감정가	1,291,090,000 원
최저가	(100%) 1,291,090,000 원
보증금	(10%) 129,109,000 원
청구액	710,629,010 원

대전광역시 서구 괴정동 268-18

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사건번호	2024타경123032
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.04(수) 10:00 입찰 17일전
토지면적	225.00㎡(68.06 평)
건물면적	399.70㎡(120.91 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	한OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 123032

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1803))입니다.
입찰일은 2026-03-04입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 450일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 450일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1 : 2020. 9. 29. 근저당권 설정 목록 2 : 2022. 3. 3. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 일괄매각 - 확장형발코니, 옥탑(기계실 등)은 감정평가 및 매각에 포함 - 지상에 소재하는 컨테이너 매각 제외 - 목록2 1층 및 5층은 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황 '다가구주택'으로 이용중임 - 현황조사서에 의하면 건물 1층 소재 컨테이너에 '유치권 행사 중'이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-21	경매접수
~1일	2024-11-22	경매개시결정
~95일	2025-02-24	배당요구종기일
~363일	2025-11-19	100%	1,291,090,000	변경
~468일	2026-03-04	100%	1,291,090,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	괴정동 268-18	대	225 ㎡ (68.06평)
건물	괴정동 268-18	1층 다가구주택(1가구) 철근콘크리트구조	40.08 ㎡ (12.12평)
	괴정동 268-18	2층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조	92.48 ㎡ (27.98평)
	괴정동 268-18	3층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조	92.48 ㎡ (27.98평)
	괴정동 268-18	4층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조	84.54 ㎡ (25.57평)
	괴정동 268-18	5층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조	90.12 ㎡ (27.26평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "대전서중학교" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포겸용주택, 다가구주택, 단독주택 및 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 정방형 완경사로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북동측으로 로폭 약7미터의 포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>등임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 토지 위 지상의 화단 및 조경수는 토지에 포함하여 평가하였음. - 토지 위 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 이동식컨테이너가 소재함. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 2022.02.23.) - 외벽 : 석재붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시 창호임. 2)이용상태 통칭 "이루다 Vill One" 로 이용중임. - 1층 : 다가구주택(1가구) - 2층 : 다가구주택(4가구) - 3층 : 다가구주택(4가구) - 4층 : 다가구주택(2가구) - 5층 : 다가구주택(2가구) 3)설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 기호(2)건물의 공부상 면적에 포함되지 않은 확장형발코니 및 옥탑(기계실등)은 부합물로서 건물에 포함하여 평가하였음. 5)공부와의 차이 기호(2) 1층 및 5층은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 되어 있으나 탐문조사에 의하면 "다가구주택"로 이용중인 바, 경매입찰 시 참고하시기 바람. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 일괄매각 - 확장형발코니, 옥탑(기계실 등)은 감정평가 및 매각에 포함 - 지상에 소재하는 컨테이너 매각 제외 - 목록2 1층 및 5층은 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황 '다가구주택'으로 이용중임 - 현황조사서에 의하면 건물 1층 소재 컨테이너에 '유치권 행사 중'이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 202호 이지민(2023.04.20.), 301호 전상종(2024.06.26.), 301호 이주은(2022.11.21.), 302호 김경언(2024.04.22.), 303호 육민영(2022.05.06.), 304호 김다영(2024.04.11.), 402호 이미영(2023.12.13.), 402호 임민형(2024.02.06.), 502호 한은숙(2022.04.15.) 세대가 등록되어 있음 3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 4. 주식회사 한일건설산업은 유치권 행사 중임을 알리는 현수막을 1층 제시외 건물인 창고에 걸어 두고 있음 5. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 목록2 건물의 1층에 1세대, 2층에 4세대, 3층에 4세대, 4층에 2세대, 5층에 2세대를 주거용으로 이용하는 것으로 보인다. 나. 목록1 토지의 지상에 제시외 건물인 창고 1동이 있으며, 6층에 제시외 건물인 계단실이 있다. 다. 붙임 사진과 같다.

