감정가	115,270,000 원
최저가	(100%) 115,270,000 원
보증금	(10%) 11,527,000 원
청구액	106,979,339 원

경상남도 통영시 욕지면 동항리 824-4

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사건번호	2025타경21569
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	욕OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 21569

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원((전화:640-8504))입니다.
입찰일은 2025-12-01입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH03 입니다.
이 법원에는 통영이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.03.29. 저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-동력선(양식장 관리선)으로서, 선체에 시설된 유압시설(Capstam X 4ea), 크레인(5ton, 신형 6단) 등은 본 선박과 일체를 이루 는 바, 전체 선체가격에 포함 평가함. -제반 시설 및 각종 의장품 등의 관리상태는 보통시되며 이를 참작하여 평가함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-20	경매접수
~6일	2025-06-26	경매개시결정
~62일	2025-08-21	배당요구종기일
~164일	2025-12-01	100%	115,270,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
1)년식 및 주행거리 본건 선박(동력선 제1현성호)은 2012.01.08 진수된 FRP 15톤 양식장 관리선으로서, 정치망 어장 관리에 이용한 것으로 판단됨. 2)색상 주기관은 500마력 선박용 디젤기관과 보조기관(150ps)으로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 나선일체식추진기 설치되어 있음. 3)관리상태 의장품은 선박 운항에 필요한 기본 기기류이며, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 갑판부에 유압시설(Capstam × 4ea) 크레인(5ton, 신형 6단) 등이 설치되어 있음. 4)사용연료 본건 선박은 어장관리에 사용하는 동력선으로서, 구체적인 운항사항은 미상임. 5)유효검사기간 본건 선박은 경남 통영시 산양읍 풍화리 소재 ""장군봉"" 앞 인근해상에 정박중인 것으로 동 장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 가. 본건은 기준시점 현재 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 장군봉 앞 해상에 정박중인 것을 현장에서 실사하였으며, 선체의 규격 등은 귀 의뢰조서 및 어선원부를 기준으로 하였으며, 기관 등의 정상작동 여부는 확인이 불가능하여, 정상운항이 가능한 선박의 통상적인 상태를 기준으로 감정평가 하였으니 참고하시기 바람. 나. 본건 선박은 동력선(양식장 관리선)으로서, 선체에 시설된 유압시설(Capstam × 4ea) 크레인(5ton, 신형 6단) 등은 본 선박과 일체를 이루는 바, 전체 선체가격에 포함 평가하였으며 선박운항에 필요한 제반 시설 및 각종 의장품 등은 이를 참작하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인 바람. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박(동력선 제1현성호)은 2012.01.08 진수된 FRP 15톤 양식장 관리선으로서, 정치망 어장 관리에 이용한 것으로 판단됨. 2)색상 주기관은 500마력 선박용 디젤기관과 보조기관(150ps)으로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 나선일체식추진기 설치되어 있음. 3)관리상태 의장품은 선박 운항에 필요한 기본 기기류이며, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 갑판부에 유압시설(Capstam × 4ea) 크레인(5ton, 신형 6단) 등이 설치되어 있음. 4)사용연료 본건 선박은 어장관리에 사용하는 동력선으로서, 구체적인 운항사항은 미상임. 5)유효검사기간 본건 선박은 경남 통영시 산양읍 풍화리 소재 ""장군봉"" 앞 인근해상에 정박중인 것으로 동 장소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 가. 본건은 기준시점 현재 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 장군봉 앞 해상에 정박중인 것을 현장에서 실사하였으며, 선체의 규격 등은 귀 의뢰조서 및 어선원부를 기준으로 하였으며, 기관 등의 정상작동 여부는 확인이 불가능하여, 정상운항이 가능한 선박의 통상적인 상태를 기준으로 감정평가 하였으니 참고하시기 바람. 나. 본건 선박은 동력선(양식장 관리선)으로서, 선체에 시설된 유압시설(Capstam × 4ea) 크레인(5ton, 신형 6단) 등은 본 선박과 일체를 이루는 바, 전체 선체가격에 포함 평가하였으며 선박운항에 필요한 제반 시설 및 각종 의장품 등은 이를 참작하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인 바람. 닫기
참고 사항	-동력선(양식장 관리선)으로서, 선체에 시설된 유압시설(Capstam X 4ea), 크레인(5ton, 신형 6단) 등은 본 선박과 일체를 이루는 바, 전체 선체가격에 포함 평가함. -제반 시설 및 각종 의장품 등의 관리상태는 보통시되며 이를 참작하여 평가함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-21)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	231,744,500원 115,259,000원	42% 5.8회
6개월	8건	319,890,379원 120,103,000원	37% 5.5회
12개월	20건	650,222,503원 408,929,750원	46% 4.7회

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