감정가	370,000,000 원
최저가	(70%) 259,000,000 원
보증금	(10%) 25,900,000 원
청구액	341,617,807 원

인천광역시 연수구 원인재로 180, 218동 6층601호 (연수동,우성아파트)
인천광역시 연수구 연수동 634

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사건번호	2024타경557736
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 25일전
토지면적	32.60㎡(9.86 평)
건물면적	59.59㎡(18.03 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 557736

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1615))입니다.
입찰일은 2025-12-01입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 433일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 433일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.11.09.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-29	경매접수
~1일	2024-08-30	경매개시결정
~91일	2024-11-28	배당요구종기일
~427일	2025-10-30	100%	370,000,000	유찰
~459일	2025-12-01	70%	259,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	연수동 634	78441분의 32.6	32.6 ㎡ (9.86평)
건물	연수동 634	2 철근콘크리트조	59.59 ㎡ (18.03평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 인천1호선 및 수인분당선 "원인재"역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 21층 건물내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기

건축물현황

소재지	인천광역시 연수구 연수동 634번지
대지면적		연면적	2054.88㎡ (622.69평)
건축면적	746.18㎡ (226.12평)	용적률산정 연면적	1400.34㎡ (424.35평)
건폐율		용적률
지상층수	2층	지하층수	1층
주용도	제2종근린생활시설	구조	철근콘크리트구조
착공일자		사용승인일자	1994.09.02

국토부실거래가 인천광역시 연수구 연수동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.31	우성2	4	59.59	32,200	1995
24.03.30	우성2	16	84.78	41,000	1995
24.03.30	우성2	13	59.59	35,600	1995
24.03.30	우성2	16	84.78	41,000	1995
24.03.29	우성2	9	59.59	34,000	1995
24.03.25	우성2	14	59.59	33,700	1995
24.03.23	우성2	19	59.59	32,400	1995
24.03.22	우성2	15	59.59	32,000	1995
24.03.20	우성2	23	84.78	40,300	1995
24.03.20	우성2	23	84.78	40,300	1995
24.03.19	우성2	17	40.5	21,000	1995
24.03.17	우성2	21	40.5	19,800	1995
24.03.17	우성2	3	40.5	18,500	1995
24.03.17	우성2	21	40.5	19,900	1995
24.03.15	우성2	17	40.5	21,000	1995
24.03.14	우성2	16	84.78	43,800	1995
24.03.11	우성2	3	40.5	20,800	1995
24.03.09	우성2	16	59.59	32,000	1995
24.03.07	우성2	16	40.5	21,500	1995
24.03.05	우성2	22	40.5	19,500	1995
24.03.02	우성2	11	59.59	35,000	1995
24.03.02	우성2	14	59.59	34,500	1995
24.02.27	우성2	15	40.5	21,600	1995
24.02.25	우성2	18	84.78	44,000	1995
24.02.21	우성2	3	40.5	22,000	1995
24.02.20	우성2	5	59.59	37,500	1995
24.02.20	우성2	14	59.59	36,000	1995
24.02.16	우성2	23	59.59	33,800	1994
24.02.06	우성2	10	59.59	33,000	1995
24.02.05	우성2	11	84.78	41,000	1995
24.01.27	우성2	2	40.5	18,200	1995
24.01.24	우성2	9	59.59	31,500	1995
24.01.13	우성2	17	59.59	32,000	1995
24.01.13	우성2	10	59.59	33,800	1995
24.01.08	우성2	10	59.59	33,900	1995
24.01.08	우성2	17	40.5	20,000	1995
24.01.07	우성2	6	59.59	34,200	1995

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.18	우성2	2	59.59	25,000	0	1995
25.10.18	우성2	2	59.59	25,000	0	1995
25.10.13	우성2	12	59.59	25,000	0	1995
25.10.02	우성2	14	84.78	4,000	110	1995
25.09.30	우성2	1	40.5	15,000	0	1995
25.09.30	우성2	24	59.59	27,000	0	1995
25.09.29	우성2	19	84.78	3,000	110	1995
25.09.26	우성2	1	40.5	15,000	0	1995
