감정가	120,000,000 원
최저가	(100%) 120,000,000 원
보증금	(10%) 12,000,000 원
청구액	104,000,000 원

인천광역시 미추홀구 문학동 383-2 3층301호

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사건번호	2025타경509727
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	33.34㎡(10.09 평)
건물면적	50.19㎡(15.18 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 509727

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1613))입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 3. 29. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 99,000,000원, 전입일자 2020.07.20. 확정일자 2020.06.15.) 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

건물 외벽에 '대영가든빌라 A'동이라고 표기되어 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-02	경매접수
~2일	2025-06-04	경매개시결정
~70일	2025-08-11	배당요구종기일
~175일	2025-11-24	100%	120,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	문학동 383-2	267.5분의 33.34	33.34 ㎡ (10.09평)
건물	문학동 383-2	철근콘크리트조	50.19 ㎡ (15.18평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반 차량 출입/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 문학초등학교 남동측 도로 월편에 위치하며 주변은 다세대, 단독, 문학경기장 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 문학경기장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 정도임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁긍지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 1996-02-26 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. (첨부 내부구조도 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 약 8m 정도의 도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 닫기
참고 사항	건물 외벽에 '대영가든빌라 A'동이라고 표기되어 있음 - 본 건은 문학경기장 인근의 지상 4층의 다세대 주택으로 주변은 다세대, 다가구 주택 밀집 지

건축물현황

소재지

인천광역시 미추홀구 문학동 383-2번지

대지면적

266.7㎡
(80.82평)

연면적

445.2㎡
(134.91평)

건축면적

116.7㎡
(35.36평)

용적률산정
연면적

445.2㎡
(134.91평)

건폐율

43.76%

용적률

166.93%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.05.31

사용승인일자

1996.02.26

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 문학동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	경인그린빌라다동	3	55.55	32.69	9,500	1995
24.03.29	한화아트빌(330-15)	3	59.96	30.6	14,000	2001
24.03.28	삼성맨션5동	2	57.8	32.15	11,500	2003
24.03.28	동명센스빌	2	39.87	26.72	7,500	2001
24.03.27	대신맨션	1	38.49	15.53	7,300	2001
24.03.27	현대빌라	4	58.78	44.66	10,500	1998
24.03.26	대성주택	2	59.45	30.05	12,700	2002
24.03.21	삼보그린빌	4	60.05	42.72	14,500	2009
24.03.17	미륭아트빌(3-2)동	2	48.23	34.9633	8,250	1997
24.03.11	롯데탑스빌	2	67.81	29.41	17,000	2008
24.03.06	호화빌라A동	2	59.93	27.9998	12,000	1995
24.03.05	미래타운가동	1	59.58	24.26	11,500	2001
24.03.04	삼화	2	82.27	46.92	15,000	2008
24.02.28	천우골드타운(334-3)	-1	50.665	29.7655	5,000	1998
24.02.26	호암코디빌	3	59.4	28.74	13,500	2001
24.02.16	태지아트빌가동	4	38.194	22.16	6,700	2002
24.02.13	SK하이빌2동	2	39.82	19.03	6,000	2001
24.02.06	하트맨션	3	33.46	21.7277	6,800	1998
24.02.06	미래타운가동	1	59.58	24.26	11,500	2001
24.02.06	미륭아트빌(1-1)동	2	50.1	28.41	8,000	1997
24.01.27	봉영아트빌C동	1	38.44	18.82	8,390	2001
24.01.26	문학마을(윗동네)	2	46.81	38.4919	7,000	1995
24.01.24	대형홈타운	5	88.44	43.7	15,900	2001
24.01.19	미륭아트빌(3-2)동	4	48.23	34.9533	7,500	1997
24.01.19	미륭아트빌(3-2)동	4	48.23	34.9533	7,500	1997
24.01.11	태지아트빌가동	2	38.874	22.55	6,000	2002
24.01.09	청도빌라(374-8)	3	37.27	35.29	8,000	1995

