감정가	1,717,831,600 원
최저가	(80%) 1,374,265,000 원
보증금	(10%) 137,426,500 원
청구액	423,731,706 원

서울특별시 강동구 성내동 219-27

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경263
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	116.00㎡(35.09 평)
건물면적	312.08㎡(94.40 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 263

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원((전화:2204-2410))입니다.
입찰일은 2025-12-01입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA02 입니다.
이 법원에는 동부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,717,831,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 423,731,706원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 657일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 657일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.04.13. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 지1층-1층은 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현장 외부 관찰시 현황 주거용으 로 이용중인 것으로 추정되며, 4층은 건축물대장 현황도면상 401호이나 현황 501,502,503 3개호로 구분되어 있고, 건축물대장 상 위반건축물(위반내용:401호 다용도 30㎡로 무단증축)로 등재됨(감정평가서 참고)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-01-29	경매접수
~2일	2024-01-31	경매개시결정
~84일	2024-04-22	배당요구종기일
~504일	2025-06-16	100%	1,717,831,600	변경
~637일	2025-10-27	100%	1,717,831,600	유찰
~672일	2025-12-01	80%	1,374,265,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	성내동 219-27	대	116 ㎡ (35.09평)
건물	성내동 219-27	지1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	54.72 ㎡ (16.55평)
	성내동 219-27	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	54.72 ㎡ (16.55평)
	성내동 219-27	2층 주택 철근콘크리트구조	51.71 ㎡ (15.64평)
	성내동 219-27	3층 주택 철근콘크리트구조	51.71 ㎡ (15.64평)
	성내동 219-27	4층 주택 철근콘크리트구조	28.68 ㎡ (8.68평)
제시외 건물	성내동 219-27	주택 일부	2.7 ㎡ (0.82평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	2.88 ㎡ (0.87평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	1.68 ㎡ (0.51평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	3.6 ㎡ (1.09평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	3.6 ㎡ (1.09평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	1.26 ㎡ (0.38평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	2.7 ㎡ (0.82평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	2.88 ㎡ (0.87평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	1.68 ㎡ (0.51평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	3.6 ㎡ (1.09평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	3.6 ㎡ (1.09평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	1.26 ㎡ (0.38평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	2.7 ㎡ (0.82평)	포함
	성내동 219-27	주택 일부	36.4 ㎡ (11.01평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 입지 여건은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 강동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로, 현황 주거용(다중주택) 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남측 및 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014 -06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구 역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 붙임. 페인팅, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 바닥장식재 마감 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 2)이용상태 지1층, 1층 : 공부상 근린생활시설(사무실)이나 현황 주택으로 추정됨. 2층,3층,4층 : 다중주택 3)설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 방범cctv, 도시가스공급설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참고바람. 5)공부와의 차이 본건 지1층-1층은 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현장 외부 관찰시 현황 주거 용으로 이용중인 것으로 추정되며, 4층은 건축물대장 현황도면상 401호이나 현황 501,502, 503 3개호로 구분되어 있고, 건축물대장상 위반건축물(위반내용:401호 다용도 30㎡로 무단증 축)로 등재되어 있음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 지1층-1층은 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현장 외부 관찰시 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정되며, 4층은 건축물대장 현황도면상 401호이나 현황 501,502,503 3개호로 구분되어 있고, 건축물대장상 위반건축물(위반내용:401호 다용도 30㎡로 무단증축)로 등재됨(감정평가서 참고) 본건 부동산은 지1층(반지하: 101호, 102호), 지상4층(1층: 201호, 202호, 2층: 301호, 302호, 303호, 3층: 401호, 402호, 403호, 4층: 501호, 502호, 503호)으로 이루어진 다중주택 및 제2종 근린생활시설임

건축물현황

소재지

서울특별시 강동구 성내동 219-27번지

대지면적

116㎡
(35.15평)

연면적

241.54㎡
(73.19평)