25.09.25	우성2	8	40.5	19,500		1995
25.09.24	우성2	18	40.5	15,000	0	1995
25.09.24	우성2	22	84.78	35,000	0	1995
25.09.24	우성2	3	59.59	34,500		1995
25.09.22	우성2	19	59.59	35,000		1994
25.09.20	우성2	7	59.59	2,000	100	1995
25.09.20	우성2	11	40.5	21,800		1995
25.09.18	우성2	8	40.5	18,000	0	1995
25.09.18	우성2	19	59.59	3,000	85	1995
25.09.18	우성2	10	84.78	45,500		1995
25.09.15	우성2	21	40.5	10,000	68	1995
25.09.13	우성2	17	59.59	37,900		1995
25.09.13	우성2	3	40.5	19,900		1995
25.09.12	우성2	16	59.59	22,000	0	1995
25.09.10	우성2	1	59.59	2,000	95	1995
25.09.08	우성2	13	59.59	22,000	0	1995
25.09.07	우성2	3	84.78	26,250	0	1995
25.09.06	우성2	6	40.5	1,000	70	1995
25.09.06	우성2	2	59.59	24,000	0	1995
25.09.06	우성2	11	59.59	22,000	0	1995
25.09.05	우성2	16	40.5	16,000	0	1995
25.09.04	우성2	11	84.78	2,000	130	1995
25.09.03	우성2	24	59.59	34,500		1995
25.09.02	우성2	22	40.5	1,000	65	1995
25.08.30	우성2	5	40.5	15,000	0	1995
25.08.29	우성2	19	40.5	17,000	0	1995
25.08.27	우성2	19	40.5	22,000		1995
25.08.27	우성2	9	84.78	26,500	0	1995
25.08.27	우성2	18	40.5	2,000	55	1995
25.08.25	우성2	16	40.5	1,000	65	1995
25.08.21	우성2	20	59.59	24,000	0	1995
25.08.21	우성2	22	59.59	2,000	90	1995
25.08.19	우성2	21	40.5	17,000	0	1995
25.08.18	우성2	2	40.5	22,000		1995
25.08.17	우성2	13	59.59	34,500		1995
25.08.16	우성2	2	40.5	1,000	70	1995
25.08.16	우성2	18	59.59	21,000	0	1995
25.08.15	우성2	19	84.78	27,000	0	1995
25.08.13	우성2	16	59.59	26,000	0	1995
25.08.07	우성2	5	40.5	1,000	57	1995
25.08.06	우성2	8	59.59	38,500		1994
25.08.06	우성2	8	59.59	38,500		1994
25.08.02	우성2	22	40.5	21,700		1995
25.08.02	우성2	15	59.59	23,100	0	1995
25.08.02	우성2	9	59.59	22,050	0	1995
25.08.02	우성2	6	59.59	35,800		1994
25.08.01	우성2	17	59.59	23,000	0	1994
25.08.01	우성2	10	59.59	24,000	0	1995
25.08.01	우성2	2	59.59	21,500	0	1995
25.07.30	우성2	18	84.78	27,000	0	1995
25.07.28	우성2	21	40.5	21,000		1995
25.07.26	우성2	18	59.59	26,000	0	1995
25.07.24	우성2	12	59.59	2,000	90	1995
25.07.22	우성2	2	84.78	3,000	95	1995
25.07.21	우성2	19	59.59	23,100	0	1995
25.07.21	우성2	19	59.59	23,100	0	1995
25.07.19	우성2	15	40.5	1,000	60	1995
25.07.19	우성2	10	84.78	2,500	95	1995
25.07.18	우성2	6	40.5	1,000	70	1995
25.07.18	우성2	3	40.5	16,000	0	1995
25.07.16	우성2	16	59.59	26,000	0	1995
25.07.14	우성2	8	59.59	19,500	0	1995
25.07.11	우성2	14	59.59	36,300		1995
25.07.11	우성2	3	40.5	1,000	70	1995
25.07.10	우성2	10	40.5	21,300		1995
25.07.10	우성2	9	84.78	3,000	120	1995
25.07.09	우성2	23	59.59	37,900		1995
25.07.08	우성2	22	40.5	1,000	63	1995
25.07.05	우성2	8	59.59	2,000	90	1995
25.07.05	우성2	17	59.59	22,000	0	1995
25.07.04	우성2	18	59.59	12,000	0	1995
25.07.04	우성2	20	84.78	4,000	130	1995
25.07.02	우성2	22	40.5	1,000	70	1995
25.07.01	우성2	7	40.5	3,000	60	1995
25.07.01	우성2	1	84.78	41,800		1995
25.06.30	우성2	2	59.59	19,000	7	1995
25.06.30	우성2	10	59.59	34,600		1995
25.06.29	우성2	18	40.5	22,500		1995
25.06.28	우성2	10	40.5	17,000	0	1995
25.06.27	우성2	5	59.59	26,000	0	1994
25.06.26	우성2	12	40.5	20,800		1995
25.06.25	우성2	9	59.59	26,000	0	1994
25.06.24	우성2	16	84.78	3,000	120	1995
25.06.23	우성2	3	84.78	42,500		1995