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.28	드림캐슬B동	2	62.56	2,000	60	2021
25.10.27	명도빌라	1	57.27	9,500		1996
25.10.25	아침주택	2	37.08	500	53	2008
25.10.24	덕수센스빌A동	5	59.61	8,920	0	2003
25.10.23	태성그린빌라(103,105)동	2	42.41	6,600	0	1997
25.10.18	하늘빌리지	4	51.81	2,000	80	2010
25.10.12	유민쎄느빌3동	3	44.63	100	30	2002
25.10.12	캐슬베리	2	47.783	13,000		2016
25.10.10	아침주택	4	74.17	300	57	2008
25.10.04	선광하이츠빌라(5,6동)	4	50.18	500	50	1996
25.10.03	해마루빌리지B동	3	67.78	15,400		2008
25.10.02	문학하이츠빌라가동	2	44.34	5,900		1994
25.10.02	미다움101동	2	33.4	6,150		2001
25.10.01	흥일	2	50.94	500	42	1984
25.09.30	청솔마을2동	3	32.88	4,700	0	2002
25.09.30	대우빌라가동	2	45.16	5,800		1996
25.09.29	인하월드빌	2	39.71	6,300	0	2001
25.09.27	주영탑스빌1동	5	38.45	6,000	0	2001
25.09.27	대상월드빌B동	3	39.75	3,000	20	2001
25.09.26	동아센스빌	3	60.15	11,000		2004
25.09.25	대건퀸스빌	1	43.88	6,500	0	2001
25.09.23	현찬케트빌	2	59.57	9,150		2002
25.09.23	준빌라트	4	32.68	6,000		2002
25.09.22	타운빌	3	37.18	7,330	0	2009
25.09.21	초원아트빌C동	1	43.02	300	50	2001
25.09.19	퀸스빌	2	41.69	500	50	2002
25.09.18	유화빌	3	59.65	10,200		2001
25.09.15	대성주택	4	58.66	8,400	0	2002
25.09.14	동명센스빌	1	39.87	1,000	45	2001
25.09.10	대지명가2동	1	80.51	12,070		2002
25.09.10	파크앤빌	2	42.89	1,000	50	2002
25.09.08	뉴그린빌2동	4	48.64	500	55	2002
25.09.01	부림아트빌	3	53.29	3,000	30	2001
25.09.01	퍼스트빌	3	49.62	1,000	65	2012
25.09.01	인영N	4	58.9	2,000	110	2022
25.08.30	주영탑스빌2동	4	38.45	500	50	2001
25.08.27	가천탑스빌A동	2	58.96	8,700	0	2001
25.08.26	남강쉐르빌102동	1	38.64	500	50	2001
25.08.26	대영가든빌라B동	1	50.19	7,300		1996
25.08.25	궁전빌라	3	49.26	8,300	0	2001
25.08.23	성진고급빌라(1,2동)	4	76.95	14,000		1997
25.08.23	하트맨션	4	32.83	1,000	40	1998
25.08.19	문학빌라	2	47.01	6,500	0	1986
25.08.18	화이트빌리지	1	63.855	13,200		2001
25.08.14	솔뫼아트빌(350-3)	2	52.94	9,100		2001
25.08.11	지우에버빌	3	57.5	15,000		2017
25.08.11	상신파크빌	4	59.96	11,000		1998
25.08.11	문학하이츠빌라마동	2	39.51	6,600		1994
25.08.10	경인그린빌라다동	3	55.55	10,500		1995
25.08.09	캐슬베리	2	43.844	14,300		2016
25.08.07	미래타운다동	3	59.58	9,220	0	2001
25.08.06	대우빌라	2	45.16	6,500		1996
25.08.06	건한그린맨션	-1	58.59	6,500		1998
25.08.04	지우에버빌	3	57.5	15,000		2017
25.08.04	화인빌	2	41.43	8,500		2000
25.08.04	원앙센스빌	3	41.52	500	50	2001
25.07.31	에스아이파크	3	83.036	2,000	100	2021
25.07.31	유진아트빌	2	52.56	8,200		2002
25.07.29	문학하이츠빌라라동	4	79.56	10,430	0	1994
25.07.28	늘해랑2동	2	84.894	13,461	19	2023
25.07.28	신성빌라(2,3동)	1	42.12	300	45	1995
25.07.28	하늘빌리지	3	47.48	12,000		2010
