감정가	2,053,144,540 원
최저가	(100%) 2,053,144,540 원
보증금	(10%) 205,314,454 원
청구액	866,851,939 원

서울특별시 금천구 독산동 902-22

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경4500
중복사건	중복 2025타경6155,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.27(화) 10:00 입찰 11일전
토지면적	171.30㎡(51.82 평)
건물면적	557.23㎡(168.56 평)
채무/소유자	파OO OOOO OOOOO OOO OOO / 박OO외 1명
채권자	든OOOOOOO외 1명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 4500

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원((전화:02-2192-0053))입니다.
입찰일은 2026-01-27입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA04 입니다.
이 법원에는 남부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 토지: 2019.11.15. 근저당권 설정 건물: 2020.09.03. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함 1층이 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택 5개호로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-06	경매접수
~8일	2025-01-14	경매개시결정
~99일	2025-04-15	배당요구종기일
~330일	2025-12-02	100%	2,053,144,540	변경
~386일	2026-01-27	100%	2,053,144,540	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	독산동 902-22	대	122.3 ㎡ (37.00평)
토지	독산동 48-9	대	49 ㎡ (14.82평)
건물	독산동 902-22	지층 주택 철근콘크리트구조	91.34 ㎡ (27.63평)
	독산동 902-22	1층 주택 철근콘크리트구조	93.46 ㎡ (28.27평)
	독산동 902-22	2층 주택 철근콘크리트구조	79.44 ㎡ (24.03평)
	독산동 902-22	3층 주택 철근콘크리트구조	79.44 ㎡ (24.03평)
	독산동 902-22	4층 주택 철근콘크리트구조	79.44 ㎡ (24.03평)
	독산동 902-22	옥탑 철근콘크리트구조	55.43 ㎡ (16.77평)
제시외 건물	독산동 902-22	주택	20.56 ㎡ (6.22평)	포함
	독산동 902-22	주택	20.56 ㎡ (6.22평)	포함
	독산동 902-22	주택	20.56 ㎡ (6.22평)	포함
	독산동 902-22	가림막	17 ㎡ (5.14평)	포함
1) 위치/도시지역/주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 금천문화예술정보학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 단 독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 2필일단의 장방형 평지로 주거용 등의 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 북서측 및 북동측으로 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 독산동 902-22 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드 시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 독산동 48-9 : 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드 시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 6)제시목록 외의 물건 후첨 지적도 참조 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕으로 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등. 2)이용상태 지층: 주택5개호(101~105호) 등. 1층 : 주택5개호(201~205호) 등. 2층 : 주택6개호(301~306호) 등. 3층 : 주택6개호(401~406호) 등. 4층 : 주택6개호(501~506호) 등. 옥탑: 다락3개호, 계단실 등. < 후첨 내부구조도 참조 > 3)설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. 4)부합물 및 종물 <후첨 지적도 및 내부구조도 참조 > 5)공부와의 차이 1층이 공부 상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택 5개호로 이용중임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함

건축물현황

소재지

서울특별시 금천구 독산동 902-22번지

대지면적

169.89㎡
(51.48평)

연면적

423.12㎡
(128.22평)

건축면적

99.27㎡
(30.08평)

용적률산정
연면적

331.78㎡
(100.54평)

