감정가	510,134,000 원
최저가	(100%) 510,134,000 원
보증금	(10%) 51,013,400 원
청구액	25,700,000 원

경상남도 김해시 삼방동 163-12

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사건번호	2024타경110650
중복사건	중복 2024타경115150,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.19(수) 10:00 입찰 2일전
토지면적	202.40㎡(61.23 평)
건물면적	396.96㎡(120.08 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 110650

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원((전화:055-239-2117))입니다.
입찰일은 2025-11-19입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH01 입니다.
이 법원에는 창원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(25,700,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경115150,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 453일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 453일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2012. 11. 5. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록 2.의 1층의 공부상 용도는 ‘단독주택 및 주차장’이나 현황은 주차장 부분을 주택으로 개조하여 1층 전체를 단독주택으로 이용 중임. - 건물 옥상에 소재하는 계단실 및 토지 지상의 화단, 수목 등은 일체로 거래되는 관행에 따라 각 건물과 토지에 포함하여 평가함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-05	경매접수
~16일	2024-08-21	경매개시결정
~120일	2024-12-03	배당요구종기일
~471일	2025-11-19	100%	510,134,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	삼방동 163-12	대	202.4 ㎡ (61.23평)
건물	삼방동 163-12	1층 주택, 주차장 철근콘크리트조	118.80 ㎡ (35.94평)
	삼방동 163-12	2층 주택 철근콘크리트조	118.80 ㎡ (35.94평)
	삼방동 163-12	3층 주택 철근콘크리트조	115.56 ㎡ (34.96평)
제시외 건물	삼방동 163-12	창고 등	19 ㎡ (5.75평)	포함
	삼방동 163-12	다용도실 등	10.8 ㎡ (3.27평)	포함
	삼방동 163-12	다용도실 등	14 ㎡ (4.24평)	포함
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 대학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 일련번호(1) 토지 및 일련번호(2) 건물에 소재하는 소유자 미상의 미등기 상태인 제시외건물(ㄱ - ㄷ) 3동이 소재하는 바, 관리상태 등을 종합 고려하여 현장조사 시 개략적인 실측 후 감정평가하였음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호(1) 토지 일부 지상에 소재하는 제시외화단 및 제시외수목 등은 토지와의 일괄거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 1)건물의 구조 일련번호 2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지상 3층 건물로서, - 외벽 : 치장석재 및 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : PVC 및 알루미늄창호 등임. 2)이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3)설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음. 소화전설비 등이 있음. 4)부합물 및 종물 일련번호(1) 토지 및 일련번호(2) 건물에 소재하는 소유자 미상의 미등기 상태인 제시외건물(ㄱ - ㄷ) 3동이 소재하는 바, 관리상태 등을 종합 고려하여 현장조사 시 개략적인 실측 후 감정평가하였음. 5)공부와의 차이 일련번호(2) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 1층의 용도가 ‘단독주택 및 주차장’이나 현황 주차장부분을 주택으로 개조하여 1층 전체를 단독주택으로 이용 중임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호(2) 건물 옥상에 소재하는 계단실은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음. 닫기
참고 사항	- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록 2.의 1층의 공부상 용도는 ‘단독주택 및 주차장’이나 현황은 주차장 부분을 주택으로 개조하여 1층 전체를 단독주택으로 이용 중임. - 건물 옥상에 소재하는 계단실 및 토지 지상의 화단, 수목 등은 일체로 거래되는 관행에 따라 각 건물과 토지에 포함하여 평가함. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며

건축물현황

소재지

경상남도 김해시 삼방동 163-12번지

대지면적

202.4㎡
(61.33평)

연면적

353.16㎡
(107.02평)

건축면적

119.88㎡
(36.33평)

용적률산정
연면적

353.16㎡
(107.02평)

건폐율

59.23%

용적률

174.49%

지상층수

3층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1993.12.23

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 김해시 삼방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.02.23	단독	383.5	222.3	48,000	1991
24.01.12	다가구	342.44	211.5	24,000	1995