25.07.26	동아센스빌	4	34.49	6,850		2004
25.07.24	도시아트빌	4	58.72	9,000	0	2002
25.07.22	성진고급빌라(1,2동)	1	76.95	1,000	75	1997
25.07.21	풍경채	3	62.4313	13,300		2014
25.07.18	삼보그린빌	3	68.94	2,000	70	2009
25.07.18	대성주택	2	51.16	10,500		2002
25.07.16	유림베스빌1동	2	44.2	9,300		2001
25.07.15	SH품안愛(애)	4	84.8	27,000		2021
25.07.15	중앙하이츠1동	4	66.8	13,500		2001
25.07.15	태지아트빌	1	39.014	500	52	2002
25.07.15	미래타운다동	2	59.58	500	65	2001
25.07.15	우영맨션	4	70.86	11,000		1997
25.07.14	신성빌라1동	2	36	500	50	1995
25.07.14	현찬케트빌	4	59.57	1,000	55	2002
25.07.14	우영맨션	4	70.86	11,000		1997
25.07.14	문학하이츠빌라라동	4	79.56	11,700		1994
25.07.13	신성빌라1동	2	36	7,350		1995
25.07.10	샤인빌라	2	74.11	2,000	55	2001
25.07.06	준빌라트	3	39.81	8,800		2002
25.07.05	전원아트빌C동	2	58.05	11,500		2001
25.07.05	전원아트빌C동	2	58.05	11,500		2001
25.07.04	미래타운다동	3	59.58	9,500		2001
25.07.04	퍼스트빌	2	48.84	9,340	0	2012
25.07.03	주영탑스빌2동	2	33.5	4,400		2001
25.07.03	현대맨션	4	46.17	500	50	2001
25.07.03	학산주택A동	2	59.14	9,700	0	2002
25.07.02	풍경채	2	62.4313	12,300		2014
25.06.30	팬더그린빌라1동	2	52.49	9,700		1996
25.06.30	한성파크나동	-1	59.82	6,500		1998
25.06.27	삼성맨션2동	4	54.63	11,000		2003
25.06.27	삼성맨션2동	4	54.63	6,000	0	2003
25.06.25	미래타운나동	1	59.58	9,200	0	2001
25.06.23	캐슬베리	3	43.384	13,700		2016
25.06.21	미다움103동	4	37.33	300	50	2001
25.06.19	건우아트빌A동	1	32.86	500	40	2002
25.06.18	시대빌라	1	38.04	100	55	1996
25.06.18	풍경채	2	62.4313	15,200		2014
25.06.17	문학하이츠빌라나동	3	44.34	500	50	1994
25.06.16	행복네스트빌	5	71	14,350		2003
25.06.14	뉴그린빌1동	4	48.64	6,500	0	2002
25.06.13	대지명가2차	5	60.74	0	30	2016
25.06.13	서보빌라(1,2동)	4	55.69	300	55	1996
25.06.13	대지명가2차	5	60.74	100	30	2016
25.06.13	전원아트빌C동	5	58.05	11,800		2001
25.06.11	미래타운가동	4	59.58	2,000	55	2001
25.06.10	초원아트빌C동	1	43.02	7,300		2001
25.06.10	문학하이츠빌라마동	3	39.51	500	50	1994
25.06.07	SK하이빌2동	3	39.82	500	50	2001
25.06.07	양지주택	3	66.51	1,000	65	2002
25.06.05	신진드림빌	2	59.87	10,200	0	2001
25.06.05	신성빌라1동	2	36	7,000		1995
25.06.05	풍경채	3	65.31	1,000	70	2014
25.06.05	풍경채	3	65.31	1,000	70	2014
25.06.02	유민쎄느빌1동	1	44.63	500	55	2002
25.05.30	동아센스빌	4	34.49	6,900		2004
25.05.30	캐슬베리	2	46.816	1,000	60	2016
25.05.29	동아센스빌	3	60.15	12,100		2004
25.05.29	대지명가7동	-1	59.45	3,000	45	2002
25.05.29	상우빌라1동	1	34.74	6,100		1993
25.05.28	두한빌라	1	51.93	500	60	1998
25.05.28	서보빌라(387-8)	1	59.1	12,000		1996
25.05.26	미래타운마동	-1	58.7	5,000		2001
25.05.25	봉영아트빌C동	4	26.19	6,500		2001
25.05.23	롯데탑스빌	5	67.81	15,300		2008
