감정가	2,380,576,900 원
최저가	(64%) 1,523,570,000 원
보증금	(10%) 152,357,000 원
청구액	2,813,825,092 원

서울특별시 양천구 목동 536-2

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경137311
중복사건	병합 2024타경151256,2024타경140850,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.22(목) 10:00 입찰 43일전
토지면적	186.80㎡(56.51 평)
건물면적	329.15㎡(99.57 평)
채무/소유자	주OOO OOOO외 2명 / 주OOO OOOOOOOO
채권자	주OOO OOOOOO외 3명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 137311

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원((전화:02-2192-1957))입니다.
입찰일은 2026-01-22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA04 입니다.
이 법원에는 남부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 440일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 440일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: (5) 2019.06.07. 근저당권 설정 (6) 2018.10.23. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-20	경매접수
~6일	2024-09-26	경매개시결정
~446일		배당요구종기일
~403일	2025-10-28	100%	2,380,576,900	유찰
~433일	2025-11-27	80%	1,904,462,000	유찰
~489일	2026-01-22	64%	1,523,570,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	목동 536-2	대	186.8 ㎡ (56.51평)
건물	목동 536-2	1층 주택 철근콘크리트구조	86.31 ㎡ (26.11평)
	목동 536-2	2층 주택 철근콘크리트구조	85.06 ㎡ (25.73평)
	목동 536-2	3층 주택 철근콘크리트구조	85.06 ㎡ (25.73평)
	목동 536-2	4층 주택 철근콘크리트구조	54.31 ㎡ (16.43평)
	목동 536-2	옥탑1층 철근콘크리트구조	9.66 ㎡ (2.92평)
제시외 건물	목동 536-2	보일러실	1.5 ㎡ (0.45평)	포함
제시외 건물	목동 536-2	창고 등	7.25 ㎡ (2.19평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건 일련번호 1), 2)는 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울도림초등학교" 남측 인근에 위치하며 대상물건 일련번호 3)은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘서울양화초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2)교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 일련번호 3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 일련번호 1), 2) : 공히 대상물건 남측으로 노폭 약 13m-14m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 대상물건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-05-21), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 공공주택지구(서울 신길15구역 도심 공공주택 복합지구), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)임. 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 6)제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 가)-다) 건물에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 물건(기호㉠-㉣)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황 · 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람. 1)건물의 구조 일련번호 가), 나) : 공히 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 등임. 일련번호 다) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 등임. 2)이용상태 일련번호 가) 지1층-4층 : 주택 3가구(각)로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) 일련번호 나) 지1층,1층 : 주택 4가구(각)로 이용 중임, 2층,3층 : 주택 5가구(각)로 이용 중임, 4층 : 주택 2가구로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) 일련번호 다) 1층 : 주택 4가구로 이용 중임, 2층,3층 : 주택 5가구(각)로 이용 중임, 4층 : 주택 3가구로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조) 3)설비내역 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 없 음. 5)공부와의 차이 대상물건 일련번호 가)-다) 1층은 공부상 ‘근린생활시설’로 등재되어 있으나, 현황 ‘주택’으로 이용 중인 바, 귀 법원 경매 진행시 유의하시기 바람. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 * 1.목록 ~ 위 부동산은 원룸 형태의 건물로서 지1층은 101호~103호, 1층은 201호~203호, 2층은 301호~303호, 3층은 401호~403호, 4층은 501호~503호 등 총 15세대가 존재하고 있음(덧붙인 사진 참조). * 2.

건축물현황

소재지

서울특별시 양천구 목동 536-2번지

대지면적

186.8㎡
(56.61평)

연면적

310.74㎡
(94.16평)

건축면적

92.88㎡
(28.15평)

용적률산정
연면적

310.74㎡
(94.16평)

건폐율

49.72%

용적률

166.35%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.12.03

사용승인일자

2019.05.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 양천구 목동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.20	단독	329.4	254.8	220,000	1985