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 괴정동 268-18번지

대지면적

225㎡
(68.18평)

연면적

399.7㎡
(121.12평)

건축면적

134.34㎡
(40.71평)

용적률산정
연면적

399.7㎡
(121.12평)

건폐율

59.71%

용적률

177.64%

지상층수

5층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.06.29

사용승인일자

2022.02.23

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 괴정동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.02.12	30	1,000	58	2021
26.02.10	33	1,000	50	2017
26.02.08	83.5	21,300		1981
26.02.07	35	300	45	2012
26.02.07	30	300	45	2016
26.02.06	21	300	33	2009
26.02.06	30.4	500	68	2026
26.02.06	57.3	11,000	0	2009
26.02.06	33	400	55	2016
26.02.06	36.36	500	50	2016
26.02.06	20	2,000	42	2023
26.02.06	18.91	1,000	65	2026
26.02.05	30.4	1,000	60	2026
26.02.05	35	500	36	2010
26.02.05	59.4	2,000	55	2009
26.02.04	50	6,000	0	2017
26.02.03	24.7	10,000	0	2026
26.02.03	36	9,000	0	2007
26.02.03	47	9,500	5	2009
26.02.03	55	8,000	0	2005
26.02.03	47.3	9,500	5	2009
26.02.03	55	8,000	0	2005
26.02.03	36	9,000	0	2007
26.02.03	30	300	38	2010
26.02.02	30	500	55	2018
26.02.02	40	1,000	60	2026
26.02.02	33	12,000	0
26.02.02	52	8,000	0	2004
26.02.02	66	10,500	30	2010
26.02.02	66	10,500	30	2010
26.02.02	52	8,000	0	2004
26.02.01	25	500	41	2018
26.02.01	36	2,000	50	2021
26.02.01	38	3,000	40	2021
26.01.31	27	300	37	2009
26.01.31	59.4	15,000	0	2022
26.01.30	25	500	35	1985
26.01.30	30	9,500	0	2010
26.01.30	45	9,500	0	2013
26.01.28	35	500	60	2022
26.01.28	42.9	500	70	2009
26.01.28	20.52	10,000	0	2023
26.01.28	30	300	49	2016
26.01.27	17.7	300	50	2021
26.01.27	30	2,000	50	2022
26.01.27	30	100	30	2008
26.01.26	84	8,800	0	1986
26.01.26	18	300	37	2017
26.01.25	40	300	50	2017
26.01.25	52.8	1,000	50	2008
26.01.24	30	500	60	2020
26.01.24	10.63	300	36	2017
26.01.24	39.67	1,000	40	2002
26.01.22	56.2	500	60	2011
26.01.21	73.54	2,000	95	2010
26.01.21	52	3,000	60	2010
26.01.21	28.22	500	55	2022
26.01.21	21	500	29	2018
26.01.21	28	500	36	2010
26.01.21	28	500	43	2018
26.01.20	33.33	9,000	0	2021
26.01.20	49.59	500	80	2002
26.01.20	18	500	35	2010
26.01.20	30	7,500	0	2013
26.01.20	55	9,500	10	2010
26.01.20	80	3,000	80	2009
26.01.19	25	100	30	2002
26.01.19	38	200	30	2010
26.01.19	43.98	10,000	0	2014
26.01.19	53.1	200	51	2009
26.01.19	25	500	60
26.01.19	43	10,000	0	2014
26.01.19	47	9,000	0	1998
26.01.19	29	0	50	2011
26.01.18	46.12	200	40	1998
26.01.18	40	10,000	0	2017
26.01.18	23.55	1,000	65	2023
26.01.18	35	500	55
26.01.18	50	5,000	45	2018
26.01.17	199.82	500	40	2016
26.01.17	25	200	27	2001
26.01.17	21	500	40	2019
26.01.17	33	500	55	2016
26.01.17	33.21	300	35	2009
26.01.17	49.1	11,000	0	2002
26.01.16	29.96	8,000	0	2022
26.01.16	20	1,000	45	2003
26.01.16	30	300	55	2020
26.01.16	55	8,000	0	2006
26.01.16	60	500	50	2011
26.01.16	21.43	8,000	0	2022