건폐율

58.43%

용적률

195.29%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.02.12

사용승인일자

2020.08.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 금천구 독산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.12.18	71.88	17,000	0	1993
25.12.18	23	5,000	60	2022
25.12.17	82.26	10,000	60	1983
25.12.17	18	500	45	2016
25.12.16	48	13,000	0	1991
25.12.15	71.74	500	65	1980
25.12.15	30	45	45	1990
25.12.15	19.8	100	39	1984
25.12.15	70	21,500	0	2019
25.12.14	27	3,500	0	1990
25.12.13	15	5,000	15	2020
25.12.11	31.3	1,000	40	1993
25.12.10	30	1,000	30	1990
25.12.09	60.3	2,500	65	1998
25.12.09	82.22	13,000	35	1988
25.12.09	29.7	10,000	0	1974
25.12.09	16.5	500	45	2012
25.12.08	19	6,000	0	2021
25.12.08	41.5	500	35	1995
25.12.07	42.97	3,000	62	1984
25.12.07	18	2,000	35	2024
25.12.05	16.1	2,000	30	1992
25.12.05	23	1,000	55	2020
25.12.04	17	200	44	2016
25.12.04	20	5,000	0	1994
25.12.04	29.3	2,000	50	1983
25.12.04	18	4,000	50	2021
25.12.03	164.3	73,000		1979
25.12.03	14	400	36	2018
25.12.03	18	300	35	1974
25.12.03	33.47	16,100	0	2015
25.12.03	30	1,000	45	1990
25.12.02	20	300	30	1996
25.12.02	33	1,000	35	1975
25.12.02	15	200	30	2020
25.12.02	33	1,000	35	1991
25.12.01	30	500	47	1986
25.12.01	35	1,000	60	1991
25.12.01	34.31	300	35	1986
25.12.01	20	2,000	65	2022
25.12.01	32.51	1,000	40	1989
25.12.01	21.22	500	50	2019
25.12.01	27	500	45	1990
25.11.30	24	1,000	15	1993
25.11.30	22	3,000	55	2022
25.11.29	41.57	500	60	1987
25.11.29	20	1,000	43	2017
25.11.29	16	1,000	50	2017
25.11.29	24	500	35	1983
25.11.29	25	2,000	60	2019
25.11.29	16.5	300	35	1984
25.11.29	35	1,500	50	1996
25.11.28	17	500	30	2012
25.11.28	81.9	1,000	60	1989
25.11.28	18	500	45	2017
25.11.27	39.11	8,000	10	1992
25.11.27	28.18	11,000	0	1988
25.11.27	24.69	1,000	68	2022
25.11.27	34	12,000	0	1991
25.11.27	49.61	1,000	35	1996
25.11.26	27	400	30	1988
25.11.26	33	500	40	1994
25.11.26	16	5,000	35	2019
25.11.26	21	200	35	1991
25.11.26	50.47	4,000	50	2013
25.11.25	61.78	8,000	50	1996
25.11.25	39.22	500	55	1996
25.11.25	67	5,000	130	2016
25.11.25	20	1,000	68	2022
25.11.25	35	1,000	40	1988
25.11.25	35	1,000	40	1985
25.11.25	18	1,000	50	2019
25.11.24	42	500	50	1993
25.11.24	44.33	18,000	0	1989
25.11.24	19.83	2,000	65	2020
25.11.24	16	1,000	40	2008
25.11.24	36.62	13,000	0	1991
25.11.24	39.6	13,000	0	1989
25.11.24	20	10,000	5	2021
25.11.24	23.14	2,000	45	2018
25.11.24	18	2,000	45	2022
25.11.22	40.1	5,000	40	1991
25.11.22	23	1,000	60	2019
25.11.22	40.1	5,000	40
25.11.22	55.2	1,000	70	1993
25.11.22	36	2,000	55	1990
25.11.22	16	500	33
25.11.21	40	1,000	60	2003
25.11.21	52.8	10,000	10	1995
25.11.21	27.8	1,000	45	1992
25.11.21	109.19	4,000	30	2019
25.11.21	19.8	1,000	59	2020
25.11.21	29.7	500	55	1966
25.11.21	42.09	11,000	35	1977
25.11.20	39.6	13,000	0	1989
25.11.20	80	13,000	10	1978
25.11.20	20	2,000	50	2017
25.11.20	42.1	3,000	45	1991
25.11.20	42.36	8,000	0	1997