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.11.27	37.4	3,000	67	2017
25.11.26	52.34	21,500	0	1997
25.11.25	35	5,000	38	1991
25.11.25	45	1,000	62	1990
25.11.24	25	500	30	1992
25.11.22	56.19	15,750	0	1997
25.11.22	56.1	19,000	0	1996
25.11.21	30	3,000	57	2016
25.11.20	43.31	12,000	0	1994
25.11.20	42.46	11,000	0	1992
25.11.19	32	5,000	50	1986
25.11.17	49.58	16,500	0	2003
25.11.17	36.85	2,000	45	1988
25.11.17	30	1,000	55	1991
25.11.17	93.84	12,000	80	1996
25.11.15	40	10,000	0	1996
25.11.14	40.1	6,000	30	1993
25.11.14	28.47	500	35	2001
25.11.13	60.51	13,000	0	1983
25.11.13	41.95	15,500	13
25.11.12	17.79	1,000	70	2011
25.11.11	42	3,000	43	1977
25.11.11	54	13,000	20	1991
25.11.11	33.06	11,000	0	1990
25.11.11	29.81	5,000	80	2023
25.11.11	53	4,000	68	2001
25.11.11	39.35	17,850	0	2018
25.11.11	19.8	1,000	50	1999
25.11.10	46.97	1,000	50	1989
25.11.10	26.44	500	35	1991
25.11.07	49.58	4,000	15	1990
25.11.07	21	5,000	65	2022
25.11.07	38	17,000	0	1994
25.11.05	42	1,000	60	1998
25.11.05	17	3,000	50	2018
25.11.04	38.82	2,000	40	1989
25.11.04	50.62	13,000	25	1997
25.11.04	25.2	3,000	68	2019
25.11.04	47.88	13,000	20	1997
25.11.04	37	500	50	1988
25.11.04	47.75	11,000	15	1996
25.11.03	44.53	6,586	8
25.11.01	71.41	2,000	90	1980
25.11.01	19.22	1,000	50	2018
25.11.01	46.2	4,000	60	1994
25.11.01	56	10,000	20	1994
25.11.01	49.88	15,000	0	1995
25.11.01	18	500	40	1988
25.10.31	19.8	500	43	2017
25.10.31	39.6	500	47
25.10.31	46.56	7,000	0	1993
25.10.31	40	1,000	40	1990
25.10.31	33	1,000	45	1992
25.10.30	46	4,000	50	1994
25.10.30	17.02	1,000	52	2019
25.10.30	45.53	6,792	8
25.10.30	88.32	1,000	80	1991
25.10.30	35	500	30	1993
25.10.29	40	11,000	0
25.10.28	41.26	3,000	60	2015
25.10.28	41	2,000	50	1989
25.10.28	39.7	3,000	55	1991
25.10.28	33	2,000	60	2014
25.10.27	36	1,000	63	1989
25.10.26	39.82	8,500	30	1996
25.10.25	46.56	1,000	50	1993
25.10.24	49.5	9,000	20	1997
25.10.24	110.45	12,000	0	1995
25.10.24	110.45	12,000	0	1995
25.10.24	30.04	500	30	1992
25.10.24	62.29	10,000	0	1992
25.10.24	30.12	500	40	1996
25.10.23	20	100	20	1991
25.10.23	35	3,000	60	1993
25.10.23	82.48	1,000	75	1994
25.10.23	27.48	500	25	1991
25.10.23	78.12	18,000	50	2002
25.10.22	34.63	5,000	65	2016
25.10.22	31.32	500	25	1989
25.10.22	55.3	1,000	40	1994
25.10.22	56.23	2,000	70	1995
25.10.21	23	500	50	2011
25.10.21	23	500	50	2011
25.10.21	40	1,000	90	2001
25.10.21	25	100	33	2011
25.10.20	22.85	2,000	55	1986
25.10.20	38.35	14,000	30	2015
25.10.18	39.05	1,000	50	1991
25.10.18	41.49	1,000	50	1994
25.10.18	38	500	44	1987
25.10.17	44.05	15,000	0	1993
25.10.17	61.6	3,000	65	1996
25.10.16	30	10,000	0	1993
25.10.16	17.02	1,000	52	2019
25.10.16	45.94	5,000	70	2001
25.10.16	78.12	13,000	35	2002
25.10.16	97.49	3,000	40	1994
25.10.15	26.4	500	45	1991
25.10.15	50.31	13,000	0	1987
25.10.15	20	300	30	1982
25.10.14	34	3,000	57	2013
