감정가	124,783,500 원
최저가	(49%) 61,143,000 원
보증금	(10%) 6,114,300 원
청구액	157,397,501 원

충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14

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사건번호	2024타경11726
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 31일전
토지면적	83,189.00㎡(25,164.67 평)
건물면적
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	오OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 11726

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1801))입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.07.31.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-19	경매접수
~7일	2024-12-26	경매개시결정
~102일	2025-03-31	배당요구종기일
~298일	2025-10-13	100%	124,783,500	유찰
~326일	2025-11-10	70%	87,348,000	유찰
~361일	2025-12-15	49%	61,143,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	삼가리 산107-14	임야	83189 ㎡ (25,164.67평)
참고 사항	붙임

국토부실거래가 충청남도 금산군 진산면 삼가리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.29	대	계획관리	8m미만	718	19,000
25.08.01	도로	계획관리	12m미만	77	230	지분
25.08.01	도로	계획관리	12m미만	33	100	지분
25.07.08	답	계획관리	12m미만	722	6,990
25.07.08	도로	계획관리	12m미만	66	640	지분
25.07.04	전	계획관리	8m미만	994.6	9,000
25.05.19	답	계획관리	8m미만	400	500
25.04.07	답	계획관리	8m미만	740.5	4,500
25.04.01	전	계획관리	-	613	920
25.04.01	전	계획관리	-	885	1,330
25.04.01	답	계획관리	8m미만	2929	13,500
25.04.01	묘지	계획관리	-	660	1,000
25.03.08	답	계획관리	8m미만	63	400
25.03.08	전	계획관리	8m미만	788	3,700
25.03.08	답	계획관리	8m미만	85	600
24.12.11	전	계획관리	-	1834.21	5,000	지분
24.11.29	전	계획관리	-	661	6,000
24.11.06	대	계획관리	8m미만	261	5,000
24.11.06	대	계획관리	8m미만	261	3,000
24.10.21	전	계획관리	8m미만	1993	3,000
24.08.16	전	계획관리	8m미만	1102.7	4,300
24.07.23	답	계획관리	-	1676.7	10,647
24.06.17	전	계획관리	8m미만	492	500
24.05.07	답	계획관리	-	1035	3,780
24.04.17	전	계획관리	-	1107	3,000
24.01.09	임야	계획관리	8m미만	32	100	지분
24.01.09	임야	계획관리	8m미만	315	800	지분
24.01.09	임야	계획관리	8m미만	148	400	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년4월3일	소유권 전OO		소멸
2	2024년7월31일	가압류 오OOOO	150,000,000	소멸기준
3	2024년11월20일	가압류 메OOOO	8,394,161	소멸
4	2024년12월26일	강제경매 오OOOO		소멸
5	2025년1월9일	가압류 삼OOOO	19,925,985	소멸
6	2025년1월15일	가압류 현OOOO	19,463,405	소멸
7	2025년2월7일	가압류 서OOOO	12,512,200	소멸
8	2025년3월5일	가압류 토OOOO	44,775,765	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-31)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	382,029,181원 111,795,465원	27% 4.3회
6개월	8건	345,610,445원 100,759,782원	27% 4.3회
12개월	17건	246,503,298원 71,294,180원	34% 3.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.