감정가	201,000,000 원
최저가	(49%) 98,490,000 원
보증금	(10%) 9,849,000 원
청구액	209,000,000 원

인천광역시 계양구 장제로 914-8, 1동 5층502호 (병방동,로얄하이츠)
인천광역시 계양구 병방동 133-1

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사건번호	2024타경538896
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.03(수) 10:00 입찰 19일전
토지면적	33.70㎡(10.19 평)
건물면적	36.34㎡(10.99 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	신O

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 538896

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1616))입니다.
입찰일은 2025-12-03입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 515일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 515일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.03.15.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-12	경매접수
~5일	2024-06-17	경매개시결정
~89일	2024-09-09	배당요구종기일
~461일	2025-09-16	100%	201,000,000	유찰
~509일	2025-11-03	70%	140,700,000	유찰
~539일	2025-12-03	49%	98,490,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	병방동 133-1	1012분의 33.6996	33.6996 ㎡ (10.19평)
건물	병방동 133-1	1 철근콘크리트구조	36.34 ㎡ (10.99평)
1) 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지. 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교 통상황은 보통수준임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(로얄하이츠 1동) 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2020.11.30) 외 벽 : (치장)벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 소로의 지선도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서 부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육 지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 본건은 병방초등학교 부근에 위치한

건축물현황

소재지

인천광역시 계양구 병방동 133-1번지

대지면적

연면적

657.98㎡
(199.39평)

건축면적

232.06㎡
(70.32평)

용적률산정
연면적

657.98㎡
(199.39평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.03.31

사용승인일자

2020.11.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 계양구 병방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.27	에스빌(158-17)	-1	58.84	24	6,500	2001
24.03.23	고은아트빌(136-1)	3	77.22	43.18	16,700	2003
24.03.23	동도빌라6동	2	37.02	24.885	8,600	1991
24.03.18	대산빌라	-1	31.37	21.98	2,500	1990
24.03.16	삼성하이츠맨션	2	59.15	26	15,000	2000
24.03.15	우정그린빌101동	2	35.68	18.19	7,900	2001
24.03.15	소망하이츠빌라(96-3)	1	48.05	30.44	11,000	1997
24.03.11	미주빌리지	1	31.68	20.72	6,800	2002
24.03.05	아델리아1동2동3동	4	38.095	30.5858	17,000	2017
24.03.05	세보빌라	4	42.39	24.7863	7,900	1994
24.02.23	삼성하이츠맨션(155-19)	3	59.54	26.51	13,000	2000
24.02.18	에스빌(158-19)	1	54.94	35.84	10,500	2002
24.02.15	대산빌라	2	38.76	24.72	9,000	1994
24.02.12	선진빌라	3	38.5	27.7267	8,600	2002
24.01.22	삼성하이츠맨션5동,6동	4	38.13	17.58	10,800	2001
24.01.22	우정그린빌104동,105동	2	45.16	24.87	12,000	2001
24.01.08	고은아트빌(136-1)	2	77.22	43.18	15,500	2003