25.10.14	34	3,000	57	2013
25.10.14	50.74	20,000	0	2002
25.10.13	186.39	113,000		1990
25.10.12	17.02	1,000	52	2019
25.10.11	41.58	1,000	37	1991
25.10.11	47	5,000	40	1994
25.10.11	42	2,000	55	1993
25.10.10	79	100	42	1987
25.10.10	43.92	12,000	60	1987
25.10.10	47.97	1,000	63	1993
25.10.02	19.8	5,000	45	2019
25.10.02	13	300	45	2017
25.10.01	59.14	10,000	0	1984
25.10.01	18.92	500	42	2017
25.10.01	17	300	35	2010
25.10.01	17.02	1,000	52	2019
25.09.30	18.54	1,000	40	1997
25.09.30	59.31	3,000	43	1995
25.09.30	30	2,000	100	1994
25.09.30	35	1,000	55	1991
25.09.29	35.28	15,000	0	2017
25.09.29	24.7	1,000	43	1991
25.09.29	44.46	5,000	65	2009
25.09.29	25	500	35	2003
25.09.29	44	8,000	20	1993
25.09.29	33	2,000	65	2013
25.09.28	260.7	105,000		1991
25.09.28	29.06	8,000	87	2023
25.09.27	23.4	1,000	40	2021
25.09.27	43	16,000	0
25.09.27	45	3,500	60	1992
25.09.26	41.47	9,000	0	1990
25.09.26	30	1,000	45	1977
25.09.26	71.07	1,000	130	2018
25.09.25	33	1,000	40	2012
25.09.25	40.18	8,000	20	1995
25.09.25	49.08	5,000	30	1996
25.09.24	95.53	16,000	0	1978
25.09.24	50.05	20,000	0
25.09.24	37	1,000	35	1993
25.09.23	34.7	500	20	1993
25.09.23	40	16,500	0	2003
25.09.23	50	500	45	1993
25.09.22	45	6,000	42	1991
25.09.22	47	11,500	0	1994
25.09.21	18.33	3,000	43	2021
25.09.21	50.05	20,000	0	2002
25.09.20	59.31	5,000	40	1995
25.09.20	38	8,000	0	1996
25.09.20	59.31	5,000	40	1995
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25.07.22	17.85	7,000	0	1990
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25.07.16	286.61	200,000		1980
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25.06.12	41.15	1,500	55	1990
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25.05.16	37.14	1,000	50	1993
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25.04.01	45.34	4,000	70	2017
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25.02.10	15.06	1,000	60	2018
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25.01.25	79.29	32,000	0	2016
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25.01.21	30	2,000	70	2013
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25.01.20	20	500	50	1990
25.01.20	17.78	500	44	2019
25.01.20	15	1,000	48	1998
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25.01.20	30	2,000	59	2014
25.01.18	56.15	2,000	80	1996
25.01.18	56.15	2,000	80	1996
25.01.17	51.99	3,500	29
25.01.17	16.5	1,000	39	2002
25.01.17	23.47	1,000	60	2018
25.01.16	30	1,000	40	1991
25.01.16	47.69	13,000	10	1994
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25.01.15	44.24	7,500	0	1993
25.01.15	73.02	4,000	95	2003
25.01.15	66.78	23,100	0	1983
25.01.15	63.68	16,000	0	1995
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25.01.14	56.85	13,000	35	1983
25.01.14	56	2,000	70	1996
25.01.13	64.97	33,000	0	1990
25.01.13	30.3	1,000	50	1988
25.01.13	216.45	1,000	37	1994
25.01.13	21	500	46	2019
