감정가	676,275,400 원
최저가	(80%) 541,020,000 원
보증금	(10%) 54,102,000 원
청구액	32,173,578 원

서울특별시 동대문구 장안동 358-6

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사건번호	2024타경123087
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2026.01.13(화) 10:00 입찰 39일전
토지면적	62.43㎡(18.89 평)
건물면적	149.77㎡(45.31 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	엄OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 123087

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원((전화:910-3673))입니다.
입찰일은 2026-01-13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA05 입니다.
이 법원에는 북부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 676,275,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,173,578원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 353일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 353일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 1997년6월25일 근저당 설정 권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 지분매각. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공유자우선매수권 제한 있음 2. 감정평가서 기재에 의하면 - 건물의 등기부상 면적과 대장상 면적 상이하며 감정평가는 대장상 면적을 기준으로 실행함 (증축 등기 미실행 등 이에 따른 부담 별도확인요망)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-13	경매접수
~4일	2024-12-17	경매개시결정
~81일	2025-03-04	배당요구종기일
~354일	2025-12-02	100%	676,275,400	유찰
~396일	2026-01-13	80%	541,020,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	장안동 358-6	대	62.43 ㎡ (18.89평)	지분 1123.8분의 187.3 전부
건물	장안동 358-6	1층 근린생활시설 철근콘크리트조및	29.14 ㎡ (8.81평)	지분 3분의1 전부
	장안동 358-6	2층 주택 철근콘크리트조및	30.33 ㎡ (9.17평)	지분 3분의1 전부
	장안동 358-6	3층 주택 철근콘크리트조및	29.69 ㎡ (8.98평)	지분 3분의1 전부
	장안동 358-6	지하 근린생활시설 철근콘크리트조및	40.11 ㎡ (12.13평)	지분 3분의1 전부
제시외 건물	장안동 358-6	계단실 등	6 ㎡ (1.82평)	포함
	장안동 358-6	창고 등	1.5 ㎡ (0.45평)	포함
	장안동 358-6	계단실 등	4 ㎡ (1.21평)	포함
	장안동 358-6	계단실 등	3 ㎡ (0.91평)	포함
	장안동 358-6	창고 등	5 ㎡ (1.51평)	포함
	장안동 358-6	보일러실 등	1 ㎡ (0.30평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 「서울안평초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남서측 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철5호선: 장한평역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주상용건부지 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>등임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참고하기 바람. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 타인소유의 건물(도로명주소: 서울특별시 동대문구 장한로14길 74-1)이 소재하며, 해당 건물로 인해 토지 소유권이 제한받는 경우의 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상에 병기하였음. 1)건물의 구조 본건 철근콘크리트조ㆍ세멘벽돌조 슬래브지붕 지상3층 지하1층건으로서 (사용승인일: 1985.06.24) - 외벽: 석재붙임, 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 내부 인테리어, 벽지도배 마감 등, - 창호: 새시창호 등임. 2)이용상태 지상1층 및 지하1층 : 근린생활시설 / 지상2층 : 주택2세대 / 지상3층: 주택1세대 등으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 해당사항 없음. 5)공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 면적이 상이하며, 현장조사 결과 건축물대장상 면적이 현황에 부합한다고 보아, 건축물대장상 면적을 기준으로 본 건물감정평가액을 산출하였음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일반건축물대장 및 건축물대장현황도면상 2012.11.28.자 옥외 계단부분 15.08㎡ 증축 추인(건축과-24021호)되었음. 닫기
참고 사항	지분매각. 일괄매각. 제시외 건물 포함 공유자우선매수권 제한 있음 ① 현지 방문하여 지층 상가임차인 김민욱 및 2층202호 거주자 박수옥, 3층 거주자(50대추정,성명미상 남성)의 참여하에 이건 현황을 조사함. ② 지층은 현 점유자 김민욱이 전체를 임차하여 점유하고 있다고 함. ③ 1층 전부 폐문, 2층 201호,202호 2가구, 3층 단독가구, 옥탑 1가구로 조사됨.

