감정가	155,000,000 원
최저가	(70%) 108,500,000 원
보증금	(10%) 10,850,000 원
청구액	84,685,092 원

경기도 안성시 공도읍 양기길 46, 110동 14층1401호 (송정그린빌)
경기도 안성시 공도읍 양기리 567

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경48665
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	41.69㎡(12.61 평)
건물면적	59.95㎡(18.13 평)
채무/소유자	함OO / 함OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 48665

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:031-650-3048))입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 508일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 508일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 10. 22. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-28	경매접수
~6일	2024-07-04	경매개시결정
~98일	2024-10-04	배당요구종기일
~487일	2025-10-28	100%	155,000,000	유찰
~522일	2025-12-02	70%	108,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	양기리 567	42910분의 41.6933	41.6933 ㎡ (12.61평)
건물	양기리 567	1 철근콘크리트 벽식구조	59.9485 ㎡ (18.13평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트 벽식구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 양기리 소재 "문기초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "송정그린빌" 제110동 제14층 제1401호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 및 아파트 예정부지, 전, 답 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬라브지붕 지하1층 지상 16층 건물 내 14층 1401호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: PVC샷시 창호임. 4)이용상태 "아파트"로 이용중임.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 지상 및 지하 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선의 포장도로 및 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 이를 경유하여 진출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음. 닫기
참고 사항	* 계단식

건축물현황

소재지

경기도 안성시 공도읍 양기리 567번지

대지면적

연면적

9025.3278㎡
(2734.95평)

건축면적

612.354㎡
(185.56평)

용적률산정
연면적

9025.3278㎡
(2734.95평)

건폐율

용적률

지상층수

20층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2000.01.18

사용승인일자

2001.12.18

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	550.8891㎡ (166.94평)
1층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	550.8891㎡ (166.94평)
2층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
2층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
3층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
3층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
4층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
4층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
5층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
5층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
6층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
6층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
7층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
7층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
8층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
8층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
9층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
9층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
10층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
10층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
11층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
11층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
12층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
12층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
13층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
13층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
14층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
14층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
15층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
15층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
16층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)
16층	철근콘크리트벽식조	공동주택(아파트)	511.9614㎡ (155.14평)

국토부실거래가 경기도 안성시 공도읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.29	송정그린빌	15	59.9485	16,500	2001
24.02.21	송정그린빌	7	59.9485	15,500	2001
24.02.15	송정그린빌	4	59.9485	14,000	2001
24.02.13	송정그린빌	12	59.9485	15,000	2001
24.02.06	송정그린빌	18	84.9909	20,500	2001
24.02.04	송정그린빌	8	84.9909	18,800	2001
24.02.03	송정그린빌	17	59.9485	16,700	2001
24.02.02	송정그린빌	16	84.9909	18,400	2001
24.01.31	송정그린빌	5	59.9485	16,500	2001
24.01.27	송정그린빌	3	84.9909	17,700	2001
24.01.12	송정그린빌	10	59.9485	17,000	2001
24.01.09	송정그린빌	13	59.9485	14,900	2001