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25.01.11	19.68	5,000	25	2019
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25.01.09	33	1,000	50	1990
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25.01.06	28.8	9,000	0	1989
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24.12.21	35.59	1,000	40	1994
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24.12.13	26	13,000	0	2018
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24.12.11	60	22,000	0	2002
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24.12.11	54.6	16,000	3	1995
24.12.11	40.12	13,000	0	1994
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24.11.08	49.56	2,000	70	1996
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24.10.23	66	27,500	0
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24.10.22	59.72	2,000	55	1990
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24.10.18	80.52	27,540	10
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24.09.12	28	1,000	65	1980
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24.07.10	49.17	13,000	0	1996
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24.07.05	40.43	8,000	45	1991
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24.07.04	63	23,000	0	1996
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24.06.07	92.93	18,000	0	1977
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24.05.21	47	1,000	45	1986
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24.05.06	62.4	15,000	25	2002
24.05.06	52.46	19,000	0
24.05.06	24	100	30	1985
24.05.06	78.12	10,000	77	2002
24.05.06	34	1,000	45	1996
24.05.04	49.2	13,000	35	1984
24.05.04	27.27	15,000	0
24.05.03	39	5,000	45	1994
24.05.02	86.52	10,000	60	1991
24.05.02	59.54	13,000	35	2014
24.05.01	18.47	300	45	2017
24.05.01	20	1,000	20	1996
24.05.01	49.88	4,500	60	1995
24.05.01	56.8	13,000	0
24.05.01	56.8	13,000	0	1996
24.05.01	40	2,000	50	1994
24.05.01	18	13,000	0	2018
24.05.01	41.15	500	43	1988
24.05.01	23.14	10,000	0	1997
24.04.30	129.92	2,000	30	1977
24.04.30	29.57	300	30	1989
24.04.30	79.12	5,000	80	2003
24.04.30	34.71	3,000	46
24.04.30	30	2,000	50	2015
24.04.29	16.5	1,000	44
24.04.27	20	4,000	30	2020
24.04.26	57.4	13,000	15	1994
24.04.26	22.2	3,000	80	2021
24.04.26	22.2	3,000	80	2021
24.04.26	43.15	16,000	0	2020
24.04.26	60.85	11,000	0	1984
24.04.25	27.8	1,000	43
24.04.24	40.18	12,000	0	1993
24.04.24	23.93	9,000	0
24.04.24	40	1,000	55	1996
24.04.24	25	1,000	75
24.04.23	28.6	9,500	0	2010
24.04.23	75.8	9,000	50	2003
24.04.22	53.52	3,000	70	1997
24.04.22	33.49	500	50	1991
24.04.22	26.4	300	23	1989
24.04.22	53.52	3,000	70
24.04.22	19.8	1,000	45
24.04.22	23.14	10,500	0
24.04.22	19.83	3,000	40
24.04.20	37.87	300	40	1995
24.04.20	26.95	3,700	24
24.04.19	20	3,000	40	2016
24.04.19	55	9,500	50
24.04.19	133.08	1,000	35	1983
24.04.18	32.69	1,000	45	1991
24.04.18	52.39	1,000	60	1995