25.06.23	우성2	21	59.59	37,000		1994
25.06.23	우성2	7	40.5	20,700		1995
25.06.22	우성2	7	84.78	26,000	0	1995
25.06.21	우성2	6	59.59	36,000		1995
25.06.17	우성2	10	40.5	20,800		1995
25.06.16	우성2	22	40.5	13,000	0	1995
25.06.16	우성2	7	59.59	37,000		1995
25.06.16	우성2	13	59.59	19,950	0	1995
25.06.15	우성2	15	40.5	17,000	0	1995
25.06.15	우성2	2	40.5	14,000	0	1995
25.06.14	우성2	16	84.78	3,000	105	1995
25.06.14	우성2	15	40.5	17,000	0	1995
25.06.14	우성2	15	59.59	26,000	0	1995
25.06.11	우성2	6	40.5	17,000	0	1995
25.06.11	우성2	9	59.59	27,000	0	1995
25.06.10	우성2	8	40.5	20,000	0	1995
25.06.09	우성2	13	84.78	43,700		1995
25.06.06	우성2	19	59.59	22,000	0	1995
25.06.04	우성2	13	59.59	35,650		1995
25.06.02	우성2	2	40.5	15,000	0	1995
25.05.31	우성2	12	59.59	27,000	0	1995
25.05.27	우성2	12	40.5	1,000	70	1995
25.05.27	우성2	3	59.59	10,000	50	1995
25.05.27	우성2	3	59.59	10,000	50	1995
25.05.27	우성2	19	84.78	28,300	0	1995
25.05.26	우성2	10	59.59	27,000	0	1995
25.05.19	우성2	20	40.5	2,000	65	1995
25.05.19	우성2	4	59.59	34,750		1995
25.05.17	우성2	15	40.5	12,500	0	1995
25.05.17	우성2	12	59.59	2,000	100	1995
25.05.16	우성2	12	84.78	28,500	0	1995
25.05.15	우성2	13	59.59	31,100	0	1995
25.05.15	우성2	10	59.59	15,000	45	1995
25.05.15	우성2	10	59.59	15,000	0	1995
25.05.12	우성2	23	84.78	27,000	0	1995
25.05.12	우성2	17	40.5	1,000	70	1995
25.05.12	우성2	22	84.78	20,000	50	1995
25.05.03	우성2	10	59.59	3,000	77	1995
25.04.30	우성2	17	59.59	5,000	76	1995
25.04.29	우성2	7	40.5	20,300		1995
25.04.27	우성2	10	59.59	33,900		1995
25.04.27	우성2	14	59.59	26,000	0	1995
25.04.25	우성2	12	84.78	28,000	6	1995
25.04.24	우성2	12	59.59	25,000	0	1995
25.04.24	우성2	1	40.5	2,000	60	1995
25.04.24	우성2	12	59.59	25,000	0	1995
25.04.23	우성2	7	59.59	36,200		1995
25.04.23	우성2	22	40.5	16,500	0	1995
25.04.21	우성2	12	40.5	21,000		1995
25.04.21	우성2	12	40.5	21,000		1995
25.04.19	우성2	20	59.59	26,000	0	1995
25.04.19	우성2	17	59.59	35,000		1995
25.04.19	우성2	11	59.59	35,000		1994
25.04.18	우성2	9	40.5	1,000	58	1995
25.04.18	우성2	19	59.59	25,500	0	1995
25.04.18	우성2	12	84.78	24,000	0	1995
25.04.18	우성2	19	59.59	25,500	0	1995
25.04.16	우성2	19	59.59	36,900		1994
25.04.15	우성2	3	40.5	17,000	0	1995
25.04.14	우성2	13	59.59	33,000		1995
25.04.13	우성2	18	40.5	1,000	68	1995
25.04.12	우성2	13	59.59	33,000		1995
25.04.12	우성2	5	59.59	36,500		1995
25.04.07	우성2	12	84.78	44,200		1995
25.04.07	우성2	19	40.5	3,000	65	1995
25.04.05	우성2	12	40.5	21,000		1995
25.04.02	우성2	9	40.5	22,900		1995
25.04.02	우성2	7	59.59	26,000	0	1994
25.03.31	우성2	6	40.5	1,000	65	1995
25.03.29	우성2	7	84.78	26,250	0	1995
25.03.26	우성2	13	59.59	35,000		1995
25.03.24	우성2	20	59.59	21,000	0	1995
25.03.24	우성2	20	59.59	21,000	0	1995
25.03.24	우성2	20	59.59	21,000	0	1995
25.03.22	우성2	23	59.59	25,000	0	1995
25.03.21	우성2	23	59.59	2,000	95	1995
25.03.19	우성2	19	59.59	24,000	0	1995
25.03.16	우성2	18	40.5	16,000	0	1995
25.03.15	우성2	17	40.5	12,600	0	1995
25.03.15	우성2	15	84.78	27,000	0	1995
25.03.11	우성2	3	59.59	10,000	45	1994
25.03.10	우성2	9	59.59	34,500		1995
25.03.10	우성2	2	40.5	18,000	0	1995