건축물현황

소재지

서울특별시 동대문구 장안동 358-6번지

대지면적

187.3㎡
(56.76평)

연면적

402.9㎡
(122.09평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1985.06.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 동대문구 장안동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.04	단독	152.4	102	58,500	1990
24.02.29	단독	114.24	102	53,000	1973
24.01.03	단독	432	183.21	218,600	1985
24.01.03	단독	432	181.82	242,000	1985
24.01.03	단독	246.87	165.29	148,000	1985
24.01.03	단독	246.87	166.88	165,500	1995

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.11.25	69.9	18,900	20	2003
25.11.25	72.96	5,000	80	1974
25.11.24	43.26	7,000	60	1975
25.11.20	26	500	35	1983
25.11.19	20	500	40	1989
25.11.17	23	200	50	1994
25.11.14	40.66	5,000	100
25.11.14	80.1	20,000	70	1981
25.11.14	35	500	40	1991
25.11.12	41.07	13,000	30	1981
25.11.12	50.5	500	50	1994
25.11.12	26.4	500	60	2018
25.11.12	41.07	13,000	30	1981
25.11.11	53.9	20,000	33	1982
25.11.11	32.8	13,000	0	1992
25.11.11	48.34	5,000	80	1995
25.11.10	45.99	13,500	35	1992
25.11.08	33.13	9,000	0	1975
25.11.08	33	500	55	1996
25.11.08	33.13	9,000	0	1975
25.11.08	39	1,580	84	2017
25.11.06	52.14	2,000	70	1991
25.11.05	58	2,000	80	1994
25.11.04	13.5	500	50
25.11.03	52.89	5,000	80	1987
25.11.03	29.7	1,000	40	1993
25.11.03	49.5	18,500	0	2011
25.11.01	55	5,000	70	1996
25.10.31	18.05	1,000	20	1992
25.10.31	18	2,000	20	1992
25.10.31	33	4,000	60	2009
25.10.30	18	5,000	0	2011
25.10.29	62.98	18,000	0	1997
25.10.29	20	500	40	2011
25.10.29	25	500	50	2008
25.10.29	46.58	2,000	55	1990
25.10.26	64.5	11,000	40	2003
25.10.26	38.9	10,000	35	1991
25.10.25	42	2,000	55	1995
25.10.25	190.96	67,000		1989
25.10.23	20	300	22	1993
25.10.20	42.97	2,000	90	2014
25.10.20	111.11	10,000	60	1982
25.10.20	51	20,000	0	2016
25.10.20	56	23,000	0	1977
25.10.18	21	8,000	45
25.10.16	49.82	18,000	0	1993
25.10.15	36.98	1,000	40	1988
25.10.15	332.85	130,000
25.10.14	65.43	25,000	0	1983
25.10.14	30	1,000	40	1983
25.10.13	25	500	40	1993
25.10.11	12.2	500	40	2017
25.10.10	29.7	1,200	60	1994
25.10.08	23	1,000	80	2024
25.10.04	12.3	1,000	48	2021
25.10.03	65.43	10,000	70	1983
25.10.02	26.4	13,000	0	2012
25.10.01	45	1,000	70	1997
25.10.01	82.41	30,000	0	1981
25.09.30	35	500	40	1996
25.09.30	30	500	30	1993
25.09.29	49.29	15,000	0	1993
25.09.28	25	10,000	30	1993
25.09.27	21.26	4,000	0	1992
25.09.26	46.4	2,500	70	1989
25.09.26	34.15	500	30	1991
25.09.25	26.46	15,000	0	1989
25.09.24	53.69	18,000	0	1993
25.09.23	30	500	40	1983
25.09.23	30	1,000	55	1997
25.09.22	18	500	35	1992
25.09.22	76.38	13,000	50	1974
25.09.21	28	500	38	1991
25.09.20	28	500	60	1992
25.09.19	40.82	12,000	20	1994
25.09.18	32.3	5,000	52	2023
25.09.18	25	1,000	55	2009
25.09.18	23.92	3,500	63	2023
25.09.18	16	500	43	2018
25.09.17	22	2,000	30	1979
25.09.16	33	1,000	75	2017
25.09.15	12.3	300	38	2021
25.09.15	33	500	40	1988
25.09.14	21.45	500	35
25.09.13	41.02	13,000	30	1980
25.09.13	25	2,000	20	1993
25.09.12	60.73	14,000	0	1979
25.09.12	55.83	3,000	60	1974
25.09.08	25	15,000	50	1985
25.09.08	68	2,000	95	1983
25.09.08	44	16,000	0	2010
25.09.08	68	2,000	95	1983