건축면적

68.24㎡
(20.68평)

용적률산정
연면적

186.82㎡
(56.61평)

건폐율

58.83%

용적률

161.05%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.10.27

사용승인일자

2018.03.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 강동구 성내동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.01.21	다가구	415.96	189.6	200,500	1993

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.31	33	1,000	50	1990
25.10.31	45.78	7,000	65	1996
25.10.30	48.25	12,500	15	1998
25.10.30	39	7,000	20	1995
25.10.29	30	1,000	35	1988
25.10.29	16	9,000	0	2020
25.10.27	30	1,000	40	1988
25.10.27	50	16,000	30	1997
25.10.27	45.89	13,000	10	1996
25.10.26	62	30,000	15	2004
25.10.25	37.3	14,000	43	1996
25.10.25	45	1,500	55	1996
25.10.25	59	20,000	75	2004
25.10.24	35	4,000	55	1996
25.10.24	38.45	5,000	65	1997
25.10.23	53.39	10,000	60	2005
25.10.23	22	500	30	1990
25.10.23	55	2,000	85	1997
25.10.23	208.4	500	50	1996
25.10.23	40	12,000	10	1992
25.10.23	16	1,000	55	1981
25.10.21	207	108,000		1988
25.10.21	33	20,000	0	1989
25.10.21	41	1,000	80	2001
25.10.21	57.51	2,000	90	1991
25.10.21	23	1,000	50	1997
25.10.21	30.2	1,000	50	1978
25.10.20	60	5,000	99	2007
25.10.20	38	1,000	70	1990
25.10.20	25	8,000	12	2002
25.10.20	43	500	65	1997
25.10.18	44	1,000	40	1993
25.10.18	39.36	13,000	5	1995
25.10.18	28	500	25	1994
25.10.18	17.49	12,000	0	2019
25.10.18	50	8,000	50	1985
25.10.18	13.22	500	39	1996
25.10.18	382.4	170,000		1991
25.10.17	39	21,000	10	2015
25.10.17	42	11,000	30	1995
25.10.16	36	2,000	20	1988
25.10.16	20	5,500	0	1991
25.10.16	45.36	13,000	50	1995
25.10.16	44.33	12,000	30	1997
25.10.16	50	23,000	0	1997
25.10.16	40	5,000	30	1996
25.10.15	50	15,000	0	1996
25.10.15	48.95	11,000	40	1994
25.10.15	23	500	35	1988
25.10.15	18	11,000	0	2018
25.10.14	20	2,000	50	2020
25.10.14	17	12,000	0	2019
25.10.14	40	13,000	0	1993
25.10.14	21	13,000	0	2019
25.10.14	45.35	16,800	0	1985
25.10.14	26	3,000	55	2018
25.10.13	19.32	7,000	0	1996
25.10.13	25.1	1,000	63	2012
25.10.13	24.44	5,000	70	2014
25.10.13	28	500	45	1996
25.10.13	45	2,000	90	2001
25.10.13	50	5,000	70	1995
25.10.13	37	1,000	60	1994
25.10.12	362.41	97,000		1998
25.10.11	26.68	7,000	0	1987
25.10.11	60	3,000	70	1989
25.10.11	20	16,000	5	1996
25.10.11	20.6	3,000	55	2022
25.10.10	23	10,000	0	1991
25.10.10	25	12,000	0	2002
25.10.10	39.6	1,000	65	1994
25.10.04	50	10,000	82	1996
25.10.04	37	1,000	55	1992
25.10.04	26	500	35	1988
25.10.03	38	3,000	55	1996
25.10.03	18	500	45	2016
25.10.03	60.4	13,000	15	1997
25.10.03	37.8	12,600	0	1989
25.10.02	42.1	1,000	80	2001
25.10.02	52.8	10,000	0	1997
25.10.02	19.8	500	35	1988
25.10.02	29	2,000	52	1991
25.10.01	33	2,000	55	1996
25.10.01	46	2,000	75	1996
25.10.01	43	5,000	60	1995
25.10.01	16.5	10,000	0	1993
25.10.01	37	1,000	50	1995
25.09.30	24	500	40	1992
25.09.30	37.71	10,000	0	1997
25.09.30	62	27,000	0	1996
25.09.29	52	4,000	70	1993
25.09.29	19	500	30	1990
25.09.29	30.49	15,000	0	1988
25.09.28	95.33	10,500	115	1995
25.09.28	33	8,000	0	1989
25.09.27	42.98	500	68	1994
25.09.27	49	3,500	105	1997
25.09.27	49.92	5,000	70	1997
25.09.27	60	2,000	70	1997
25.09.27	53	1,000	75	1996
25.09.27	23	2,000	0	1992
25.09.26	25	100	70	1975
25.09.26	45	17,000	4	1997
25.09.26	63.1	12,000	35	1998
25.09.26	13.8	3,000	50	2016
25.09.26	31	3,000	40	1988
25.09.26	20	2,000	35	2003