25.11.20	18	3,000	0	1992
25.11.19	47.09	13,000	0	1996
25.11.18	21.98	1,000	80	2015
25.11.18	19.83	200	25	1978
25.11.18	56.86	10,000	0	1975
25.11.18	35	2,000	35	1995
25.11.18	20	1,000	70	2022
25.11.18	27	2,000	65	1999
25.11.18	246.6	80,000		1989
25.11.17	45.72	1,000	40	1997
25.11.17	71.74	2,000	60	1982
25.11.17	33.88	8,000	0	1978
25.11.16	20	500	52	2018
25.11.16	20	1,000	50	2018
25.11.16	20	200	30	1991
25.11.16	20	1,000	59	2017
25.11.15	41.17	500	35	1983
25.11.15	19	2,000	65	2019
25.11.15	27	1,000	45	1996
25.11.15	20	4,000	50	2019
25.11.15	77.25	2,000	55	1996
25.11.15	15	300	35	1983
25.11.14	18	300	31	1981
25.11.14	29	1,000	60	1986
25.11.13	26.37	2,000	84	2020
25.11.13	37	500	40	1994
25.11.13	24	500	45	2009
25.11.13	42.8	4,000	71	2017
25.11.13	16.5	200	33	1989
25.11.12	30	1,000	65	1992
25.11.12	50.47	5,000	50	2013
25.11.11	33	600	58	1991
25.11.11	31.12	8,000	0	1990
25.11.11	16	9,000	5	2017
25.11.11	25	11,000	0	2017
25.11.11	24	3,000	0	1990
25.11.11	51.55	14,000	0	1977
25.11.11	39	12,000	0	1997
25.11.11	38.25	10,000	0	2011
25.11.11	38.25	10,000	0	2011
25.11.11	42	500	40	2002
25.11.11	34	1,000	37	1994
25.11.11	76.83	18,000	20	1990
25.11.11	33.88	11,000	0	1978
25.11.11	32.58	5,500	17	1986
25.11.10	89.64	2,000	80	1986
25.11.10	17	300	35	2020
25.11.10	36	1,000	40	1991
25.11.09	22	1,000	50
25.11.09	24	3,600	0	1988
25.11.09	49	8,000	40	1979
25.11.08	27	4,700	15	1993
25.11.08	20	3,000	15	2016
25.11.08	30	5,000	30	1987
25.11.08	23.14	500	52	2018
25.11.08	29	10,000	75	2022
25.11.08	30	3,500	0	1983
25.11.08	29.27	10,000	75	2022
25.11.07	20	12,000	0	2021
25.11.07	18	500	58	2019
25.11.07	30	5,000	0	1992
25.11.07	33	6,000	0	1990
25.11.06	46.8	2,000	50	1996
25.11.06	49.26	7,000	0	1993
25.11.06	23.14	500	45	2017
25.11.06	26	5,000	50
25.11.06	26	5,000	50	2020
25.11.06	18	500	50	2016
25.11.06	19	300	35	1977
25.11.06	16	500	35	2012
25.11.06	65	20,000	0	1988
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25.10.03	30.8	2,000	40	1987
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25.09.17	74.79	18,100	0	1992
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25.08.06	30	12,600	25	2017
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25.04.17	20	5,000	35	2023
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25.02.19	18	100	28	1990
25.02.19	43.97	1,000	60	1979
25.02.19	37	1,000	40	1996
25.02.18	42.5	2,000	70	1997
25.02.18	38.6	1,000	40	1996
25.02.18	28	5,000	78	2017
25.02.18	57.6	8,000	55	2002
25.02.18	28	8,500	0	1989
25.02.17	20	500	38	2001
25.02.17	30	500	35	1993
25.02.17	25.45	500	22	1993
25.02.17	28	5,000	46	2024
25.02.17	39	1,000	60	1996
25.02.17	20	1,000	54	1996
25.02.17	16.5	6,000	0	2011
25.02.16	40	300	40	1983
25.02.16	45	2,500	65	1995
25.02.16	70	27,000	0	1997
25.02.15	44.31	2,000	65	2019
25.02.15	15	4,000	0	2016
25.02.15	56.3	13,000	25	1997
25.02.15	19	3,000	29	2017