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.31	72.72	7,000	33	2017
25.10.30	50	200	40	2008
25.10.30	26.44	100	20	2010
25.10.25	26.4	200	30	2009
25.10.21	309.33	32,200		1995
25.10.20	55	500	35	1990
25.10.19	42	500	22	1992
25.10.18	26.44	300	30	2012
25.10.18	57.94	1,000	25	1993
25.10.17	60	500	35	1991
25.10.17	44.92	500	20	1995
25.10.13	36.36	500	50	2011
25.10.13	26	300	27	2012
25.10.12	20	300	20	2002
25.10.11	33.9	100	15	1992
25.10.11	81.24	1,000	40	1993
25.10.11	45	500	30	1993
25.10.10	26.44	100	30	2009
25.10.09	56.1	500	30	1995
25.09.29	43	200	38	1995
25.09.27	41	200	20	1994
25.09.24	50	1,000	51	2019
25.09.23	80	2,000	60	2013
25.09.22	169.08	38,000		1994
25.09.21	20	200	28	2011
25.09.20	26.44	100	23	2001
25.09.19	26.44	150	30	1992
25.09.18	20	500	33	2019
25.09.15	65	6,000	10	1992
25.09.13	45.7	500	30	2011
25.09.13	79.3	2,000	40	1993
25.09.13	60	300	40	1993
25.09.12	26.44	100	30	2016
25.09.12	30	1,000	30	2014
25.09.10	35	200	30	2009
25.09.10	109.2	7,000	33	2017
25.09.10	248.71	2,000	10	1990
25.09.09	68	500	35	1992
25.09.09	29.8	1,000	38	1998
25.09.08	322.38	24,500		1994
25.09.08	279.12	54,500		2013
25.09.05	66.12	500	35	1991
25.09.05	30	300	32	2009
25.09.04	205.08	300	25	1996
25.09.04	33	200	30	1992
25.09.03	45	500	30	1990
25.09.03	20	500	29	2013
25.09.02	26.4	200	30	2009
25.09.01	30	100	25	2007
25.09.01	43	3,500	5	1991
25.08.30	49.58	500	35	1995
25.08.30	26.44	300	29	2011
25.08.30	46.28	300	30	1992
25.08.30	26.44	200	41	2015
25.08.29	20	200	27	2009
25.08.28	26.44	500	38	2013
25.08.28	25.2	200	23	1996
25.08.28	19.8	50	18	2000
25.08.28	26.44	300	28	2013
25.08.27	39.66	300	29	1995
25.08.27	70	6,000	0	1994
25.08.27	45	1,500	29	2014
25.08.27	36.36	1,000	50	2013
25.08.26	20	100	38	2014
25.08.25	26	200	28	2012
25.08.25	20	200	30	2010
25.08.25	33.05	2,000	29	2017
25.08.25	26.44	500	36	2019
25.08.25	26	200	30	2015
25.08.25	59	4,000	0	1993
25.08.24	26.4	200	40	2015
25.08.24	215.16	1,000	50	1990
25.08.24	36.3	500	33	1995
25.08.24	26.44	200	28	1994
25.08.23	20	500	30	2009
25.08.23	53.56	4,500	0	1998
25.08.22	30	500	38	2013
25.08.22	20	100	30	2000
25.08.21	20	100	25	2000
25.08.20	70	1,000	55	1991
25.08.20	70	1,000	55	1991
25.08.20	45	1,000	50	2017
25.08.20	26.1	500	40	2017
25.08.19	26.44	300	30	2017
25.08.18	50.62	1,500	27	2012
25.08.18	26.44	300	30	2013
25.08.18	35	500	40	1993
25.08.18	26.1	500	29	2013
25.08.16	35	500	45	2017
25.08.16	33.05	300	30	2012
25.08.16	30	500	29	2014
25.08.15	30	500	35	2015
25.08.15	26.1	300	30	2018
25.08.14	44	4,000	0	1990
25.08.14	60	1,000	35	1992
25.08.13	45	500	57	2017
25.08.13	33	300	30	2011
25.08.09	26	300	30	2014
25.08.08	26.44	500	30	2015
25.08.08	20	200	30	2011
25.08.07	39.66	1,500	30	2018
25.08.07	39	3,500	7	2012
25.08.07	66.11	6,000	20	1995
25.08.05	20	200	28	2011
25.08.05	26.44	300	30	2010
25.08.04	20	500	43	1996
25.08.04	30	100	20	1997
25.08.01	15	200	27	2007
25.08.01	26.44	100	23	2008
25.07.31	64	1,000	40	1995
25.07.30	26.44	200	30	2011
25.07.30	39.66	1,000	46	2019
25.07.27	30	1,000	32	1992
25.07.26	30	500	50	2018
25.07.25	26.44	200	30	2008
25.07.25	26.44	1,400	25	2010