25.09.26	41.45	1,000	70	1991
25.09.26	45	17,000	4	1997
25.09.25	60	1,000	55	1983
25.09.25	36.36	13,000	0	1996
25.09.25	49	2,000	45	1997
25.09.25	43	1,000	60	1981
25.09.25	44.58	15,000	65	2019
25.09.25	40	15,000	15	1995
25.09.25	21	4,000	50	2013
25.09.24	42.45	3,000	45	2002
25.09.24	74.25	20,000	0	1988
25.09.24	25	500	40	1992
25.09.24	19	12,000	0	2019
25.09.23	81.14	4,000	100	1975
25.09.23	42	3,000	80	1996
25.09.23	173.1	300	42	1990
25.09.23	23	1,000	40	1991
25.09.23	18	200	34	1987
25.09.23	60	3,000	80	2004
25.09.22	50	1,000	70	1989
25.09.22	65	25,000	7	1998
25.09.22	39.97	1,500	40	1993
25.09.22	23	300	45	1997
25.09.22	20	300	27	1991
25.09.22	29	10,000	20	2001
25.09.22	40	500	40	1993
25.09.22	20	1,000	40	2010
25.09.20	96.19	10,000	100	2005
25.09.20	36	3,000	45	1992
25.09.20	17	500	48	1996
25.09.20	40	1,000	50	1988
25.09.19	20	500	35	1997
25.09.19	37.69	11,000	10	1986
25.09.19	50	10,000	50	1988
25.09.18	30	11,000	0	1988
25.09.18	17.47	5,000	75
25.09.18	36.3	2,000	58	1989
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25.05.16	21	1,000	50	2011
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25.05.14	40	13,000	40	1995
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25.05.12	41.28	12,000	0	1996
25.05.12	28	1,000	62	2010
25.05.12	16.5	300	40	1990
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25.05.12	35	500	45	1993
25.05.12	35.49	11,000	20	1994
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25.05.12	33	9,450	0	2000
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25.05.10	33	3,000	45	1991
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25.05.10	39	1,000	70	1989
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25.05.02	18	1,000	53	2016
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25.04.23	45.05	13,500	0	1983
25.04.23	45.05	13,500	0	1983
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25.04.06	28	16,000	20	2019
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25.02.26	44.18	14,000	30	1996
25.02.26	13.29	11,000	0	1975
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25.02.25	30	2,000	50	1992
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25.02.21	67	10,000	50	1988
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25.01.15	36.36	5,000	45	1997
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25.01.10	31.66	13,250	5	1989
25.01.10	23	3,000	50	2010
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25.01.07	23	4,000	5	1989
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24.10.29	57.5	13,000	55	1996
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24.10.23	35	3,000	65	2017
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24.10.14	58.68	26,000	0	2004
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24.10.12	30	17,000	0	1993
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24.05.10	23.16	5,000	30	1990
24.05.10	173.7	5,000	30	1990
24.05.10	23.16	5,000	30	1990
24.05.10	16	1,000	53	2019
24.05.10	28.05	3,000	80	2022
24.05.10	16	1,000	53	2019
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24.04.24	45	21,000	0	2004
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24.04.19	343.22	70,000		1986
24.04.19	200.04	97,000		1990
24.04.19	38	1,000	50	1993
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24.04.18	46.76	15,000	50
