감정가	239,802,000 원
최저가	(49%) 117,502,000 원
보증금	(10%) 11,750,200 원
청구액	0 원

충청남도 금산군 진산면 묵산리 산77-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경655
경매종류	공유물분할을위한경매(부동산)
매각대상	토지매각
매각기일	2026.02.03(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	39,967.00㎡(12,090.02 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 655

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:042-470-1812))입니다.
입찰일은 2026-02-03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 갑구 10번 박명수 지분 2012.06.18. 압류, 나머지 설정 공유지분 2025.03.04. 개 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-04	경매접수
~28일	2025-03-04	경매개시결정
~120일	2025-06-04	배당요구종기일
~273일	2025-11-04	100%	239,802,000	유찰
~308일	2025-12-09	70%	167,861,000	유찰
~364일	2026-02-03	49%	117,502,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	묵산리 산77-1	임야	39967 ㎡ (12,090.02평)
참고 사항	-맹지임 붙임

국토부실거래가 충청남도 금산군 진산면 묵산리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.12.20	전	계획관리	8m미만	101	370
25.05.19	대	계획관리	8m미만	354	2,800
25.05.01	전	계획관리	-	992	300
25.04.09	전	계획관리	-	992	300
25.03.17	전	계획관리	8m미만	542	2,150
25.03.17	대	계획관리	8m미만	532	3,850
25.03.13	답	계획관리	-	2070	6,200
25.02.10	답	계획관리	-	140	420
25.02.10	답	계획관리	-	39	120

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2025년2월25일	소유권 전OO	소멸
2	2025년2월25일	소유권 전OO	소멸
3	2011년12월22일	소유권 윤OO	소멸
4	2021년10월26일	소유권 윤OO	소멸
5	2011년8월4일	소유권 오OO	소멸
6	2011년11월1일	소유권 송OO	소멸
7	2018년10월31일	소유권 문OO	소멸
8	2003년8월7일	소유권 김OO	소멸
9	2012년6월18일	압류 국	소멸기준
10	2025년3월4일	임의경매 오OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	262,662,825원 102,142,563원	31% 4회
6개월	7건	382,029,181원 111,795,465원	27% 4.3회
12개월	16건	260,118,379원 75,318,816원	34% 3.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.