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.28	대산빌라	2	38.76	6,600	0	1994
25.10.27	동도빌라7동	1	37.02	7,300		1991
25.10.27	장안빌라	1	44.28	1,000	47	1993
25.10.24	대도빌라(136-11)	1	40.325	1,000	60	1990
25.10.22	우정그린빌102동,103동	4	45	7,900	0	2001
25.10.21	정원베스트빌7차	4	71.1	17,000	0	2008
25.10.20	다원하우스	4	47.18	11,000	0	2013
25.10.20	대동빌라	3	45.22	7,500	0	1995
25.10.18	대상월드빌	-1	50.53	3,100		2002
25.10.16	삼성하이츠	1	40.26	7,000	0	2000
25.10.14	우정그린	-1	52.47	6,000		2001
25.10.03	삼성하이츠맨션	1	30.34	500	45	2000
25.10.03	대지빌라(76-8)	2	30.42	500	55	1993
25.10.01	삼성하이츠맨션(104-23)	-1	30.66	3,500	0	2000
25.09.30	대동빌라	4	43.64	1,000	50	1995
25.09.25	대산시티빌	3	46.16	500	48	1997
25.09.24	에스빌(158-16)	1	54.84	3,000	50	2001
25.09.23	영신빌라(75-6)	4	37.96	500	35	1992
25.09.20	삼성하이츠맨션(155-19)	4	59.93	10,000	0	2000
25.09.17	삼성하이츠	-1	57.12	1,000	50	2000
25.09.15	삼성하이츠맨션711동,712동	2	51.15	9,700		2002
25.09.13	(92-13)	5	84.98	17,500	0	2020
25.09.11	삼성홈타운3동	5	42.96	7,700	0	2003
25.09.11	삼성홈타운3동	5	42.96	7,700	0	2003
25.09.08	영신빌라(75-11)	1	36.63	500	35	1993
25.09.04	정원베스트빌	2	70.14	22,800		2008
25.09.04	우정그린빌104동,105동	3	58.38	13,500		2001
25.09.03	장안빌라	1	44.28	6,700		1993
25.09.02	아델리아1동2동3동	2	56.7	14,800		2017
25.08.30	고은아트빌(136-1)	5	71.48	2,000	65	2003
25.08.26	대도빌라(136-11)	1	40.325	9,550		1990
25.08.25	대산빌라	3	60.63	13,300		1993
25.08.25	세보빌라	4	40.09	6,500	0	1994
25.08.21	영신빌라(75-9)	4	39.93	500	40	1992
25.08.20	조광빌라	2	39.95	8,500		1992
25.08.17	우정그린빌102동,103동	3	48.49	1,000	50	2001
25.08.15	소망빌라	1	48.94	1,000	45	1998
25.08.13	대지빌라(76-7)	1	31.14	6,000		1993
25.08.11	우정그린빌104동,105동	-1	45.16	500	40	2001
25.08.11	에스빌(158-18)	1	32.63	2,700	0	2002
25.08.09	신영하이츠빌라	1	48.01	6,500	0	1995
25.08.06	광진빌라	1	50.81	1,000	50	1994
25.08.04	현대빌라	4	37.2	1,000	50	1993
25.07.30	에스빌(158-16)	4	54.84	9,700	0	2001
25.07.26	동도빌라1동	1	37.02	7,500		1991
25.07.26	소망그린빌라(83-4)	3	47.76	9,100		1997
25.07.26	소망그린빌라(83-4)	3	56	2,000	50	1997
25.07.25	대산빌라	1	38.76	10,000		1994
25.07.23	소망빌라	1	48.94	8,000		1998
25.07.19	대도빌라(136-11)	1	40.325	6,000		1990
25.07.18	한신아이르빌	4	59.85	1,000	60	2009
25.07.17	대산시티빌	4	42.39	1,000	50	1997
25.07.16	대산빌라	3	32.22	5,000		1990
25.07.15	소망그린빌라(83-19)	4	36.22	500	33	1997
25.07.15	에스빌(158-19)	1	54.94	1,000	60	2002
25.07.14	힐타운	3	56.5	10,500		1994
25.07.13	위너스빌(158-1)	2	59.6	15,000		2003
25.07.12	대산시티빌	2	51.13	11,700	0	1997
25.07.12	대산시티빌	2	46.16	8,200	0	1997
25.07.09	우성그린빌201동,202동	2	46.15	8,000	0	2002
25.07.08	삼성하이츠맨션(108-19)	3	39.71	1,000	45	2001
25.07.07	대상월드빌	-1	53.59	500	45	2002
25.07.07	우성그린빌	3	59.71	11,000	0	2002
25.07.06	뉴힐타운	2	27.88	500	35	2002
25.07.05	광우빌라	3	36.48	500	45	1991
25.07.03	소망그린빌라(83-4)	2	56	9,700	0	1997
25.07.03	삼성하이츠맨션711동,712동	2	59.57	2,000	60	2002
25.07.02	선진빌라	3	43.35	4,000	35	2002
25.06.28	장안빌라	1	44.28	1,000	60	1993
25.06.18	대산빌라	-1	36.79	300	25	1990
25.06.18	대지빌라(76-10)	2	32.25	300	37	1993
25.06.17	힐타운	2	49.23	7,860	0	1994
25.06.17	B.B캐슬	4	58.54	21,000		2019