25.07.25	26.44	1,000	25	2015
25.07.24	106.08	5,000	15	1991
25.07.24	20	200	26	2012
25.07.23	20	300	27	2016
25.07.23	42.97	1,000	50	2013
25.07.23	52.8	300	40	1994
25.07.22	24	500	35	2015
25.07.22	31.28	100	7	2021
25.07.22	30	1,000	34	2017
25.07.21	40	500	25	1995
25.07.21	40	500	25	1995
25.07.21	26.44	200	30	2010
25.07.19	15	500	35	2017
25.07.18	36.36	300	30	2012
25.07.18	26.44	200	26	2008
25.07.17	26.44	500	35	2019
25.07.17	26.44	1,500	25	2016
25.07.17	41.4	500	50	1996
25.07.16	49.87	500	28	1994
25.07.15	26.44	500	35
25.07.14	26.44	300	30	2017
25.07.12	52	200	39	2008
25.07.11	36.3	1,000	31	2013
25.07.10	82.72	200	35	1990
25.07.10	33.5	100	23	1992
25.07.09	82.64	1,000	60	1992
25.07.09	116.28	1,500	90	1991
25.07.07	41.16	200	17	1995
25.07.07	70	5,000	0	1992
25.07.06	26.1	200	25	2010
25.07.03	56.22	1,000	65	2018
25.07.02	20	500	28	2015
25.07.02	26.44	200	25	2012
25.07.01	97.2	500	50	1984
25.06.30	20	200	23	2014
25.06.30	26.3	500	43	1996
25.06.30	26	200	30	2008
25.06.30	26.44	500	43	1996
25.06.25	15	500	35	2017
25.06.25	40	300	20	1991
25.06.23	49.87	200	29	1994
25.06.23	28	100	20
25.06.22	45	200	33	2010
25.06.21	33	1,500	15	2014
25.06.21	50	500	50	1995
25.06.21	49.58	300	27	1993
25.06.20	30	1,000	18	2014
25.06.20	16.52	50	27	1996
25.06.19	49	2,000	20	1994
25.06.19	28	200	27	2012
25.06.18	48.58	1,000	40	2014
25.06.16	61	5,000	0	1995
25.06.16	120.12	2,000	40	1991
25.06.16	66.11	7,500	11	2019
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25.01.06	30	200	25	2010
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24.12.31	70.68	1,000	40	1997
24.12.30	26.44	200	30	2009
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24.12.20	26.1	500	37	2017
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24.04.25	59.44	1,000	30	1992
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24.04.22	33.05	300	30	2008
24.04.22	59.53	1,500	17	1991
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24.04.13	56.19	300	30	1992
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24.03.27	20	200	30
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24.03.14	26.44	200	25
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24.03.04	25.02	500	33
24.03.04	26.44	200	30
24.03.04	26.44	200	30
24.03.04	26.44	200	35
24.03.01	20	100	27
24.03.01	30	200	35
24.03.01	49.77	200	10
24.03.01	28	500	30
24.03.01	26.44	200	30
24.02.29	27	2,000	10
24.02.29	30	200	25
24.02.29	29.7	500	30
24.02.28	56	500	25
24.02.28	26.44	300	30
24.02.28	26.6	100	27
24.02.28	45	5,000	10
24.02.28	26.44	2,000	30
24.02.28	22	100	20
24.02.28	56	500	25
24.02.27	30	500	31
24.02.27	26.3	300	31
24.02.27	30	500	31
24.02.27	30	500	30
24.02.27	50	300	27
24.02.26	26	500	37
24.02.26	40	1,000	40
24.02.26	26.44	200	30
24.02.26	20	1,000	25
24.02.26	33.05	3,000	30
24.02.26	20	200	25
24.02.26	26.44	200	30
24.02.25	46.28	2,100	50
24.02.25	20	200	29
24.02.25	20	500	28
24.02.25	46.28	2,000	50
24.02.24	29.75	200	29
24.02.24	26.44	300	30
24.02.24	31.2	500	29
24.02.24	20	1,000	23
24.02.24	26.44	500	30
24.02.24	45	1,500	32
24.02.24	20	200	25
24.02.24	53	2,000	20
24.02.24	28	1,000	28
24.02.24	26.44	500	45
