감정가	36,900,000 원
최저가	(49%) 18,081,000 원
보증금	(10%) 1,808,100 원
청구액	60,000,000 원

경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 지2층551호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)
경기도 성남시 분당구 야탑동 341

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사건번호	2024타경4348
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 31일전
토지면적	2.31㎡(0.70 평)
건물면적	5.15㎡(1.56 평)
채무/소유자	한OOOOOO OOOO / 주OOO OOOOO
채권자	안OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 4348

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원((전화:031-737-1322))입니다.
입찰일은 2025-12-15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC03 입니다.
이 법원에는 성남이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 476일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 476일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2003. 5. 3. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

판매 및 영업시설(오픈형상가)이며, 현재 공실상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-16	경매접수
~10일	2024-07-26	경매개시결정
~76일	2024-09-30	배당요구종기일
~454일	2025-10-13	100%	36,900,000	유찰
~482일	2025-11-10	70%	25,830,000	유찰
~517일	2025-12-15	49%	18,081,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	야탑동 341	27308.1분의 2.3055	2.3055 ㎡ (0.70평)
건물	야탑동 341	� 철골철근콘크리트조	5.15 ㎡ (1.56평)
1) 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/간선도로/철골철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "야탑역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층/지상7층 건물 내 제지2층 제551호로서, (사용승인일: 2003년 01월 30일) 외 벽: 복합판넬, 일부 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임. 4)이용상태 대상물건은 판매 및 영업시설(오픈형 상가)이며, 현황 공실상태임. 5)설비내역 기본적인 상·하수도시설, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 50미터, 북측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	판매 및 영업시설(오픈형상가)이며, 현재 공실상태임

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년7월22일	소유권 (OOOO		소멸
2	2003년5월3일	근저당권 안OO	60,000,000	소멸기준
3	2016년8월29일	압류 성OOOO		소멸
4	2017년4월18일	압류 국		소멸
5	2017년6월30일	강제관리신청 임OO		소멸
6	2024년7월26일	임의경매 안OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-30)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 분당등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)709-1164, 경기도 성남시 분당구 불정로406번길 21 (서현동 318))
세무서	분당세무서 (대표:031-219-92, 팩스:031-781-6851, 경기도 성남시 분당구 황새울로 311번길 11)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.