감정가	1,350,786,000 원
최저가	(100%) 1,350,786,000 원
보증금	(10%) 135,078,600 원
청구액	57,983,560 원

대전광역시 서구 탄방동 1080

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사건번호	2024타경120972
중복사건	중복 2024타경10655,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.13(목) 10:00 입찰 4일전
토지면적	246.70㎡(74.63 평)
건물면적	437.22㎡(132.26 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	박OO외 1명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 120972

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:042-470-1810))입니다.
입찰일은 2025-11-13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(57,983,560원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경10655,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 376일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 376일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 목록1: 2018.02.26. 근저당권 설정 목록2: 2018.10.01. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물면적에 포함되지 않은(확장형)발코니는 건물감정평가 및 매각에 포함됨. 바닥포장, 정원수는 토지감정평가 및 매각에 포함됨. 1층 제2종근린생활시설 중 일부는 다가구주택으로 이용중임. 2층 공동취사장은 다가구주택으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-18	경매접수
~11일	2024-10-29	경매개시결정
~104일	2025-01-30	배당요구종기일
~391일	2025-11-13	100%	1,350,786,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	탄방동 1080	대	246.7 ㎡ (74.63평)
건물	탄방동 1080	1층 근린생활시설, 주택 등 철근콘크리트구조	119.87 ㎡ (36.26평)
	탄방동 1080	2층 다중주택 철근콘크리트구조	107.75 ㎡ (32.59평)
	탄방동 1080	3층 다중주택 철근콘크리트구조	102.8 ㎡ (31.10평)
	탄방동 1080	4층 다중주택 철근콘크리트구조	102.8 ㎡ (31.10평)
제시외 건물	탄방동 1080	세탁실등	4 ㎡ (1.21평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘탄방동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 가장형 토지이고, 주상용건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 동측으로 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인 : 2018.09.14.) 외 벽 : 치장벽돌마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. 2)이용상태 공부상용도 1층 : 계단실, 제2종근린생활시설 2층 : 다중주택(5호, 공동취사장) 3·4층 : 각층 다중주택(6호)임. 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 -건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음. -후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함. 5)공부와의 차이 1층 제2종근린생활시설 중 일부는 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 2층 공동취사장은 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -다가구주택의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니는 건물감정평가 및 매각에 포함됨. 바닥포장, 정원수는 토지감정평가 및 매각에 포함됨. 1층 제2종근린생활시설 중 일부는 다가구주택으로 이용중임. 2층 공동취사장은 다가구주택으로 이용중임. ⓐ 폐문으로 전입세대확인서에는 101호 최길웅(2022.11.21.), 202호 조의현(2021.01.20.), 204호 박상원(2023.09.04.), 205호 송지안(2021.06.30.), 205호 김태훈(2023.08.28.), 303호 오용훈(2021.01.18.), 304호 조은아(2023.09.22.), 305호 한소희(2024.08.27.), 306호 박상민(2023.04.07.), 401호 박영심(2023.04.27.), 403호 안정서(2022.02.17.), 404호 이수림(2023.02.27.), 405호 박천수(2021.03.03.), 406호 윤소현(2023.05.16.) 세대가 등록되어 있음 ⓑ 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 ⓒ 상가건물임대차 현황서에는 1층 배진숙(2024.07.01.)이 등록되어 있음 ⓓ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 목록2 건물의 1층에 점포 2개가 있고, 2층에 6세대, 3층에 6세대, 4층에 6세대는 주거용으로 사용하는 것으로 보인다. 나. 건물 뒷쪽에 수종미상의 제시외 수목 여럿이 있고, 제시외 건물인 창고 1동이 있다. 다. 붙임 사진과 같음

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 탄방동 1080번지

대지면적

246.7㎡
(74.76평)

연면적

433.22㎡
(131.28평)

건축면적

139.85㎡
(42.38평)

용적률산정
연면적

433.22㎡
(131.28평)