24.02.24	39.66	3,000	40
24.02.23	20	200	25
24.02.23	20	300	30
24.02.23	20	100	25
24.02.23	39.66	1,000	46
24.02.23	39.66	1,000	53
24.02.22	30	4,000	7
24.02.22	26.44	500	43
24.02.22	26.44	4,000	0
24.02.22	30	500	30
24.02.22	26.44	500	43
24.02.21	26.44	200	25
24.02.21	20	300	29
24.02.21	28	1,500	28
24.02.21	20	300	29
24.02.21	33.05	500	35
24.02.21	28	2,000	28
24.02.21	26.2	200	27
24.02.21	33.05	500	35
24.02.20	34.7	1,000	30
24.02.20	30	300	31
24.02.20	20	300	29
24.02.20	26	300	29
24.02.20	34.7	300	30
24.02.20	20	200	28
24.02.20	25.02	500	33
24.02.19	30	300	30
24.02.19	28	3,000	18
24.02.19	26.4	300	30
24.02.19	30	200	32
24.02.19	25	2,000	31
24.02.18	30	1,000	26
24.02.18	28	1,000	30
24.02.18	26.3	200	27
24.02.18	25.3	200	25
24.02.18	25	500	46
24.02.17	28	600	30
24.02.17	33.05	2,500	20
24.02.17	35	3,500	5
24.02.17	20	300	29
24.02.17	26.44	200	30
24.02.17	30.4	300	29
24.02.17	20	200	25
24.02.17	20	300	24
24.02.17	33.05	500	30
24.02.17	20	500	28
24.02.17	27.9	500	43
24.02.17	26.44	200	29
24.02.16	20	500	28
24.02.16	72.96	1,000	56
24.02.15	81	1,000	35
24.02.15	20	200	25
24.02.15	26.4	100	30
24.02.15	45	6,000	7
24.02.15	20	200	28
24.02.15	75	500	40
24.02.15	26.44	200	26
24.02.15	26.1	1,000	37
24.02.15	84	2,000	40
24.02.14	33.05	100	28
24.02.14	20	100	25
24.02.14	26.44	1,000	30
24.02.14	26.44	500	40
24.02.14	26	500	33
24.02.14	39.66	1,000	40
24.02.14	81.11	7,000	20
24.02.13	26.44	300	27
24.02.13	28.32	500	43
24.02.13	26.44	200	32
24.02.12	42.6	300	50
24.02.12	30	500	25
24.02.12	42.6	300	30
24.02.12	26.44	200	30
24.02.08	20	200	30	2011
24.02.08	26.44	1,000	26
24.02.08	33.2	6,000	0
24.02.07	25	100	16	2001
24.02.07	36.3	500	31
24.02.06	59.5	800	25
24.02.05	26.44	200	30	2009
24.02.04	27.9	200	31
24.02.04	26.44	200	29
24.02.03	26.44	200	30
24.02.03	33.05	500	30
24.02.02	26.44	200	32
24.02.01	33	200	30
24.02.01	26.44	200	27	2012
24.02.01	26.3	300	27	2001
24.02.01	33.05	500	41	2018
24.01.31	30	1,500	32	2017
24.01.31	20	300	29
24.01.31	33.05	5,000	20
24.01.30	35.1	1,500	28	2012
24.01.29	39.66	300	30
24.01.29	29.29	4,860	11
24.01.29	19.83	100	15
24.01.29	49	1,000	30	1995
24.01.28	62.33	500	50	1994
24.01.28	20	300	25	2007
24.01.27	39.66	2,000	48	2018
24.01.27	26.4	300	29	2013
24.01.26	50	1,500	16	1991
24.01.25	26.44	500	30
24.01.25	26.44	200	30	1995
24.01.25	66.11	4,000	43	2018
24.01.25	28	200	30	2014
24.01.25	26.44	200	30	2011
24.01.24	26.44	1,500	27	2018
24.01.24	49.58	500	40	1991
24.01.24	66.11	4,000	43	2018
24.01.23	26.44	300	30
24.01.22	20	500	32	2016
24.01.22	26.44	300	35	2009
24.01.20	26	500	31	2021
24.01.20	33.05	1,000	36	2017
24.01.19	60	400	50	2011
24.01.19	30	1,200	18	2014
24.01.18	26.44	200	30	2010
24.01.18	28	1,500	33	2014
24.01.15	26.44	300	29
24.01.14	26.44	500	38	2013
24.01.13	42.8	300	36
24.01.13	59.1	500	20
24.01.12	42.97	4,500	0	1992
24.01.12	20	200	27	2010
24.01.11	30	3,500	5
24.01.11	30	3,500	3
24.01.11	19.5	300	29	2017
24.01.10	35	100	28	2008
24.01.08	49.58	1,000	40	2014
24.01.06	39.66	1,000	50	1991
24.01.04	33.05	2,500	40
24.01.04	26.44	500	30
24.01.02	26.9	300	34	2011
24.01.01	66	5,500	0
24.01.01	24	500	38