26.01.16	35	3,000	55	2023
26.01.16	29.55	500	65	2022
26.01.16	23.1	200	32	2012
26.01.15	52.9	500	65	2012
26.01.15	52	300	50	2010
26.01.15	33	1,000	50	2021
26.01.15	562.99	184,550		2021
26.01.14	45.9	1,000	65	2020
26.01.14	18	1,000	40	2007
26.01.14	25	4,300	5
26.01.14	99	20,000	0	2017
26.01.13	30	1,000	55	2020
26.01.13	38	1,000	55	2016
26.01.13	25	500	58	2021
26.01.13	22	500	60	2021
26.01.13	19.2	300	43	2003
26.01.13	29	500	75	2023
26.01.13	60.32	1,000	55	2003
26.01.13	23	500	40
26.01.12	45	300	55	2010
26.01.12	50	3,000	70	2023
26.01.12	30	300	35	2010
26.01.11	33	300	30	2002
26.01.11	23.65	500	45	2020
26.01.10	25	1,000	55	2019
26.01.10	36.36	300	40	2010
26.01.10	28.6	500	55	2018
26.01.10	30	1,000	60	2022
26.01.09	56.1	500	65	2004
26.01.09	42.9	1,000	45	2002
26.01.09	73.87	11,000	20	2003
26.01.09	30	300	40	2010
26.01.08	23	200	35	1997
26.01.08	20	500	40	2017
26.01.08	33	1,000	45	2017
26.01.08	100	3,000	100	2019
26.01.08	23.14	300	35	1997
26.01.07	30	3,000	45	2022
26.01.07	22	500	40	2012
26.01.07	84	3,000	100	2018
26.01.07	21.45	1,500	44	2022
26.01.07	25	300	40	2001
26.01.07	30	1,000	49	2016
26.01.07	70	15,000	0	2010
26.01.06	13	2,000	30	2010
26.01.06	21	300	38	2016
26.01.06	30	2,500	50	2021
26.01.06	19	200	34	2017
26.01.06	99	16,000	0	2002
26.01.06	99	16,000	0	2002
26.01.06	23.1	300	42	2018
26.01.05	35	200	25	2002
26.01.05	22.08	500	45	2021
26.01.05	30	2,000	15	2016
26.01.05	38	2,000	35	2017
26.01.05	23	6,000	0	2023
26.01.05	23	200	35	2002
26.01.04	30	1,000	55	2018
26.01.04	27	500	45	2018
26.01.03	54	500	48	2006
26.01.03	30	8,000	0	2019
26.01.03	30	8,000	0	2019
26.01.03	40.14	500	45	2008
26.01.03	39.66	300	40	2018
26.01.03	29.7	500	42	2012
26.01.03	52.9	500	57	2009
26.01.02	33	12,600	0	2011
26.01.02	12	1,000	35	2007
26.01.02	49.5	500	65	1997
26.01.02	41.59	300	45	2009
26.01.02	45	1,000	35	2002
26.01.01	28	2,000	30	2002
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25.09.09	45	9,500	5	2001
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25.05.12	40	400	50	2002
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25.05.09	44	8,000	0	2012
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25.02.21	56.2	1,000	58	2009
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25.02.19	53	8,000	20	2012
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25.02.13	40	7,300	0	2003
25.02.13	70	14,000	0	2011
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25.02.07	23	300	44	2010
25.02.06	17.8	300	30	2010
25.02.06	33	500	50	2022
25.02.06	20	3,000	20	2022
25.02.06	30	500	45	2018
25.02.06	21	500	38	2017
25.02.06	30	300	48	2017
25.02.05	30	2,000	56	2024
25.02.05	56.2	500	60	2006
25.02.05	49.5	500	50	2007
25.02.05	41.2	1,000	73	2016
25.02.05	29.7	1,000	55	2024
25.02.05	18.3	500	38	2018
