감정가	553,717,000 원
최저가	(70%) 387,602,000 원
보증금	(10%) 38,760,200 원
청구액	320,125,219 원

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561

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사건번호	2025타경51651
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 36일전
토지면적	6,101.00㎡(1,845.55 평)
건물면적
채무/소유자	조OO / 박OO
채권자	광OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 51651

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II02 입니다.
이 법원에는 순천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022.10.31.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.일괄매각 2.금봉리 1190-5, 1190-13 각 토지 농지취득자격증명 제출요[농지전용 허가가 있으나(여수시 허가번호 2019-00395) 전용사업 완료 전까지는 농지에 해당하므로 농지취득자격증명을 발급받아야 한다는 소관기관의 사실조회 회신(별지 참조)이 있으므로 소 관 행정기관에 미리 확인을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-16	경매접수
~3일	2025-06-19	경매개시결정
~94일	2025-09-18	배당요구종기일
~147일	2025-11-10	100%	553,717,000	유찰
~189일	2025-12-22	70%	387,602,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금봉리 산561	임야	3855 ㎡ (1,166.14평)
	금봉리 산561-3	임야	1529 ㎡ (462.52평)
	금봉리 1190-5	전	270 ㎡ (81.68평)
	금봉리 1190-13	전	447 ㎡ (135.22평)
1) 위치/자연환경보전지역/생산관리지역/보전산지/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 ""송시마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 취락지대 및 산림지대임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형, 토지임야, 기호(2): 사다리형, 토지임야, 기호(3): 사다리형, 도로 등, 기호(4): 사다리형, 도로 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 현황도로 세로(불)에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지임. 기호(3): 북서측으로 소로에 접함. 기호(4): 북서측으로 세로(가)에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지 기호(3): 자연환경보전지역, 생산관리지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 접도구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4): 자연환경보전지역, 생산관리지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 닫기
참고 사항	일괄매각, 금봉리 1190-5, 1190-13 각 토지 농지취득자격증명 제출요[농지전용 허가가 있으나(여수시 허가번호 2019-00395) 전용사업 완료 전까지는 농지에 해당하므로 농지취득자격증명을 발급받아야 한다는 사실조회 있음, 미제출시 보증금 몰수] 본건 1~4항은 여수시 돌산읍 금봉

국토부실거래가 전라남도 여수시 돌산읍

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.29	대	준주거	-	37	4,460
25.10.29	대	준주거	25m미만	215.2	24,000
25.10.28	전	생산관리	12m미만	1998	125,000
25.10.23	전	자연환경보전	8m미만	1157	2,450
25.10.23	전	자연환경보전	-	532	1,120
25.10.22	전	농림	8m미만	486	1,500
25.10.22	답	농림	8m미만	162	500
25.10.22	답	농림	-	374	200
25.10.18	전	계획관리	-	185	500
25.10.17	전	자연환경보전	8m미만	1547	4,670
25.10.15	전	자연환경보전	-	165	1,000
25.10.14	전	보전관리	-	126	200
25.10.14	도로	계획관리	8m미만	12	30
25.10.13	전	자연환경보전	-	651	2,000
25.10.13	전	자연환경보전	-	982	2,300
25.10.10	대	제2종일반주거	8m미만	172.1	13,000
25.10.10	대	생산관리	8m미만	54.5	1,800	지분
25.10.10	대	생산관리	8m미만	28	700	지분
25.10.01	전	생산관리	12m미만	276	17,000
25.10.01	전	생산관리	12m미만	1309	80,000
25.09.30	임야	계획관리	12m미만	282	1,065
25.09.26	전	계획관리	8m미만	1104	5,600
25.09.25	전	계획관리	12m미만	628	33,454
