감정가	567,000,000 원
최저가	(70%) 396,900,000 원
보증금	(10%) 39,690,000 원
청구액	200,000,000 원

광주광역시 서구 금호동 808 금호베스트빌 301동 10층1001호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경32005
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.11(목) 10:00 입찰 35일전
토지면적	66.15㎡(20.01 평)
건물면적	132.75㎡(40.16 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	유OOO OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 32005

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원((전화:062-239-1605))입니다.
입찰일은 2025-12-11입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II01 입니다.
이 법원에는 광주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.09.09. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-07	경매접수
~6일	2025-02-13	경매개시결정
~91일	2025-05-09	배당요구종기일
~265일	2025-10-30	100%	567,000,000	유찰
~307일	2025-12-11	70%	396,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	금호동 808	15736.5분의 66.154	66.154 ㎡ (20.01평)
건물	금호동 808	3 철근콘크리트조	132.749 ㎡ (40.16평)

건축물현황

소재지

광주광역시 서구 금호동 808번지

대지면적

연면적

32.694㎡
(9.91평)

건축면적

32.694㎡
(9.91평)

용적률산정
연면적

32.694㎡
(9.91평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

1997.09.23

사용승인일자

2001.10.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2001년12월29일	소유권 이OO		소멸
2	2013년9월9일	근저당권 마OO	225,000,000	소멸기준
3	2015년2월27일	압류 광OOOO		소멸
4	2015년6월25일	압류 광OOOO		소멸
5	2018년10월29일	압류 아OO		소멸
6	2019년5월27일	압류 동O		소멸
7	2019년10월15일	압류 광OO		소멸
8	2020년7월14일	압류 서O		소멸
9	2025년2월13일	강제경매 유OOOO		소멸
10	2025년2월17일	압류 국		소멸
11	2025년2월27일	압류 남O		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-09)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 금호베스트빌

주소	광주 서구 금호동 808
시공사	금호건설	단지규모	6개동 256가구(3개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2001-10
관리소	062-446-3410
전용면적	101~132	세대수	256가구(3개동)
대지권		세대수	256가구(3개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 만호초, 주변시설 서광병원, 우체국, 서구문화센터 대중교통 제2순환도로, 광목간도로 인접

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	451,800,000원 376,604,139원	84% 1.2회
6개월	50건	372,300,000원 304,494,695원	82% 1.2회
12개월	103건	376,067,961원 305,430,085원	81% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.