감정가	2,789,240,500 원
최저가	(100%) 2,789,240,500 원
보증금	(10%) 278,924,050 원
청구액	862,817,571 원

서울특별시 강동구 길동 396-11

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사건번호	2024타경64380
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	206.60㎡(62.50 평)
건물면적	437.79㎡(132.43 평)
채무/소유자	이OO / 김OO외 1명
채권자	케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 64380

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원((전화:02-2204-2439))입니다.
입찰일은 2025-12-08입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA02 입니다.
이 법원에는 동부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,789,240,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 862,817,571원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 373일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 373일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 토지 2012.3.14.근저당권 설정 건물 2017.1.16.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외 건물 포함 감정평가서에 따르면 일반건축물대장에 기재되지 않은 제시외건물이 소재함 위반건축물[(건축과-27104, 2017. 11. 1. 위반내용:4층 주거 26㎡ 무단증축] 등재되어 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-21	경매접수
~6일	2024-11-27	경매개시결정
~83일	2025-02-12	배당요구종기일
~347일	2025-11-03	100%	2,789,240,500	변경
~382일	2025-12-08	100%	2,789,240,500	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	길동 396-11	대	206.6 ㎡ (62.50평)
건물	길동 396-11	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	101.26 ㎡ (30.63평)
	길동 396-11	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	117.23 ㎡ (35.46평)
	길동 396-11	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	93.95 ㎡ (28.42평)
	길동 396-11	4층 주택 철근콘크리트구조	67.94 ㎡ (20.55평)
	길동 396-11	5층 주택 철근콘크리트구조	31.41 ㎡ (9.50평)
제시외 건물	길동 396-11	주택	26 ㎡ (7.87평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 길동역(지하철 5호선)이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, "주상용"건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 차량통행이 불가능한 포장도로와 각각 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 근린생활시설로서, 사용승인일: 2017.01.02 외벽: 석재타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 2)이용상태 1,2층: 근린생활시설 3-5층: 주택 * 상기 이용상태는 공부 및 외부관측으로 확인하였음에 따라 경매 진행 시 재확인 바람. 3)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 본건 건물 일련번호 가)는 2017-11-01일자로 위반건축물 표기[내역: 4층 주거 26㎡ 무단증축, 제시외 건물㉠]가 되어있는 상태로서, 매년 약 3,300,000원 내외의 건축이행강제금이 부과되고 있는 바, 미납강제이행금 여부 및 낙찰 시 승계 여부 등에 대해서 경매 진행 시 재확인 바람. 5)공부와의 차이 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 및 평가명령서에 기재되지 않은 제시외건물㉠이 소재함. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 감정평가서에 따르면 일반건축물대장에 기재되지 않은 제시외건물이 소재함 위반건축물[(건축과-27104, 2017. 11. 1. 위반내용:4층 주거 26㎡ 무단증축] 등재되어 있음

건축물현황

소재지

서울특별시 강동구 길동 396-11번지

대지면적

206.6㎡
(62.61평)

연면적

411.79㎡
(124.78평)

건축면적

121.99㎡
(36.97평)

용적률산정
연면적

411.79㎡
(124.78평)

건폐율

59.05%

용적률

199.32%

지상층수

5층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.09.01

사용승인일자

2017.01.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 강동구 길동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	다가구	374.91	173.4	182,133	1996
24.01.22	단독	321.57	217.7	198,729	1988
24.01.19	다가구	451.06	210.9	251,689	1995