25.02.15	52.8	3,000	60	1983
25.02.14	40	2,000	55	2003
25.02.14	20.05	3,000	0	1991
25.02.14	30	1,000	40	1988
25.02.14	19	500	35	1977
25.02.14	45	2,000	60	1996
25.02.13	68.86	5,000	30	2002
25.02.13	44.64	3,000	15	1987
25.02.13	24.3	500	30	1992
25.02.13	10	100	20	1986
25.02.12	15	3,000	0	1987
25.02.12	45	15,000	10	1993
25.02.12	71.74	1,000	60	1980
25.02.12	18	500	39	2011
25.02.12	27	1,000	40	1988
25.02.12	15	500	45	1987
25.02.12	35	500	45	1993
25.02.12	25	500	40
25.02.12	18	500	34	2019
25.02.12	71.74	1,000	60	1980
25.02.11	18	1,000	37	2008
25.02.11	26.4	3,000	0	1983
25.02.11	15	1,000	30
25.02.11	20	500	50	1979
25.02.11	17	300	49	2017
25.02.11	20	8,000	0	2018
25.02.11	18	2,000	45	2018
25.02.10	146.78	3,000	90	1978
25.02.10	58	10,000	30	1977
25.02.10	12	500	45	2005
25.02.10	18.15	7,500	0	2016
25.02.10	38.37	500	45	1993
25.02.10	33	200	20	1989
25.02.09	82.08	21,000	0	1983
25.02.09	18	2,000	30	2017
25.02.09	25	500	25	1983
25.02.09	18	2,000	26	2020
25.02.08	18	1,000	40	2011
25.02.08	33.05	500	43	1991
25.02.08	33	2,000	40	1991
25.02.08	33.48	10,000	0	1991
25.02.08	15	5,000	30	2018
25.02.08	14.94	1,000	55	2020
25.02.08	37	12,000	0	1978
25.02.08	22	3,000	60	2022
25.02.08	99.96	5,000	120	2004
25.02.08	18	1,000	50	2019
25.02.07	36.94	1,000	54	2015
25.02.07	36.94	2,000	63
25.02.07	33	5,000	90	2022
25.02.07	20	500	37	2012
25.02.07	25	7,000	0	1974
25.02.07	46	2,000	70	1976
25.02.07	36	500	34	1993
25.02.06	20	1,000	60	2017
25.02.06	26.9	500	35	1991
25.02.05	32.22	11,000	0	1989
25.02.05	29.27	10,000	75	2022
25.02.05	32.22	1,000	35
25.02.05	42.98	7,000	85	2013
25.02.05	21.24	10,000	20	2019
25.02.05	39	1,000	40	1991
25.02.05	35	1,000	50	1988
25.02.05	33	1,000	45	1991
25.02.05	31	1,000	70	2018
25.02.04	55	2,000	70	1985
25.02.04	18	500	38	2011
25.02.04	20	1,000	25	2019
25.02.04	48	3,000	60	2003
25.02.03	34	1,000	35	1992
25.02.03	60.05	16,000	10	1978
25.02.03	28	5,000	80	2017
25.02.03	15	7,000	0	2017
25.02.03	36.57	1,000	50	1990
25.02.03	36	500	40	1987
25.02.03	28	5,000	78
25.02.03	15	300	35	1981
25.02.03	24	2,000	65	2021
25.02.03	68.93	5,000	60	1977
25.02.02	45.36	12,000	0	1996
25.02.01	22	18,000	0	2007
25.02.01	18	500	50	2017
25.02.01	22	18,000	0	2007
25.02.01	65	26,000	10	2003
25.01.31	15	500	45	2016
25.01.31	32.88	1,000	40	1989
25.01.31	19.87	300	55	2018
25.01.31	24	2,500	45	1981
25.01.30	31.4	3,000	0	1983
25.01.27	33	500	52	1992
25.01.26	16.52	500	50	2020
25.01.26	16.5	100	20	1990
25.01.25	16	1,000	30	1983
25.01.25	30	500	45	1990
25.01.25	20	12,000	0	2019
25.01.25	41	3,000	29	1991
25.01.25	74.04	1,000	70
25.01.25	25	500	30	1990
25.01.25	12	500	30	1978
25.01.24	33.62	1,000	40	1998
25.01.23	33.3	6,100	0	1986
25.01.23	23	300	35	1993
25.01.23	20.28	3,000	60	2022
25.01.23	16	300	20	1989
25.01.23	20	2,000	45	2017
25.01.23	18	500	51	2018
25.01.23	22	1,000	70	2019
25.01.23	18	300	49	2018
25.01.23	18	500	50	2014