25.09.07	74.69	27,000	0	1985
25.09.06	53	3,000	130	1998
25.09.06	33	1,000	50	1996
25.09.06	50.55	1,000	55	1974
25.09.06	165.4	74,500		1990
25.09.05	40	3,000	110
25.09.05	40.66	3,000	110
25.09.05	25	500	45	1992
25.09.05	13.5	500	35	2015
25.09.04	40.06	1,000	60	1992
25.09.04	32.24	13,000	0	1974
25.09.02	20	2,000	55	2018
25.09.02	41.62	13,000	40	1974
25.09.02	37.7	13,000	0	1993
25.09.01	25	5,000	90	1985
25.09.01	25	2,000	35	1991
25.09.01	33	1,000	55	2019
25.08.31	41.39	3,000	65	1972
25.08.30	25	2,000	75	1997
25.08.30	15	500	30	2008
25.08.30	85.21	20,000	15	1986
25.08.29	30	500	50	2004
25.08.29	59.16	23,000	0	2013
25.08.29	52	3,000	130
25.08.28	35	1,200	80	2004
25.08.26	30	1,000	65	1986
25.08.26	87.69	5,000	30	1985
25.08.26	57.96	16,000	0	1986
25.08.25	33	1,000	40	1990
25.08.25	33	1,000	40	1990
25.08.25	33	1,000	50	1988
25.08.25	71.06	23,000	0	2015
25.08.25	76.12	28,000	0	1983
25.08.23	37.37	500	40	1996
25.08.23	55.9	2,000	50	1993
25.08.23	35	2,000	40	1995
25.08.22	30.5	500	50	1978
25.08.22	27	500	35	1991
25.08.22	18	500	35	1992
25.08.21	33.39	1,000	50	1982
25.08.21	47.29	12,000	35	2011
25.08.20	26.51	1,000	85	1984
25.08.20	20	1,000	45	2018
25.08.19	59.27	300	30	1971
25.08.16	22	500	30	2001
25.08.15	22	1,000	45	1990
25.08.14	35	8,500	0	1984
25.08.14	65.25	8,000	0	1981
25.08.13	60.86	8,000	90	1975
25.08.13	33	500	62	1983
25.08.12	20	200	25	1993
25.08.11	45	2,000	40	1986
25.08.11	41.34	13,000	0	1982
25.08.11	112.77	3,000	100	1982
25.08.11	43	10,000	37	1974
25.08.11	22	1,000	50	2009
25.08.09	33	500	50	1982
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25.06.06	36	4,000	50	1991
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25.05.20	75.57	5,000	53	1994
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25.04.21	13	500	30	1983
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25.04.13	152.88	56,000		1993
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25.01.25	123.46	28,000	0	2003
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25.01.14	41.39	12,000	0	1995
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25.01.08	15.35	4,000	70	2024
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24.12.11	26	1,000	40	1990
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24.12.10	13.5	500	50	2015
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24.11.25	41.08	12,000	0	1981
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24.11.11	58	5,000	70	2003
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24.10.04	49.58	15,000	10	1993
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24.09.10	52.83	17,000	0	1992
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24.08.21	40	2,000	60	1989
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24.08.21	26.4	11,000	0	2016
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24.08.08	118.92	16,000	0	2002
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24.07.15	68.84	10,000	60	1985
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24.07.12	47.97	4,000	90	2017
24.07.11	20	500	35	1989
24.07.10	146.73	150	30	1992
