감정가	568,000,000 원
최저가	(100%) 568,000,000 원
보증금	(10%) 56,800,000 원
청구액	403,144,067 원

경기도 파주시 야당동 1056-2 센트럴파크리움 1층110호

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사건번호	2025타경62204
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.05(수) 10:00
토지면적	11.42㎡(3.45 평)
건물면적	41.10㎡(12.43 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 62204

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6325))입니다.
입찰일은 2025-11-05입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019.3.15.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

부동산등기사항전부증명서상 전유부분 면적 (41.1㎡) 과 집합건축물대장상 면적(41.4㎡)상이 하고 감정평가는 건축물대장으로 평가함(감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-03	경매접수
~3일	2025-02-06	경매개시결정
~87일	2025-05-01	배당요구종기일
~275일	2025-11-05	100%	568,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	야당동 1056-2	1655.5분의 11.42	11.42 ㎡ (3.45평)
건물	야당동 1056-2	철근콘크리트구조	41.1 ㎡ (12.43평)
참고 사항	부동산등기사항전부증명서상 전유부분 면적 (41.1㎡) 과 집합건축물대장상 면적(41.4㎡)상이 하고 감정평가는 건축물대장으로 평가함(감정평가서 참조) -철근콘크리트구조 (철근)콘크

건축물현황

소재지

경기도 파주시 야당동 1056-2번지

대지면적

1655.5㎡
(501.67평)

연면적

13392.21㎡
(4058.25평)

건축면적

992.35㎡
(300.71평)

용적률산정
연면적

8276.13㎡
(2507.92평)

건폐율

59.94%

용적률

499.92%

지상층수

14층

지하층수

4층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.07.28

사용승인일자

2019.02.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년3월15일	소유권 이OO		소멸
2	2019년3월15일	근저당권 농OOOO	516,000,000	소멸기준
3	2024년7월12일	가압류 신OOOO	20,055,570	소멸
4	2024년9월2일	가압류 경OOOO	20,000,000	소멸
5	2025년2월7일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	40,000,000 [월]2,200,000
이OO	1차:2021.08.02.,2차:2024.09.09 2024.09.09

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	708,000,000원 583,646,667원	54% 3회
6개월	4건	684,000,000원 550,237,500원	59% 2.5회
12개월	5건	567,000,000원 453,222,000원	60% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.