24.04.18	45.49	5,000	40
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24.04.16	30	10,000	0
24.04.16	82.26	30,000	0
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24.04.12	40	11,000	10	1997
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24.04.10	32	500	35	1991
24.04.10	22	16,000	6
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24.04.09	21	1,000	33
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24.04.08	40	3,000	85
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24.04.05	168.3	78,000		1987
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24.03.28	45.85	3,000	45
24.03.28	30	5,000	38
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24.03.19	53.46	16,100	0
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24.03.15	33	300	25
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24.03.13	30	1,000	50
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24.03.11	76.86	23,000	0
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24.03.08	30	10,000	0
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24.03.06	72.21	24,000	0
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24.03.02	42.78	18,000	0
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24.03.01	37	10,000	0
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24.02.28	42.05	7,000	0
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24.02.28	42.05	7,000	0
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24.02.27	20	4,000	0
24.02.27	40	1,000	55
24.02.26	40	14,500	0
24.02.26	40	15,000	0
24.02.26	15	300	30
24.02.26	35	13,000	55
24.02.26	30	1,000	60
24.02.26	42.9	3,000	70
24.02.26	30	500	32
24.02.26	40	20,000	15
24.02.24	39	8,800	0
24.02.24	30	1,000	45
24.02.24	60.25	19,500	0
24.02.23	29.04	20,000	25
24.02.23	40	20,000	15
24.02.23	35	4,000	15
24.02.23	50	5,000	22
24.02.23	33	1,000	60
24.02.23	50	5,000	60
24.02.22	48	1,000	50
24.02.22	33	5,000	35
24.02.22	24	1,000	60
24.02.22	24.7	7,000	57
24.02.22	52.78	10,000	60
24.02.22	15	1,000	15
24.02.21	39.6	3,000	75
24.02.21	25	10,000	35
24.02.21	66.11	30,000	0
24.02.21	15	500	30
24.02.20	32	2,000	45
24.02.20	23.1	1,000	60
24.02.20	60.19	18,000	0
24.02.20	35	2,000	40
24.02.19	48	6,000	50
24.02.19	37.8	12,000	0
24.02.19	60	5,000	80
24.02.19	18	1,000	35
24.02.19	40	1,000	53
24.02.18	29.22	19,000	0
24.02.18	33	500	42
24.02.17	21.49	5,000	52
24.02.17	38	3,000	55
24.02.17	20	3,000	65
24.02.17	15	500	40
24.02.17	20	1,000	50
24.02.17	35	2,000	40
24.02.17	50	28,000	0
24.02.17	26.4	500	45
24.02.16	20	500	40
24.02.16	24.44	2,000	80
24.02.16	38.09	500	45
24.02.15	36	5,500	0
24.02.15	21.01	5,000	65
24.02.15	15	500	40
24.02.15	155.97	300	30
24.02.14	10.89	500	30
24.02.14	40	2,000	65
24.02.14	20	500	48
24.02.14	41.02	9,500	25
24.02.13	19	3,000	75
24.02.13	16.5	500	45
24.02.13	20	7,000	40
24.02.13	19	3,000	75
24.02.13	26.75	13,000	0
24.02.13	37.31	12,000	30
24.02.13	41.59	9,000	5
24.02.12	21	1,000	55
24.02.08	35	6,600	10	1994
24.02.08	16	500	30	1988
24.02.08	35	6,600	10
24.02.08	30	2,000	48
24.02.07	25	1,000	60
24.02.07	36	1,000	60
24.02.07	36	500	65	1994
24.02.07	29.01	25,000	0	2022
24.02.07	39	500	50	1987
24.02.07	23	1,000	55
24.02.06	25.55	5,000	75	2023
24.02.06	30.24	5,000	45
24.02.05	18	11,500	0	2019
24.02.05	33	1,000	52	1988