25.05.23	하나맨션	1	65.46	1,000	70	1997
25.05.22	초원아트빌B동	-1	64.59	6,000		2001
25.05.22	하트맨션	1	38.675	6,000		1998
25.05.20	가천탑스빌B동	3	58.96	11,990		2001
25.05.20	도시아트빌	4	58.72	12,000		2002
25.05.20	별장맨션	1	50.87	9,000		2002
25.05.16	산호파크(1,2동)	1	43.16	500	50	1996
25.05.15	부림아트빌	2	53.29	200	60	2001
25.05.15	석정빌라	2	43.47	500	50	1998
25.05.14	유민쎄느빌3동	3	44.63	5,600		2002
25.05.14	모네타빌B동	3	45.9	8,000		2002
25.05.14	대륙하이츠타운1동	3	56.26	500	65	1999
25.05.13	원진휴먼피아	4	30.2	500	40	2002
25.05.13	전원아트빌A동	3	59.93	13,000		2001
25.05.13	초원아트빌C동	1	42.1	6,400		2001
25.05.13	주영탑스빌4동	5	38.45	500	55	2001
25.05.10	대지명가2차	5	36.96	6,500		2016
25.05.09	지성파크빌	-1	47.06	700	55	2001
25.05.06	상우빌라1동	1	28.2	300	40	1993
25.05.02	흥일	2	50.04	7,000	0	1984
25.05.02	온누리타운2	4	20.3013	200	30	2011
25.04.30	대성주택	2	51.16	7,000		2002
25.04.29	화인빌	-1	48.31	3,600		2001
25.04.29	대우빌라가동	-1	45.16	5,800		1996
25.04.28	스카이아트빌8차	3	74.17	16,300		2003
25.04.25	준빌라트	3	39.81	8,000		2002
25.04.24	호산	12	59.5	1,000	70	1996
25.04.22	한성파크나동	3	59.82	12,900		1998
25.04.21	이안애	3	68.88	20,000		2020
25.04.20	그랜드타운	1	59.84	12,000		2002
25.04.18	행복네스트빌	4	71	15,800		2003
25.04.17	두한빌라	1	51.93	7,800		1998
25.04.15	산호파크(1,2동)	1	43.16	7,900		1996
25.04.14	세움행복한집	2	61.15	11,500		2009
25.04.12	스테이츠빌	5	73.18	12,800		2009
25.04.07	유화빌	-1	48.46	4,100		2001
25.04.05	샤인빌라2동	5	74.32	14,000		2001
25.02.26	스카이아트빌8차	2	74.17	16,500		2003
25.02.26	현대빌라	2	58.78	10,000		1998
25.02.25	가영탑스빌	1	76.17	15,150		2010
25.02.25	중앙하이츠	4	56.68	1,000	55	2000
25.02.24	경인그린빌라라동	4	44.82	6,000		1995
25.02.23	한솔파크빌	2	37.35	5,500		2002
25.02.21	천우골드타운(334-3)	4	42.86	6,800	0	1998
25.02.21	전원아트빌A동	3	59.93	11,950		2001
25.02.20	삼성맨션5동	4	57.8	1,000	60	2003
25.02.19	하트맨션	4	32.83	7,200		1998
25.02.17	명동탑스빌	4	33.33	4,500	0	2001
25.02.17	백합빌라	-1	67.24	500	45	2002
25.02.17	명동탑스빌	4	33.33	4,500	0	2001
25.02.16	SK하이빌3동	3	40.63	6,000	0	2001
25.02.15	동성맨션	1	59.96	12,000		1999
25.02.14	극동그린맨션(355-19)	4	59.96	10,000		1997
25.02.12	라임하우스	2	56.075	12,000	0	2014
25.02.11	비발도힐	4	43.8	300	50	2012
25.02.08	더리치타운	3	84.97	2,000	100	2020
25.02.07	캐슬베리	4	43.767	16,200		2016
25.02.06	SK하이빌1동	5	58.8	2,000	60	2001
25.02.04	세화주택	2	74.84	15,300		2002
25.02.04	유민쎄느빌4동	4	68.99	13,100		2002
25.02.04	오데로드빌A동	-1	63.45	500	50	2002
25.02.02	위드102동	5	66.43	1,000	105	2020
25.02.01	성룡빌라나동	1	44.79	6,800		1995
25.01.26	동아센스빌	3	60.79	8,700	0	2004