25.09.25	전	계획관리	8m미만	622	30,141
25.09.25	전	계획관리	8m미만	829	35,366
25.09.25	전	계획관리	8m미만	563	24,018
25.09.25	전	계획관리	8m미만	985	42,021
25.09.18	전	자연녹지	-	200	800
25.09.18	전	자연녹지	-	200	800
25.09.17	답	농림	8m미만	1190.3	3,600
25.09.15	임야	농림	-	8266	1,100
25.09.12	임야	자연녹지	-	8664	56,400
25.09.11	임야	농림	-	10909	3,000
25.09.09	임야	자연녹지	-	262	1,600
25.09.08	전	계획관리	-	67	1,000
25.09.01	임야	보전관리	-	13388	5,000
25.08.29	대	제2종일반주거	12m미만	251.9	20,250
25.08.29	대	제2종일반주거	12m미만	259.3	20,250
25.08.27	전	자연환경보전	-	100	300
25.08.25	대	자연녹지	-	231	4,900
25.08.22	답	자연환경보전	8m미만	60.2	400
25.08.22	전	계획관리	8m미만	785	5,925
25.08.22	전	계획관리	8m미만	582	4,400
25.08.21	종교용지	보전관리	-	325	423
25.08.21	전	자연환경보전	-	453	500
25.08.20	전	자연환경보전	8m미만	1501	16,503
25.08.20	전	자연환경보전	-	436.4	3,997
25.08.20	임야	계획관리	8m미만	609	500
25.08.10	답	생산관리	-	496	750
25.08.10	임야	자연녹지	-	26	250	지분
25.08.10	임야	자연녹지	12m미만	405.78	6,150	지분
25.08.10	임야	자연녹지	-	62.73	950	지분
25.08.06	전	농림	-	326	1,300
25.08.01	전	자연환경보전	8m미만	2793	10,000
25.07.30	전	자연환경보전	-	164	1,000
25.07.29	대	계획관리	8m미만	38	500
25.07.24	답	농림	8m미만	1108.3	4,000
25.07.23	전	계획관리	-	1580	13,000
25.07.23	전	계획관리	-	66	500
25.07.21	답	농림	8m미만	1024	4,650
25.07.21	임야	계획관리	-	1362	8,860
25.07.14	임야	자연환경보전	-	840	2,000
25.07.04	전	자연환경보전	-	664	300
25.07.04	전	자연환경보전	-	1134	700
25.07.03	잡종지	계획관리	12m미만	149	500	지분
25.07.03	전	계획관리	8m미만	810	9,700
25.07.03	잡종지	계획관리	12m미만	554	1,800	지분
25.07.02	도로	자연녹지	-	1.5	1	지분
25.07.02	도로	자연녹지	8m미만	56.52	57	지분
25.07.02	도로	자연녹지	8m미만	5.4	5	지분
25.07.02	도로	자연녹지	8m미만	5.4	5	지분
25.07.02	도로	자연녹지	8m미만	56.52	57	지분
25.07.02	도로	자연녹지	-	201.5	40	지분
25.07.02	도로	자연녹지	-	1351	267	지분
25.07.02	도로	자연녹지	-	106.2	107	지분
25.07.02	도로	자연녹지	-	106.2	107	지분
25.07.02	도로	자연녹지	-	418.68	421	지분
25.07.02	도로	자연녹지	-	418.68	421	지분
25.07.02	도로	자연녹지	-	406.8	409	지분
25.07.02	도로	자연녹지	8m미만	3492	692	지분
25.07.02	도로	자연녹지	-	406.8	409	지분
25.07.01	전	자연녹지	-	509	2,800
25.06.27	대	계획관리	8m미만	473	572
25.06.27	대	계획관리	-	168	204
25.06.20	임야	계획관리	-	510.2	2,546
25.06.19	잡종지	보전관리	8m미만	730.9	20,257
25.06.17	도로	계획관리	8m미만	56.67	116	지분
25.06.17	전	계획관리	8m미만	1000	9,584
25.06.17	도로	계획관리	8m미만	29	116	지분
25.06.16	임야	농림	-	5950.5	1,260	지분
25.06.02	대	계획관리	12m미만	174	4,000
25.05.29	임야	자연녹지	-	1144	30,000
25.05.16	전	자연환경보전	-	2040	6,170
25.05.14	임야	계획관리	-	64.8	331
25.05.14	임야	계획관리	-	314.1	1,535
25.05.14	전	제1종전용주거	-	262	27,730
25.05.13	전	생산관리	8m미만	1458	8,800
25.05.13	전	계획관리	12m미만	2393	21,720
25.05.13	도로	계획관리	-	22	300
25.05.12	전	자연환경보전	-	986.5	8,940
25.05.07	답	자연환경보전	8m미만	1916	14,121
25.05.07	답	농림	8m미만	1094	8,139
25.05.07	전	농림	-	2698	20,073
25.05.02	도로	생산관리	-	116	175
25.05.02	도로	생산관리	8m미만	258	390
25.05.02	임야	농림	-	992	500
25.05.01	대	제2종일반주거	25m미만	192.8	18,560
25.04.30	잡종지	자연환경보전	8m미만	2559	58,000
25.04.29	전	계획관리	-	141	500
25.04.24	전	계획관리	-	200	827
25.04.24	전	계획관리	-	560	1,690