건폐율

56.69%

용적률

175.61%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.03.29

사용승인일자

2018.09.14

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 서구 탄방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.09	다가구	473.04	200.6	42,000	1996
24.01.27	다가구	596.77	326.7	165,000	2016
24.01.26	다가구	654.5	403.08	133,000	2010

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.29	19	2,000	30
25.10.29	25	9,500	0
25.10.28	23	300	37	2018
25.10.28	80	6,000	60	2010
25.10.28	55	2,000	73	2016
25.10.28	30	500	60	2022
25.10.25	25	500	33	2018
25.10.24	29.64	8,000	0	2012
25.10.23	40	7,000	0
25.10.23	33	3,000	55	2022
25.10.21	20	500	45	2019
25.10.20	30	6,000	0	2012
25.10.20	25	1,000	40	2024
25.10.20	36.55	9,000	0	2002
25.10.19	19.8	300	37	2018
25.10.18	28	1,000	53	2017
25.10.18	30	2,000	40	2019
25.10.17	16.5	300	35
25.10.15	28	300	35	1997
25.10.15	132	100	20	1997
25.10.14	40	5,700	0	1997
25.10.14	30.66	3,000	44	2021
25.10.13	30	3,000	23	2021
25.10.12	20	300	39	2017
25.10.12	30	1,000	52
25.10.11	20.4	2,000	40	2022
25.10.11	30	2,000	30	2022
25.10.11	16.5	300	37	2010
25.10.11	21.45	200	35	2017
25.10.11	25	300	33	2001
25.10.10	30	3,000	50	2023
25.10.10	39.02	3,000	70	2021
25.10.09	33	500	50	2021
25.10.08	33.06	500	55	2018
25.10.07	23.05	2,000	30	2018
25.10.04	35	3,000	38	2020
25.10.03	19.8	300	35	2017
25.10.02	27	1,800	48	2018
25.10.02	26.06	2,000	53	2022
25.10.01	35	6,800	0	2019
25.10.01	33.06	1,000	60	2017
25.10.01	46.2	500	40	1998
25.09.29	55	8,000	0
25.09.28	29	1,000	50
25.09.27	30	500	55	2009
25.09.27	24	100	23	1997
25.09.26	50	1,000	80	2017
25.09.25	45	1,000	70	2017
25.09.25	34.8	500	25	1998
25.09.24	66.2	1,000	80	2011
25.09.22	20	3,000	32	2021
25.09.21	22	2,000	50	2024
25.09.20	494.38	115,000		1992
25.09.20	49.59	500	30	1997
25.09.19	84	3,000	100	2011
25.09.19	20	500	38	2018
25.09.19	84	3,000	100	2011
25.09.19	21	2,000	30	2021
25.09.18	32.3	500	43	2008
25.09.18	35	500	60	2017
25.09.18	16.5	300	40	2015
25.09.17	82.24	21,000	0	2017
25.09.17	50	2,000	73	2016
25.09.16	385.02	86,500		2010
25.09.16	37.45	1,000	30	1997
25.09.16	16.5	300	40	2015
25.09.15	19.47	300	44	2017
25.09.12	29.7	1,000	55	2021
25.09.12	37	1,000	50	2020
25.09.12	27	500	40
25.09.12	20	1,000	55	2022
25.09.11	23	500	35	2010
25.09.11	22	2,800	40	2024
25.09.10	60	500	60	2015
25.09.10	32.48	3,000	50	2022
25.09.10	36.3	300	35	2002
25.09.09	25	1,000	25	2001
25.09.09	69	1,000	60	1998
25.09.09	20	800	28	2010
25.09.09	50	1,000	30	2000
25.09.07	16.5	200	45	2017
25.09.07	40	200	46	1997
25.09.06	30	2,000	60	2022
25.09.06	29.7	1,000	50	2018
25.09.06	59.5	2,000	68	2022
25.09.06	30	2,000	50	2022
25.09.06	45	500	60	2012
25.09.06	27	3,000	40	2017
25.09.06	80	13,000	0	1993
25.09.06	26	500	55	2018
25.09.06	18.15	500	45	2011
25.09.06	20	1,000	60	2021
25.09.05	27	500	47	2010
25.09.05	26.4	300	45	2012
25.09.05	26.4	500	45	2012
25.09.05	50	3,000	64	2022
25.09.05	34	1,000	55	2022
25.09.05	34	1,000	55	2022
25.09.03	116.3	6,000	80	1995
25.09.03	23.14	2,000	25	2018
