감정가	119,000,000 원
최저가	(49%) 58,310,000 원
보증금	(10%) 5,831,000 원
청구액	104,911,929 원

대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 103동 8층811호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경502359
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 26일전
토지면적	33.26㎡(10.06 평)
건물면적	49.86㎡(15.08 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 502359

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1808))입니다.
입찰일은 2025-12-04입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.01.13. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 안한기의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-28	경매접수
~1일	2025-04-29	경매개시결정
~99일	2025-08-05	배당요구종기일
~150일	2025-09-25	100%	119,000,000	유찰
~185일	2025-10-30	70%	83,300,000	유찰
~220일	2025-12-04	49%	58,310,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	목상동 185-2	30630.6분의 33.26	33.26 ㎡ (10.06평)
건물	목상동 185-2	1 철근콘크리트조	49.86 ㎡ (15.08평)
참고 사항	- 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 안한기의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) 붙임

건축물현황

소재지

대전광역시 대덕구 목상동 185-2번지

대지면적

연면적

891.15㎡
(270.05평)

건축면적

338.2㎡
(102.48평)

용적률산정
연면적

676.4㎡
(204.97평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.10.26

사용승인일자

1993.09.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 대덕구 목상동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.31	다사랑	13	49.86	12,200	1993
24.03.30	다사랑	3	49.86	9,700	1993
24.03.25	다사랑	8	49.86	9,200	1993
24.03.23	다사랑	9	49.86	9,650	1993
24.03.08	다사랑	3	49.86	10,600	1993
24.03.01	다사랑	14	49.86	12,900	1993
24.03.01	다사랑	14	49.86	13,000	1993
24.02.24	다사랑	9	49.86	10,200	1993
24.02.24	다사랑	8	49.86	9,700	1993
24.02.23	다사랑	8	49.86	13,500	1993
24.02.21	다사랑	5	49.86	10,000	1993
24.02.03	다사랑	15	49.86	11,000	1993
24.01.27	다사랑	2	49.86	9,500	1993
24.01.20	다사랑	8	49.86	10,800	1993
24.01.04	다사랑	3	49.86	10,800	1993