25.06.16	새인천빌라	2	37.11	7,000		1990
25.06.16	용궁아트빌	3	57.79	14,300		2001
25.06.16	DIGNITY(디그니티)	4	54.25	23,000	0	2023
25.06.02	소망그린빌라(83-19)	2	36.22	500	35	1997
25.05.31	삼성주택	4	38.74	500	50	2002
25.05.29	DIGNITY(디그니티)	2	48.24	21,500	0	2023
25.05.28	삼성하이츠맨션(108-17)	2	35.36	6,500	0	2001
25.05.26	진주빌리지(102-1)	5	67.25	3,000	60	2008
25.05.26	신영하이츠빌라	1	48.01	9,100		1995
25.05.26	동도빌라5동	1	37.02	7,700		1991
25.05.23	소망그린빌라(83-19)	2	36.22	7,000		1997
25.05.21	삼성홈타운1동	2	76.16	14,100	0	2003
25.05.21	삼지주택(93-10)	4	50.55	1,000	50	1999
25.05.21	광우빌라	2	36.48	500	40	1991
25.05.21	삼지주택(93-10)	4	50.55	1,000	50	1999
25.05.20	정원베스트빌7차	3	71.1	15,000	0	2008
25.05.18	삼성하이츠맨션(108-17)	5	32.63	7,000		2001
25.05.10	새인천빌라	3	37.11	500	40	1990
25.05.07	삼지주택(93-1)	1	41.91	500	40	1998
25.05.05	대산시티빌	1	50.93	1,000	55	1997
25.05.05	DIGNITY(디그니티)	4	54.25	42,900		2023
25.05.01	삼성하이츠맨션(155-19)	3	59.54	2,000	65	2000
25.05.01	장안빌라	3	44.28	6,000	0	1993
25.04.29	학마을영남	5	59.94	2,000	40	1997
25.04.29	선진빌라	3	43.35	7,000		2002
25.04.28	학마을서해	13	59.79	3,000	65	1997
25.04.26	학마을서해	2	26.01	500	37	1997
25.04.26	학마을한진	8	49.77	15,000	0	1998
25.04.26	학마을한진	4	49.77	3,000	50	1998
25.04.26	학마을서해	6	26.01	9,900	0	1997
25.04.26	신명진달래1	4	48.24	1,000	40	1988
25.04.26	신명진달래1	6	48.24	8,000	0	1988
25.04.25	학마을서원	16	34.44	1,000	60	1997
25.04.23	신명진달래2	5	39.91	1,000	45	1989
25.04.22	학마을한진	7	49.77	1,000	78	1998
25.04.22	학마을영남	4	26.01	8,000	0	1997
25.04.21	신명진달래2	3	47.79	11,000	0	1989
25.04.21	학마을서해	13	26.01	9,000	0	1997
25.04.19	학마을한진	8	49.77	19,300	0	1998
25.04.19	아주	5	48.15	1,000	50	1989
25.04.19	학마을서해	16	26.01	8,400	0	1997
25.04.18	아주	4	41.55	9,000	0	1989
25.04.18	학마을서해	12	59.79	23,100	0	1997
25.04.18	학마을한진	10	49.77	18,900	0	1998
25.04.18	학마을한진	10	49.77	18,900	0	1998
25.04.18	학마을서해	6	26.01	500	45	1997
25.04.18	학마을영남	2	26.01	1,000	40	1997
25.04.17	학마을영남	6	59.94	25,000	0	1997
25.04.17	학마을한진	13	49.77	17,000	0	1998
25.04.16	학마을서해	1	26.01	7,500	0	1997
25.04.16	학마을서해	14	26.01	500	40	1997
25.04.16	학마을영남	4	59.94	3,000	85	1997
25.04.15	학마을서원	3	34.44	11,500	0	1997
25.04.15	학마을한진	13	49.77	18,350	0	1998
25.04.14	학마을한진	5	59.73	2,000	85	1998
25.04.14	학마을서해	15	26.01	500	45	1997
25.04.14	학마을한진	11	59.73	22,000	0	1998
25.04.13	학마을서해	6	26.01	9,900	0	1997
25.04.12	학마을서해	11	26.01	500	45	1997
25.04.12	정원베스트빌7차	5	68.64	22,200		2008
25.04.12	학마을한진	11	49.77	19,000	0	1998
25.04.12	아주	4	48.15	1,000	50	1989
25.04.11	아주	4	48.15	12,000	0	1989
25.04.11	학마을한진	12	39.84	1,000	65	1998
25.04.11	학마을서해	10	26.01	500	43	1997
25.04.11	소망하이츠빌라(96-1)	3	59.33	11,000		1997
25.04.10	DIGNITY(디그니티)	2	48.24	35,000		2023
25.04.10	아주	1	51.57	1,000	60	1989
25.04.10	학마을서해	9	26.01	1,000	40	1997
25.04.09	학마을서해	9	26.01	500	45	1997
25.04.09	학마을서해	14	59.79	25,000	0	1997
25.04.08	학마을영남	14	59.94	24,500	0	1997
25.04.07	학마을한진	13	39.84	1,500	29	1998
25.04.05	학마을한진	14	49.77	17,000	0	1998
25.04.04	학마을서해	15	26.01	500	45	1997
25.04.04	학마을서해	15	26.01	500	45	1997