25.09.03	19.8	500	30	2011
25.09.03	49.59	2,000	68	2017
25.09.02	35	2,000	55	1997
25.09.02	25	200	28	2001
25.09.02	110	2,000	110	2017
25.09.02	20	2,000	20	2019
25.09.02	33.05	3,000	40	2018
25.09.02	42.9	500	65	1998
25.09.01	18	500	45	2018
25.09.01	20.66	1,000	40	2003
25.09.01	25	20	10
25.09.01	232.8	1,000	35	1997
25.09.01	50	2,000	58	2010
25.08.31	21.15	1,000	59	2022
25.08.31	25	500	50	2017
25.08.30	35.43	8,500	0	2002
25.08.29	26.4	500	44	2018
25.08.29	30	2,800	55	2023
25.08.29	52	3,000	53	2011
25.08.29	30	200	33	1997
25.08.29	20	2,000	25	2010
25.08.28	30	2,000	60	2023
25.08.28	25.2	1,000	50
25.08.28	24.75	500	60	2022
25.08.28	16	300	34	2016
25.08.27	84.73	500	50	2019
25.08.27	27	9,000	0	2010
25.08.26	18	500	45	2018
25.08.26	19	2,000	25	2011
25.08.26	33	500	54	2011
25.08.26	30	3,000	55	2023
25.08.25	19.8	300	40	2018
25.08.25	24	300	36	2017
25.08.25	25	2,000	45	2020
25.08.25	45	9,000	20	2008
25.08.25	29.6	9,000	0	2017
25.08.25	181.44	1,000	30	2000
25.08.25	23.14	300	29	2018
25.08.25	33	1,500	50	2018
25.08.25	59.4	1,000	60	2010
25.08.24	30	2,800	40	2024
25.08.23	30	100	37	2017
25.08.23	40	500	60
25.08.23	22	300	45	1998
25.08.23	26.4	1,000	50	2018
25.08.23	23.14	200	30	2018
25.08.23	18	500	44	2022
25.08.22	100	5,000	90	2011
25.08.22	26.4	500	62	2023
25.08.22	20	1,000	40	2018
25.08.22	25	300	40	2018
25.08.21	63.28	9,500	20	2003
25.08.21	63	9,500	20	2003
25.08.21	33	300	53	2020
25.08.21	31.41	6,500	0	2009
25.08.19	30	1,000	43	2015
25.08.19	39.66	500	58	2018
25.08.19	36.27	30	65
25.08.19	136.54	500	40	1988
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25.05.20	30	9,500	0	2012
25.05.20	30	9,500	0	2012
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25.02.24	49	8,000	0	2007
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25.02.11	40	8,000	0	2012
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25.02.06	60	16,800	0	2002
25.02.06	70	15,000	0	2011
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25.02.06	42	10,000	0	1997
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25.02.05	30	11,000	0	2016
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25.01.31	65	15,000	0	1997
25.01.31	22.08	13,000	15	2022
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25.01.22	29	9,500	5	2017
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25.01.21	30	2,000	45	2023
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25.01.18	21	9,500	0	2021
25.01.18	20	1,000	40	2019
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25.01.13	25	9,500	0	2011
25.01.13	25	9,500	0	2011
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24.12.06	28.67	10,000	0	2019
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24.11.14	36.55	9,000	0	2002
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24.10.24	53.46	9,000	35	2009
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24.10.24	66.11	9,000	0	1992
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24.10.15	33	9,500	0	2023
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24.10.02	56	8,500	15	2012