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.15	다사랑	6	49.86	10,500	0	1993
25.10.11	다사랑	6	49.86	10,500		1993
25.09.29	다사랑	8	49.86	9,500	0	1993
25.09.15	다사랑	12	49.86	9,500	0	1993
25.09.08	다사랑	11	49.86	10,000		1993
25.09.08	다사랑	9	49.86	500	45	1993
25.09.04	다사랑	7	49.86	11,000		1993
25.09.03	다사랑	6	49.86	500	50	1993
25.08.26	다사랑	8	49.86	11,000		1993
25.08.25	다사랑	8	49.86	11,500		1993
25.08.23	다사랑	4	49.86	500	45	1993
25.08.19	다사랑	3	49.86	10,500	0	1993
25.08.08	다사랑	3	49.86	500	45	1993
25.08.07	다사랑	15	49.86	10,500	0	1993
25.08.07	다사랑	9	49.86	10,300	0	1993
25.08.07	다사랑	9	49.86	10,300	0	1993
25.08.06	다사랑	6	49.86	10,350	0	1993
25.08.06	다사랑	4	49.86	10,500	0	1993
25.07.30	다사랑	9	49.86	1,000	50	1993
25.07.22	다사랑	4	49.86	1,000	43	1993
25.07.22	다사랑	4	49.86	500	45	1993
25.07.21	다사랑	4	49.86	10,000	0	1993
25.07.21	다사랑	4	49.86	10,000	0	1993
25.07.19	다사랑	11	49.86	500	45	1993
25.07.14	다사랑	10	49.86	500	45	1993
25.07.07	다사랑	6	49.86	500	50	1993
25.07.03	다사랑	7	49.86	500	45	1993
25.06.14	다사랑	1	49.86	9,500	0	1993
25.06.13	다사랑	9	49.86	500	45	1993
25.06.09	다사랑	2	49.86	9,000	0	1993
25.06.07	다사랑	2	49.86	11,000		1993
25.06.07	다사랑	6	49.86	8,700	0	1993
25.06.04	다사랑	6	49.86	500	45	1993
25.05.29	다사랑	3	49.86	10,800		1993
25.05.28	다사랑	11	49.86	500	45	1993
25.05.23	다사랑	5	49.86	500	50	1993
25.05.22	다사랑	1	49.86	9,900	0	1993
25.05.17	다사랑	12	49.86	800	50	1993
25.05.17	다사랑	12	49.86	500	45	1993
25.05.15	다사랑	15	49.86	11,300		1993
25.05.09	다사랑	6	49.86	10,000	0	1993
25.05.09	다사랑	6	49.86	10,000	0	1993
25.05.09	다사랑	6	49.86	10,000	0	1993
25.05.07	다사랑	13	49.86	11,000		1993
25.05.07	다사랑	12	49.86	9,000	0	1993
25.04.30	다사랑	10	49.86	9,000	0	1993
25.04.30	다사랑	10	49.86	9,000	0	1993
25.04.29	다사랑	3	49.86	10,300		1993
25.04.25	다사랑	4	49.86	8,350	0	1993
25.04.18	다사랑	2	49.86	10,800	0	1993
25.04.14	다사랑	2	49.86	9,500	0	1993
25.04.14	다사랑	2	49.86	11,000	0	1993
25.03.28	다사랑	14	49.86	11,500		1993
25.03.25	다사랑	11	49.86	1,000	35	1993
25.03.24	다사랑	6	49.86	1,000	45	1993
25.03.20	다사랑	7	49.86	11,000		1993
25.03.19	다사랑	13	49.86	10,700		1993
25.03.17	다사랑	4	49.86	1,000	40	1993
25.03.17	다사랑	4	49.86	1,000	40	1993
25.03.15	다사랑	13	49.86	10,500		1993
25.03.15	다사랑	2	49.86	1,000	40	1993
25.03.13	다사랑	13	49.86	10,010		1993
25.03.13	다사랑	13	49.86	10,010		1993
25.03.12	다사랑	12	49.86	11,000		1993
25.03.10	다사랑	6	49.86	500	50	1993
25.03.09	다사랑	15	49.86	11,300		1993
25.03.05	다사랑	11	49.86	11,900		1993
25.03.01	다사랑	11	49.86	11,000	0	1993
25.02.26	다사랑	6	49.86	14,100		1993
25.02.19	다사랑	7	49.86	11,500		1993
25.02.18	다사랑	9	49.86	11,200		1993
25.02.15	다사랑	12	49.86	10,000		1993
25.02.06	다사랑	15	49.86	9,700		1993
25.01.18	다사랑	3	49.86	10,200		1993
25.01.16	다사랑	4	49.86	11,000	0	1993
25.01.07	다사랑	2	49.86	500	35	1993
25.01.06	다사랑	2	49.86	7,900	0	1993
25.01.06	다사랑	2	49.86	7,900	0	1993
25.01.04	다사랑	13	49.86	14,200		1993
25.01.03	다사랑	13	49.86	11,000	0	1993
24.12.27	다사랑	5	49.86	11,000	0	1993