25.01.25	한성파크나동	3	59.82	9,500		1998
25.01.22	늘해랑2동	2	83.35	7,431	34	2023
25.01.21	산호파크(1,2동)	4	49.41	9,400		1996
25.01.16	광진빌라	4	41.49	5,400		1997
25.01.14	대우빌라	3	45.16	7,300	0	1996
25.01.13	광진빌라	-1	45.25	4,000	0	1997
25.01.13	오데로드빌B동	4	47.46	7,300	0	2002
25.01.10	두한빌라	2	51.93	500	65	1998
25.01.10	명송드림빌(329-4)	4	39.93	6,500		2001
25.01.06	삼성맨션1동	1	52.11	8,290	0	2003
24.12.31	원진휴먼피아	2	52.34	8,000	0	2002
24.12.30	늘해랑	2	72.604	16,042	0	2023
24.12.30	중앙하이츠1동	1	69.68	10,500	0	2001
24.12.30	늘해랑	2	72.604	16,042	0	2023
24.12.30	상신파크빌	4	59.96	10,500		1998
24.12.30	늘해랑	2	72.604	16,369	0	2023
24.12.24	늘해랑2동	1	84.894	11,905	18	2023
24.12.24	선광하이츠빌라(5,6동)	3	55.52	8,000	0	1996
24.12.24	건한그린맨션	-1	59.4	7,880		1998
24.12.24	늘해랑2동	3	83.35	12,831	19	2023
24.12.21	현찬케트빌	-1	65.65	500	60	2002
24.12.20	태지아트빌	1	38.874	6,500		2002
24.12.20	현대맨션2차	3	59.98	10,000	0	2001
24.12.16	대우빌라	3	45.16	7,300	0	1996
24.12.16	엘림빌리지(3동)	5	50.99	700	63	2020
24.12.14	대우빌라가동	3	45.16	5,700		1996
24.12.13	삼성로즈빌102동	3	74.29	11,000	0	2003
24.12.12	유화빌	-1	48.46	4,300		2001
24.12.08	모네타빌B동	4	45.9	7,740	0	2002
24.12.05	선화빌라	2	44.79	9,300	13	1999
24.12.03	인하월드빌	3	39.81	7,500		2001
24.12.03	건우아트빌A동	1	30.72	100	55	2002
24.12.02	흥일	1	50.94	7,500	0	1984
24.12.02	승진파인빌	4	37.93	500	45	2002
24.12.01	두한빌라	2	51.93	7,000		1998
24.11.28	오데로드빌A동	-1	63.45	5,300		2002
24.11.24	미래타운가동	1	59.58	11,500		2001
24.11.24	한솔파크빌105동	3	58.72	9,100		2001
24.11.24	초원아트빌A동	4	59.01	1,500	60	2001
24.11.19	파크앤빌	3	34.92	5,300		2002
24.11.19	우원맨션B동	4	34.2	5,500	0	2002
24.11.18	시대빌라	4	41.43	500	50	1997
24.11.18	승진파인빌	2	37.93	500	41	2002
24.11.15	세명하이츠	1	39.66	6,200		2002
24.11.11	흥일	2	50.94	8,100	0	1984
24.11.11	삼보그린빌	3	65.34	11,000	0	2009
24.11.11	파크앤빌	4	36.14	8,800		2002
24.11.11	흥일	2	50.94	405	13	1984
24.11.10	뉴그린빌2동	3	48.64	8,300	0	2002
24.11.09	삼성하이츠	2	31.125	500	47	2001
24.11.09	미다움105동	1	39.65	500	55	2001
24.11.09	하트맨션	4	32.83	6,000		1998
24.11.07	대륙하이츠타운	4	59.51	10,850		1999
24.11.06	한성파크가동	3	59.82	10,200	0	1998
24.11.06	문학하이츠빌라나동	4	87.69	9,000		1994
24.11.05	대륙하이츠타운	3	59.51	12,000		1999
24.11.04	현대맨션2차	3	59.98	13,000		2001
24.11.04	동명센스빌	4	39.55	1,000	50	2001
24.11.04	미륭아트빌(2-2)동	1	48.23	1,000	65	1997
24.11.02	행복네스트빌	3	71	2,000	60	2003
24.11.01	스카이아트빌8차	2	74.17	17,000		2003
24.10.30	문학하이츠빌	3	56.91	500	50	2009
24.10.29	남강쉐르빌102동	1	38.64	7,300		2001
