감정가	161,000,000 원
최저가	(100%) 161,000,000 원
보증금	(10%) 16,100,000 원
청구액	292,593,494 원

강원특별자치도 속초시 조양동 1464-4 리센오션파크속초 에이동 3층302호

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사건번호	2025타경10227
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.05(수) 10:00
토지면적	9.41㎡(2.85 평)
건물면적	22.44㎡(6.79 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	금OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 10227

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원((전화:033-639-7641))입니다.
입찰일은 2025-11-05입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK04 입니다.
이 법원에는 속초이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.17. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

속초커렌시아 상호의 회사에서 소유자로부터 위탁받아 운영하는 생활숙박시설이라는 현황조사보고서 내용 있음(구제적으로 이 용 및 운영 등은 별도 확인요함).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-02	경매접수
~2일	2025-04-04	경매개시결정
~219일		배당요구종기일
~217일	2025-11-05	100%	161,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	조양동 1463-2	3416분의 9.41	9.41 ㎡ (2.85평)
건물	조양동 1464-4	� 철근콘크리트구조	22.44 ㎡ (6.79평)
참고 사항	속초커렌시아 상호의 회사에서 소유자로부터 위탁받아 운영하는 생활숙박시설이라는 현황조사보고서 내용 있음(구제적으로 이용 및 운영 등은 별도 확인요함). - 위 부동산 모두 리센오션파크속초 건물내 속초커렌시아 상호의 회사에서 소유자로 부터 위탁 받아 운영하는 생활숙박시설임 - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고(

건축물현황

소재지

강원특별자치도 속초시 조양동 1464-4번지

대지면적

3416㎡
(1035.15평)

연면적

18361.83㎡
(5564.19평)

건축면적

1928.3㎡
(584.33평)

용적률산정
연면적

10867.96㎡
(3293.32평)

건폐율

56.45%

용적률

318.15%

지상층수

7층

지하층수

3층

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.09.12

사용승인일자

2020.11.18

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월17일	소유권 박OO		소멸
2	2021년12월17일	근저당권 엠OOOO	112,800,000	소멸기준
3	2024년1월23일	근저당권 양OO	120,000,000	소멸
4	2025년4월7일	임의경매 금OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	508,299,428원 253,528,692원	35% 3.6회
6개월	13건	720,746,626원 357,334,177원	36% 3.5회
12개월	20건	570,942,347원 307,370,915원	42% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.