25.01.22	20	200	35	1988
25.01.22	30	2,000	35	1991
25.01.22	78.18	8,000	0	1975
25.01.22	19	1,000	62	2017
25.01.22	20	500	27	1990
25.01.22	48	2,000	70	1998
25.01.22	19.32	300	35	2012
25.01.22	20	500	47	2017
25.01.22	54.87	10,000	55	1988
25.01.22	25	5,000	54	2022
25.01.22	16.52	1,000	60	2019
25.01.21	33	100	34	1983
25.01.21	82.47	15,000	0	1985
25.01.21	18	200	38	2009
25.01.20	40	3,000	50	1992
25.01.20	37	2,000	60	1992
25.01.20	18	5,000	0	1993
25.01.20	30	9,000	0	1987
25.01.20	33	3,000	45	2016
25.01.19	42	2,000	45	1991
25.01.18	70	3,000	70	1984
25.01.18	35.15	2,000	55	2014
25.01.18	35	500	40	1993
25.01.18	19.95	1,000	55	2019
25.01.18	59.26	3,000	60	1994
25.01.18	49	500	40	1991
25.01.18	16.32	12,000	0	2023
25.01.18	25	2,000	75	2018
25.01.17	24	3,000	55	2018
25.01.17	39.67	1,000	40	1992
25.01.17	36	1,000	45	1993
25.01.16	20	3,000	55	2020
25.01.16	25	500	30	1994
25.01.16	40	1,000	40	1991
25.01.16	59.85	2,000	60	1984
25.01.16	10	100	15	1983
25.01.15	71.82	3,000	65	1996
25.01.15	15	500	48	1997
25.01.15	21	3,000	65	2020
25.01.15	20	2,000	45	2019
25.01.15	22	2,000	65	2019
25.01.15	33	200	35	1988
25.01.15	41	2,000	55	2003
25.01.15	28	500	25	1989
25.01.15	20	8,000	0	2018
25.01.15	20	2,000	45	2019
25.01.15	30	11,000	10	2001
25.01.14	25	200	20	1988
25.01.14	26	300	30	1988
25.01.14	24	5,000	0	1986
25.01.14	35	2,000	55	1990
25.01.14	54.5	3,000	55	2001
25.01.14	40	800	63	1989
25.01.14	19	2,000	27	2017
25.01.13	35.96	2,000	40	1994
25.01.13	36.3	13,000	0	1990
25.01.13	42	13,000	0	2012
25.01.13	68.86	5,000	60	2002
25.01.13	25	1,000	67	2020
25.01.13	34.71	500	35	1993
25.01.13	36.3	11,000	0	1990
25.01.12	102.96	10,000	60	1991
25.01.12	20	1,000	30	1992
25.01.12	18	3,000	0	1983
25.01.12	23	500	55	2023
25.01.12	15	300	34	2012
25.01.11	33.32	3,000	68	2016
25.01.11	17	300	42	2020
25.01.11	20	1,000	60	2019
25.01.11	58.98	2,000	60	1986
25.01.10	15	500	47	2016
25.01.10	37	6,000	40	1990
25.01.10	20	1,000	55	2011
25.01.10	37	6,000	40	1990
25.01.09	30	3,000	30	1987
25.01.09	18	5,000	25	2018
25.01.09	81.72	1,000	50	2018
25.01.09	16.69	200	60	2020
25.01.08	38	3,000	30	1983
25.01.08	30	500	40	1992
25.01.08	27.84	500	60	1996
25.01.08	15	500	39	1995
25.01.07	24	10,000	12	2007
25.01.07	63.24	2,000	60	1987
25.01.07	28.42	1,500	58	2022
25.01.07	18	300	55	2020
25.01.06	21	8,000	40	2007
25.01.06	30	500	42	1994
25.01.06	15	500	43	2008
25.01.06	50	1,000	60	1990
25.01.06	36.4	3,000	58	1994
25.01.06	20	500	45	2020
25.01.05	19.8	2,000	50	2017
25.01.05	27	1,000	68
25.01.04	26.45	7,000	85	2019
25.01.04	30.22	500	42	1995
25.01.04	20	500	44	2017
25.01.04	30	1,000	50
25.01.04	23.1	12,000	10
25.01.03	27	1,000	68	2018
25.01.02	16.1	500	35	1991
25.01.02	42	13,000	0	1991
25.01.02	18	1,000	51	2018
25.01.02	33.28	300	30
25.01.02	38.99	13,000	0	1989
25.01.02	39.66	14,000	0	1997
25.01.02	20	500	44	2017
25.01.01	18	4,000	17	2008