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.17	송정그린빌	1	84.9909	16,300		2001
25.11.14	송정그린빌	18	84.9909	17,800		2001
25.10.28	송정그린빌	5	59.9485	9,200	0	2001
25.10.20	송정그린빌	5	59.9485	13,200		2001
25.10.09	송정그린빌	12	84.9909	14,500		2001
25.09.30	송정그린빌	14	84.9909	18,900		2001
25.09.17	송정그린빌	7	84.9909	15,500		2001
25.09.16	송정그린빌	5	59.9485	13,800		2001
25.09.13	송정그린빌	13	59.9485	1,000	65	2001
25.09.12	송정그린빌	2	59.9485	11,800	0	2001
25.09.08	송정그린빌	16	59.9485	12,000		2001
25.09.08	송정그린빌	12	84.9909	15,000		2001
25.09.04	송정그린빌	2	59.9485	13,800		2001
25.09.02	송정그린빌	19	59.9485	13,500		2001
25.08.28	송정그린빌	9	84.9909	15,500		2001
25.08.22	송정그린빌	13	59.9485	2,000	60	2001
25.08.19	송정그린빌	2	84.9909	16,000		2001
25.08.18	송정그린빌	20	84.9909	15,000	0	2001
25.08.17	송정그린빌	14	59.9485	12,500		2001
25.08.05	송정그린빌	9	59.9485	13,000	0	2001
25.08.03	송정그린빌	9	59.9485	15,500		2001
25.07.30	송정그린빌	14	59.9485	1,000	60	2001
25.07.28	송정그린빌	2	59.9485	500	65	2001
25.07.28	송정그린빌	14	84.9909	2,000	55	2001
25.07.23	송정그린빌	16	59.9485	1,000	55	2001
25.07.19	송정그린빌	13	84.9909	14,100	0	2001
25.07.16	송정그린빌	13	59.9485	1,000	55	2001
25.07.12	송정그린빌	12	84.9909	16,200		2001
25.07.07	송정그린빌	6	59.9485	12,500		2001
25.06.28	송정그린빌	7	59.9485	1,000	65	2001
25.06.26	송정그린빌	11	84.9909	18,400		2001
25.06.18	송정그린빌	14	84.9909	12,000		2001
25.06.16	송정그린빌	1	84.9909	15,800		2001
25.06.03	송정그린빌	18	84.9909	16,000		2001
25.05.30	송정그린빌	16	59.9485	11,800	0	2001
25.05.30	송정그린빌	18	59.9485	11,800	0	2001
25.05.21	송정그린빌	20	59.9485	11,200		2001
25.05.20	송정그린빌	2	59.9485	11,000		2001
25.05.16	송정그린빌	6	59.9485	1,000	60	2001
25.05.12	송정그린빌	9	59.9485	11,800	0	2001
25.05.12	송정그린빌	9	84.9909	3,000	50	2001
25.05.10	송정그린빌	3	59.9485	1,000	65	2001
25.05.09	송정그린빌	3	84.9909	17,900		2001
25.05.07	송정그린빌	1	59.9485	14,300		2001
25.05.02	송정그린빌	7	59.9485	1,000	65	2001
25.05.01	송정그린빌	15	59.9485	13,000		2001
25.04.29	송정그린빌	14	59.9485	1,000	65	2001
25.04.28	송정그린빌	7	59.9485	11,900	0	2001
25.04.28	송정그린빌	6	59.9485	1,000	55	2001
25.04.28	송정그린빌	7	59.9485	11,900	0	2001
25.04.27	송정그린빌	1	59.9485	14,300		2001
25.04.26	송정그린빌	8	84.9909	17,000		2001
25.04.21	송정그린빌	13	59.9485	13,800		2001
25.04.18	송정그린빌	12	59.9485	0	50	2001
25.04.12	송정그린빌	19	84.9909	14,000		2001
25.04.11	송정그린빌	12	84.9909	16,300		2001
25.04.11	송정그린빌	16	59.9485	14,500		2001
25.04.08	송정그린빌	13	84.9909	15,800		2001
25.04.03	송정그린빌	14	59.9485	10,500	0	2001
25.04.03	송정그린빌	14	59.9485	10,500	0	2001
25.04.03	송정그린빌	14	59.9485	10,500	0	2001
25.04.03	송정그린빌	15	84.9909	13,000	0	2001