24.07.09	41.18	7,000	0	1983
24.07.05	27	300	35	1994
24.07.02	85	25,000	0	1992
24.07.01	65.25	8,000	35	1988
24.07.01	50	10,000	27	2004
24.07.01	85.34	18,500	0	1984
24.06.29	30	1,000	50	1993
24.06.29	399.69	186,000		1985
24.06.29	399.69	170,000		1985
24.06.26	38.24	16,600	25	1983
24.06.26	20	500	55	2010
24.06.24	52	20,000	15	1988
24.06.23	39.6	2,500	84	2013
24.06.20	147.66	300	20	1992
24.06.19	51.75	500	60	1983
24.06.13	44.02	14,000	35	1992
24.06.12	50	2,000	90	1996
24.06.12	14.85	3,500	0	2014
24.06.12	69.07	13,000	30	1991
24.06.10	21	400	40	1991
24.06.09	148.83	3,000	25	1992
24.06.08	24	500	30	1992
24.06.08	39.14	13,000	35	1993
24.06.07	30	5,000	0	1983
24.06.07	23	400	30	1994
24.06.05	83.41	10,000	110	1982
24.06.05	40.92	500	40	1993
24.06.04	32.8	1,000	50	1993
24.06.03	20.95	12,000	0	1978
24.06.03	47.67	10,000	20	1974
24.06.01	57.57	10,000	40	1990
24.05.31	66.74	5,000	80	1983
24.05.31	28	500	35	2012
24.05.30	18	9,000	0	1978
24.05.30	178.32	59,500		1980
24.05.29	36.3	2,000	40	1982
24.05.29	82.31	15,000	30	1982
24.05.29	50	5,000	50	1975
24.05.28	50.8	5,000	70
24.05.28	148.83	6,000	0	1992
24.05.27	193.86	1,000	65	1993
24.05.27	35	1,000	55	1983
24.05.27	193.86	2,000	60	1993
24.05.25	53.69	17,000	0	1993
24.05.23	229.33	59,800		1993
24.05.23	49.59	13,000	40	1997
24.05.22	58.07	8,000	0	1997
24.05.21	36.42	1,000	40	1988
24.05.21	20	200	34	1992
24.05.20	222.72	300	30
24.05.20	32	1,000	45	1996
24.05.20	99	30,000	0	1986
24.05.20	54	15,000	0
24.05.20	54.78	20,000	0
24.05.19	13	200	43	2008
24.05.16	12.5	1,000	40	1989
24.05.16	23.71	200	30	1993
24.05.15	24	300	30	1991
24.05.15	59.44	20,000	0	1974
24.05.14	34.46	9,500	0	1974
24.05.14	25	4,000	43	1984
24.05.13	74.35	4,000	70	1974
24.05.13	80.36	4,000	95	1981
24.05.11	23	3,500	0	1985
24.05.10	70.92	22,000	0	1983
24.05.10	106.64	2,000	40	1994
24.05.10	50	3,000	80	2012
24.05.10	54	20,000	0	1984
24.05.10	167.8	63,000		1975
24.05.09	52.48	16,000	28	2006
24.05.07	29.2	8,000	60	1974
24.05.07	41.34	11,000	0	1982
24.05.07	34.04	15,000	0	2014
24.05.04	44.48	3,000	60	1983
24.05.04	45	23,000	0	2016
24.05.03	13	0	40	1983
24.05.03	33	300	25	1993
24.05.03	50	15,000	0	1974
24.05.02	165.8	1,000	38	1993
24.05.02	29	12,000	0	1989
24.05.02	60.42	13,000	20	1990
24.05.01	180.24	300	15	1992
24.05.01	43.1	1,000	65
24.05.01	45.69	9,000	0	1993
24.04.30	33	11,000	0	1995
24.04.27	25	500	40	1993
24.04.26	31	1,000	40	1990
24.04.25	71.77	13,000	50	1989
24.04.25	29.86	7,000	0	1993
24.04.24	22	300	25	1992
24.04.23	208.8	300	35	1983
24.04.23	15.33	1,000	50
24.04.23	247.81	500	37	1982
24.04.23	30	1,000	28	1992
24.04.22	78.9	5,000	100	1983
24.04.22	167.78	5,000	60
24.04.19	38.52	500	45	1982
24.04.19	33	13,000	0	1978
24.04.18	47.68	4,000	65	2011
24.04.18	12.6	500	40	2011
24.04.17	143.27	44,900		1987
24.04.16	42.76	1,000	50	1992
24.04.16	59.49	15,000	0	1989
24.04.16	21.6	1,000	73
24.04.16	123.17	1,000	45	1993
24.04.16	56.1	12,000	25	2018
24.04.15	13.65	500	35
24.04.13	46.8	14,500	0	1993
24.04.13	32.53	500	40	1991
24.04.10	25.77	200	20
24.04.09	149.82	3,500	0