25.02.04	50	500	70	2019
25.02.04	21	500	38	2017
25.02.04	84.47	10,500	0	1992
25.02.04	85	3,000	85	2017
25.02.04	26.45	100	20	2008
25.02.04	33.06	500	36	2010
25.02.04	35	300	37	2010
25.02.04	39.26	6,500	0	2010
25.02.04	40	9,000	0	2003
25.02.03	82.38	45,000		1979
25.02.03	80.5	17,000	0	2020
25.02.03	50	500	58	2007
25.02.03	56	11,000	15	2016
25.02.03	56	9,000	0	2002
25.02.03	15.42	200	37	2017
25.02.03	32.58	500	60	2002
25.02.03	30	500	40	2010
25.02.02	26.44	1,500	46	2020
25.02.02	33.06	500	53	2021
25.02.02	42.89	1,000	50	2010
25.02.01	27	4,000	0	2017
25.02.01	21	2,300	20	2010
25.02.01	35	5,000	0	2009
25.02.01	18.02	3,000	10	2011
25.02.01	30	2,000	55	2023
25.02.01	24	1,000	43	2017
25.02.01	62	2,000	30
25.02.01	43	2,000	57	2017
25.02.01	42.9	300	45	2010
25.01.31	36	5,500	0	2011
25.01.31	33	1,000	55	2022
25.01.31	33	1,000	48	2016
25.01.31	50	5,000	30	2011
25.01.31	13.82	500	45	2019
25.01.31	19	500	39	2017
25.01.31	30.11	500	32	2010
25.01.31	18.56	1,000	55	2022
25.01.30	21	500	36	2017
25.01.30	34	2,000	50	2024
25.01.30	34	2,000	50	2024
25.01.27	24.5	100	32	2012
25.01.27	31.35	500	45	2018
25.01.26	36	1,000	70	2017
25.01.26	20.3	2,000	65	2022
25.01.26	40	500	45	2010
25.01.25	30	2,000	45	2021
25.01.25	23.14	200	35	2016
25.01.25	19.8	1,000	38
25.01.25	33	1,000	48	2021
25.01.25	34	7,000	0	2011
25.01.25	30	3,000	10	2009
25.01.24	50	500	50	2002
25.01.24	20	3,500	0	2011
25.01.24	26	1,000	30	2018
25.01.24	20	300	40	2017
25.01.24	55.15	3,000	30	2002
25.01.24	26.45	1,000	50	2016
25.01.24	50	300	30	2005
25.01.24	33	500	58	2021
25.01.23	25	2,000	45	2019
25.01.23	25	3,000	35	2023
25.01.23	25	3,000	35	2023
25.01.23	21.8	7,500	2	2015
25.01.23	29	300	39	2009
25.01.23	33	8,000	0	2009
25.01.23	29	300	39	2009
25.01.22	29.31	12,000	0
25.01.22	113	5,000	120	2021
25.01.22	51.06	18,000	0
25.01.22	26	6,000	25
25.01.22	29.04	9,500	0	2020
25.01.22	29	12,000	0	2020
25.01.22	30	2,000	60	2023
25.01.22	40	1,000	50	2017
25.01.22	56.9	4,000	65	2022
25.01.22	25	300	45
25.01.22	55	8,500	0	2010
25.01.22	102	2,000	117	2019
25.01.22	25	500	43	2017
25.01.21	39.63	7,500	0	2003
25.01.21	49	1,000	50	2013
25.01.21	39.6	3,000	60	2018
25.01.21	39	3,000	60	2018
25.01.21	20	3,000	5	2017
25.01.21	39.66	3,000	40	2020
25.01.21	27	500	40	2016
25.01.21	43	2,500	65	2022
25.01.20	27.58	2,000	50	2023
25.01.20	20	2,000	25	2022
25.01.20	26.42	500	41	2018
25.01.20	46.28	400	50	2009
25.01.18	30	1,000	55	2021
25.01.18	40	2,000	53	2024
25.01.17	26.42	500	53	2020
25.01.17	30	1,000	53	2020
25.01.17	19.8	500	40	2018
25.01.17	48	1,000	70	2016
25.01.17	36.36	300	45	2016
25.01.17	35	2,000	27	2009
25.01.16	35	300	51	2011
25.01.16	15	2,000	27	2010
25.01.16	29	300	48	2017
25.01.16	42.97	1,000	80	2022
25.01.16	39.63	1,000	65	2011
25.01.16	36.3	300	48	2017