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24.09.09	25.47	9,500	10	2011
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24.08.28	21.83	7,000	0	2024
24.08.28	43.55	9,500	0	2013
24.08.28	52.89	2,000	60	2017
24.08.27	28.05	1,000	55	2023
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24.08.26	20	100	10	2000
24.08.26	18	200	25	2008
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24.08.24	23	200	25	1997
24.08.23	30	1,000	55	2022
24.08.22	33	2,000	40	2019
24.08.21	40	400	43	1998
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24.08.13	59	9,000	0	1997
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24.08.01	65.49	12,425	0	2008
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24.07.10	75	14,000	0	2005
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24.07.05	22.65	9,500	0	2021
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24.05.31	55.86	11,000	0	2011
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24.05.27	23	9,500	0
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24.05.02	20	9,000	0	2011
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24.04.29	36.93	13,000	0
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24.04.22	19.21	2,000	50
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24.04.21	27	1,000	45
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24.01.11	30	500	55	2018
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24.01.10	23.1	500	48	2018
24.01.10	65	7,000	0	2001
24.01.10	18	500	36	2016
24.01.10	25	6,000	0
24.01.10	80.45	2,000	45	1995
24.01.10	55	9,500	15
24.01.09	30	8,000	0
24.01.09	18	2,000	29
24.01.09	26.4	5,500	0	2017
24.01.09	33	2,000	55	2022
24.01.09	24.75	500	55	2022
24.01.09	36.51	500	45
24.01.09	42.9	1,000	26
24.01.09	12.27	500	20	2017
24.01.09	35.44	500	50
24.01.09	30	8,000	0	2012
24.01.08	19.8	300	39	2017
24.01.08	29	5,000	30	2023
24.01.08	30	2,000	60	2023
24.01.07	30	2,000	35	2011
24.01.07	23	2,000	30	2015
24.01.06	20	2,000	10
24.01.06	28	2,000	50	2023
24.01.06	20	500	39	2018
24.01.06	19.29	300	40
24.01.06	19.29	300	46
24.01.06	42	500	40	1994
24.01.06	36.51	8,500	0
24.01.06	27	1,000	50	2021
24.01.05	19.83	500	48	2021
24.01.05	18	400	42	2018
24.01.05	33	1,000	53	2022
24.01.05	24	6,000	0	2019
24.01.05	18	5,000	0	2016
24.01.04	30	3,000	55	2023
24.01.04	16.5	1,000	40
24.01.04	19.8	300	32	2015
24.01.04	22	500	50	2020
24.01.04	79.2	3,000	75	2010
24.01.04	16.5	1,000	40	2017
24.01.03	19.8	500	36	2017
24.01.03	30	200	27
24.01.03	25	500	45	2019
24.01.03	26	2,800	55	2023
24.01.03	33	500	53	2021
24.01.03	84.8	24,200	0	2019
24.01.03	18	200	34	2012
24.01.03	20	500	45	2018
24.01.03	30	500	55	2022
24.01.02	24	2,000	30
24.01.02	26.51	11,000	0	2022
24.01.02	23.73	500	35
24.01.02	25	3,000	40	2022
24.01.02	19.83	1,000	35	2011
24.01.02	76.71	500	43	1994
24.01.02	33.06	500	40	2018
24.01.02	40.84	300	35	2004
24.01.01	30	1,000	53	2022
24.01.01	21	2,000	40	2020
24.01.01	21	2,000	40
24.01.01	30	10,000	0