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.11.26	14.96	4,000	7	1997
25.11.25	20	5,000	63	2018
25.11.25	84.82	200	27	1988
25.11.25	25	1,000	50	2018
25.11.24	45	2,000	55	1997
25.11.24	99.66	32,000	15	1997
25.11.22	20	500	30	1988
25.11.21	17.33	1,000	50	1983
25.11.20	40	1,000	57	1991
25.11.19	45	10,000	60	2013
25.11.18	42	2,000	60	1994
25.11.18	33	1,000	45	1991
25.11.18	30	7,500	0	1997
25.11.17	39	5,000	40	1993
25.11.15	46	1,000	35	1996
25.11.15	36.18	4,000	60	1989
25.11.13	40	1,500	50	1997
25.11.13	15.56	500	55	2005
25.11.13	47.28	3,000	45	1996
25.11.12	23.25	2,000	40	1987
25.11.10	40.14	1,000	55	1997
25.11.10	24	1,000	50	2004
25.11.08	18	2,000	80	1990
25.11.08	36	1,000	48	1998
25.11.08	40.17	13,000	25	1989
25.11.08	45	10,000	40	2002
25.11.07	24	500	40	1993
25.11.06	50.79	13,000	35	1997
25.11.06	20	500	30	1997
25.11.04	76	20,000	0	1990
25.11.04	19	11,800	0	1996
25.11.04	15.78	1,000	38	2019
25.11.04	52	1,000	40	1997
25.11.04	76	20,000	0	1990
25.11.01	30	2,000	60	1991
25.11.01	15.04	300	40	1991
25.10.31	15	200	57	2010
25.10.30	28	1,000	60	2010
25.10.30	40	2,000	35	1988
25.10.30	134.96	5,000	85	1992
25.10.30	36	500	35	1993
25.10.29	40	16,500	0	1996
25.10.29	55	22,000	0	1996
25.10.28	25	1,000	65	2011
25.10.28	39.7	1,000	85	2011
25.10.27	54.87	14,500	40	1996
25.10.27	24	5,000	30	2010
25.10.25	97.42	32,000	30	1982
25.10.25	39	2,000	55	1997
25.10.24	45	4,000	70	1996
25.10.24	30	1,000	45	1991
25.10.22	32.93	2,000	110	2016
25.10.21	40.1	2,000	60	1990
25.10.21	39	5,000	25	1992
25.10.19	67.39	10,000	0	1997
25.10.17	38	2,000	55	1990
25.10.16	17	500	42	2010
25.10.15	56.75	24,000	0	1997
25.10.15	30.45	500	40	1994
25.10.15	73.55	3,000	60	1993
25.10.14	35	2,000	65	1992
25.10.14	35	11,000	25	1992
25.10.14	49.5	5,000	65	1989
25.10.14	40.14	1,000	60	1997
25.10.13	33.78	9,000	20	2018
25.10.13	37.38	17,500	0	1998
25.10.13	35	5,000	50	1997
25.10.13	49	21,000	0	2008
25.10.12	39.6	12,600	10	1990
25.10.11	16	1,000	50	1983
25.10.11	40.65	11,000	0	1997
25.10.10	10	300	60	1990
25.10.10	19.83	65	65	2011
25.10.09	40	1,500	65	1990
25.10.08	27	12,000	0	2001
25.10.04	28	500	30	1987
25.10.02	53	2,000	35	1996
25.10.02	59.4	17,000	0	1993
25.10.01	35	4,000	25	1988
25.10.01	40.82	13,000	0	1998
25.10.01	20.16	100	29	2020
25.10.01	16	2,000	0	1998
25.10.01	42.2	1,000	40	1996
25.09.30	56.2	25,000	0	1996
25.09.29	248.7	203,500		1990
25.09.29	28	500	50	1988
25.09.29	40	9,000	0	1984
25.09.29	455.04	226,800		1993
25.09.28	42.97	11,000	10	1991
25.09.28	35	6,000	0	1991
25.09.27	81.6	3,000	75	1990
25.09.27	36	1,000	50	1995
25.09.27	19.44	500	45	2011
25.09.26	30.4	500	40	1994
25.09.26	56.4	3,000	51	1997
25.09.25	18	1,000	65	2023
25.09.25	30	2,000	0	1996
25.09.24	36	14,000	0	1998
25.09.24	24	1,000	55	2011
25.09.23	49	20,000	0	1997
25.09.23	18	1,000	40	1991
25.09.20	84.78	39,000	0	2005