24.12.21	다사랑	5	49.86	9,500	0	1993
24.12.19	다사랑	11	49.86	14,500		1993
24.12.16	다사랑	9	49.86	10,000	0	1993
24.12.12	다사랑	10	49.86	500	45	1993
24.11.30	다사랑	14	49.86	1,000	38	1993
24.11.26	다사랑	14	49.86	10,000		1993
24.11.25	다사랑	8	49.86	8,700	0	1993
24.11.21	다사랑	11	49.86	8,700	0	1993
24.11.21	다사랑	11	49.86	8,700	0	1993
24.11.19	다사랑	3	49.86	11,000	0	1993
24.11.14	다사랑	3	49.86	500	40	1993
24.11.09	다사랑	8	49.86	10,500		1993
24.11.07	다사랑	7	49.86	10,500		1993
24.11.04	다사랑	4	49.86	9,000	0	1993
24.11.04	다사랑	10	49.86	13,500		1993
24.11.04	다사랑	9	49.86	10,000		1993
24.11.01	다사랑	10	49.86	13,500		1993
24.10.30	다사랑	11	49.86	500	45	1993
24.10.30	다사랑	14	49.86	10,000		1993
24.10.27	다사랑	13	49.86	10,000		1993
24.10.25	다사랑	8	49.86	500	50	1993
24.10.22	다사랑	11	49.86	9,000	0	1993
24.10.22	다사랑	11	49.86	9,000	0	1993
24.10.16	다사랑	1	49.86	7,700	5	1993
24.10.16	다사랑	1	49.86	7,700	5	1993
24.10.15	다사랑	15	49.86	10,000		1993
24.10.14	다사랑	14	49.86	10,000	0	1993
24.10.13	다사랑	14	49.86	500	50	1993
24.10.12	다사랑	11	49.86	2,000	30	1993
24.10.12	다사랑	4	49.86	500	45	1993
24.10.11	다사랑	9	49.86	6,000	0	1993
24.10.09	다사랑	7	49.86	3,000	40	1993
24.10.09	다사랑	7	49.86	3,000	40	1993
24.10.08	다사랑	10	49.86	9,000	0	1993
24.10.08	다사랑	10	49.86	9,000	0	1993
24.10.02	다사랑	10	49.86	10,500	0	1993
24.10.02	다사랑	10	49.86	10,250	0	1993
24.10.02	다사랑	9	49.86	10,500		1993
24.10.02	다사랑	10	49.86	10,250	0	1993
24.09.30	다사랑	14	49.86	8,300	0	1993
24.09.30	다사랑	14	49.86	8,300	0	1993
24.09.25	다사랑	13	49.86	10,000		1993
24.09.20	다사랑	14	49.86	9,800		1993
24.09.12	다사랑	12	49.86	11,000	0	1993
24.09.07	다사랑	2	49.86	500	45	1993
24.09.06	다사랑	4	49.86	10,000		1993
24.09.03	다사랑	3	49.86	1,000	38	1993
24.09.03	다사랑	1	49.86	1,000	55	1993
24.09.02	다사랑	4	49.86	11,000	0	1993
24.08.30	다사랑	4	49.86	9,000	0	1993
24.08.30	다사랑	12	49.86	11,000	0	1993
24.08.28	다사랑	3	49.86	9,000	0	1993
24.08.27	다사랑	9	49.86	9,000	0	1993
24.08.27	다사랑	6	49.86	9,500	0	1993
24.08.20	다사랑	5	49.86	11,000		1993
24.08.07	다사랑	10	49.86	9,000	0	1993
24.08.07	다사랑	6	49.86	500	45	1993
24.07.31	다사랑	12	49.86	11,000	0	1993
24.07.25	다사랑	13	49.86	8,700	0	1993
24.07.25	다사랑	13	49.86	8,700	0	1993
24.07.12	다사랑	12	49.86	11,000	0	1993
24.07.10	다사랑	3	49.86	9,500	0	1993
24.07.09	다사랑	4	49.86	10,300		1993
24.07.09	다사랑	7	49.86	500	45	1993
24.07.05	다사랑	12	49.86	9,800		1993
24.07.01	다사랑	13	49.86	1,000	38	1993
24.06.29	다사랑	7	49.86	11,400		1993
24.06.26	다사랑	6	49.86	1,000	40	1993
24.06.25	다사랑	10	49.86	500	50	1993
24.06.20	다사랑	7	49.86	500	45	1993
24.06.17	다사랑	10	49.86	10,000	0	1993
24.06.15	다사랑	9	49.86	500	45	1993
24.06.15	다사랑	13	49.86	10,200		1993
24.06.14	다사랑	12	49.86	9,500	0	1993
24.06.14	다사랑	12	49.86	9,500	0	1993
24.06.14	다사랑	11	49.86	10,000	0	1993
24.06.10	다사랑	11	49.86	8,000	0	1993
24.06.10	다사랑	11	49.86	8,000	0	1993
24.06.06	다사랑	5	49.86	500	45	1993
24.06.06	다사랑	10	49.86	10,000		1993
24.06.04	다사랑	15	49.86	500	45	1993
24.05.30	다사랑	5	49.86	9,800		1993