24.02.03	21	3,000	62
24.02.03	33	5,000	60	2014
24.02.03	16.5	1,000	65	2019
24.02.02	30	500	50
24.02.02	39	16,000	10	1996
24.02.02	80	28,050	0
24.02.01	24	200	35	1988
24.02.01	23	500	30
24.01.31	41	3,000	53
24.01.31	32.1	4,000	40	1989
24.01.31	21	500	50	1988
24.01.31	40	3,000	75	1988
24.01.31	21	2,000	64	2018
24.01.31	38.06	15,000	0	1991
24.01.31	36.36	500	55	1996
24.01.30	25.13	14,000	0	2019
24.01.30	16	5,000	50	2018
24.01.30	58	20,000	0	1997
24.01.30	40	1,000	70	2001
24.01.29	18	5,000	30	2019
24.01.29	16.5	100	30	1987
24.01.29	20.4	15,750	6	2018
24.01.29	20.61	500	38	1991
24.01.29	19.19	5,000	0
24.01.29	108.99	25,000	0
24.01.29	35	1,000	40
24.01.27	30	4,000	50
24.01.27	40	1,000	60
24.01.27	27.98	17,000	0
24.01.26	26.05	13,000	0	1991
24.01.26	40	1,000	55	1993
24.01.26	45.59	13,300	0	1995
24.01.26	45.1	10,000	0	2002
24.01.24	17	11,000	0
24.01.24	16.53	500	35	2002
24.01.24	17	11,000	0	2020
24.01.24	17	10,000	0	2020
24.01.24	19	12,000	0	2019
24.01.23	26	1,000	60	2017
24.01.23	20	16,000	0	2020
24.01.23	15.66	500	40
24.01.23	25	500	55	2011
24.01.23	13.2	500	40
24.01.22	46.32	9,000	25	1994
24.01.22	12.95	1,000	50
24.01.22	40	2,000	60	2000
24.01.22	26.4	8,000	4	2000
24.01.20	40	1,000	50
24.01.20	177.3	1,500	45
24.01.20	34	300	40	1996
24.01.20	18	500	40	1993
24.01.20	40	1,000	50	1994
24.01.20	22.74	5,000	60	2023
24.01.19	103	26,000	0	1995
24.01.19	18	1,000	50	2010
24.01.18	23.1	500	32	1996
24.01.18	31	14,000	0
24.01.18	27	300	30	1991
24.01.18	20	1,000	35	1975
24.01.17	20	1,000	55
24.01.17	69.9	5,000	40	1998
24.01.17	16	300	27	1988
24.01.17	45	1,000	47	1990
24.01.16	20	500	40	1995
24.01.16	35	500	40	1994
24.01.15	25	17,000	0	1989
24.01.15	25	17,000	0	1989
24.01.15	45	500	50	1997
24.01.15	22.74	2,000	75	2023
24.01.14	14.8	4,000	29
24.01.13	30	20,000	22
24.01.13	50	5,000	75	1997
24.01.13	28.44	12,770	0
24.01.12	18	1,000	60	2003
24.01.12	24	300	40	1990
24.01.12	30	1,000	60	1992
24.01.12	38.21	500	34	1997
24.01.12	46.9	3,000	80	1997
24.01.12	45	3,000	73
24.01.11	25	500	35	1992
24.01.11	40	7,000	0	2000
24.01.11	16.5	500	40	1994
24.01.11	28.62	10,950	0	1989
24.01.11	36.9	13,000	0	1993
24.01.11	20	1,000	45	1997
24.01.11	45.64	7,000	60	2004
24.01.11	28.62	10,950	18	1989
24.01.10	39.04	2,000	80	2018
24.01.09	20	14,000	0	2017
24.01.09	20	500	32	1988
24.01.09	50	15,000	0
24.01.09	47.5	13,000	40	1996
24.01.09	37.85	6,000	95	2022
24.01.08	40	1,000	65
24.01.08	20	1,000	60
24.01.08	33	500	50	1988
24.01.08	20	1,000	60	2011
24.01.08	39	14,250	0	2002
24.01.06	20.3	5,000	50	2017
24.01.06	27	500	45	1991
24.01.06	27.43	20,000	20	2019
24.01.06	43	3,000	65	2002
24.01.06	36	2,000	71	1993
24.01.06	25	1,000	55
24.01.06	25	1,000	55	2011
24.01.06	25	500	55	2011
24.01.05	20	1,000	55	2010
24.01.05	20	12,000	0
24.01.05	24.7	17,500	6	2019
24.01.05	18	1,000	57	2003
24.01.04	13.8	3,000	40
24.01.04	18	10,000	0	2017
24.01.04	19	1,000	50	2014
24.01.04	18	2,000	55	2003
24.01.04	13.8	3,000	40	2016
24.01.04	25.79	22,000	0
24.01.03	38.09	15,000	0	1997
24.01.03	38.09	15,000	0	1997
24.01.03	33	5,000	0	1993
24.01.03	20	500	30	1990
24.01.03	38.09	15,000	0
24.01.03	33	19,000	0	2020
24.01.02	24.56	300	50	1997
24.01.02	23	5,000	40	1995
24.01.02	43	17,000	0	2014
24.01.02	22.63	3,000	55	2014
24.01.02	35	15,000	0	1988