25.04.24	임야	자연환경보전	8m미만	397	276
25.04.22	임야	계획관리	8m미만	992	2,592
25.04.22	답	계획관리	-	1863	19,008
25.04.18	답	자연환경보전	-	377	4,130
25.04.18	답	자연환경보전	-	1597	17,370
25.04.16	전	생산관리	12m미만	1998	151,000
25.04.16	전	생산관리	12m미만	276	20,000
25.04.16	전	생산관리	12m미만	1309	99,000
25.04.10	전	계획관리	12m미만	991.74	19,500	지분
25.04.09	전	자연환경보전	-	1878	4,600
25.04.08	임야	자연녹지	8m미만	248	4,687
25.04.01	전	생산관리	12m미만	1309	20,000
25.04.01	전	생산관리	12m미만	276	4,000
25.04.01	전	생산관리	12m미만	1998	32,000
25.04.01	답	농림	-	75.4	228
25.03.31	대	제2종일반주거	8m미만	208.7	11,363
25.03.31	대	제2종일반주거	8m미만	208.7	11,363
25.03.31	대	제2종일반주거	8m미만	208.8	11,369
25.03.24	전	준공업	8m미만	1271	190,000
25.03.24	대	준공업	8m미만	212	32,000
25.03.24	임야	준공업	25m미만	68	12,500
25.03.19	임야	자연녹지	-	167.64	800	지분
25.03.14	대	자연녹지	8m미만	30.53	390	지분
25.03.13	전	자연환경보전	-	1464	4,420
25.03.13	전	자연환경보전	-	463	1,400
25.03.13	전	자연환경보전	-	489	1,480
25.03.12	전	생산관리	8m미만	496	6,000	지분
25.03.10	임야	자연녹지	8m미만	216	500
25.03.05	임야	농림	-	347	500
25.03.05	임야	자연녹지	-	3305.33	4,500	지분
25.03.04	답	농림	8m미만	1622	7,500
25.03.04	대	자연녹지	12m미만	18.26	1,344	지분
25.03.04	대	자연녹지	8m미만	10.13	650	지분
25.03.04	대	자연녹지	8m미만	10.61	682	지분
25.03.04	도로	자연녹지	8m미만	108.57	3,053	지분
25.03.01	전	계획관리	-	1848	8,500
25.02.26	답	농림	8m미만	780	3,000
25.02.25	전	자연환경보전	8m미만	922	2,300
25.02.25	대	농림	8m미만	16.18	59	지분
25.02.24	답	농림	-	435	1,400
25.02.24	답	농림	-	435	1,400
25.02.19	전	계획관리	-	1150	4,300
25.02.19	전	자연환경보전	8m미만	1527	10,840
25.02.19	전	자연환경보전	-	658	5,000
25.02.18	답	농림	8m미만	4011	50,000
25.02.18	임야	자연환경보전	-	1293	1,700
25.02.14	전	자연녹지	8m미만	878	52,000
25.02.14	전	자연환경보전	12m미만	949	28,700
25.02.13	임야	농림	-	1686	7,724
25.02.13	임야	농림	-	13390	61,016
25.02.11	대	제2종일반주거	25m미만	229.6	20,000
25.02.07	답	농림	8m미만	2016	5,800
25.02.06	임야	자연녹지	-	661.17	4,700	지분
25.02.06	임야	자연녹지	-	1322.33	9,500	지분
25.02.06	임야	자연녹지	-	661.17	4,700	지분
25.02.05	전	생산관리	12m미만	276	3,500
25.02.04	임야	자연환경보전	-	841.67	13,000	지분
25.01.31	임야	자연녹지	12m미만	554.44	8,658	지분
25.01.31	임야	자연녹지	-	85.64	1,342	지분
25.01.24	답	농림	8m미만	1782	4,400
25.01.23	대	제2종일반주거	25m미만	195.9	17,560
25.01.21	답	계획관리	8m미만	283	1,300
25.01.21	답	계획관리	8m미만	754	3,100
25.01.16	임야	생산관리	12m미만	339	4,140
25.01.16	도로	생산관리	12m미만	108	733
25.01.13	대	제2종일반주거	25m미만	188.2	22,760
24.12.30	전	계획관리	8m미만	30	200
24.12.26	전	자연환경보전	12m미만	152	200
24.12.26	전	자연환경보전	12m미만	1895	10,000
24.12.26	전	자연환경보전	-	744	3,000
24.12.26	임야	자연환경보전	12m미만	649	2,800
24.12.26	임야	자연환경보전	12m미만	455	2,800
24.12.24	대	계획관리	8m미만	28.18	148	지분
24.12.24	대	계획관리	8m미만	22.36	122	지분
24.12.24	임야	자연녹지	-	3305.33	4,000	지분
24.12.23	답	보전관리	8m미만	212	380
24.12.23	답	보전관리	-	780.23	1,870	지분
24.12.23	답	보전관리	-	1120.51	2,700	지분
24.12.23	잡종지	제1종일반주거	8m미만	59	2,700
24.12.19	전	자연녹지	-	36	354
24.12.19	전	자연녹지	-	16	148
24.12.18	임야	농림	-	3967	3,000
24.12.18	임야	농림	-	14579	2,700
24.12.17	전	생산관리	12m미만	1309	16,300