25.03.08	우성2	2	59.59	22,000	0	1995
25.03.07	우성2	18	59.59	25,000	0	1995
25.03.06	우성2	13	40.5	16,500	0	1995
25.03.06	우성2	14	59.59	2,000	90	1995
25.03.02	우성2	11	59.59	40,000		1995
25.03.01	우성2	6	59.59	22,000	0	1995
25.03.01	우성2	4	40.5	21,000		1995
25.03.01	우성2	5	59.59	25,000	0	1995
25.02.27	우성2	2	59.59	24,000	0	1995
25.02.27	우성2	2	59.59	24,000	0	1995
25.02.26	우성2	16	59.59	2,000	90	1995
25.02.26	우성2	13	84.78	30,000	0	1995
25.02.26	우성2	21	59.59	21,000	0	1994
25.02.26	우성2	1	59.59	19,400	0	1995
25.02.24	우성2	18	84.78	27,500	0	1995
25.02.22	우성2	24	59.59	36,500		1995
25.02.20	우성2	5	59.59	2,000	100	1994
25.02.19	우성2	11	84.78	42,700		1995
25.02.17	우성2	19	40.5	14,000	0	1995
25.02.17	우성2	17	59.59	18,900	0	1995
25.02.17	우성2	4	84.78	25,000	0	1995
25.02.17	우성2	19	40.5	1,000	70	1995
25.02.16	우성2	8	40.5	14,700	0	1995
25.02.15	우성2	4	40.5	22,000		1995
25.02.15	우성2	19	40.5	1,000	60	1995
25.02.15	우성2	14	84.78	27,000	0	1995
25.02.11	우성2	16	40.5	2,000	60	1995
25.02.10	우성2	6	59.59	23,700	0	1995
25.02.08	우성2	9	84.78	30,000	0	1995
25.02.08	우성2	13	84.78	28,500	0	1995
25.02.08	우성2	9	59.59	27,000	0	1995
25.02.05	우성2	4	59.59	24,000	0	1995
25.02.05	우성2	4	59.59	24,000	0	1995
25.02.03	우성2	6	84.78	41,500		1995
25.02.03	우성2	6	59.59	34,700		1994
25.02.03	우성2	5	40.5	1,000	70	1995
25.01.25	우성2	14	40.5	16,000	0	1995
25.01.25	우성2	20	40.5	16,000	0	1995
25.01.24	우성2	17	59.59	37,800		1995
25.01.24	우성2	2	59.59	23,000	0	1995
25.01.23	우성2	11	84.78	2,000	130	1995
25.01.22	우성2	17	40.5	18,000	0	1995
25.01.22	우성2	21	40.5	2,000	65	1995
25.01.19	우성2	10	40.5	15,000	0	1995
25.01.18	우성2	17	84.78	29,000	0	1995
25.01.18	우성2	20	40.5	1,000	70	1995
25.01.17	우성2	8	59.59	34,000		1995
25.01.14	우성2	11	59.59	25,000	0	1995
25.01.14	우성2	11	59.59	25,000	0	1995
25.01.13	우성2	3	59.59	24,000	0	1995
25.01.12	우성2	9	40.5	16,000	0	1995
25.01.11	우성2	8	59.59	36,000		1995
25.01.09	우성2	6	84.78	35,200		1995
25.01.09	우성2	7	84.78	29,000	0	1995
25.01.09	우성2	4	40.5	21,000		1995
25.01.04	우성2	3	59.59	23,000	0	1995
25.01.03	우성2	21	40.5	3,000	60	1995
25.01.02	우성2	5	84.78	28,000	0	1995
25.01.02	우성2	5	40.5	1,000	63	1995
25.01.01	우성2	8	59.59	26,000	0	1995
24.12.31	우성2	22	84.78	4,000	60	1995
24.12.31	우성2	22	84.78	4,000	60	1995
24.12.30	우성2	8	59.59	26,000	0	1995
24.12.30	우성2	12	59.59	23,800	0	1995
24.12.28	우성2	3	40.5	17,300	0	1995
24.12.28	우성2	19	59.59	26,000	0	1995
24.12.27	우성2	15	59.59	26,000	0	1995
24.12.21	우성2	10	84.78	29,000	0	1995
24.12.21	우성2	11	84.78	11,000	50	1995
24.12.21	우성2	5	84.78	24,150	0	1995
24.12.21	우성2	11	84.78	11,000	50	1995
24.12.20	우성2	10	84.78	29,000	0	1995
24.12.19	우성2	5	40.5	1,000	75	1995
24.12.17	우성2	5	40.5	24,000		1995
24.12.14	우성2	1	40.5	19,250		1995
24.12.07	우성2	16	59.59	32,000		1995
24.12.03	우성2	12	84.78	28,000	0	1995
24.11.29	우성2	14	59.59	15,000	35	1995
24.11.26	우성2	21	40.5	22,700		1995
24.11.25	우성2	3	40.5	3,000	40	1995
24.11.25	우성2	6	40.5	22,450		1995
24.11.23	우성2	17	59.59	36,000		1995
24.11.22	우성2	13	59.59	25,000	0	1995
24.11.22	우성2	3	40.5	1,000	70	1995