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년9월3일	소유권 정OO		소멸
2	2020년9월3일	소유권 박OO		소멸
3	2020년9월3일	근저당권 하OOOO	1,036,800,000	소멸기준
4	2024년3월29일	임차권설정 김OO	100,000,000	소멸
5	2024년4월4일	임차권설정 이OO	110,000,000	소멸
6	2024년8월1일	임차권설정 고OO	120,000,000	소멸
7	2024년8월5일	임차권설정 안OO	90,000,000	소멸
8	2024년8월13일	임차권설정 홍OO	110,000,000	소멸
9	2024년8월13일	임차권설정 김OO	110,000,000	소멸
10	2024년9월5일	임차권설정 박OO	110,000,000	소멸
11	2024년10월24일	임차권설정 정OO	130,000,000	소멸
12	2024년10월28일	임차권설정 김OO	140,000,000	소멸
13	2024년11월7일	(1)임차권설정 신OO	110,000,000	소멸
14	2024년11월7일	(2)임차권설정 이OO	100,000,000	소멸
15	2024년11월8일	임차권설정 손OO	120,000,000	소멸
16	2024년11월28일	임차권설정 황OO	105,000,000	소멸
17	2024년12월26일	임차권설정 박OO	120,000,000	소멸
18	2025년1월8일	임차권설정 최OO	40,000,000	소멸
19	2025년1월14일	임의경매 든OOOO		소멸
20	2025년1월21일	임차권설정 최OO	90,000,000	소멸
21	2025년1월22일	강제경매 안OO		소멸
22	2025년2월24일	임차권설정 장OO	100,000,000	소멸
23	2025년4월8일	임차권설정 조OO	100,000,000	소멸
24	2025년5월9일	임차권설정 최OO	60,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
고OO	401호	120,000,000	X
고OO	2022.07.25. 2022.07.04.	2025.3.28.	2022.07.23.~2024.08.24.
김OO	504호	140,000,000	X
김OO	2020.09.28. 2020.09.10.	2025.2.12.	2020.09.26.~2024.09.25.
김OO	403호	110,000,000 [월]50,000	X
김OO	2022.08.02. 2022.07.18.	2025.5.19.	2022.07.30.~2024.07.29.
김OO	506호	100,000,000	X
김OO	2020.10.05. 2020.09.07.		2020.09.30.~
김OO	미상	미상 [월]미상	X
김OO	2024.12.20. 미상		미상
김OO	18.5제곱미터	미상 [월]미상	X
김OO	2025.05.30.		2023.11.04.~2025.11.03.
김OO	104호	70,000,000	X
김OO	2020.12.01.	2025.4.11.	2020.11.03.~2025.04.01.
박OO	미상	미상 [월]미상	X
박OO	2024.08.02. 미상		미상
박OO	101호	120,000,000	X
박OO	2022.09.30. 2022.09.07.	2025.1.22.	2022.09.30.~2024.12.02.
박OO	405호	110,000,000	X
박OO	2022.08.22. 2022.07.27.	2025.5.9.	2022.08.19.~2024.08.19.
배OO	502호	150,000,000	X
배OO	2023.09.27. 2023.08.29.	2025.4.11.	2023.09.24.~
서OO	304호	90,000,000	X
서OO	2020.11.23. 2020.10.26.	2025.2.18.	2020.11.20.~2026.11.19.
손OO	501호	120,000,000	X
손OO	2022.10.28. 2022.10.11.	2025.3.28.	2022.10.28.~2024.10.27.
신OO	302호	110,000,000	X
신OO	2022.10.31. 2022.10.11.	2025.3.25.	2022.10.29.~2024.10.28.
신OO	103호	30,000,000	X
신OO	2023.07.17. 2023.06.19.	2025.1.23.	2023.07.15.~2025.07.15.
안OO	404호	90,000,000 [월]50,000	X
안OO	2022.04.01. 2022.03.03.	2025.1.15.	2022.04.01.~
윤OO	204호	50,000,000	X
윤OO	2023.03.09. 2023.03.09.	2025.3.5.	2023.03.03.~2025.03.02.
이OO	303호	100,000,000	X
이OO	2022.11.01. 2022.10.07.	2025.4.4.	2022.10.29.~2024.10.28.
이OO	305호	110,000,000	X
이OO	2022.02.14. 2022.01.11.	2025.2.20.	2022.02.12.~2024.02.12.