25.09.20	45	1,000	70	1997
25.09.20	49.41	6,000	64	2004
25.09.20	40.41	3,000	70	1996
25.09.20	40	7,000	64	2004
25.09.19	35	1,000	40	1985
25.09.19	24	3,000	40
25.09.18	35	9,000	0	1992
25.09.18	30	2,000	35	1983
25.09.18	50	5,000	70	1993
25.09.18	50	5,000	70	1993
25.09.17	40	3,000	50	1993
25.09.17	93.44	20,000	0	1994
25.09.16	39.6	2,000	55	1988
25.09.16	32.83	7,000	30	1987
25.09.16	24	3,000	40	2010
25.09.16	18	500	35	1990
25.09.16	30	1,000	45	1982
25.09.15	35	12,000	0	2001
25.09.15	25	1,000	65	2011
25.09.14	35	1,000	60	1996
25.09.14	27	1,000	45	1987
25.09.13	39	2,000	45	1997
25.09.12	33	5,000	16	1992
25.09.12	33	6,000	15	1992
25.09.12	26	500	40	1989
25.09.11	42	2,000	60	1997
25.09.11	36	1,000	65	1997
25.09.11	23.14	3,000	75	2022
25.09.10	37	1,000	70	1993
25.09.10	23	1,000	35	1993
25.09.10	42.9	3,000	75	1996
25.09.09	55	13,000	50	1996
25.09.09	25	500	35	1993
25.09.09	59	4,000	53	1997
25.09.09	48	10,000	60	1996
25.09.09	35	1,000	50	1986
25.09.08	37	1,000	50	1989
25.09.06	32.85	2,000	116
25.09.06	42.01	5,000	70	1987
25.09.05	40.86	15,000	0	1985
25.09.04	53	5,000	80	2006
25.09.03	47.9	3,000	75	1993
25.09.03	17	500	60	1980
25.09.03	38.46	1,000	80	1996
25.09.03	47.9	3,000	75	1993
25.09.02	24	500	32	1996
25.09.02	40	8,000	25	1996
25.09.02	28	1,500	35	1988
25.09.02	45	17,000	0	2007
25.08.30	11.43	2,000	45	1997
25.08.30	29.75	1,000	60	2002
25.08.29	15.99	1,000	80	2020
25.08.29	19.8	1,000	22	1997
25.08.29	18	1,000	70	2023
25.08.28	86.09	18,580	0	1989
25.08.27	24	500	47	1997
25.08.27	30	1,000	60	1997
25.08.27	24	500	47	1997
25.08.27	48	10,000	50	1996
25.08.26	24	1,000	50	2010
25.08.23	111.14	10,000	140	1997
25.08.23	111.14	10,000	140	1997
25.08.23	40	1,000	60	1996
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25.08.15	63	5,000	70	1996
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25.07.22	24	4,000	35	2010
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25.05.08	16	500	53	2018
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25.04.25	33	2,500	60	1997
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25.04.15	24	5,000	0	1994
25.04.15	42	1,000	70	1978
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25.04.11	30	300	35	1990
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24.12.13	60	3,000	100	1989
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24.10.27	54.46	3,000	60	1993
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24.10.10	48.06	21,000	0	1996
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24.10.10	48.06	21,000	0	1996
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24.06.04	40	2,000	40	1996
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24.05.09	40	4,650	53
24.05.09	35	2,000	20	1993
24.05.09	73.25	26,250	0	1995
24.05.09	93.67	1,000	65	1994
24.05.08	50.22	10,000	45
24.05.07	45	8,000	30	1993
24.05.07	29.97	6,000	10	1997