24.11.19	우성2	11	40.5	2,000	70	1995
24.11.18	우성2	20	59.59	37,000		1995
24.11.18	우성2	20	59.59	37,000		1995
24.11.16	우성2	11	59.59	35,800		1994
24.11.15	우성2	16	59.59	25,000	0	1995
24.11.12	우성2	21	59.59	24,000	0	1995
24.11.12	우성2	15	40.5	24,000		1995
24.11.12	우성2	19	40.5	15,000	0	1995
24.11.08	우성2	19	59.59	25,500	0	1995
24.11.08	우성2	13	84.78	28,000	0	1995
24.11.08	우성2	18	59.59	37,700		1994
24.11.07	우성2	3	59.59	22,000	0	1995
24.11.06	우성2	8	59.59	37,300		1995
24.11.06	우성2	3	84.78	26,000	0	1995
24.11.06	우성2	1	40.5	1,000	65	1995
24.11.02	우성2	10	59.59	25,000	0	1995
24.10.29	우성2	3	59.59	35,000		1995
24.10.26	우성2	4	40.5	15,000	0	1995
24.10.25	우성2	22	40.5	1,000	60	1995
24.10.22	우성2	15	40.5	1,000	64	1995
24.10.19	우성2	15	40.5	22,700		1995
24.10.18	우성2	15	59.59	2,000	100	1995
24.10.17	우성2	14	40.5	16,800	0	1995
24.10.17	우성2	3	84.78	44,000		1995
24.10.16	우성2	3	59.59	35,000		1994
24.10.15	우성2	3	59.59	35,200		1995
24.10.14	우성2	10	84.78	44,500		1995
24.10.14	우성2	20	40.5	1,000	70	1995
24.10.13	우성2	13	59.59	36,400		1994
24.10.13	우성2	16	59.59	2,000	90	1995
24.10.12	우성2	15	40.5	22,900		1995
24.10.12	우성2	11	40.5	22,900		1995
24.10.11	우성2	16	40.5	17,000	0	1995
24.10.07	우성2	8	59.59	2,000	90	1995
24.10.04	우성2	16	59.59	28,000	0	1995
24.10.03	우성2	4	59.59	36,500		1995
24.10.03	우성2	4	59.59	36,500		1995
24.10.03	우성2	6	40.5	17,000	0	1995
24.10.03	우성2	18	84.78	25,000	0	1995
24.10.03	우성2	4	59.59	36,500		1995
24.09.30	우성2	5	84.78	28,000	0	1995
24.09.28	우성2	5	40.5	15,000	0	1995
24.09.28	우성2	18	40.5	15,000	0	1995
24.09.27	우성2	11	40.5	1,000	70	1995
24.09.27	우성2	2	84.78	43,000		1995
24.09.22	우성2	3	40.5	1,000	72	1995
24.09.21	우성2	9	40.5	1,000	65	1995
24.09.21	우성2	9	40.5	17,000	0	1995
24.09.20	우성2	6	40.5	1,000	70	1995
24.09.12	우성2	2	59.59	31,500		1995
24.09.07	우성2	14	40.5	2,000	65	1995
24.09.07	우성2	6	84.78	44,000		1995
24.09.07	우성2	14	40.5	1,000	70	1995
24.09.06	우성2	19	40.5	22,000		1995
24.09.04	우성2	16	40.5	21,900		1995
24.09.03	우성2	21	40.5	15,000	0	1995
24.08.30	우성2	8	84.78	3,000	90	1995
24.08.29	우성2	2	40.5	16,500	0	1995
24.08.28	우성2	10	84.78	42,000		1995
24.08.28	우성2	15	59.59	34,900		1995
24.08.27	우성2	8	84.78	27,000	0	1995
24.08.26	우성2	25	59.59	26,700	0	1995
24.08.26	우성2	12	40.5	1,000	70	1995
24.08.26	우성2	20	59.59	33,600		1995
24.08.26	우성2	21	40.5	13,950	0	1995
24.08.24	우성2	19	84.78	48,500		1995
24.08.21	우성2	11	40.5	500	65	1995
24.08.17	우성2	13	84.78	43,800		1995
24.08.17	우성2	19	59.59	40,000		1995
24.08.17	우성2	7	59.59	26,000	0	1995
24.08.17	우성2	7	59.59	26,000	0	1995
24.08.16	우성2	18	84.78	40,500		1995
24.08.16	우성2	3	59.59	26,000	0	1995
24.08.16	우성2	21	59.59	2,000	90	1995
24.08.16	우성2	3	84.78	3,900	100	1995
24.08.16	우성2	1	40.5	1,000	65	1995
24.08.15	우성2	22	84.78	20,000	50	1995
24.08.13	우성2	9	40.5	1,000	70	1995
24.08.12	우성2	14	59.59	26,000	0	1995
24.08.12	우성2	3	40.5	15,000	0	1995
24.08.12	우성2	3	59.59	34,650		1995
24.08.12	우성2	9	84.78	41,800		1995
24.08.11	우성2	12	59.59	25,000	0	1995
24.08.10	우성2	4	59.59	34,000		1995
24.08.10	우성2	9	40.5	22,000		1995