25.04.03	송정그린빌	14	59.9485	10,500	0	2001
25.03.29	송정그린빌	8	59.9485	13,000		2001
25.03.28	송정그린빌	17	84.9909	14,000	0	2001
25.03.23	송정그린빌	5	59.9485	13,200		2001
25.03.22	송정그린빌	5	84.9909	15,900		2001
25.03.20	송정그린빌	10	84.9909	1,000	70	2001
25.03.18	송정그린빌	5	84.9909	16,000		2001
25.03.16	송정그린빌	14	84.9909	16,750		2001
25.03.14	송정그린빌	12	84.9909	19,000		2001
25.03.12	송정그린빌	10	84.9909	1,000	70	2001
25.03.11	송정그린빌	19	84.9909	16,000		2001
25.03.04	송정그린빌	14	59.9485	12,500		2001
25.02.18	송정그린빌	16	59.9485	10,400		2001
25.02.17	송정그린빌	8	84.9909	1,000	70	2001
25.02.14	송정그린빌	14	59.9485	11,000		2001
25.02.13	송정그린빌	15	84.9909	16,500		2001
25.02.13	송정그린빌	14	84.9909	19,000		2001
25.02.11	송정그린빌	14	84.9909	16,000		2001
25.02.08	송정그린빌	6	59.9485	13,000		2001
25.02.05	송정그린빌	7	84.9909	16,000		2001
25.02.01	송정그린빌	20	59.9485	1,000	60	2001
25.01.31	송정그린빌	12	59.9485	13,600		2001
25.01.31	송정그린빌	12	59.9485	13,600		2001
25.01.24	송정그린빌	7	59.9485	10,500	0	2001
25.01.20	송정그린빌	3	84.9909	13,000	0	2001
25.01.10	송정그린빌	8	59.9485	15,350		2001
25.01.07	송정그린빌	1	59.9485	12,500		2001
25.01.06	송정그린빌	6	59.9485	13,900		2001
25.01.06	송정그린빌	16	59.9485	3,000	50	2001
25.01.04	송정그린빌	5	84.9909	16,000		2001
25.01.03	송정그린빌	18	84.9909	1,000	75	2001
24.12.29	송정그린빌	5	59.9485	2,000	55	2001
24.12.28	송정그린빌	12	84.9909	14,000	0	2001
24.12.28	송정그린빌	12	84.9909	14,000	0	2001
24.12.28	송정그린빌	8	59.9485	1,000	60	2001
24.12.27	송정그린빌	7	84.9909	1,000	80	2001
24.12.23	송정그린빌	13	59.9485	2,000	55	2001
24.12.22	송정그린빌	1	59.9485	2,000	55	2001
24.12.07	송정그린빌	5	59.9485	1,000	60	2001
24.11.30	송정그린빌	13	84.9909	17,000		2001
24.11.27	송정그린빌	13	84.9909	16,800		2001
24.11.22	송정그린빌	12	84.9909	14,000	0	2001
24.11.16	송정그린빌	17	59.9485	12,500		2001
24.11.16	송정그린빌	2	59.9485	1,000	55	2001
24.11.15	송정그린빌	10	59.9485	12,300		2001
24.10.29	송정그린빌	12	84.9909	19,000		2001
24.10.29	송정그린빌	14	59.9485	1,000	65	2001
24.10.22	송정그린빌	11	84.9909	12,000	0	2001
24.10.21	송정그린빌	6	59.9485	11,000	0	2001
24.10.19	송정그린빌	1	59.9485	11,000		2001
24.10.19	송정그린빌	16	59.9485	13,000		2001
24.10.18	송정그린빌	3	59.9485	13,200		2001
24.10.04	송정그린빌	9	84.9909	17,500		2001
24.10.02	송정그린빌	4	59.9485	12,500		2001
24.09.30	송정그린빌	16	84.9909	1,000	70	2001
24.09.28	송정그린빌	18	59.9485	13,600		2001
24.09.24	송정그린빌	12	59.9485	12,000		2001
24.09.23	송정그린빌	4	84.9909	14,000	0	2001
24.09.18	송정그린빌	15	59.9485	12,000		2001
24.09.13	송정그린빌	17	59.9485	1,000	60	2001
24.09.05	송정그린빌	13	84.9909	17,300		2001
24.09.03	송정그린빌	17	59.9485	9,000	0	2001
