감정가	41,209,000 원
최저가	(100%) 41,209,000 원
보증금	(10%) 4,120,900 원
청구액	18,707,412 원

강원특별자치도 태백시 원동 산101

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사건번호	2024타경32943
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 11일전
토지면적	27,473.16㎡(8,310.63 평)
건물면적
채무/소유자	장OO / 장OO
채권자	비OOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 32943

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:371-1106))입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 395일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 395일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 10. 07. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

.공유자 우선매수권행사 1회로 제한 .본건 북측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-21	경매접수
~1일	2024-10-22	경매개시결정
~84일	2025-01-13	배당요구종기일
~407일	2025-12-02	100%	41,209,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	원동 산101	임야	27473.162 ㎡ (8,310.63평)	15930분의 14430 지분 전부
1) 위치/농림지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 태백시 원동 소재 "원동마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 산림지대임. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서, 임야임. 4)인접 도로상태 대상물건 북측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소(보)1-202)(저촉), 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(원동취수장)<수도법>, 배수구역<하수도법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	.공유자 우선매수권행사 1회로 제한 .본건 북측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함 -상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는

국토부실거래가 강원특별자치도 태백시 원동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.01.16	잡종지	생산관리	8m미만	223	300
25.01.16	잡종지	생산관리	8m미만	3348	4,400
25.01.16	잡종지	생산관리	-	216	300
25.01.16	잡종지	생산관리	8m미만	1666	1,800
25.01.16	잡종지	생산관리	-	276	400
25.01.16	잡종지	생산관리	-	4400	4,600
25.01.16	잡종지	생산관리	-	197	400
25.01.16	잡종지	생산관리	8m미만	1236	1,600
25.01.16	잡종지	생산관리	8m미만	3048	4,200
25.01.16	잡종지	생산관리	8m미만	873	900
25.01.16	잡종지	생산관리	8m미만	426	400
25.01.16	잡종지	생산관리	-	834	1,100
25.01.16	잡종지	생산관리	-	212	300
25.01.16	잡종지	생산관리	8m미만	143	200
24.08.28	임야	보전관리	-	110529	9,671
24.05.03	임야	농림	-	37785	2,000
24.02.27	전	계획관리	12m미만	336	850
24.02.27	전	계획관리	12m미만	54	210

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년10월11일	소유권 장OO		소멸
2	1971년5월5일	소유권 김OO		소멸
3	2024년10월7일	가압류 비OOOO	18,646,724	소멸기준
4	2024년10월22일	강제경매 비OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-13)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	17,189,500원 6,371,000원	42% 3회
12개월	5건	21,894,800원 12,173,400원	56% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.