24.05.18	다사랑	12	49.86	11,700		1993
24.05.16	다사랑	8	49.86	13,000	0	1993
24.05.16	다사랑	4	49.86	8,400	15	1993
24.05.16	다사랑	3	49.86	13,800		1993
24.05.11	다사랑	7	49.86	500	50	1993
24.05.11	다사랑	8	49.86	11,000	0	1993
24.05.10	다사랑	3	49.86	12,200		1993
24.05.08	다사랑	13	49.86	10,000	0	1993
24.05.08	다사랑	4	49.86	7,850	0	1993
24.05.08	다사랑	13	49.86	8,900	0	1993
24.05.08	다사랑	13	49.86	10,000	0	1993
24.05.08	다사랑	13	49.86	8,900	0	1993
24.05.02	다사랑	7	49.86	11,600		1993
24.04.23	다사랑	13	49.86	10,000		1993
24.04.16	다사랑	10	49.86	10,500		1993
24.04.15	다사랑	1	49.86	9,300		1993
24.04.12	다사랑	3	49.86	10,000	0	1993
24.04.10	다사랑	8	49.86	1,000	40	1993
24.04.06	다사랑	10	49.86	10,000		1993
24.04.06	다사랑	7	49.86	1,000	38	1993
24.04.04	다사랑	6	49.86	10,000		1993
24.04.03	다사랑	1	49.86	9,180	0	1993
24.04.03	다사랑	15	49.86	11,000		1993
24.04.03	다사랑	1	49.86	9,180	0	1993
24.03.28	다사랑	14	49.86	11,000	0	1993
24.03.28	다사랑	14	49.86	11,000	0	1993
24.03.18	다사랑	8	49.86	10,000	0	1993
24.03.12	다사랑	15	49.86	11,000	0	1993
24.03.09	다사랑	11	49.86	10,000	0	1993
24.03.09	다사랑	4	49.86	10,500	0	1993
24.03.09	다사랑	11	49.86	10,000	0	1993
24.03.08	다사랑	13	49.86	500	45	1993
24.02.27	다사랑	3	49.86	8,000	0	1993
24.02.24	다사랑	9	49.86	7,000	0	1993
24.02.22	다사랑	2	49.86	9,500	0	1993
24.02.18	다사랑	7	49.86	500	45	1993
24.02.08	다사랑	4	49.86	9,000	0	1993
24.02.05	다사랑	12	49.86	11,000	0	1993
24.01.24	다사랑	3	49.86	9,900	0	1993
24.01.23	다사랑	14	49.86	10,000	0	1993
24.01.23	다사랑	14	49.86	10,000	0	1993
24.01.18	다사랑	14	49.86	500	45	1993
24.01.17	다사랑	9	49.86	9,900	0	1993
24.01.15	다사랑	7	49.86	500	45	1993
24.01.15	다사랑	1	49.86	9,100	9	1993
24.01.15	다사랑	14	49.86	9,800	0	1993
24.01.15	다사랑	7	49.86	500	45	1993
24.01.15	다사랑	1	49.86	9,100	9	1993
24.01.15	다사랑	7	49.86	500	45	1993
24.01.15	다사랑	4	49.86	1,000	40	1993
24.01.13	다사랑	14	49.86	10,000	0	1993
24.01.07	다사랑	9	49.86	10,500	0	1993
24.01.07	다사랑	12	49.86	1,000	40	1993
24.01.03	다사랑	11	49.86	9,000	0	1993

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년1월27일	소유권 최OO		소멸
2	2024년4월1일	임차권설정 안OO	100,000,000	인수
3	2025년1월13일	압류 국		소멸기준
4	2025년3월4일	가압류 (OOOO	5,121,313	소멸
5	2025년4월29일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-05)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 다사랑

주소	대전 대덕구 목상동 185-2
시공사	대전시	단지규모	6개동 900가구(5개동)세대
난방	중앙/기름	사용승인	1993-09
관리소	042)933-1560
전용면적	49~49	세대수	900가구(5개동)
대지권		세대수	900가구(5개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 목상초등학교,신탄진중,대덕여고, 주변시설 세일의원, 목상동사무소, 신탄진공원, 대중교통 버스노선 702,724,725,705,132,133

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 대덕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)635-4740 ,622-6864, 대전광역시 대덕구 대전로1019번길 20 (오정동 487-9))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	286,733,333원 206,069,147원	74% 1.5회
6개월	66건	261,906,061원 152,903,711원	59% 2회
12개월	112건	273,576,911원 175,752,229원	65% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.