감정가	23,478,000 원
최저가	(41%) 9,617,000 원
보증금	(10%) 961,700 원
청구액	18,568,420 원

충청북도 영동군 심천면 고당리 1043-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경10114
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 21일전
토지면적	546.00㎡(165.17 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	청OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 10114

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원((전화:740-4040))입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE03 입니다.
이 법원에는 영동이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.7.15.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-18	경매접수
~1일	2025-03-19	경매개시결정
~93일	2025-06-19	배당요구종기일
~224일	2025-10-28	100%	23,478,000	유찰
~259일	2025-12-02	80%	18,782,000	유찰
~294일	2026-01-06	64%	15,026,000	유찰
~329일	2026-02-10	51%	12,021,000	유찰
~364일	2026-03-17	41%	9,617,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	고당리 1043-3	전	546 ㎡ (165.17평)
참고 사항	농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함. 지목은 전으로 되어 있으나 잡풀이 우거진 묵전임 붙임 사진과 같음

국토부실거래가 충청북도 영동군 심천면 고당리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.06	대	계획관리	8m미만	453	2,920
26.01.20	대	용도미지정	-	60	360
25.12.01	전	용도미지정	12m미만	152	552
25.12.01	답	보전관리	12m미만	1832	6,648
25.11.26	임야	용도미지정	-	738	1,200
25.10.21	전	생산관리	12m미만	1568	9,300
25.09.25	답	보전관리	8m미만	430	2,971
25.09.13	전	계획관리	8m미만	1831	11,080
25.09.13	전	계획관리	8m미만	1831	11,080
25.07.30	전	용도미지정	8m미만	167	500
25.07.15	답	농림	8m미만	598	2,715
25.07.10	답	생산관리	-	86	130	지분
25.07.10	전	생산관리	-	110.66	100	지분
25.07.10	전	생산관리	8m미만	317.33	430	지분
25.07.10	전	보전관리	-	292	400	지분
25.07.10	전	생산관리	8m미만	235.66	320	지분
25.07.10	전	생산관리	8m미만	205	310	지분
25.07.10	전	보전관리	8m미만	211.66	320	지분
25.07.10	전	생산관리	-	350.33	310	지분
25.06.30	전	보전관리	12m미만	190.6	767	지분
25.02.05	대	생산관리	8m미만	495	1,600

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년7월15일	소유권 정OO		소멸
2	2010년7월15일	근저당권 청OOOO	21,000,000	소멸기준
3	2010년7월15일	지상권 청OOOO		소멸
4	2025년3월19일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-19)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 영동지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)743-5676, 충북 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	32,676,125원 16,742,750원	54% 5.3회
6개월	13건	22,098,981원 12,883,078원	70% 2.9회
12개월	19건	27,485,987원 14,910,027원	62% 3.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.