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년9월21일	소유권 이OO		소멸
2	2018년4월13일	근저당권 (OOOO	504,000,000	소멸기준
3	2024년1월31일	임의경매 (OOOO		소멸
4	2024년3월5일	가압류 경OOOO	38,940,000	소멸
5	2024년3월21일	가압류 (OOOO	447,657,430	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		장OO		소멸
2	2023년12월20일	임차권설정	122,850,000	인수
3	2018년9월21일	소유권 이OO		소멸
4	2018년4월13일	근저당권 (OOOO	504,000,000	소멸기준
5	2022년11월21일	약정/금지사항/환매특약		소멸
6	2023년5월25일	임차권설정 윤OO	100,000,000	소멸
7	2024년1월18일	압류 서OOOO		소멸
8	2024년1월31일	임의경매 (OOOO		소멸
9	2024년3월5일	가압류 경OOOO	38,940,000	소멸
10	2024년3월6일	임차권설정 오OO	10,000,000	소멸
11	2024년3월11일	압류 국OOOO		소멸
12	2024년3월21일	가압류 (OOOO	447,657,430	소멸
13	2024년4월22일	가압류 강OO	37,000,000	소멸
14	2024년8월23일	임차권설정 박OO	157,500,000	소멸
15	2024년11월6일	압류 서OOOO		소멸
16	2025년2월20일	임차권설정 배OO	30,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-04-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	3층402호	37,000,000 [월]210,000
강OO		2024.4.22.	2022.05.13.~2024.05.12.
김OO	401호	34,000,000 [월]300,000	X
김OO	2022.10.11 2022.10.11.	2024.3.8.	2022.10.08.~2024.10.07.
김OO	302호	120,000,000	X
김OO	2022.11.30 2022.11.08	2024.2.14.	2022.11.29~2024.11.28.
김OO	303호	144,900,000	X
김OO	2021.01.25. 2020.12.28	2024.3.8.	2021.01.23.~2023.01.22.
노OO	2층301호	110,250,000 [월]0원	X
노OO	2019.09.06 2019.08.26.	2024.2.15.	2019.08.26.~2023.09.25
박OO	3층403호	157,500,000	X
박OO	2018.08.01 2018.08.06.	2024.3.4.	2018.08.17.~2024.08.18.
박OO	4층502호	15,000,000 [월]300,000	X
박OO	2022.05.23 2024.02.19.	2024.2.20.	2022.04.29~2024.04.28
배OO	201호	30,000,000 [월]300,000	X
배OO	2022.12.14 2022.11.01.	2024.2.15.	2022.12.12.~2024.12.11
배OO	202호	146,750,000	X
배OO	2021.09.16 2021.09.01.	2024.2.15.	2021.09.16.~2024.09.15
오OO	501호	34,000,000 [월]500,000
오OO	2023.09.05.(403호)	2024.3.29.	2023.10.10.~2025.10.09.
오OO	101호	10,000,000 [월]350,000	X