25.01.16	19.83	4,000	0	2010
25.01.16	70	16,900	0	2003
25.01.16	46	6,000	0	2008
25.01.16	49.5	1,000	50
25.01.16	24	3,000	35	2022
25.01.15	46.1	6,500	0	2010
25.01.15	119	3,000	100	2022
25.01.15	55	1,000	60	2009
25.01.15	26	2,000	50	2024
25.01.15	48	12,000	0	2016
25.01.15	31.84	1,000	49	2017
25.01.15	27.1	500	40
25.01.15	30	2,000	50	2024
25.01.14	84	13,000	20	2017
25.01.14	30	500	55	2018
25.01.14	33	10,000	0	2024
25.01.14	30	500	40	2019
25.01.14	30	500	55	2018
25.01.13	59.4	400	60	2004
25.01.13	30	5,000	25	2022
25.01.13	25	200	30	2008
25.01.13	33.3	3,000	38	2022
25.01.13	15	300	35	2017
25.01.13	70	2,000	70	2009
25.01.12	19.23	200	29	2011
25.01.12	32.57	300	46	2002
25.01.12	27	4,000	35	2018
25.01.11	45	200	57	2003
25.01.11	23.1	200	55	2020
25.01.11	18.87	1,000	50
25.01.11	19.76	300	38	2016
25.01.11	33	500	38	2010
25.01.11	56.1	1,000	40	2003
25.01.11	39.6	500	50	2009
25.01.11	39.6	500	50	2009
25.01.11	33	2,000	50	2022
25.01.11	40.87	500	34	2015
25.01.11	33	1,000	60	2022
25.01.11	16	1,000	40	2020
25.01.10	20.06	2,000	50	2023
25.01.10	30	300	52	2020
25.01.10	25	3,000	35	2023
25.01.09	29.48	14,000	0	2020
25.01.09	20.11	9,500	0	2018
25.01.09	33	5,000	0	2009
25.01.09	33	5,000	0	2009
25.01.09	20.11	9,500	0	2018
25.01.09	19.53	2,500	37	2022
25.01.09	33	2,500	40	2022
25.01.09	21	2,000	30	2018
25.01.08	33	300	45	2016
25.01.08	38.37	10,000	0	2024
25.01.08	30	3,000	35	2023
25.01.08	50	8,000	0	2003
25.01.08	29.04	500	50	2020
25.01.08	49.02	9,000	10	2007
25.01.08	13.2	1,000	34	2008
25.01.08	24.9	9,500	10	2020
25.01.08	24.9	9,500	10	2020
25.01.08	30	500	47	2010
25.01.07	50	6,000	0	2004
25.01.07	56	9,000	0	2008
25.01.07	29	500	45	2012
25.01.07	56	9,000	0	2008
25.01.07	30	500	50	2016
25.01.07	25	2,000	30	2020
25.01.06	70	16,000	0	2018
25.01.06	50	6,000	0	2004
25.01.06	39.6	1,000	48	2017
25.01.06	70	16,000	0	2018
25.01.06	19	500	40	2022
25.01.06	45.98	7,000	60	2022
25.01.05	56.1	1,000	50	2015
25.01.05	55	500	57	2008
25.01.05	26.44	500	40	2011
25.01.05	23.14	500	43	2019
25.01.05	33	800	60	2022
25.01.05	30	2,000	60	2023
25.01.04	30	300	35	2016
25.01.04	23.1	1,000	42	2017
25.01.04	33	3,000	43	2023
25.01.04	48	10,000	0	2017
25.01.04	30	500	40	2008
25.01.03	39.6	1,000	53	2017
25.01.03	50	700	65	2008
25.01.03	25	9,500	0	2017
25.01.02	48	7,000	10	2002
25.01.02	50	10,000	0	2010
25.01.02	50	10,000	0	2010
25.01.02	48	7,000	10	2002
25.01.02	30	2,000	40	2019
25.01.02	26.44	2,000	30	2008
25.01.02	39.6	500	50	2010
25.01.02	46	500	60	2009
25.01.02	49.5	1,000	65	2011
25.01.02	20	1,000	30	2008
25.01.02	56.2	1,000	60	2009
25.01.02	45	500	35	2001
25.01.02	49.59	300	35	2001
25.01.02	35	500	60	2021
25.01.01	39.6	500	55	2017
25.01.01	23.32	300	40	2012
25.01.01	20	500	40	2016
25.01.01	38.37	10,000	0	2024