24.10.28	삼성맨션2동	4	54.63	10,500		2003
24.10.28	삼성빌라	4	55.39	1,000	70	2002
24.10.27	신성주택(A,B동)	4	44.94	500	50	1996
24.10.23	신성빌라(2,3동)	1	42.12	1,000	50	1995
24.10.21	경인그린빌라가동	2	49.31	7,500	0	1995
24.10.21	우성빌라1동	3	58.58	11,000		1998
24.10.21	문학하이츠빌라다동	2	41.31	7,200		1994
24.10.18	신진드림빌	-1	59.87	500	60	2001
24.10.16	마이빌	2	74.54	11,700		2007
24.10.16	서보빌라(1,2동)	1	55.69	11,400		1996
24.10.16	향원주택	2	34.97	500	30	2002
24.10.14	미륭아트빌(2-2)동	2	48.23	9,700		1997
24.10.10	지성파크빌	1	47.06	7,000		2001
24.10.07	훼밀리맨션	2	53.28	2,000	50	2001
24.10.07	훼밀리맨션	2	53.28	2,000	50	2001
24.10.03	현찬케트빌	2	59.57	9,150	0	2002
24.10.03	퀸스빌C	3	55.6	8,700	0	2002
24.10.02	문학마을(윗동네)	3	46.81	8,900		1995
24.10.01	에스아이파크	2	83.036	40,500		2021
24.09.30	늘해랑	4	82.499	10,003	21	2023
24.09.30	대륙하이츠타운1동	-1	56.26	7,400		1999
24.09.28	상신파크빌	4	59.96	10,000		1998
24.09.25	한솔파크빌106동	4	48.75	7,200	0	2001
24.09.25	삼보그린빌	3	65.34	11,000	0	2009
24.09.24	신동아빌라	3	57.48	11,500		1998
24.09.24	명경지수	3	59.55	1,000	97	2003
24.09.24	산호파크(1,2동)	3	49.41	6,400		1996
24.09.23	선광하이츠빌라(354-5)	3	52.8	1,000	60	1996
24.09.23	뉴그린빌1동	2	48.64	0	73	2002
24.09.23	태지아트빌	2	38.874	5,800		2002
24.09.20	지성파크빌	-1	47.06	1,000	50	2001
24.09.20	화인빌	1	43.86	9,500		2000
24.09.20	우원맨션A동	1	34.2	5,600		2002
24.09.19	에스아이파크	3	83.518	40,500		2021
24.09.13	씨티하우스	2	59.17	100	30	2002
24.09.10	문학마을(윗동네)	2	46.81	500	50	1995
24.09.09	모네타빌B동	2	39.22	7,800		2002
24.09.05	태지아트빌	3	39.014	500	55	2002
24.09.05	태지아트빌	3	39.014	500	50	2002
24.09.04	신성빌라(2,3동)	4	42.12	500	50	1995
24.09.04	문학마을(아랫동네)	1	39.56	8,500		1995
24.09.03	현찬케트빌	2	59.57	9,500		2002
24.09.02	골드파크3동	4	73.42	500	85	2022
24.08.31	문학하이츠빌라다동	4	41.31	5,870	0	1994
24.08.31	하늘빌리지	3	47.48	12,400		2010
24.08.29	대륙하이츠빌라4동	4	50.15	9,000		1999
24.08.26	삼성맨션3동	2	63	10,300		2003
24.08.26	해마루빌리지A동	3	66.275	14,500		2008
24.08.25	우성빌라2동	-1	51.88	3,200		1998
24.08.23	문학마을(아랫동네)	1	39.56	4,800		1995
24.08.22	문학하이츠빌라다동	4	41.31	6,000	0	1994
24.08.21	건우아트빌B동	2	39.71	7,500		2002
24.08.21	건우아트빌B동	2	39.71	7,500		2002
24.08.20	에스아이파크	2	83.036	40,500		2021
24.08.19	부림아트빌	3	53.29	3,000	30	2001
24.08.17	화이트빌리지	1	63.855	11,000		2001
24.08.17	화이트빌리지	3	63.855	11,000		2001
24.08.12	명경지수	2	59.55	10,000	23	2003
24.08.10	에스아이파크	2	82.923	40,500		2021
24.08.09	초원아트빌C동	3	43.02	6,700		2001
24.08.07	경인그린빌라다동	3	55.55	8,400		1995
24.07.30	미래타운마동	3	58.7	10,000	0	2001
24.07.24	비발도힐	2	66.76	12,000	0	2012