24.12.13	전	계획관리	8m미만	2259.12	17,000	지분
24.12.05	임야	농림	-	10711	2,600
24.12.04	묘지	계획관리	8m미만	541	850
24.12.02	전	생산관리	8m미만	859.5	4,000	지분
24.12.02	전	자연녹지	12m미만	500	8,900
24.12.02	임야	농림	-	13884	6,500
24.12.02	대	자연녹지	8m미만	283	15,500
24.11.28	잡종지	계획관리	-	177	673
24.11.28	잡종지	계획관리	-	742	2,240
24.11.28	전	계획관리	-	317	960
24.11.28	잡종지	계획관리	-	615	1,860
24.11.27	전	계획관리	-	142	500
24.11.26	임야	자연녹지	-	24714	12,500
24.11.26	임야	자연녹지	-	4959	30,500
24.11.26	도로	자연녹지	-	99	3,000
24.11.26	임야	농림	8m미만	7999	15,000
24.11.25	도로	생산관리	8m미만	298.7	900
24.11.25	대	생산관리	8m미만	1446	14,100
24.11.25	대	계획관리	8m미만	208	3,600
24.11.22	답	농림	8m미만	884.1	2,814
24.11.21	전	농림	-	1045	3,470
24.11.20	전	계획관리	-	320	2,000
24.11.15	대	생산관리	8m미만	24.9	440
24.11.15	대	준주거	25m미만	206	25,000
24.11.15	대	준주거	25m미만	211.7	27,000
24.11.15	대	준주거	25m미만	215.2	22,400
24.11.15	전	계획관리	-	1031	8,971
24.11.15	임야	자연녹지	8m미만	1223	160,471
24.11.15	임야	자연녹지	-	992	115,215
24.11.15	전	계획관리	-	120	8,349
24.11.15	전	계획관리	-	2202	19,161
24.11.15	전	계획관리	-	1517	13,200
24.11.15	전	계획관리	-	1226	10,668
24.11.15	임야	자연녹지	-	1436	179,314
24.11.14	대	제2종일반주거	12m미만	225.3	12,000
24.11.13	전	계획관리	8m미만	1422	9,000
24.11.13	전	계획관리	8m미만	1422	9,000
24.11.13	잡종지	자연환경보전	8m미만	1086	4,100	지분
24.11.12	잡종지	자연환경보전	8m미만	271.5	1,100	지분
24.11.12	답	농림	8m미만	2575.4	7,800
24.11.08	잡종지	생산관리	12m미만	112.9	6,191
24.11.08	전	계획관리	8m미만	991	15,300	지분
24.11.06	대	계획관리	8m미만	1366.3	18,600
24.11.06	대	계획관리	8m미만	407	4,900
24.11.06	대	계획관리	8m미만	224.3	4,100
24.11.06	전	계획관리	12m미만	830.6	14,600
24.11.06	대	계획관리	8m미만	75	1,400
24.11.06	대	계획관리	8m미만	85.2	1,600
24.11.06	대	계획관리	8m미만	119	1,500
24.11.05	잡종지	계획관리	-	4778	82,700
24.11.01	임야	농림	-	13390	161,800
24.11.01	임야	농림	-	1686	20,600
24.10.31	도로	계획관리	-	12	50
24.10.31	대	계획관리	8m미만	266	1,450
24.10.31	답	자연환경보전	-	1188	13,500
24.10.31	하천	생산관리	-	139	1,000
24.10.28	전	계획관리	-	1035	2,700
24.10.28	전	계획관리	8m미만	906	4,630
24.10.23	전	계획관리	-	1326	1,200
24.10.14	대	제2종일반주거	8m미만	191.3	17,000
24.10.14	대	계획관리	12m미만	31.74	1,500	지분
24.10.11	잡종지	자연녹지	-	99	2,200
24.10.11	잡종지	자연녹지	-	139	2,800
24.10.10	전	생산관리	8m미만	569	3,440	지분
24.10.10	임야	자연녹지	-	298	500
24.10.10	전	계획관리	-	152	1,060
24.10.10	전	계획관리	8m미만	866	6,020
24.10.07	임야	자연녹지	-	341.25	3,296	지분
24.10.07	임야	자연녹지	-	2137.5	20,704	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	4	20	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	676	4,000	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	4	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	13.48	80	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	3	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	3.9	40	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	4	20	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	193	1,145	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	1.6	10	