24.08.08	우성2	3	40.5	19,800		1995
24.08.06	우성2	20	40.5	22,400		1995
24.08.03	우성2	25	59.59	36,300		1995
24.08.02	우성2	15	59.59	37,800		1995
24.08.01	우성2	7	84.78	40,000		1995
24.08.01	우성2	1	59.59	2,000	90	1995
24.08.01	우성2	15	59.59	2,000	85	1995
24.07.31	우성2	22	84.78	42,000		1995
24.07.29	우성2	9	59.59	27,000	0	1995
24.07.29	우성2	9	40.5	14,000	0	1995
24.07.27	우성2	13	40.5	1,000	70	1995
24.07.26	우성2	22	84.78	28,875	0	1995
24.07.25	우성2	21	40.5	16,500	0	1995
24.07.25	우성2	17	59.59	2,000	90	1995
24.07.24	우성2	21	59.59	36,500		1994
24.07.24	우성2	7	59.59	36,000		1995
24.07.20	우성2	9	40.5	12,000	0	1995
24.07.20	우성2	4	40.5	1,000	70	1995
24.07.20	우성2	1	40.5	15,000	0	1995
24.07.20	우성2	1	40.5	17,800		1995
24.07.19	우성2	14	59.59	25,000	0	1995
24.07.19	우성2	2	59.59	31,200		1995
24.07.19	우성2	18	59.59	35,300		1995
24.07.17	우성2	9	59.59	2,000	95	1995
24.07.17	우성2	6	40.5	17,000	0	1995
24.07.16	우성2	16	59.59	36,000		1995
24.07.16	우성2	22	40.5	15,000	0	1995
24.07.15	우성2	19	40.5	22,000		1995
24.07.15	우성2	1	40.5	1,000	65	1995
24.07.15	우성2	7	59.59	35,500		1994
24.07.13	우성2	20	59.59	24,000	0	1995
24.07.13	우성2	13	59.59	26,000	0	1995
24.07.13	우성2	10	59.59	35,500		1995
24.07.10	우성2	2	59.59	1,000	75	1995
24.07.10	우성2	14	84.78	3,000	110	1995
24.07.06	우성2	12	59.59	25,000	0	1995
24.07.05	우성2	3	40.5	19,900		1995
24.07.03	우성2	16	40.5	22,000		1995
24.07.02	우성2	24	59.59	33,000		1994
24.06.29	우성2	11	84.78	45,700		1995
24.06.29	우성2	18	84.78	42,000		1995
24.06.29	우성2	11	84.78	45,700		1995
24.06.28	우성2	2	59.59	31,500		1995
24.06.26	우성2	5	40.5	1,000	70	1995
24.06.24	우성2	19	84.78	42,800		1995
24.06.24	우성2	15	40.5	1,000	70	1995
24.06.23	우성2	4	59.59	33,000		1995
24.06.22	우성2	21	40.5	15,000	0	1995
24.06.22	우성2	13	59.59	24,800	0	1995
24.06.22	우성2	3	59.59	33,000		1995
24.06.21	우성2	3	40.5	1,000	67	1995
24.06.20	우성2	20	59.59	21,000	0	1995
24.06.17	우성2	17	84.78	26,000	0	1995
24.06.17	우성2	4	40.5	15,000	0	1995
24.06.15	우성2	17	40.5	1,000	70	1995
24.06.15	우성2	10	84.78	42,800		1995
24.06.15	우성2	9	59.59	35,000		1995
24.06.15	우성2	4	59.59	25,000	0	1995
24.06.14	우성2	9	40.5	1,000	65	1995
24.06.14	우성2	6	59.59	2,000	90	1995
24.06.14	우성2	11	84.78	44,000		1995
24.06.14	우성2	1	40.5	17,400		1995
24.06.14	우성2	11	84.78	44,000		1995
24.06.13	우성2	7	40.5	1,000	65	1995
24.06.13	우성2	9	40.5	15,000	0	1995
24.06.13	우성2	8	59.59	26,000	0	1995
24.06.10	우성2	9	40.5	3,000	60	1995
24.06.10	우성2	9	40.5	3,000	60	1995
24.06.10	우성2	7	59.59	28,000	0	1995
24.06.09	우성2	14	40.5	1,000	75	1995
24.06.08	우성2	24	59.59	22,500	0	1994
24.06.08	우성2	8	84.78	27,000	0	1995
24.06.07	우성2	3	59.59	26,000	0	1995
24.06.07	우성2	6	59.59	34,000		1995
24.06.06	우성2	5	59.59	1,000	105	1995
24.06.01	우성2	15	40.5	1,000	55	1995
24.06.01	우성2	21	40.5	1,000	70	1995
24.06.01	우성2	16	40.5	21,200		1995
24.05.31	우성2	22	59.59	26,000	0	1995
24.05.31	우성2	10	59.59	22,000	0	1995
24.05.29	우성2	5	40.5	1,000	65	1995
24.05.29	우성2	1	59.59	31,500		1995
24.05.28	우성2	18	59.59	2,000	80	1995
24.05.27	우성2	18	59.59	35,000		1995