24.07.21	미래타운마동	4	58.7	1,000	50	2001
24.07.18	명경지수	2	59.42	1,000	82	2003
24.07.18	명경지수	2	59.42	1,000	60	2003
24.07.17	뉴삼성로즈빌	5	73.75	12,500		2004
24.07.17	미다움105동	-1	44.85	6,500		2001
24.07.17	뉴삼성로즈빌	5	73.75	12,500		2004
24.07.12	문학마을(아랫동네)	1	39.56	4,800		1995
24.07.11	우성빌라1동	1	58.58	11,500		1998
24.07.10	전원아트빌B동	3	64.73	9,500		2001
24.07.10	우영주택	3	25.53	200	30	2001
24.07.08	세움행복한집	3	61.15	12,000	0	2009
24.07.05	서보빌라(1,2동)	1	55.69	11,000		1996
24.07.03	중앙하이츠2동	4	49.48	7,500	0	2001
24.07.02	성연하이츠빌라	3	42.69	6,400	0	2002
24.06.27	미래타운마동	3	58.7	12,000		2001
24.06.27	퍼스트빌	2	37.64	7,400	0	2012
24.06.27	늘해랑2동	3	82.34	12,676	18	2023
24.06.27	늘해랑2동	4	80.906	14,234	20	2023
24.06.25	주영탑스빌4동	4	33.5	7,800		2001
24.06.25	화인빌	1	42.84	7,200		2001
24.06.22	퀸스빌C	3	55.6	6,700		2002
24.06.21	문학하이츠빌라가동	4	44.34	300	50	1994
24.06.21	봉영아트빌C동	-1	40.946	2,000	0	2001
24.06.20	초원아트빌C동	3	42.1	6,800	0	2001
24.06.18	인하월드빌	4	39.71	1,000	50	2001
24.06.17	대륙하이츠빌라4동	4	50.15	7,800	0	1999
24.06.16	아이오빌	4	32.86	200	48	2002
24.06.13	비발도힐	3	66.76	13,500	0	2012
24.06.09	극동그린맨션(355-19)	4	59.96	500	65	1997
24.06.01	성룡빌라	4	44.79	6,800		1995
24.05.31	궁전빌라	3	49.26	8,500	0	2001
24.05.30	스카이빌	1	55.71	1,000	45	2007
24.05.29	미래빌라	2	23.54	3,500		1997
24.05.26	한솔파크빌102동	3	45.84	7,500	0	2001
24.05.26	한솔파크빌102동	3	45.84	7,500	0	2001
24.05.23	초원아트빌C동	3	42.1	8,000		2001
24.05.21	경인그린빌라라동	3	44.82	8,760		1995
24.05.21	대륙하이츠타운1동	2	56.26	9,900		1999
24.05.20	별장맨션	-1	69.71	5,500		2002
24.05.20	태지아트빌가동	2	38.874	9,900		2002
24.05.20	팬더그린빌라1동	3	52.49	12,200		1996
24.05.17	신성빌라(2,3동)	4	42.12	10,000		1995
24.05.17	태성그린빌라(103,105)동	2	42.41	9,000		1997
24.05.16	경인그린빌라나동	4	49.31	7,050	0	1996
24.05.14	대지명가6동	3	50.1	8,000	0	2002
24.05.14	대지명가6동	3	50.1	8,000	0	2002
24.05.12	로얄캐슬	2	83.053	41,000		2022
24.05.11	가천탑스빌C동	2	58.96	1,000	40	2001
24.05.09	세움행복한집	1	51.23	9,500	0	2009
24.05.09	미래타운가동	4	59.58	1,500	60	2001
24.05.09	선광하이츠빌라(5,6동)	4	50.18	9,800		1996
24.05.08	대륙하이츠빌라4동	4	50.15	9,500		1999
24.05.08	건일아트빌	4	29.54	300	50	2000
24.05.07	주영탑스빌2동	3	38.45	8,500		2001
24.05.04	유민쎄느빌3동	2	44.63	7,200		2002
24.05.03	오데로드빌A동	4	63.45	15,000		2002
24.04.30	미륭아트빌(2-2)동	3	48.23	7,500		1997
24.04.28	신성주택(A,B동)	1	55.04	1,000	55	1996
24.04.27	삼성맨션5동	2	57.8	11,700		2003
24.04.24	뉴삼성로즈빌	4	73.75	16,800		2004
24.04.23	문학하이츠빌라다동	3	41.31	500	45	1994
24.04.23	미래타운다동	1	59.58	12,000		2001