24.04.17	57	19,500	0
24.04.16	151.76	7,000	0	1977
24.04.16	20	2,000	45	2011
24.04.16	92.79	6,000	0	1996
24.04.16	39.56	11,000	0	1991
24.04.16	39	10,000	50
24.04.13	11.88	300	25	1993
24.04.13	25	1,000	60	2002
24.04.12	161.04	500	70	1996
24.04.12	36	1,000	65	1989
24.04.11	30	3,000	55
24.04.11	30	3,000	55	2016
24.04.11	60	10,000	70
24.04.10	40	1,000	0	1993
24.04.10	34	500	40
24.04.10	30.2	3,000	70
24.04.10	73.8	30,000	10
24.04.09	40	1,000	60	1988
24.04.08	149.88	500	50
24.04.08	149.88	500	50	1993
24.04.08	70.4	5,000	55	1988
24.04.05	33	4,000	55	2013
24.04.05	19.8	1,000	45
24.04.04	37.62	5,500	40	1989
24.04.04	18.9	0	31	1985
24.04.04	37.62	5,500	40
24.04.03	33	5,000	10	1993
24.04.03	45	5,000	65
24.04.03	46.8	12,000	0
24.04.03	60.7	23,000	36
24.04.02	33	1,000	50	1980
24.04.02	45	16,000	0	2003
24.04.02	30	500	50	1983
24.04.02	26	1,000	60	2003
24.04.01	19.34	1,000	48
24.04.01	57.17	5,000	80	1990
24.03.31	80.64	800	40
24.03.30	30	11,256	0
24.03.29	10.08	200	50
24.03.28	46.25	14,000	21
24.03.28	45	2,000	69
24.03.28	46.25	14,000	25
24.03.27	46	2,000	50
24.03.26	19.93	300	25
24.03.26	34	500	25
24.03.25	46	3,000	50
24.03.25	53.29	2,000	70
24.03.25	30	1,000	55
24.03.24	35	1,000	60
24.03.23	37.7	10,000	0
24.03.23	42	1,000	60
24.03.23	23.14	2,000	45
24.03.22	61.36	2,000	70
24.03.22	25	12,000	0
24.03.22	72.06	5,000	120
24.03.22	42.88	11,000	0
24.03.21	27.97	2,000	80
24.03.21	42.9	2,000	45
24.03.21	26	7,000	0
24.03.21	37.9	1,000	40
24.03.20	60.85	11,000	0
24.03.20	61.51	10,000	0
24.03.20	60	1,000	75
24.03.20	52.56	8,000	50
24.03.20	39	1,000	60
24.03.19	35	3,000	50
24.03.18	46.3	1,000	60
24.03.18	40	18,000	0
24.03.18	143.8	1,500	75
24.03.17	52.35	17,000	0
24.03.15	39.21	3,000	63
24.03.15	55	2,000	60
24.03.15	40	1,000	60
24.03.14	39.66	10,000	55
24.03.13	98.7	16,400	0
24.03.13	36.85	500	30
24.03.13	51.93	15,000	0
24.03.13	36.6	5,000	0
24.03.12	33	2,000	60
24.03.12	46.28	1,000	35
24.03.12	46.3	13,000	0
24.03.12	46.3	13,000	0
24.03.12	206.55	2,000	50
24.03.11	96.88	1,000	75
24.03.11	40	2,000	50
24.03.09	247.05	1,500	35
24.03.09	60	20,000	0
24.03.08	23.93	12,000	0
24.03.08	80.26	18,000	0
24.03.07	53.64	12,000	0
24.03.06	24	4,000	15
24.03.06	45	15,000	0
24.03.06	45.67	2,000	75
24.03.05	50	13,000	20
24.03.05	37	1,000	50
24.03.05	60	3,000	95
24.03.05	25	3,000	40
24.03.05	25	3,000	40
24.03.04	66.31	18,900	0
24.03.04	45	15,900	0
24.03.04	50	17,000	0
24.03.02	25	500	51
24.03.01	59.47	2,000	53
24.02.29	20.64	4,000	20
24.02.29	49.51	5,000	50
24.02.28	31	7,000	0
24.02.28	49.23	5,000	60
24.02.28	35	8,000	0
24.02.27	19.34	1,000	45
24.02.26	12	500	22
24.02.26	26.55	3,000	80
24.02.26	10.23	500	50
24.02.25	40	17,000	0
24.02.24	23.14	5,000	30
24.02.24	40	500	53
24.02.23	180.36	1,000	60
24.02.22	42.78	11,500	0
24.02.21	25	1,000	65
24.02.21	28.88	500	45
24.02.20	33	7,000	0
24.02.20	33	1,000	50