24.05.24	우성2	14	40.5	15,000	0	1995
24.05.24	우성2	14	40.5	15,000	0	1995
24.05.24	우성2	13	40.5	21,000		1995
24.05.23	우성2	4	40.5	1,800	60	1995
24.05.22	우성2	5	59.59	33,000		1995
24.05.21	우성2	7	40.5	14,000	0	1995
24.05.19	우성2	11	59.59	2,000	90	1995
24.05.17	우성2	14	84.78	40,800		1995
24.05.17	우성2	2	59.59	32,400		1995
24.05.17	우성2	14	84.78	40,800		1995
24.05.16	우성2	8	40.5	15,000	0	1995
24.05.16	우성2	20	59.59	24,000	0	1995
24.05.16	우성2	3	84.78	39,800		1995
24.05.15	우성2	3	59.59	33,400		1995
24.05.15	우성2	7	59.59	25,000	0	1995
24.05.11	우성2	5	84.78	27,000	0	1995
24.05.11	우성2	12	59.59	24,000	0	1995
24.05.11	우성2	3	40.5	15,000	0	1995
24.05.11	우성2	9	40.5	22,500		1995
24.05.11	우성2	12	59.59	32,900		1995
24.05.11	우성2	5	84.78	27,000	0	1995
24.05.09	우성2	18	59.59	36,000		1995
24.05.09	우성2	22	84.78	27,000	0	1995
24.05.09	우성2	6	59.59	2,000	90	1995
24.05.08	우성2	20	40.5	1,000	70	1995
24.05.08	우성2	6	84.78	40,300		1995
24.05.08	우성2	3	84.78	44,000		1995
24.05.08	우성2	20	40.5	1,000	70	1995
24.05.07	우성2	9	40.5	1,000	55	1995
24.05.06	우성2	2	84.78	26,000	0	1995
24.05.06	우성2	14	59.59	24,000	0	1995
24.05.06	우성2	16	59.59	35,000		1995
24.05.04	우성2	11	84.78	27,000	0	1995
24.05.03	우성2	19	84.78	28,300	0	1995
24.05.02	우성2	6	84.78	37,000	0	1995
24.05.01	우성2	16	59.59	2,000	100	1995
24.04.29	우성2	12	40.5	1,000	70	1995
24.04.29	우성2	1	59.59	31,200		1995
24.04.29	우성2	21	40.5	1,000	70	1995
24.04.27	우성2	6	84.78	28,000	0	1995
24.04.27	우성2	8	59.59	23,000	0	1995
24.04.27	우성2	12	84.78	3,000	110	1995
24.04.27	우성2	2	40.5	18,300		1995
24.04.26	우성2	16	84.78	41,000		1995
24.04.24	우성2	7	40.5	19,500		1995
24.04.24	우성2	6	40.5	22,000		1995
24.04.22	우성2	22	59.59	2,000	90	1994
24.04.21	우성2	11	59.59	35,500		1995
24.04.21	우성2	1	40.5	16,900		1995
24.04.20	우성2	3	40.5	21,000		1995
24.04.20	우성2	5	59.59	23,000	0	1994
24.04.19	우성2	6	84.78	3,000	110	1995
24.04.18	우성2	9	40.5	15,000	0	1995
24.04.18	우성2	14	59.59	2,000	90	1995
24.04.15	우성2	8	40.5	4,000	55	1995
24.04.14	우성2	15	59.59	34,000		1995
24.04.14	우성2	15	59.59	34,000		1995
24.04.13	우성2	13	40.5	1,000	65	1995
24.04.13	우성2	17	40.5	1,000	70	1995
24.04.12	우성2	21	40.5	15,500	0	1995
24.04.10	우성2	16	59.59	24,000	0	1995
24.04.10	우성2	7	40.5	3,000	55	1995
24.04.10	우성2	7	40.5	3,000	55	1995
24.04.10	우성2	8	40.5	21,000		1995
24.04.10	우성2	7	40.5	16,000	0	1995
24.04.09	우성2	16	59.59	33,300		1995
24.04.09	우성2	17	40.5	22,500		1995
24.04.08	우성2	3	59.59	10,000	40	1994
24.04.08	우성2	6	59.59	2,000	90	1995
24.04.06	우성2	2	59.59	22,000	0	1995
24.04.06	우성2	11	59.59	2,000	85	1995
24.04.06	우성2	14	84.78	27,000	0	1995
24.04.06	우성2	3	84.78	22,000	0	1995
24.04.06	우성2	21	59.59	32,300		1995
24.04.05	우성2	7	40.5	19,800		1995
24.04.05	우성2	11	59.59	22,000	0	1994
24.04.05	우성2	11	59.59	22,000	0	1994
24.04.04	우성2	14	84.78	26,500	0	1995
24.04.04	우성2	17	40.5	1,000	65	1995
24.04.01	우성2	4	59.59	2,000	90	1995
24.04.01	우성2	6	59.59	22,000	0	1995
24.04.01	우성2	19	40.5	1,000	59	1995
24.04.01	우성2	22	40.5	15,000	0	1995
24.03.30	우성2	20	84.78	28,000	0	1995
24.03.30	우성2	5	40.5	1,000	59	1995