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년8월13일	소유권 조OO		소멸
2	2012년11월5일	근저당권 구OOOO	182,000,000	소멸기준
3	2013년8월14일	근저당권 구OOOO	39,000,000	소멸
4	2015년4월6일	근저당권 곽OO	30,000,000	소멸
5	2024년8월21일	강제경매 이OO		소멸
6	2024년11월6일	임의경매 구OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년8월13일	소유권 조OO		소멸
2	2012년11월5일	근저당권 구OOOO	182,000,000	소멸기준
3	2013년8월14일	근저당권 구OOOO	39,000,000	소멸
4	2015년4월6일	근저당권 곽OO	30,000,000	소멸
5	2019년2월25일	전세권 조OO	35,000,000	소멸
6	2020년11월23일	임차권설정 양OO	30,000,000	소멸
7	2021년1월19일	임차권설정 이OO	50,000,000	소멸
8	2024년8월6일	임차권설정 홍OO	20,000,000	소멸
9	2024년8월21일	강제경매 이OO		소멸
10	2024년11월6일	임의경매 구OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-03)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	미상	미상 [월]미상	X
김OO	2022.04.04. 미상		미상
박OO	201호	40,000,000	X
박OO	2021.03.10. 2024.01.31.	2024.12.03.	2022.11.19.~2024.11.18.
박OO	101호	5,000,000 [월]250,000
박OO	미상 미상		2023.05월경
양OO	302호	30,000,000 [월]80,000	X
양OO	2018.03.06. 2018.03.06.
유OO	미상	미상 [월]미상	X
유OO	2021.11.08. 미상		미상
이OO	202호	2,000,0002,000,000 [월]410,000410,000	X
이OO	2024.03.05.2024.03.05. 미상2024.03.05.	2024.11.08.	2023.02월경~현재2024.03.05.~2025.02.23.
이OO	202호	50,000,000	X
이OO	2019.01.24. 2020.01.22.
조OO	미상	미상 [월]미상	X
조OO	2022.03.28. 미상		미상
조OO	102호	35,000,000 [월]50,000	X
조OO	2019.02.25. 2019.02.25.	2024.08.29.	2019.02.25.~2025.02.24.
홍OO	103호	20,000,000 [월]270,000	X
홍OO	2018.09.14. 2018.09.14.
비고 (매각물건 명세서)	양지윤 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 11. 23.임. 이주현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 1. 19.임. 조헌경 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019. 2. 25.임. 홍현휘 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 6.임.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	634,025,260원 363,661,120원	61% 2.8회
6개월	10건	620,017,384원 354,444,008원	60% 2.8회
12개월	10건	620,017,384원 354,444,008원	60% 2.8회

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