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	3	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	2.4	10	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	5	40	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	3	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	4	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	4	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	3	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	3.9	40	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	4	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	3	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	3	20	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	225	1,330	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	49	295	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	49	295	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	150	890	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	199	1,180	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	196	1,160	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	150	890	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	675	4,000	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	119	710	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	150	890	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	289	1,710	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	225	1,330	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	49	295	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	195.52	1,160	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	4	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	4	20	지분
24.10.02	도로	자연녹지	-	13	80	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	199	1,180	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	199	1,180	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	199	1,180	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	49	295	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	80	470	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	150	890	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	150	890	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	150	890	지분
24.10.02	임야	자연녹지	-	193	1,145	지분
24.09.27	전	자연녹지	-	263	4,665
24.09.27	잡종지	제1종일반주거	8m미만	64.3	2,759
24.09.25	도로	자연녹지	12m미만	497	6,000
24.09.25	도로	자연녹지	12m미만	272	3,000
24.09.25	임야	자연녹지	-	27456	116,000
24.09.23	임야	자연녹지	-	6	265
24.09.23	임야	자연녹지	-	416	20,191
24.09.23	대	자연녹지	-	709	32,645
24.09.23	도로	자연녹지	-	79	3,637
24.09.23	임야	자연녹지	-	712	31,453
24.09.20	대	제2종일반주거	8m미만	209	15,750
24.09.20	대	제2종일반주거	8m미만	200	15,250
24.09.14	답	자연녹지	8m미만	893	7,830
24.09.14	답	자연녹지	8m미만	238	2,030
24.09.12	전	계획관리	8m미만	206	1,500
24.09.12	전	계획관리	-	240	1,500
24.09.12	대	계획관리	8m미만	203	2,456
