 도로에 접하나 미개설된 상태이며 일련번호(5)를 통해 출입함. 일련번호(5)는 북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장 및 비포장 도로에 접함. 일련번호(6,7)은 지적도상 남서측으로 도로에 접하나 미개설된 상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,12) : 보전관리지역, 영농여건불리농지. 일련번호(2-11) : 생산관리지역, 영농여건불리농지. 일련번호(13) : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(14) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 일련번호(7)의 일부 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함. 7)공부와의 차이 일련번호(7)의 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 "묘지"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각 .각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .각 맹지임 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `묵전`으로 보임. -기호 3,4,5번은 `전`으로 보임. -기호 6번은 `전`으로 보이고 일부 `묵전`으로 보임. -기호 7번은 공부상 `전

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.07.18	전	농림	8m미만	3140	5,700
25.07.18	전	농림	8m미만	1005	1,700
25.06.30	전	계획관리	8m미만	6704	7,000
25.04.28	임야	계획관리	-	4314	1,500
25.04.28	임야	계획관리	-	2767	1,000
25.04.03	임야	농림	8m미만	126312	7,500
24.10.20	전	계획관리	-	353	900
24.10.20	전	계획관리	-	353	900
24.09.27	전	계획관리	-	1085	1,200
24.09.19	전	계획관리	-	359	111
24.05.03	대	계획관리	8m미만	401	1,550
24.05.03	대	계획관리	8m미만	331	1,300
24.05.03	대	계획관리	8m미만	104	150
24.04.17	대	계획관리	8m미만	401	1,550
24.04.17	대	계획관리	8m미만	331	1,300
24.04.17	대	계획관리	8m미만	104	150
24.02.26	전	계획관리	-	462	1,000
24.02.26	전	계획관리	-	2427	6,800
24.02.20	임야	농림	8m미만	126312	17,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년1월19일	소유권 윤OO		소멸
2	2022년9월20일	근저당권 남OOOO	188,400,000	소멸기준
3	2022년9월20일	지상권 남OOOO		소멸
4	2024년10월30일	임의경매 남OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	221,562,000원 105,402,680원	44% 3회
6개월	28건	228,398,071원 95,876,700원	41% 3.3회
12개월	66건	203,793,659원 90,639,209원	44% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.