24.04.18	그랜드타운	3	59.84	10,000		2002
24.04.15	문학홈타운	3	38.44	8,000		2002
24.04.15	문학하이츠빌라다동	1	41.31	6,500	0	1994
24.04.15	문학하이츠빌라다동	1	41.31	6,500	0	1994
24.04.15	소망월드빌리지	1	42.12	8,000		2001
24.04.14	천우골드타운(334-4)	-1	53.215	5,500		1998
24.04.13	삼화	4	63.07	11,000		2008
24.04.12	천우골드타운(334-4)	3	53.215	11,000		1998
24.04.11	신성주택A동	2	44.64	7,000		1988
24.04.07	한솔파크빌	2	37.35	6,500		2002
24.04.05	대성주택	2	59.45	1,500	65	2002
24.04.04	청도빌라(374-8)	1	37.27	6,900		1995
24.04.03	세명하이츠	2	39.81	7,800		2002
24.04.03	상신파크빌	1	59.96	10,500		1998
24.04.01	성현아트빌101동	2	59.95	10,700		2001
24.03.28	문학마을(윗동네)	4	43.54	500	45	1995
24.03.26	성룡빌라나동	1	54.81	1,000	50	1995
24.03.22	선광하이츠빌라(5,6동)	1	51.87	7,000	0	1996
24.03.21	신세계빌라	4	37.02	3,000	0	1999
24.03.19	세움행복한집	1	51.23	9,500	0	2009
24.03.19	세움행복한집	1	51.23	11,700	0	2009
24.03.19	늘해랑	4	83.214	13,328	19	2023
24.03.15	일호맨션	4	47.35	7,200	0	2000
24.03.15	일호맨션	4	47.35	7,000	0	2000
24.03.15	세움행복한집	1	51.23	11,700	0	2009
24.03.09	흥일	1	50.04	2,000	20	1984
24.03.06	호암코디빌	3	59.4	10,400	0	2001
24.03.06	대영가든빌라B동	3	50.19	500	50	1996
24.03.06	별장맨션	3	51.59	8,300	0	2002
24.03.01	초원아트빌B동	-1	64.59	5,970	0	2001
24.03.01	초원아트빌B동	-1	64.59	6,000	0	2001
24.02.28	상우빌라2동	4	38.76	9,000	0	1993
24.02.24	동명센스빌(331-3)	3	39.87	1,000	45	2001
24.02.24	모네타빌B동	4	39.22	6,500	0	2002
24.02.14	태지아트빌	1	38.874	1,000	40	2002
24.02.14	두나빌라	4	31.22	5,200	0	2002
24.02.13	태지아트빌가동	4	38.194	6,100	0	2002
24.01.30	타운빌	3	37.18	7,700	0	2009
24.01.22	서보빌라(387-8)	1	58.95	7,500	0	1996
24.01.22	서보빌라(387-8)	1	58.95	7,500	0	1996
24.01.22	중앙그린파크	1	49.61	7,500	0	2001
24.01.18	상우빌라2동	2	38.76	6,600	0	1993
24.01.16	인하월드빌	5	39.81	1,000	40	2001
24.01.09	대상월드빌A동	4	59.98	1,000	52	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년7월15일	소유권 강OO		소멸
2	2024년3월29일	가압류 주OOOO	20,000,000	소멸기준
3	2024년6월25일	압류 국		소멸
4	2024년8월16일	임차권설정 이OO	99,000,000	소멸
5	2025년6월4일	강제경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	104,000,000	O
이OO	2020.7.20. 2020.6.15.	2025.6.12.	2020.7.17.~현재까지
비고 (매각물건 명세서)	이정욱: 경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 16.임 보증금 104,000,000원 중 500만 원은 2022.7.17.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	75건	138,393,333원 75,825,719원	55% 2.5회
6개월	168건	145,100,595원 86,921,770원	60% 2.2회
12개월	330건	137,424,242원 83,756,422원	60% 2.2회

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