24.02.19	41.83	7,000	0
24.02.19	28.49	1,000	50
24.02.17	69.96	23,000	40
24.02.16	40.8	1,000	30
24.02.16	48.89	12,000	0
24.02.16	60	10,000	70
24.02.14	51	1,000	60
24.02.14	44.47	2,000	40
24.02.14	45.7	1,000	60
24.02.14	19.8	500	50
24.02.14	31.7	300	29
24.02.13	45	6,000	10
24.02.07	23.14	9,000	0	2018
24.02.07	79.35	500	70	1988
24.02.07	18.3	3,000	30
24.02.06	19.86	1,000	50
24.02.06	31.32	500	40
24.02.06	33	4,000	30	1994
24.02.06	44	11,000	0	1990
24.02.06	40	18,000	0	2012
24.02.06	36	9,000	0
24.02.05	40.12	13,000	0	1994
24.02.03	23.75	1,000	74
24.02.02	35	500	38
24.02.01	50	3,000	54
24.02.01	35	3,000	30
24.02.01	34.71	5,000	95
24.02.01	50	3,000	54	1997
24.02.01	33	14,000	0	2010
24.02.01	47.69	15,000	0	1994
24.01.31	60	2,500	70	2001
24.01.31	22	5,000	35	2022
24.01.31	47.51	19,600	0
24.01.30	13.2	45	45	1988
24.01.29	24.82	500	30	1993
24.01.27	50.93	7,000	0
24.01.27	50.93	7,000	30	1996
24.01.26	32.34	10,000	0
24.01.26	33.3	2,000	70	2016
24.01.26	44.63	2,000	75	1994
24.01.26	32.34	10,000	0	1990
24.01.26	40.02	3,000	50	1989
24.01.25	20	1,000	50
24.01.25	39.67	10,000	0
24.01.25	23.14	2,000	45
24.01.25	39.67	10,000	0
24.01.24	31.7	500	50	1988
24.01.23	33	300	20
24.01.23	19.83	1,000	35	2011
24.01.23	29.63	500	40	1991
24.01.23	27.9	2,000	0	1991
24.01.23	29.63	500	40
24.01.23	29.88	3,000	83
24.01.22	47.74	1,000	65	1989
24.01.22	43.9	5,000	70
24.01.22	20	500	53
24.01.20	21	500	43	2019
24.01.20	23.14	1,000	55	2018
24.01.20	15.36	100	30
24.01.19	39	1,000	37	1986
24.01.19	33.34	3,000	50	1987
24.01.19	38	0	35	1987
24.01.19	37.8	3,000	50
24.01.18	22.1	2,000	55	2020
24.01.17	26	2,000	55	1987
24.01.17	29	15,000	0
24.01.17	29	15,000	0	1992
24.01.17	29	15,000	0
24.01.17	81.32	22,000	0	1977
24.01.16	40	1,000	60	1994
24.01.16	35	1,000	50	1987
24.01.15	39.03	3,000	45	1989
24.01.15	75	13,000	59	1996
24.01.15	18.7	1,000	46	2017
24.01.15	35.1	500	11	1988
24.01.14	47	11,000	0
24.01.14	42.98	8,000	0	1994
24.01.14	47	11,000	0	1994
24.01.14	19.57	1,000	62	2021
24.01.13	75	9,000	90	1996
24.01.13	54.21	2,000	70	1982
24.01.13	41.24	9,000	15	1994
24.01.13	25	2,000	65	2017
24.01.12	59	15,700	0	1995
24.01.12	24.29	1,000	85	2020
24.01.12	35.29	9,000	0
24.01.11	41.3	5,000	50	2014
24.01.11	32.34	5,000	60	2019
24.01.11	45	11,000	0	1985
24.01.10	86.58	26,000	0	1995
24.01.10	72.39	22,100	0	1978
24.01.10	19.34	1,000	40	2010
24.01.09	59.7	4,000	50
24.01.09	59.7	4,000	50	1995
24.01.09	34.75	4,500	20	1997
24.01.09	19.8	1,000	45	2010
24.01.08	20	500	40	1993
24.01.08	29.2	300	36	2019
24.01.08	45.9	5,000	70	1996
24.01.06	60	14,000	10	1997
24.01.06	15.14	9,000	0	1972
24.01.06	47	1,500	50	1998
24.01.06	20.41	500	45	2017
24.01.05	21	500	45	2019
24.01.04	22	1,000	49	2015
24.01.04	40	1,000	40	1990
24.01.04	40	1,500	42	1993
24.01.02	55.54	5,000	60	1980
24.01.02	44	2,000	50	1993
24.01.02	47	500	45	1986
24.01.02	56.66	9,000	0	2004

