감정가	0 원
최저가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblogm3/search/detail_view.php on line 97 0%) 0 원
보증금	원
청구액	0 원

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사건번호	타경
중복사건
경매종류
매각대상
매각기일	(목)
토지면적	12.67㎡(3.83 평)
건물면적	34.32㎡(10.38 평)
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 타경

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20465.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20465.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일		경매접수
~20466일		경매개시결정
~20466일		배당요구종기일

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	반포동 705	610.9분의 12.6657	12.6657 ㎡ (3.83평)
건물	반포동 705	5층502호 철근콘크리트구조	34.32 ㎡ (10.38평)

건축물현황

소재지

서울특별시 서초구 반포동 705번지

대지면적

610.9㎡
(185.12평)

연면적

1847.71㎡
(559.91평)

건축면적

291.67㎡
(88.38평)

용적률산정
연면적

1398.92㎡
(423.92평)

건폐율

47.74%

용적률

228.99%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1983.01.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년7월11일	소유권 김OO		소멸
2	2019년4월4일	근저당권 (OOOO	3,600,000,000	소멸기준
3	2023년11월14일	(1)근저당권설정 케OOOO	7,200,000,000	소멸
4	2023년11월14일	(2)근저당권설정 (OOOO	3,600,000,000	소멸
5	2023년11월14일	(3)근저당권설정 (OOOO	3,600,000,000	소멸
6	2025년2월5일	임의경매 (OOOO		소멸
7	2025년3월14일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OO	502호	200,000,000 [월]50,000	X
한OO	2022.10.17. 2025.03.07.	2025.3.27.

지역분석

지하철명

학교명	전화번호	주소

법원
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	601,500,000원 428,358,317원	71% 2.2회
6개월	9건	667,333,333원 519,481,100원	78% 1.9회
12개월	10건	953,204,177원 690,971,834원	76% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.