감정가	421,000,000 원
최저가	(70%) 294,700,000 원
보증금	(10%) 29,470,000 원
청구액	391,058,460 원

경기도 파주시 동패동 200-1 한울마을2단지 운정벽산블루밍아파트 212동 8층806호

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사건번호	2025타경2718
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.24(수) 10:00
토지면적	70.60㎡(21.36 평)
건물면적	111.21㎡(33.64 평)
채무/소유자	민OO / 민OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 2718

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6314))입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.7.18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-23	경매접수
~3일	2025-05-26	경매개시결정
~94일	2025-08-25	배당요구종기일
~180일	2025-11-19	100%	421,000,000	유찰
~215일	2025-12-24	70%	294,700,000	매각
낙찰가 378,900,000 (90%)
~265일	2026-02-12	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동패리 200-1	73420분의 70.6006	70.6006 ㎡ (21.36평)
건물	동패동 200-1	2 철근콘크리트조	111.213 ㎡ (33.64평)
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 「동패초등학교」 동측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 다세대주택 등이 밀집하고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '운정중앙역'(GTX-A선)이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상15층 건물 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 4)이용상태 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(2011-12-29)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2011-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재문의 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다. 닫기
참고 사항	- 철근콘크

건축물현황

소재지

경기도 파주시 동패동 200-1번지

대지면적

연면적

9.26㎡
(2.81평)

건축면적

9.26㎡
(2.81평)