24.04.09	43.53	13,500	0	1990
24.04.08	33.05	500	25	1990
24.04.06	49.58	3,000	90	1993
24.04.06	138.87	54,900		1993
24.04.05	32.85	3,000	0	1970
24.04.04	24	300	35	1993
24.04.04	33	6,000	0	1993
24.04.01	23	500	45	2018
24.04.01	44.64	4,000	40	1992
24.04.01	33	1,000	90
24.04.01	55.34	5,000	70	2009
24.03.30	45	1,000	70
24.03.30	30	8,000	20
24.03.30	222.31	8,000	20
24.03.30	64.36	20,000	0
24.03.29	147.17	5,000	0
24.03.28	50	1,500	70
24.03.28	33.3	15,000	0
24.03.27	37	1,000	55
24.03.26	29.12	2,000	45
24.03.25	25	200	20
24.03.25	216.32	500	60
24.03.25	43.35	2,000	60
24.03.25	45	15,000	0
24.03.24	20	300	35
24.03.23	75.46	10,000	65
24.03.23	57	14,700	0
24.03.22	55.38	200	30
24.03.22	149.58	500	60
24.03.21	33.02	15,000	0
24.03.21	222.31	20,500	0
24.03.21	84.79	7,000	40
24.03.20	18.15	500	40
24.03.20	24	100	40
24.03.19	38.71	13,000	0
24.03.19	31.37	2,000	79
24.03.19	45	3,500	0
24.03.19	72.67	13,000	20
24.03.19	30	500	35
24.03.19	72.67	13,000	21
24.03.18	83.01	13,000	30
24.03.16	21.56	500	35
24.03.16	40.28	13,000	0
24.03.14	81.18	14,000	50
24.03.14	51.9	20,000	0
24.03.13	30	300	30
24.03.13	35.1	3,000	40
24.03.13	30	5,000	0
24.03.12	33	1,000	55
24.03.11	53	2,000	100
24.03.11	24.8	1,000	35
24.03.11	16.5	500	40
24.03.10	147.8	500	30
24.03.10	20	11,000	0
24.03.10	20	11,000	0
24.03.09	29.32	5,000	68
24.03.07	61.51	17,000	0
24.03.06	19.8	500	45
24.03.06	34	1,000	60
24.03.06	35	200	40
24.03.05	76.02	25,000	0
24.03.05	44.02	1,000	75
24.03.05	39.42	9,950	0
24.03.05	35	1,000	40
24.03.05	73.85	15,700	0
24.03.04	36.33	12,000	20
24.03.02	167.49	8,000	0
24.03.02	23	5,000	0
24.03.02	30	500	30
24.03.01	20	1,000	29
24.03.01	25	4,000	0
24.02.29	29.28	500	33
24.02.27	30	500	35
24.02.27	40.82	12,900	10
24.02.27	57.42	13,000	0
24.02.26	50.14	17,000	0
24.02.26	40.52	12,000	0
24.02.23	18.89	9,600	0
24.02.23	46.2	3,000	45
24.02.22	44.55	8,500	30
24.02.20	50.14	16,000	0
24.02.19	212.33	1,000	45
24.02.19	55	1,000	40
24.02.17	36	4,000	65
24.02.17	42.72	2,000	60
24.02.17	33.6	3,000	50
24.02.16	31	200	32
24.02.16	49.75	1,500	45
24.02.16	30	1,000	50
24.02.14	43.1	6,500	0
24.02.14	42.9	700	45
24.02.14	43.1	6,500	0
24.02.14	43.1	6,500	0
24.02.14	43.1	6,500	0
24.02.13	35.53	7,500	0
24.02.13	58.16	2,000	35
24.02.13	16.52	5,000	30
24.02.05	19.8	500	45
24.02.05	12.47	10,000	0	1974
24.02.03	67.06	8,000	50
24.02.03	26	300	25
24.02.01	15.47	1,000	50
24.02.01	30	500	50
24.01.31	19.8	8,000	0	2012
24.01.31	20	10,500	0
24.01.30	23	500	45	2011
24.01.28	39.6	6,000	75
24.01.27	50.8	18,000	0
24.01.27	33	5,000	65	2013
24.01.27	18.45	1,000	45	2012
24.01.26	57.87	14,000	5	1975
24.01.24	44	500	65	1994
24.01.23	40	5,000	41	2004
24.01.22	29.86	4,000	75	2021
24.01.22	68	13,000	0	1990
24.01.19	36.04	7,000	0	1994
24.01.18	26	8,000	0	1995
24.01.15	87	10,000	70	1983
24.01.15	33.32	1,000	37	1988
24.01.11	40.56	4,000	35	1990
24.01.10	45	16,500	0	2010
24.01.09	69.27	13,000	10	1987
24.01.08	27	9,500	10	2003
24.01.08	241.22	1,000	50
24.01.06	24	500	30	1992
24.01.05	45	16,500	0	2010
24.01.05	45	16,500	0	2010
24.01.04	13.2	3,500	0	2014
24.01.01	12.6	500	40	2011