24.09.12	임야	자연녹지	-	5.17	50	지분
24.09.06	답	농림	8m미만	1173.8	4,750
24.09.05	전	자연녹지	8m미만	1983	11,500
24.09.05	임야	자연녹지	-	167.64	3,600	지분
24.09.04	임야	농림	-	13884	3,500
24.08.29	대	계획관리	8m미만	64	800
24.08.26	임야	자연녹지	-	2290	27,300
24.08.26	전	자연녹지	-	661	15,000
24.08.26	임야	자연녹지	-	298	500
24.08.26	전	자연녹지	-	2292	37,700
24.08.19	도로	계획관리	8m미만	226	1,125
24.08.19	도로	계획관리	8m미만	160	765
24.08.19	전	계획관리	12m미만	273	3,618
24.08.19	전	계획관리	12m미만	526	6,971
24.08.19	답	계획관리	12m미만	216	2,719
24.08.16	답	자연환경보전	8m미만	150.5	1,100
24.08.10	전	계획관리	8m미만	242	1,500
24.08.05	잡종지	제1종일반주거	8m미만	86	4,610
24.08.05	임야	생산관리	-	1854	500
24.08.01	대	제2종일반주거	25m미만	193	24,000
24.07.30	임야	농림	-	331	100	지분
24.07.30	잡종지	제1종일반주거	8m미만	14.2	579
24.07.29	임야	자연녹지	-	9.6	1,600	지분
24.07.29	임야	자연녹지	-	164.5	1,512	지분
24.07.29	임야	자연녹지	-	9.6	88	지분
24.07.19	임야	생산관리	-	360	700
24.07.19	답	농림	8m미만	3165	28,000
24.07.18	답	농림	8m미만	1105.6	4,422
24.07.18	답	농림	8m미만	840.5	3,362
24.07.16	전	자연환경보전	8m미만	95.2	760
24.07.15	임야	자연녹지	-	3182	154,000
24.07.15	임야	자연환경보전	-	1653	3,000	지분
24.07.12	답	자연녹지	-	245	2,136
24.07.12	답	자연녹지	-	116	1,011
24.07.12	답	자연녹지	-	519	4,525
24.07.12	답	자연녹지	-	1299	11,327
24.07.11	전	자연환경보전	-	1001	6,400
24.07.11	전	계획관리	12m미만	410	13,370
24.07.11	전	계획관리	12m미만	50	1,630
24.07.11	대	계획관리	8m미만	245	3,500
24.07.09	전	생산관리	12m미만	1998	26,800
24.07.08	전	자연녹지	8m미만	1005	16,366
24.07.05	임야	자연녹지	12m미만	446.16	5,840	지분
24.07.05	임야	자연녹지	-	22	3,890	지분
24.07.05	임야	자연녹지	-	12.8	89	지분
24.07.05	임야	자연녹지	-	288	1,911	지분
24.07.03	대	계획관리	12m미만	80	1,270
24.07.03	대	계획관리	8m미만	53	730
24.07.01	대	자연녹지	8m미만	30.53	1,000	지분
24.06.25	임야	자연녹지	12m미만	387.68	8,100	지분
24.06.25	임야	자연녹지	-	19	400	지분
24.06.24	전	농림	-	1474	4,460
24.06.24	전	농림	-	86	390
24.06.24	대	계획관리	8m미만	251	1,000
24.06.21	전	계획관리	12m미만	2137	48,000
24.06.21	답	농림	8m미만	3165	28,000
24.06.20	대	계획관리	8m미만	327	2,000
24.06.20	대	계획관리	8m미만	56	1,000
24.06.19	전	생산관리	-	447	4,800
24.06.19	전	자연환경보전	12m미만	1038	13,547
24.06.19	전	생산관리	12m미만	270	3,200
24.06.19	전	자연환경보전	12m미만	709	9,200
24.06.17	임야	자연녹지	12m미만	149.03	5,000	지분
24.06.17	전	자연환경보전	-	132	2,200
24.06.14	전	농림	8m미만	1092	4,040
24.06.11	답	농림	8m미만	1768.1	7,072
24.06.05	답	자연녹지	8m미만	453	5,200
24.05.30	임야	농림	-	11901	1,800
24.05.30	답	계획관리	12m미만	419	2,000
24.05.30	임야	자연녹지	-	19.2	2,014	지분
24.05.30	임야	자연녹지	-	329	986	지분
24.05.30	임야	자연녹지	-	19.2	2,014	지분
24.05.30	임야	자연녹지	-	329	986	지분
24.05.30	임야	농림	-	1012	1,700
24.05.29	답	계획관리	8m미만	750	2,270
24.05.29	도로	보전관리	-	682	700
24.05.27	대	준주거	25m미만	1475.8	118,000
24.05.27	대	준주거	12m미만	1439.7	137,000
24.05.24	대	자연환경보전	12m미만	885	53,000
24.05.23	대	계획관리	8m미만	30	23
24.05.23	대	계획관리	8m미만	301	227
24.05.23	전	생산관리	12m미만	1998	26,800
24.05.23	임야	자연녹지	8m미만	520	50,000
24.05.13	임야	자연녹지	-	58.66	700	지분
24.05.09	임야	자연녹지	-	4332	26,100	지분
24.05.09	임야	자연녹지	-	626.5	3,900	지분
24.05.09	대	계획관리	12m미만	232	9,100	지분