용적률산정
연면적

9.26㎡
(2.81평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 동패동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.23	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	6	84.556	31,000		2001
26.02.13	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	84.556	30,000		2001
26.02.05	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	6	66.539	24,000	0	2001
26.01.31	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	84.556	36,000		2001
26.01.31	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	30,700		2001
26.01.24	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	4	66.539	24,000	0	2001
26.01.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	8	84.556	22,000	0	2001
26.01.16	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	111.213	28,000	0	2001
26.01.14	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	84.556	26,000	0	2001
26.01.12	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	66.539	25,500	0	2001
26.01.06	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	84.556	26,000	0	2001
26.01.04	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	111.213	28,000	0	2001
26.01.04	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	111.213	28,000	0	2001
26.01.02	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	66.539	22,000	0	2001
25.12.29	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	4	66.539	23,000	0	2001
25.12.24	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	5	84.556	31,400		2001
25.12.22	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	84.556	23,000	0	2001
25.12.20	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	1	66.539	3,000	95	2001
25.12.20	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	84.556	5,000	80	2001
25.12.19	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	8	111.213	3,000	120	2001
25.12.19	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	84.556	30,800		2001
25.12.19	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	2	84.556	32,000		2001
25.12.16	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	5	84.556	24,000	0	2001
25.12.12	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	5	66.539	28,900		2001
25.12.10	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	8	84.556	33,000		2001
25.12.05	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	66.539	3,000	100	2001
25.11.29	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	5	84.556	5,000	90	2001
25.11.22	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	2,000	110	2001
25.11.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	66.539	3,000	110	2001
25.11.12	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	66.539	22,800	0	2001
25.11.07	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	66.539	30,000		2001
25.11.06	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	111.213	25,500	0	2001
25.11.05	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	66.539	3,000	100	2001
25.11.05	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	66.539	23,000	0	2001
25.10.31	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	184.543	50,000		2001
25.10.30	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	3,000	100	2001
25.10.30	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	8	111.213	24,300	0	2001
25.10.29	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	84.556	26,000	0	2001
25.10.27	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	84.556	31,000		2001
25.10.13	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	111.213	48,000		2001
25.09.23	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	4	84.556	28,000	0	2001
25.09.23	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	66.539	29,500		2001
25.09.23	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	66.539	21,000	0	2001
25.09.20	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	111.213	37,800		2001
25.09.20	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	66.539	3,000	90	2001
25.09.20	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	6	84.556	23,500	0	2001
25.09.19	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	66.539	2,000	110	2001
25.09.16	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	3,000	100	2001
25.09.16	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	84.556	2,000	100	2001
25.09.11	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	22,000	0	2001
25.09.10	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	4	84.556	23,000	0	2001
25.09.06	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	1	66.539	3,000	90	2001
25.09.06	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	84.556	2,000	110	2001
25.09.05	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	2,000	100	2001
25.09.04	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	4	145.136	3,000	120	2001
25.09.01	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	25,000	0	2001
25.09.01	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	84.556	26,000	0	2001
25.08.29	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	84.556	30,800		2001
25.08.22	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	184.543	59,000		2001
25.08.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	5	66.539	3,000	100	2001
25.08.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	5	66.539	3,000	100	2001
25.08.20	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	84.556	23,000	0	2001
25.08.19	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	3,000	100	2001
25.08.15	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	84.556	2,000	100	2001
25.08.11	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	15	111.213	20,000	0	2001
25.08.06	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	111.213	2,000	110	2001
25.08.05	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	5	84.556	36,700		2001
25.07.29	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	2,000	105	2001
25.07.28	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	22,000	0	2001
25.07.26	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	30,500		2001
25.07.26	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	23,000	0	2001
25.07.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	111.213	20,000	0	2001
25.07.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	111.213	20,000	0	2001
25.07.19	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	66.539	21,000	0	2001
25.07.17	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	34,800		2001
25.07.15	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	22,000	0	2001
25.07.13	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	4	66.539	31,000		2001
25.07.11	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	4	145.136	15,000	50	2001
25.07.11	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	22,000	0	2001
25.07.05	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	84.556	24,000	0	2001
25.06.26	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	6	66.539	22,000	0	2001
25.06.26	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	29,400		2001
25.06.25	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	25,000	0	2001
25.06.25	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	25,000	0	2001
25.06.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	84.556	20,500	0	2001
25.06.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	15	84.556	34,500		2001
25.06.20	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	66.539	29,700		2001
25.06.20	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	11	66.539	19,500	0	2001
25.06.14	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	5	66.539	32,700		2001
25.06.14	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	84.556	27,000	0	2001
25.06.12	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	84.556	22,000	0	2001
25.06.12	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	66.539	28,500		2001
25.06.04	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	111.213	28,000	0	2001
25.05.28	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	66.539	20,000	0	2001
25.05.28	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	66.539	20,000	0	2001
25.05.23	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	8	84.556	19,000	0	2001
25.05.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	6	66.539	18,900	0	2001
25.05.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	66.539	18,900	0	2001
25.05.17	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	66.539	19,000	0	2001
25.05.17	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	66.539	19,000	0	2001
25.05.17	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	84.556	35,000		2001
25.05.16	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	8	84.556	23,000	0	2001
25.05.09	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	66.539	2,000	95	2001
25.05.03	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	6	66.539	21,000	0	2001
25.05.03	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	2	84.556	22,000	0	2001
25.05.01	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	2	84.556	2,000	105	2001
25.04.29	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	6	84.556	32,500		2001
25.04.23	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	1	84.556	35,650		2001
25.04.20	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	66.539	31,500		2001
25.04.14	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	84.556	20,000	0	2001
25.04.12	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	66.539	2,000	105	2001
25.04.12	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	66.539	23,000	0	2001
25.04.07	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	84.556	2,000	110	2001
25.04.03	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	3,000	100	2001
25.03.29	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	13	66.539	7,000	70	2001
25.03.29	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	84.556	2,000	100	2001
25.03.28	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	84.556	34,000		2001
25.03.28	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	84.556	34,000		2001
25.03.28	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	111.213	3,000	116	2001
25.03.27	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	8	66.539	34,800		2001
25.03.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	8	66.539	22,000	0	2001
25.03.19	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	66.539	23,000	0	2001
25.03.17	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	6	84.556	4,000	70	2001
25.03.16	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	66.539	33,000		2001
25.03.15	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	84.556	34,000		2001
25.03.15	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	84.556	34,000		2001
25.03.15	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	184.543	5,000	155	2001
25.03.14	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	84.556	20,000	0	2001
25.03.12	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	66.539	23,100	0	2001
25.03.11	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	84.556	26,000	0	2001
25.03.10	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	15	66.539	3,000	90	2001
25.03.03	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	66.539	23,500	0	2001
25.03.03	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	10	66.539	32,600		2001
25.02.26	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	66.539	23,500	0	2001
25.02.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	2	84.556	23,000	0	2001
25.02.21	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	2	111.213	2,300	105	2001
25.02.14	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	15	66.539	32,000		2001
25.02.14	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	15	66.539	32,000		2001
25.02.14	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	15	66.539	32,000		2001
25.02.13	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	15	84.556	35,000		2001
25.02.13	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	3	84.556	2,000	105	2001
25.02.08	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	25,000	0	2001
25.02.08	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	12	84.556	25,000	0	2001
25.02.08	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	15	84.556	24,000	0	2001
25.02.08	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	15	84.556	24,000	0	2001
25.02.08	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	15	84.556	4,000	100	2001
25.02.06	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	1	66.539	21,000	0	2001
25.02.04	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	84.556	23,000	0	2001
25.01.18	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	6	66.539	31,500		2001
25.01.18	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	1	84.556	19,500	0	2001
25.01.18	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	66.539	19,950	0	2001
25.01.15	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	111.213	30,100	0	2001
25.01.15	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	111.213	30,000	0	2001
25.01.15	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	7	111.213	30,100	0	2001
25.01.14	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	1	84.556	25,000	0	2001
25.01.11	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	8	66.539	21,000	0	2001
25.01.11	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	5	66.539	23,000	0	2001
25.01.10	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	9	84.556	3,000	98	2001
25.01.08	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	66.539	24,000	0	2001
25.01.08	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	14	66.539	24,000	0	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년7월18일	소유권 민OO		소멸
2	2023년7월18일	근저당권 (OOOO	408,100,000	소멸기준
3	2024년12월9일	가압류 (OOOO	12,213,058	소멸
4	2025년5월26일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 벽산1차

주소	경기 파주시 동패동 200-1
시공사	벽산건설/벽산개발	단지규모	6개동 1260가구(19개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2001-06
관리소	031)948-7031
전용면적	66~184	세대수	1260가구(19개동)
대지권		세대수	1260가구(19개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 동패초, 주변시설 한국산업인력공단, 대중교통 150,151,567-1,761,158번

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	26건	478,557,692원 393,787,032원	82% 1.1회
6개월	48건	478,406,250원 402,310,584원	84% 1.1회
12개월	98건	474,035,714원 403,775,058원	85% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.