24.05.07	20	1,000	60
24.05.06	40.78	4,000	40	1988
24.05.03	28	1,000	55	1995
24.05.02	15	300	35	1991
24.05.02	50.25	10,000	0	2017
24.05.02	201	1,000	40	1997
24.05.02	74.34	14,000	45	1988
24.05.01	25	7,500	0	1996
24.05.01	40	12,000	0	1997
24.05.01	37	2,000	58
24.05.01	50	19,000	0	2008
24.05.01	40	1,000	65	1990
24.04.30	29.75	300	40	1986
24.04.30	30	200	40	1991
24.04.30	46	7,000	20	1990
24.04.29	40	1,000	70
24.04.29	26.45	500	35	1988
24.04.28	56.88	20,000	10	1993
24.04.27	82.08	15,000	40	1983
24.04.26	32.52	1,000	35
24.04.26	28	500	50	1988
24.04.25	63	21,500	0
24.04.25	23.1	1,000	45	1993
24.04.25	20	2,500	30	1995
24.04.24	61	11,000	50	2001
24.04.22	42.24	20,000	0	2002
24.04.20	74.82	10,000	110	1991
24.04.20	42	17,000	0	1996
24.04.19	27	1,000	50	1984
24.04.19	40.75	1,500	55	1991
24.04.19	45.87	13,000	30	1994
24.04.19	45.5	2,000	30
24.04.18	45	18,000	0	1998
24.04.18	40.42	12,000	0	1982
24.04.18	40	2,000	55	1994
24.04.18	40	15,000	0
24.04.18	52.51	3,000	70	2014
24.04.18	26	1,000	40	1988
24.04.17	33.5	15,225	10
24.04.17	25.12	1,500	83	2024
24.04.17	20.91	5,000	35	2018
24.04.17	27	500	32	1986
24.04.17	80.34	13,000	0
24.04.17	47.96	16,000	0	1996
24.04.17	55	1,000	100	2009
24.04.16	33.5	15,225	10
24.04.16	46	2,000	58	1995
24.04.15	42.97	500	40	1991
24.04.15	138.43	42,000	0	2003
24.04.13	40	1,500	60	1996
24.04.13	40.66	5,000	125
24.04.13	27	5,000	25
24.04.12	35	0	40	1987
24.04.12	26	3,000	15	1993
24.04.12	80	31,000	20
24.04.12	36	1,000	70
24.04.11	38.58	8,000	0	1995
24.04.11	24	5,000	30
24.04.10	42.9	8,500	0
24.04.10	55	1,000	70
24.04.10	109.9	10,000	30	1995
24.04.09	40	9,000	0	1990
24.04.09	23.87	450	50	1990
24.04.09	69.38	500	35	1986
24.04.09	50	20,000	0	2011
24.04.09	29.94	8,000	7	1987
24.04.09	40	1,000	40	1993
24.04.08	11	300	47	1994
24.04.08	56.14	5,000	70	1996
24.04.07	46	16,538	0	1997
24.04.07	30	500	28	1990
24.04.06	38	5,000	55	2016
24.04.06	40	1,500	70	1997
24.04.06	50	3,000	60	1996
24.04.05	45.45	17,000	0
24.04.05	329.49	184,980		1993
24.04.05	60	6,000	60	1996
24.04.04	30	1,000	50
24.04.04	40	8,000	0	1982
24.04.02	98.29	1,000	52	1996
24.04.02	40	11,000	0
24.04.02	80	28,925	0	2001
24.04.01	42	5,000	50	1996
24.04.01	45	2,000	65	1996
24.04.01	43	3,000	50
24.04.01	32	10,000	40	2016
24.04.01	42	5,000	50
24.04.01	56	1,500	75
24.04.01	63	18,000	0	2002
24.03.30	26	1,000	43
24.03.30	36.41	1,000	70
24.03.29	33	3,000	35
24.03.28	59.94	2,000	0
24.03.28	61.6	11,000	0
24.03.28	43	3,000	60
24.03.27	43	12,000	0
24.03.27	43	12,000	0
24.03.26	112.25	25,000	25
24.03.26	51.87	19,000	4
24.03.23	30	500	40
24.03.23	33	1,000	55
24.03.23	25	300	42
24.03.23	40	3,000	35
24.03.22	20	500	50
24.03.22	45	18,000	0
24.03.22	43.05	13,000	20
24.03.21	61.56	5,000	90
24.03.21	56.2	10,000	55
24.03.21	58	1,000	45
24.03.19	50	20,000	0
24.03.19	98.02	500	35
24.03.18	36	700	48
24.03.18	81.6	300	40