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년5월22일	소유권 (OOOO		소멸
2	2020년9월29일	근저당권 한OOOO	247,000,000	소멸기준
3	2021년6월9일	근저당권 한OOOO	545,000,000	소멸
4	2022년5월20일	근저당권 김OO	240,000,000	소멸
5	2022년6월30일	가압류 조OO	12,000,000	소멸
6	2023년12월14일	가등기 유OO		소멸
7	2024년7월30일	압류 국OOOO		소멸
8	2024년8월26일	가압류 서OOOO	57,386,430	소멸
9	2024년11월22일	임의경매 한OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년3월3일	소유권 (OOOO		소멸
2	2022년3월3일	근저당권 한OOOO	247,000,000	소멸기준
3	2022년3월3일	근저당권 한OOOO	545,000,000	소멸
4	2022년5월20일	근저당권 김OO	240,000,000	소멸
5	2022년6월30일	가압류 조OO	12,000,000	소멸
6	2023년12월14일	가등기 유OO		소멸
7	2024년1월17일	압류 국		소멸
8	2024년5월10일	가압류 근OOOO	18,849,290	소멸
9	2024년7월19일	임차권설정 육OO	70,000,000	소멸
10	2024년7월30일	압류 국OOOO		소멸
11	2024년8월26일	가압류 서OOOO	57,386,430	소멸
12	2024년11월22일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-24)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOO	201호	20,000,000 [월]300,000	X
(OOOOOOOO	2022.12.02. 2022.12.02.	2024.12.9.	2022.12.03.~현재까지
(OOOOOOOO	202호	25,000,000 [월]300,000	X
(OOOOOOOO	2023.04.20. 2023.04.20.	2025.2.19.	2023.01.15.~2025.01.14.
(OOOOOOOO	301호	25,000,000	X
(OOOOOOOO	2022.11.21. 2022.11.16.	2025.1.3.	2022.11.16.~2024.11.16.
(OOOOOOOO	302호	50,000,000	X
(OOOOOOOO	2024.04.22. 2024.04.29.	2025.1.22.	2024.03.13.~2025.03.13.
(OOOOOOOO	303호	70,000,000	X
(OOOOOOOO	2022.05.06. 2022.04.25.	2025.2.20.	2022.05.07.~2024.05.06.
(OOOOOOOO	304호	20,000,000 [월]300,000	X
(OOOOOOOO	2024.04.11. 2024.04.11.	2025.2.14.	2024.04.10.~2025.04.09.
(OOOOOOOO	402호	10,000,000	X
(OOOOOOOO	2023.12.13. 2025.02.19.	2025.2.20.	2023.07.20.~현재까지
전OOOOO	301호402호		X
전OOOOO	2024.06.262024.02.06
한OO	502호		X
한OO	2022.04.15

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	1,417,121,367원 1,055,180,674원	75% 1.5회
6개월	37건	1,492,890,035원 1,092,355,445원	74% 1.5회
12개월	69건	1,444,375,327원 1,025,881,209원	71% 1.6회

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