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		(OOOO		소멸
2	2008년7월25일	근저당권	29,000,000	소멸기준
3	2023년6월26일	소유권 이OO		소멸
4	2024년9월23일	소유권 박OO		소멸
5	2024년9월23일	소유권 박OO		소멸
6	2024년9월23일	소유권 박OO		소멸
7	1997년6월25일	근저당권 한OOO	108,000,000	소멸
8	1999년10월13일	근저당권 한OOO	108,000,000	소멸
9	2024년9월27일	가압류 신OOOO	98,600,000	소멸
10	2024년12월17일	강제경매 엄OO		소멸
11	2025년1월13일	가압류 오OOOO	11,246,521	소멸
12	2025년2월17일	압류 동OOO		소멸
13	2025년8월28일	가압류 (OOOO	304,784,688	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년9월23일	소유권 박OO		소멸
2	2024년9월23일	소유권 박OO		소멸
3	2024년9월23일	소유권 박OO		소멸
4	1997년6월25일	근저당권 한OOO	108,000,000	소멸기준
5	1999년10월13일	근저당권 한OOO	108,000,000	소멸
6	2008년7월25일	근저당권 (OOOO	29,000,000	소멸
7	2024년9월27일	가압류 신OOOO	98,600,000	소멸
8	2024년12월17일	강제경매 엄OO		소멸
9	2025년1월13일	가압류 오OOOO	11,246,521	소멸
10	2025년3월4일	임차권설정 박OO	60,000,000	소멸
11	2025년8월28일	가압류 (OOOO	304,784,688	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	지하층전체	10,000,000원 [월]900,000원	X
김OO	2021.12.21 미상		미상
김OO	미상	미상 [월]미상	X
김OO	2021.03.15 미상		미상
박OO	202호방2칸전체	60,000,000 [월]550,000	X
박OO	2024.09.30. 2022.12.30.	2025.2.20.	2022.12.30.~
박OO	가동1층	미상 [월]미상
박OO	2014.10.15 /전입일자2011.12.14 미상		미상
조OO	미상	미상 [월]미상	X
조OO	2019.06.24 미상		미상
한OO	4층 방2칸전부	10,000,000 [월]515,000	X
한OO	2022.06.16. 2022.06.16.	2025.1.10.	2022.05.31.~
비고 (매각물건 명세서)	박수옥:주택임차권등기 설정일 2025.03.04.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	동대문세무서 (대표:02-958-020, 팩스:02-967-7593, 서울특별시 동대문구 약령시로 159 (청량리1동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	1,896,382,767원 1,452,878,166원	69% 2.2회
6개월	13건	1,040,545,738원 786,803,614원	72% 2회
12개월	21건	760,623,552원 564,403,767원	70% 2.1회

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