24.03.15	42.63	3,000	40
24.03.15	19.8	70	70
24.03.14	24	3,000	40
24.03.14	22	500	45
24.03.14	51.2	2,000	70
24.03.14	40.82	13,000	0
24.03.14	33	500	40
24.03.13	46.48	1,000	70
24.03.13	34	500	50
24.03.13	58.56	10,000	50
24.03.12	25.01	500	55
24.03.12	40	16,000	0
24.03.12	48.79	13,000	30
24.03.11	45	16,000	0
24.03.11	45	16,000	0
24.03.11	30	14,800	0
24.03.11	33	7,000	0
24.03.09	18	500	35
24.03.09	46	10,750	30
24.03.08	53	500	48
24.03.08	41.08	2,000	45
24.03.08	99.52	30,000	20
24.03.07	38	12,000	30
24.03.07	28	1,000	30
24.03.07	85	25,000	0
24.03.07	30	7,000	0
24.03.07	85	2,000	150
24.03.06	37.17	110	110
24.03.05	48	1,000	70
24.03.04	82.26	7,000	35
24.03.04	46.06	700	30
24.03.04	38.16	6,000	5
24.02.28	52.6	14,000	0
24.02.27	57	22,000	0
24.02.27	19.31	1,000	80
24.02.26	20	1,500	50
24.02.26	23.87	450	50
24.02.24	16.6	6,000	0
24.02.24	26	3,000	40
24.02.24	51.07	11,000	10
24.02.24	42.97	15,000	0
24.02.24	42	3,000	50
24.02.22	77.34	28,000	0
24.02.21	33	1,000	40
24.02.19	46.23	18,000	0
24.02.19	33	300	40
24.02.16	55	1,000	70
24.02.16	55	1,000	70
24.02.16	36.36	3,000	40
24.02.15	75.36	3,000	30
24.02.13	44.9	1,000	40
24.02.13	26	500	45
24.02.07	35	1,000	50
24.02.07	23.26	8,000	0
24.02.07	22.4	1,000	50
24.02.06	35.01	7,000	30
24.02.06	42	8,000	32
24.02.06	48.21	2,000	53
24.02.06	23	3,500	40	2018
24.02.05	40	1,000	65
24.02.05	29.7	500	50
24.02.03	30	500	40	1993
24.02.01	63	10,000	80	1996
24.02.01	50	5,000	15	1990
24.02.01	59	14,000	0	1998
24.01.31	52.84	8,000	70
24.01.31	24.9	1,000	45
24.01.31	52.84	8,000	70
24.01.30	40	2,000	70	1997
24.01.30	28.42	1,000	85	2020
24.01.29	37.38	10,000	0	1998
24.01.29	18	500	55	2011
24.01.29	41.13	2,000	50
24.01.27	40.95	13,000	0	1993
24.01.27	30.9	3,000	70	2018
24.01.27	17	2,000	55	2023
24.01.27	13.22	1,000	53	2023
24.01.26	36	500	43	1994
24.01.26	55.96	13,000	10	1996
24.01.26	29.1	10,000	0	1988
24.01.25	44	1,000	50	1997
24.01.25	33	0	35	1991
24.01.25	40	1,000	40	1997
24.01.24	33	1,000	35	1990
24.01.23	75.5	23,000	0	1988
24.01.22	52.71	4,000	50	1997
24.01.21	20	500	40	1987
24.01.20	35.43	9,000	0	1991
24.01.20	39.63	1,000	35	1996
24.01.19	35	8,000	0	1993
24.01.18	44.57	12,000	0	1997
24.01.17	34	1,000	50	1989
24.01.17	24	1,000	50	2011
24.01.16	41.07	10,000	0	1991
24.01.16	17	2,000	60	2023
24.01.16	30	2,300	30	1986
24.01.16	16.96	11,800	0
24.01.15	48.1	14,000	0	2002
24.01.15	37.7	10,270	0	1987
24.01.15	28.88	1,000	49	1996
24.01.13	33	500	40	1993
24.01.12	16.51	500	33	1987
24.01.12	55.19	9,000	43	1996
24.01.10	24	1,000	50	2011
24.01.10	114.73	5,000	90	1989
24.01.10	26.4	3,000	30	1989
24.01.10	90.72	20,000	0	1996
24.01.10	35	500	35
24.01.05	22.28	13,000	0	1988
24.01.05	45	2,000	80	1997
24.01.04	28	2,000	65	2018
24.01.03	43.05	13,000	15	1995
24.01.03	50	2,000	80	1997
24.01.03	44.71	13,000	0
24.01.02	30	2,000	30	1992
24.01.02	37	1,000	50	1997