24.05.09	대	계획관리	12m미만	395	15,500	지분
24.05.02	전	농림	-	555	2,184
24.05.02	답	농림	8m미만	1990.7	7,826
24.05.01	전	계획관리	-	1441	13,800
24.05.01	전	계획관리	-	268	2,600
24.04.30	답	농림	8m미만	1792.66	7,050	지분
24.04.30	답	농림	8m미만	896.33	2,650	지분
24.04.30	임야	자연녹지	-	502.66	456	지분
24.04.30	임야	자연녹지	-	444.71	402	지분
24.04.30	임야	자연녹지	-	541.32	492	지분
24.04.30	임야	자연녹지	-	541.32	492	지분
24.04.30	임야	자연녹지	-	773.32	702	지분
24.04.30	임야	자연녹지	-	502.66	456	지분
24.04.26	대	자연녹지	8m미만	172	1,800
24.04.26	전	계획관리	-	1610	4,300
24.04.25	대	제1종일반주거	8m미만	340	15,000
24.04.25	전	제1종일반주거	25m이상	257	14,000
24.04.24	도로	준공업	8m미만	38	635
24.04.24	대	준공업	8m미만	659	35,965
24.04.23	답	농림	8m미만	1369.2	5,477
24.04.19	임야	자연녹지	-	9877	12,000
24.04.19	전	계획관리	-	25	238
24.04.18	대	계획관리	12m미만	56	1,075
24.04.17	전	기타	-	127	1,900
24.04.16	대	제2종일반주거	12m미만	171.3	13,000
24.04.16	답	농림	8m미만	1618	8,069
24.04.12	임야	생산관리	8m미만	93	300
24.04.08	대	준주거	8m미만	253	17,000
24.04.03	묘지	생산관리	8m미만	274	6,000
24.04.03	전	농림	-	2725	19,811
24.04.03	답	자연환경보전	8m미만	1916	14,063
24.04.03	답	농림	8m미만	1094	8,117
24.04.03	전	농림	-	2698	20,019
24.04.02	전	자연녹지	-	1008	15,000
24.04.02	대	자연녹지	8m미만	264	5,500
24.04.01	전	계획관리	8m미만	1719	13,000
24.04.01	대	제1종일반주거	25m미만	645	40,260
24.04.01	임야	자연녹지	12m미만	596.13	9,000	지분
24.04.01	잡종지	기타	25m미만	124	7,740
24.03.28	임야	자연녹지	-	1386	50,280
24.03.28	임야	자연녹지	-	487	17,640
24.03.27	답	자연환경보전	-	1213.6	33,000
24.03.27	전	자연녹지	8m미만	3263	85,000
24.03.27	임야	자연녹지	8m미만	1091	4,500
24.03.26	임야	보전관리	12m미만	12319	20,000
24.03.25	대	자연환경보전	12m미만	885	53,000
24.03.25	전	자연환경보전	-	880	31,500
24.03.25	대	자연환경보전	12m미만	885	53,000
24.03.22	양어장	생산관리	8m미만	299.79	2,400	지분
24.03.21	대	계획관리	8m미만	602	4,550
24.03.21	전	계획관리	-	496	3,750
24.03.20	임야	자연환경보전	-	705	1,000
24.03.20	임야	자연환경보전	-	2618	2,500
24.03.19	전	농림	-	1622	3,100
24.03.18	전	생산관리	8m미만	116	630
24.03.18	전	생산관리	-	1739	9,468
24.03.15	대	기타	8m미만	143	600
24.03.15	임야	자연녹지	-	2011.71	14,114	지분
24.03.15	임야	자연녹지	-	1792.29	12,561	지분
24.03.15	임야	자연녹지	-	46.5	324	지분
24.03.15	임야	자연녹지	-	298.71	3,000	지분
24.03.14	전	생산관리	8m미만	1180	4,024
24.03.14	잡종지	자연녹지	-	45	800
24.03.14	잡종지	자연녹지	-	73	1,200
24.03.13	전	농림	-	1399	4,232
24.03.13	전	농림	-	2152	6,510
24.03.13	답	농림	-	357	1,080
24.03.13	유지	농림	-	213.18	638	지분
24.03.13	임야	준공업	8m미만	396	30,000
24.03.13	임야	준공업	8m미만	927	65,000
24.03.13	임야	농림	-	675	2,500
24.03.13	도로	보전관리	-	193.33	7,588	지분
24.03.13	전	보전관리	-	681	26,615
24.03.13	전	보전관리	-	865	33,797
24.03.08	답	농림	8m미만	1792.67	7,050	지분
24.03.07	임야	자연녹지	-	2355.5	22,800	지분
24.03.07	임야	자연녹지	-	2355.5	22,800	지분
24.03.05	임야	농림	-	26975	7,250
24.03.05	학교용지	생산관리	-	645	4,408
24.03.05	학교용지	생산관리	-	645	4,408
24.03.05	학교용지	생산관리	-	645	4,408
24.03.04	답	농림	-	119	400
24.03.04	임야	보전관리	8m미만	496	160
24.03.04	임야	생산관리	-	2663	720
24.03.04	전	계획관리	-	956	3,200
24.03.04	임야	자연녹지	-	373.28	3,500	지분