24.03.29	우성2	22	59.59	3,000	85	1995
24.03.29	우성2	12	40.5	1,000	65	1995
24.03.29	우성2	13	59.59	23,000	0	1995
24.03.24	우성2	18	40.5	1,000	65	1995
24.03.22	우성2	22	59.59	26,000	0	1995
24.03.21	우성2	9	40.5	1,000	65	1995
24.03.21	우성2	16	40.5	1,000	65	1995
24.03.17	우성2	13	59.59	23,000	0	1995
24.03.09	우성2	16	40.5	16,000	0	1995
24.03.07	우성2	17	40.5	4,000	50	1995
24.03.03	우성2	10	84.78	27,800	0	1995
24.03.02	우성2	10	59.59	24,000	0	1995
24.02.29	우성2	9	59.59	2,000	90	1995
24.02.24	우성2	11	59.59	24,000	0	1995
24.02.24	우성2	20	40.5	15,000	0	1995
24.02.23	우성2	6	59.59	2,000	90	1995
24.02.22	우성2	18	84.78	3,000	100	1995
24.02.16	우성2	5	40.5	1,000	50	1995
24.02.13	우성2	21	40.5	16,000	0	1995
24.02.13	우성2	19	59.59	22,000	0	1995
24.02.07	우성2	6	59.59	8,000	50	1995
24.02.07	우성2	8	40.5	1,000	70	1995
24.02.06	우성2	5	40.5	15,000	0	1995
24.02.06	우성2	8	40.5	1,000	65	1995
24.02.05	우성2	3	59.59	1,000	95	1995
24.02.05	우성2	21	59.59	5,000	50	1995
24.02.05	우성2	9	40.5	1,500	65	1995
24.02.03	우성2	13	59.59	25,000	0	1995
24.02.02	우성2	17	59.59	25,000	0	1995
24.01.30	우성2	23	59.59	24,000	0	1994
24.01.29	우성2	20	40.5	2,000	60	1995
24.01.27	우성2	4	40.5	17,000	0	1995
24.01.27	우성2	7	59.59	22,000	0	1995
24.01.25	우성2	17	59.59	15,500	25	1994
24.01.25	우성2	16	84.78	26,000	0	1995
24.01.24	우성2	1	84.78	27,300	0	1995
24.01.24	우성2	1	84.78	27,300	0	1995
24.01.23	우성2	17	84.78	28,000	0	1995
24.01.22	우성2	21	40.5	1,000	70	1995
24.01.22	우성2	3	59.59	2,000	90	1995
24.01.22	우성2	14	40.5	1,000	60	1995
24.01.20	우성2	2	84.78	25,000	0	1995
24.01.19	우성2	4	84.78	28,000	0	1995
24.01.17	우성2	8	59.59	22,000	0	1995
24.01.15	우성2	1	84.78	3,000	95	1995
24.01.12	우성2	12	59.59	5,000	70	1995
24.01.12	우성2	14	40.5	15,000	0	1995
24.01.12	우성2	17	59.59	22,000	0	1995
24.01.11	우성2	1	59.59	24,000	0	1995
24.01.09	우성2	6	59.59	2,000	74	1995
24.01.08	우성2	14	59.59	2,000	90	1995
24.01.08	우성2	6	59.59	1,000	100	1995
24.01.08	우성2	6	59.59	1,000	100	1995
24.01.06	우성2	3	40.5	3,000	35	1995
24.01.06	우성2	3	40.5	3,000	35	1995
24.01.05	우성2	18	84.78	25,000	0	1995
24.01.05	우성2	16	59.59	22,000	0	1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년12월6일	소유권 강OO		소멸
2	2023년11월9일	가압류 하OOOO	7,582,432	소멸기준
3	2023년12월27일	가압류 엔OOOO	17,734,514	소멸
4	2024년2월22일	임차권설정 김OO	330,000,000	소멸
5	2024년4월25일	가압류 우OOOO	15,197,451	소멸
6	2024년8월26일	가압류 경OOOO	20,282,116	소멸
7	2024년8월30일	강제경매 한OOOO		소멸
8	2024년10월15일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	330,000,000	O
김OO	2022.01.06. 2021.12.09.		2022.01.06.
한OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	330,000,000	O
한OOOOOOOOOOOOOOOO	2022.01.06. 2021.12.09.	2024.8.29.	2022.01.06.~
비고 (매각물건 명세서)	김용성: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.22.임 한국주택금융공사: 경매신청채권자이자 임차인 김용성의 임차보증금반환채권의 양수인(우선변제권 승계)으로 배당요구일자는 경매신청일임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	375,176,471원 307,306,986원	82% 1.1회
6개월	42건	366,571,429원 300,596,851원	83% 1.1회
12개월	79건	356,873,418원 294,822,067원	83% 1.1회

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