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월25일	소유권 이OO		소멸
2	2018년2월26일	근저당권 태OOOO	364,000,000	소멸기준
3	2018년10월1일	근저당권 태OOOO	208,000,000	소멸
4	2024년10월29일	강제경매 박OO		소멸
5	2024년11월4일	임의경매 태OOOO		소멸
6	2025년10월20일	압류 서O		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월25일	소유권 이OO		소멸
2	2018년10월1일	근저당권 태OOOO	364,000,000	소멸기준
3	2018년10월1일	근저당권 태OOOO	208,000,000	소멸
4	2022년12월28일	전세권 소OOOO	60,000,000	소멸
5	2022년12월28일	전세권 소OOOO	60,000,000	소멸
6	2023년12월15일	임차권설정 송OO	52,000,000	소멸
7	2023년12월19일	임차권설정 한OOOO	70,000,000	소멸
8	2024년1월19일	임차권설정 김OO	10,000,000	소멸
9	2024년2월16일	임차권설정 강OO	65,000,000	소멸
10	2024년2월28일	임차권설정 박OO	55,000,000	소멸
11	2024년4월9일	임차권설정 이OO	10,000,000	소멸
12	2024년10월29일	강제경매 박OO		소멸
13	2024년11월4일	임의경매 태OOOO		소멸
14	2024년11월29일	가압류 이OO	10,000,000	소멸
15	2024년12월5일	임차권설정 박OO	30,000,000	소멸
16	2024년12월31일	임차권설정 오OO	65,000,000	소멸
17	2025년10월20일	압류 서O		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
배OO	1층	(1차)5,000,000(2차)8,000,000 [월](1차)700,000(2차)720,000	X
배OO	2024.07.01. 2024.07.09.	2025.1.10.	2022.01.05.~
최OO	101호	130,000,000	X
최OO	2022.11.21. 2022.11.21.	2024.11.19.	2022.11.18.~
강OO	201호	65,000,000
강OO	2021.01.15.(전입)2024.01.15.(전출)2024.01.30.(전입) 2021.01.07.	2024.12.19.	2021.01.19.~
조OO	202호	65,000,000	X
조OO	2021.01.20. 2021.01.11.	2024.12.17.	2021.01.26.~
소OOOOOOOOO	203호	60,000,000
소OOOOOOOOO		2025.1.21.	2022.12.27.~2024.12.26.
박OO	204호	20,000,000 [월]200,000	X
박OO	2023.09.04. 2024.11.19.	2024.11.29.	2023.09.02.~
송OO	205호	24,000,000 [월]30,000	X
송OO	2021.06.30. 2021.06.17.	2025.1.8.	2021.06.30.~
김OO	205호	20,000,000 [월]200,000	X
김OO	2023.08.28. 2023.09.15.	2024.11.22.	2023.08.25.~
김OO	206호	8,000,000 [월]320,000	X
김OO	2024.01.09. 2023.01.09.	2024.12.2.	2023.01.05.~
한OOOOOOOOOOOOOOO	302호	70,000,000	X
한OOOOOOOOOOOOOOO	2021.12.01. 2021.11.12.	2024.12.4.	2021.12.02.~
오OO	303호	65,000,000	X
오OO	2021.01.18. 2021.01.06.	2024.11.20.	2021.01.18.~
조OO	304호	10,000,000 [월]360,000	X
조OO	2023.09.22. 2023.09.22.	2024.11.19.	2023.09.22.~
한OO	305호		X
한OO	2024.08.27
박OO	306호	5,000,000 [월]400,000	X
박OO	2023.04.07.	2015.1.15.	2023.04.08.~
박OO	401호	30,000,000 [월]250,000	X
박OO	2023.04.27. 2023.04.10.		2023.04.15.~
박OO	402호	55,000,000	X
박OO	2019.01.24. 2019.01.24.		2019.01.24.~
안OO	403호		X
안OO	2022.02.17
이OO	404호	10,000,000 [월]350,000	X
이OO	2023.02.27. 2023.03.02.	2024.12.18.	2023.02.25.~
박OO	405호	3,000,000 [월]370,000	X
박OO	2021.03.03. 2021.03.03.	2025.1.24.	2021.02.28.~
윤OO	406호	5,000,000 [월]380,000	X
윤OO	2023.05.16.	2025.1.31.	2023.01.01.~
	첨부된 상가건물임대차현황서에 따르면 2024.07.01.임.1차 계약일자는 2021.12.28., 2차 계약일자는 2023.08.31.이고, 확정일자는 2차계약에 관한 것임.반환받지 못한 24,000,000원만 청구함.

비고 (매각물건 명세서)	※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	1,197,667,450원 1,093,333,300원	91% 1회
6개월	4건	506,138,088원 401,836,100원	83% 1회
12개월	4건	506,138,088원 401,836,100원	83% 1회

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