이OO	미상	미상 [월]미상	X
이OO	2020.12.22. 미상		미상
장OO	301호	100,000,000	X
장OO	2023.02.10. 2023.02.10.	2025.1.31.	2023.02.11.~2025.02.11.
정OO	503호	130,000,000	X
정OO	2020.09.24. 2020.09.07.	2025.2.12.	2020.09.24.~2024.09.23.
조OO	505호	100,000,000	X
조OO	2020.09.28. 2020.09.08.	2025.2.4.	2020.09.27.~2024.09.26.
최OO	202호	60,000,000	X
최OO	2020.11.23. 2020.11.23.	2025.4.9.	2020.11.23.~
최OO	201호	40,000,000 [월]300,000	X
최OO	2020.11.16. 2020.11.16.	2025.2.14.	2020.11.14.~2025.11.13.
최OO	402호	90,000,000	X
최OO	2022.11.09 2022.10.18.	2025.2.10.	2022.11.09.~2024.11.08.
표OO	205호	50,000,000	X
표OO	2020.12.07.	2025.2.14.	2020.12.05.~
홍OO	406호	110,000,000	X
홍OO	2022.07.29. 2022.06.30.	2025.2.19.	2022.07.30.~2024.07.30.
황OO	102호	미상 [월]미상	X
황OO	2023.06.13. 미상		미상
황OO	306호	105,000,000	X
황OO	2022.11.21. 2022.10.31.	2025.2.12.	2022.11.20.~2024.11.19.
비고 (매각물건 명세서)	고혁준:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.08.01.임 김선명:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.10.28.임 김성민:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.08.13.임 김세진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.03.29.임 박준우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.12.26.임 박채연:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.09.05.임 손지혜:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.11.08.임 신기범:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.11.07.임 안민혁:주택임차권등기권자로서 90,000,000원을 청구한다는 판결문 및 경매신청서(2025타경6155) 제출함. 배당요구일자는 경매신청일임 이수연:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.11.07.임 이정빈:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.04.04.임 장기욱:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2025.02.24.임 정수지:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.10.24.임 조경준:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2025.04.08.임 최민석:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2025.05.09.임 최서윤:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2025.01.08.임 최희선:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2025.01.21.임 홍덕표:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.08.13.임 황선영:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2024.11.28.임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	금천세무서 (대표:02-850-420, 팩스:02-861-1475, 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	1,199,033,120원 972,000,000원	81% 1회
6개월	4건	798,788,490원 600,328,054원	67% 2.5회
12개월	6건	772,624,885원 553,113,703원	66% 2.5회

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