24.03.04	답	자연환경보전	-	1294	22,200
24.03.04	구거	자연환경보전	-	34	50
24.03.04	답	자연환경보전	-	10	150
24.03.04	전	자연환경보전	12m미만	151	3,600
24.03.04	전	자연환경보전	12m미만	754	18,000
24.03.01	답	자연환경보전	-	10	200
24.03.01	전	자연환경보전	12m미만	754	14,800
24.03.01	답	자연환경보전	-	1294	25,880
24.03.01	공원	자연환경보전	-	34	100
24.03.01	전	자연환경보전	12m미만	151	3,020
24.02.29	임야	자연녹지	-	422	63,500
24.02.27	대	계획관리	-	456	6,700
24.02.22	임야	자연녹지	-	6358	300,000
24.02.20	임야	계획관리	-	93.7	63	지분
24.02.20	임야	계획관리	-	30.1	19	지분
24.02.20	임야	계획관리	-	139.35	88	지분
24.02.19	임야	보전관리	-	2380	300
24.02.19	임야	보전관리	-	1851	200	지분
24.02.19	임야	자연녹지	-	3692	8,000
24.02.16	전	계획관리	8m미만	26.45	160	지분
24.02.16	전	농림	8m미만	1188	3,895
24.02.16	전	농림	8m미만	1292	4,235
24.02.15	전	자연환경보전	8m미만	2948.4	17,661
24.02.14	대	기타	8m미만	152.5	2,000
24.02.12	전	계획관리	-	799	3,630
24.02.08	도로	자연녹지	8m미만	33	88
24.02.08	잡종지	보전관리	8m미만	653.2	15,000
24.02.07	임야	농림	-	3306	13,000	지분
24.02.07	임야	농림	-	1852	7,280	지분
24.02.06	전	자연녹지	-	448	23,030
24.02.06	대	계획관리	8m미만	89	68
24.02.06	전	자연환경보전	12m미만	1807	51,000
24.02.05	전	자연환경보전	-	294	1,000
24.02.05	전	자연녹지	25m미만	1547	70,200
24.02.02	임야	계획관리	12m미만	5086	60,000
24.02.02	답	계획관리	8m미만	208	11,500
24.02.01	목장용지	보전관리	-	69.71	356	지분
24.01.31	답	농림	8m미만	1,294	3,900	지분
24.01.31	도로	농림	-	33	58	지분
24.01.29	전	계획관리	-	367	1,000
24.01.29	임야	농림	-	4,838	1,500
24.01.26	임야	계획관리	-	77	200
24.01.26	전	계획관리	8m미만	26	1,300
24.01.26	잡종지	계획관리	8m미만	67	3,250
24.01.26	전	계획관리	8m미만	90	4,388
24.01.26	대	계획관리	8m미만	60	3,345
24.01.26	전	계획관리	8m미만	55	2,763
24.01.26	대	계획관리	8m미만	166	9,290
24.01.26	대	계획관리	8m미만	99	5,575
24.01.26	대	계획관리	8m미만	73	4,090
24.01.26	구거	자연녹지	-	167	2,000	지분
24.01.25	임야	계획관리	-	239	100
24.01.24	잡종지	생산관리	-	752	24,590
24.01.23	답	농림	-	129	280
24.01.22	임야	농림	-	691	7,165
24.01.17	답	자연환경보전	-	1,390	16,400
24.01.17	답	농림	8m미만	1,098	4,250
24.01.17	임야	보전관리	-	25,137	30,000
24.01.16	대	계획관리	8m미만	6	50
24.01.12	전	자연환경보전	12m미만	558	800
24.01.12	임야	자연녹지	8m미만	919	5,560
24.01.12	전	생산관리	12m미만	282	1,200
24.01.12	전	생산관리	12m미만	127	570
24.01.11	임야	생산관리	-	3,855	18,000
24.01.11	임야	생산관리	-	1,529	4,000
24.01.08	임야	계획관리	-	158	2,100
24.01.05	임야	계획관리	-	1,190	5,500
24.01.05	잡종지	자연녹지	8m미만	148	3,550	지분
24.01.04	전	자연환경보전	12m미만	1,203	38,200
24.01.03	임야	제1종일반주거	-	96	10,500
24.01.03	대	제1종일반주거	25m미만	32	3,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년1월11일	소유권 박OO		소멸
2	2022년10월31일	근저당권 광OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2022년10월31일	지상권 광OOOO		소멸
4	2024년9월26일	근저당권 전OO	260,000,000	소멸
5	2024년10월25일	근저당권 전OO	78,000,000	소멸
6	2025년6월19일	임의경매 광OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-18)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	23,840,000원 11,930,000원	50% 3회
6개월	1건	23,840,000원 11,930,000원	50% 3회
12개월	1건	23,840,000원 11,930,000원	50% 3회

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