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1				소멸
2	2020년3월31일	소유권 (OOOO		소멸
3	2018년10월23일	근저당권 케OOOO	804,000,000	소멸기준
4	2024년8월8일	근저당권 (OOOO	3,120,000,000	소멸
5	2024년8월9일	근저당권 (OOOO	1,000,000,000	소멸
6	2024년8월14일	가압류 (OOOO	3,200,000,000	소멸
7	2024년9월26일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2024년11월21일	가압류 박OO	80,000,000	소멸
9	2024년12월26일	임의경매 관OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		(OOOO		소멸
2	2024년8월9일	근저당권	1,000,000,000	소멸기준
3	2020년3월31일	소유권 (OOOO		소멸
4	2019년6월7일	근저당권 케OOOO	804,000,000	소멸
5	2022년11월30일	약정/금지사항/환매특약		소멸
6	2024년8월8일	근저당권 (OOOO	3,120,000,000	소멸
7	2024년8월14일	가압류 (OOOO	3,200,000,000	소멸
8	2024년9월26일	임의경매 (OOOO		소멸
9	2024년10월24일	임차권설정 서OO	100,000,000	소멸
10	2024년11월21일	가압류 박OO	80,000,000	소멸
11	2024년12월26일	임의경매 관OOOO		소멸
12	2025년4월1일	임차권설정 이OO	50,000,000	소멸
13	2025년5월21일	임차권설정 김OO	105,000,000	소멸
14	2025년5월27일	임차권설정 민OO	10,000,000	소멸
15	2025년9월12일	임차권설정 한OO	100,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	202호	105,000,000	O
김OO	2023.05.04. 2023.04.28.	2024.10.16.	2023.05.04.~
김OO	302호	100,000,000	O
김OO	2021.11.22. 2021.10.08.	2024.10.18.	2021.11.22.~
김OO	301호	10,000,000 [월]430,000	O
김OO	2024.01.15 2024.01.15	2024.11.13.	2024.01.14.~
민OO	305호	10,000,000 [월]430,000	O
민OO	2024.06.19. 2024.07.11.	2024.10.15.	2024.06.18.~
서OO	201호	100,000,000	O
서OO	2019.08.13. 2019.08.13.	2024.10.16.	2019.08.29.~
이OO	303호	20,000,000 [월]380,000	O
이OO	2024.04.02. 2024.04.02.	2024.10.29.	2023.08.19.~
이OO	104호	50,000,000 [월]500,000	O
이OO	2023.04.14. 2023.02.07.	2024.10.15.	2023.03.25.~
이OO	203호	100,000,000	O
이OO	2023.05.08. 2023.04.11.	2024.12.23.	2023.05.08.~
임OO	103호	10,000,000 [월]600,000	X
임OO	2024.08.23. 2023.01.25.	2024.10.8.	2023.01.25.~
임OO	101호	10,000,000 [월]500,000	O
임OO	2024.07.25. 2024.07.25.	2024.10.11.	2024.07.22.~
장OO	403호	110,000,000	O
장OO	2022.06.24 2022.06.07	2024.10.15.	2022.06.24.~
한OO	102호	20,000,000 [월]300,000	O
한OO	2023.11.06. 2023.11.06.	2024.10.7.	2023.11.04.~
한OO	205호	100,000,000	O
한OO	2019.10.18. 2019.10.01.	2024.10.11.	2019.10.18.~
한OO	401호	120,000,000	O
한OO	2022.02.24. 2022.01.25.	2024.10.11.	2022.02.24.~
홍OO	402호	100,000,000	O
홍OO	2020.01.13. 2019.12.19.	2024.10.16.	2020.01.10.~
홍OO	204호	20,000,000 [월]380,000	O
홍OO	2023.09.07. 2023.09.07.	2024.10.11.	2023.09.07.~
비고 (매각물건 명세서)	김다연 : 주택임차권등기일은 2025.05.21.임. 민현지 : 주택임차권등기일은 2025.05.27.임. 서창석 : 주택임차권등기일은 2024.10.24.임. 이인주 : 주택임차권등기일은 2025.04.01.임.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	양천세무서 (대표:02-2650-92, 팩스:02-2652-0058, 서울특별시 양천구 목동동로 165 (신정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	2,463,559,240원 1,451,320,000원	59% 3회
6개월	1건	2,463,559,240원 1,451,320,000원	59% 3회
12개월	1건	2,463,559,240원 1,451,320,000원	59% 3회

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