24.08.30	송정그린빌	20	84.9909	13,000	10	2001
24.08.28	송정그린빌	2	59.9485	12,000	0	2001
24.08.27	송정그린빌	14	59.9485	13,000	0	2001
24.08.21	송정그린빌	12	59.9485	12,000	0	2001
24.08.12	송정그린빌	4	59.9485	15,000	0	2001
24.08.09	송정그린빌	2	84.9909	18,300		2001
24.08.08	송정그린빌	9	59.9485	12,500		2001
24.08.05	송정그린빌	6	59.9485	1,000	60	2001
24.08.01	송정그린빌	13	84.9909	19,500		2001
24.07.30	송정그린빌	15	59.9485	14,600		2001
24.07.27	송정그린빌	10	59.9485	1,000	65	2001
24.07.25	송정그린빌	5	59.9485	12,500	0	2001
24.07.25	송정그린빌	9	59.9485	1,000	60	2001
24.07.18	송정그린빌	6	84.9909	14,000	0	2001
24.07.04	송정그린빌	7	59.9485	11,000	0	2001
24.07.03	송정그린빌	3	84.9909	19,300		2001
24.07.01	송정그린빌	5	59.9485	11,000	0	2001
24.06.15	송정그린빌	2	59.9485	12,500		2001
24.06.14	송정그린빌	10	59.9485	12,000	0	2001
24.06.13	송정그린빌	4	59.9485	14,600		2001
24.06.08	송정그린빌	19	84.9909	12,000	0	2001
24.06.08	송정그린빌	19	84.9909	12,000	0	2001
24.06.03	송정그린빌	13	59.9485	12,000	0	2001
24.05.27	송정그린빌	15	59.9485	14,000		2001
24.05.24	송정그린빌	15	59.9485	1,000	60	2001
24.05.24	송정그린빌	9	59.9485	1,000	60	2001
24.05.22	송정그린빌	3	84.9909	15,000	0	2001
24.05.20	송정그린빌	17	59.9485	12,500	0	2001
24.05.18	송정그린빌	7	59.9485	1,000	65	2001
24.05.09	송정그린빌	7	84.9909	15,000	0	2001
24.05.03	송정그린빌	17	59.9485	13,500		2001
24.04.27	송정그린빌	1	84.9909	16,000		2001
24.04.25	송정그린빌	10	59.9485	11,000	0	2001
24.04.22	송정그린빌	5	59.9485	1,000	60	2001
24.04.21	송정그린빌	12	59.9485	12,500	0	2001
24.04.12	송정그린빌	13	59.9485	13,500		2001
24.04.12	송정그린빌	13	59.9485	13,500		2001
24.04.06	송정그린빌	11	84.9909	21,750		2001
24.03.30	송정그린빌	14	59.9485	12,000	0	2001
24.03.30	송정그린빌	14	59.9485	12,000	0	2001
24.03.30	송정그린빌	11	84.9909	15,000	0	2001
24.03.30	송정그린빌	11	84.9909	15,000	25	2001
24.03.16	송정그린빌	3	84.9909	500	30	2001
24.02.23	송정그린빌	19	59.9485	13,000	0	2001
24.02.20	송정그린빌	17	59.9485	12,500	0	2001
24.02.20	송정그린빌	17	59.9485	12,500	0	2001
24.02.20	송정그린빌	3	84.9909	14,300	0	2001
24.02.16	송정그린빌	4	59.9485	11,400	0	2001
24.02.02	송정그린빌	11	59.9485	1,000	60	2001
24.01.26	송정그린빌	11	84.9909	15,000	0	2001
24.01.16	송정그린빌	18	84.9909	2,000	85	2001

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년10월22일	소유권 함OO		소멸
2	2015년10월22일	근저당권 (OOOO	62,900,000	소멸기준
3	2021년12월27일	근저당권 (OOOO	104,000,000	소멸
4	2024년7월4일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-04)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	210,464,286원 174,636,046원	83% 1.2회
6개월	32건	232,265,625원 194,658,564원	84% 1.1회
12개월	145건	202,517,241원 160,620,501원	79% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.