오OO	2022.12.05 2024.02.14.	2024.3.11.	2022.12.03.~
윤OO	501호	100,000,000 [월]40,000	X
윤OO	2021.04.30. 2021.10.13.	2025.2.19.	2021.04.30.~2023.04.29.
장OO	503호	136,500,000 [월]0원	X
장OO	2020.11.02. 2020.10.08.	2024.2.2.	2020.10.31~2024.10.30.
한OOOOOOOOOOOOOOOO	503호	122,850,000 [월]0원	X
한OOOOOOOOOOOOOOOO	2020.11.02. 2020.10.08.	2024.2.2.	2020.10.31~2024.10.30.
비고 (매각물건 명세서)	강명산:전입일자,확정일자 없음 노형건:1차 계약: 19.08.26.자 19.09.06.~21.09.05.까지 105,000,000원 확정일자:19.08.26. 2차 계약: 21.08.13.자 21.09.06.~23.09.05까지 110,250,000원 확정일자:21.08.31.박보영:2024.08.23.자 주택임차권등기 박보영:1차 계약 보증금 140,000,000원 확정일:2018.08.06. 2차 계약 보증금 150,000,000원 확정일:2020.07.28. 3차 계약 보증금 157,500,000원 확정일:2022.08.01. 배경한:2025.02.20.자 주택임차권 등기 배홍민:1차 계약: 21.08.17.자 21.9.16.~23.9.15.까지 141,750,000원 확정일자:21.09.01. 2차 계약: 23.09.09.자 23.9.16.~24.9.15.까지 146,750,000원 확정일자:24.02.14. 오유근:임대차계약서상 403호(501호 임시거주)-전입일자 확인불가 오채호:2024.03.06.자 주택임차권등기 윤정희:2023.05.25.자 주택임차권 등기 장예린:2023.12.20.자 주택임차권 등기 장예린:1차계약: 20.10.07.자 20.10.31~22.10.30까지 130,000,000원 확정일자:20.10.08. 2차계약: 22.09.20.자 22.10.31~24.10.30.까지 136,500,000원 확정일자:22.09.21. 한국주택금융공사(임차권자 장예린):20.10.7.자 20.10.31~22.10.30까지 130,000,000원에 대한 20.10.8.확정일자 22.9.20.자 22.10.31~24.10.30.까지 136,500,000원에 대한 22.9.21.확정일자

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울동부지방법원 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동) 대표 : 02)2204-2114, 야간 : 02)2204-2701 관할지역 : 성동구, 광진구, 강동구, 송파구
등기소	서울동부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2204-2181, 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650))
세무서	강동세무서 (대표:02-2224-02, 팩스:02-489-3251, 서울특별시 강동구 천호대로 1139 (길동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	747,157,000원 383,000,000원	51% 4회
6개월	2건	509,078,500원 300,064,000원	66% 2.5회
12개월	2건	509,078,500원 300,064,000원	66% 2.5회

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