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년4월10일	소유권 이OO		소멸
2	2015년4월10일	소유권 김OO		소멸
3	2012년3월14일	근저당권 (OOOO	360,000,000	소멸기준
4	2015년5월13일	근저당권 (OOOO	132,000,000	소멸
5	2016년2월29일	근저당권 (OOOO	121,000,000	소멸
6	2017년1월16일	근저당권 (OOOO	360,000,000	소멸
7	2021년11월11일	(1)근저당권설정 이OO	270,000,000	소멸
8	2021년11월11일	(2)근저당권설정 (OOOO	270,000,000	소멸
9	2024년6월13일	가압류 (OOOO	60,773,111	소멸
10	2024년11월27일	임의경매 케OOOO		소멸
11	2025년3월10일	압류 강OO		소멸
12	2025년4월14일	압류 강OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년1월16일	소유권 이OO		소멸
2	2017년1월16일	근저당권 (OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2017년1월16일	근저당권 (OOOO	132,000,000	소멸
4	2017년1월16일	근저당권 (OOOO	121,000,000	소멸
5	2017년1월16일	근저당권 (OOOO	360,000,000	소멸
6	2021년11월11일	(1)근저당권설정 이OO	270,000,000	소멸
7	2021년11월11일	(2)근저당권설정 (OOOO	270,000,000	소멸
8	2024년1월17일	압류 서OOOO		소멸
9	2024년6월13일	가압류 (OOOO	60,773,111	소멸
10	2024년10월16일	압류 서OOOO		소멸
11	2024년11월27일	임의경매 케OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	301호	250,000,000	X
김OO	2021.01.25 2021.01.12	2024.12.20.	2021.01.25.~(권리신고일)현재
김OO	302호	270,000,000	X
김OO	2022.04.29 2022.03.21.	2025.1.7.	2022.04.29.~2024.04.28.
문OO	102호	12,000,000 [월]750,000	X
문OO	2022.01.19 2022.01.19	2024.12.6.	2021.12.22.~(권리신고일)현재
백OO	1층3호	15,000,000 [월]700,000	X
백OO	2023.07.25 2024.12.06.	2024.12.6.	2023.08.03.~2025.08.02.
이OO	101호	10,000,000 [월]700,000	X
이OO	2024.04.26 2025.01.31.	2025.1.31.	2024.05.01.~2026.05.01.
전OO	202호	100,000,000	X
전OO	2024.06.07 2024.05.29.	2025.1.6.	2024.06.07.~2026.06.06.
비고 (매각물건 명세서)	이은지: 2024.4.19.자 계약서-임차인 이상필 2024.05.01.~2026.05.01. 임차보증금 10,000,000 월차임 700,000 확정일자 무 2024.12.9.자 계약서-임차인 커피무카24 길동점(대표 이은지) 2024.05.01.~2026.05.01. 임차보증금10,000,000 월차임 700,000 임차인 이상필은 임차인 이은지의 동생임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울동부지방법원 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동) 대표 : 02)2204-2114, 야간 : 02)2204-2701 관할지역 : 성동구, 광진구, 강동구, 송파구
등기소	서울동부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2204-2181, 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650))
세무서	강동세무서 (대표:02-2224-02, 팩스:02-489-3251, 서울특별시 강동구 천호대로 1139 (길동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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