25.04.03	학마을영남	2	26.01	10,000	0	1997
25.04.03	학마을영남	2	26.01	8,500	0	1997
25.04.03	학마을영남	1	26.01	500	40	1997
25.04.03	신명진달래2	6	39.91	500	35	1989
25.04.02	아주	5	48.15	1,000	40	1989
25.04.01	학마을서해	8	26.01	500	45	1997
25.04.01	학마을서해	2	26.01	8,300	0	1997
25.04.01	학마을서해	16	59.79	26,500	0	1997
25.02.26	위너스빌(158-1)	5	59.6	10,650	15	2003
25.02.26	아델리아1동2동3동	3	59.5	17,000		2017
25.02.24	미주빌리지	2	31.68	9,000		2002
25.02.23	세보빌라	2	40.09	11,000		1994
25.02.22	대산시티빌	1	51.13	12,000		1997
25.02.22	삼성하이츠맨션(108-19)	4	59.93	1,500	60	2001
25.02.20	더-?빌리지3동	1	50.55	12,000		2009
25.02.18	더-?빌리지1동	3	76.52	16,270	0	2009
25.02.18	우성그린빌204동	2	36.87	500	35	2002
25.02.18	삼성하이츠맨션	4	59.15	1,500	67	2000
25.02.14	세보빌라	4	47.54	7,000	0	1994
25.02.14	소망하이츠빌라(96-12)	3	37.4	1,000	35	1997
25.02.14	삼영맨숀	1	48.98	7,000	0	1985
25.02.14	우성그린빌201동,202동	4	45.37	8,000	0	2002
25.02.13	(92-4)	3	58.62	13,000	0	2013
25.02.12	도진빌라	1	46.39	7,300	0	1995
25.02.11	대산빌라	2	37.44	1,000	40	1991
25.02.10	우성그린빌205동	3	38.45	1,000	40	2002
25.02.08	무유월드빌	-1	59.75	6,800		2002
25.02.06	소망그린빌라(83-4)	4	56	2,000	60	1997
25.02.06	소망하이츠빌라(96-3)	3	51.66	8,500	0	1997
25.02.04	우성그린빌204동	4	44.4	10,000		2002
25.02.04	우성그린빌201동,202동	-1	46.15	500	40	2002
25.02.03	우정그린빌라	2	36.66	500	40	2001
25.02.03	뉴힐타운	2	33.18	500	40	2002
25.01.25	대상월드빌	2	53.59	9,800	0	2002
25.01.23	영신빌라(75-11)	4	37.4	500	45	1993
25.01.23	삼성하이츠	3	57.12	1,000	60	2000
25.01.16	삼영맨숀	1	48.98	500	50	1985
25.01.15	선진빌라	4	52.45	9,000	0	2002
25.01.13	우정그린빌라	4	36.66	7,000	0	2001
25.01.13	우정그린빌라	4	36.66	7,000	0	2001
25.01.13	우정그린빌라	4	36.66	7,000	0	2001
25.01.07	세보빌라	3	47.54	8,400	0	1994
25.01.01	삼성하이츠맨션(104-1)	4	29.42	300	35	2000
24.12.28	정원베스트빌7차	4	71.1	2,000	80	2008
24.12.26	삼성하이츠맨션(108-20)	4	46.06	1,000	53	2001
24.12.25	서원빌라	2	43.26	1,000	50	1992
24.12.22	예다움	4	42.435	9,000	0	2009
24.12.22	예다움	4	42.435	9,000	0	2009
24.12.18	우성그린빌205동	3	58.35	13,500		2002
24.12.18	선진빌라	1	43.35	7,700		2002
24.12.12	소망하이츠빌라(96-1)	4	32.06	500	35	1997
24.12.05	새인천빌라	-1	39.6	100	20	1991
24.12.02	로얄하이츠	2	40.63	1,000	80	2020
24.11.23	영신빌라(75-10)	1	39.9	5,800	0	1992
24.11.21	더-?빌리지3동	2	54.12	11,000	0	2009
24.11.19	용궁아트빌	3	33.78	300	47	2001
24.11.18	힐타운(104-9)	3	76.99	21,000		1995
24.11.18	삼성하이츠맨션711동,712동	3	38.77	500	45	2002
24.11.11	우정그린빌라	1	35.1	5,500	0	2001
24.11.09	뉴힐타운	-1	33.18	200	35	2002
24.11.08	소망하이츠빌라(96-12)	1	47.09	500	50	1997
24.11.04	삼성하이츠맨션(104-1)	-1	29.72	300	30	2000
24.10.31	대왕그린타운	2	51.89	8,800	0	1998
24.10.29	선진빌라	3	38.5	500	40	2002
24.10.29	장인빌라(117-2)	3	35.88	6,100	0	1993
24.10.28	삼지주택(93-10)	4	45.47	6,500	0	1999
24.10.26	신영빌라	2	50.52	8,700	0	1995
24.10.26	서원빌라	-1	43.26	4,700		1992
24.10.26	대왕그린타운	-1	45.77	500	60	1998
24.10.25	광진빌라	4	51.72	8,000	0	1994
24.10.22	삼성주택	4	29.29	5,950		2002
24.10.21	조흥빌라	3	38.45	4,000	0	1992
24.10.17	아델리아1동2동3동	3	47.1	11,800	0	2017
24.10.15	삼지주택(93-1)	2	41.07	1,500	45	1998
24.10.07	삼성하이츠맨션(104-1)	4	29.42	4,500		2000
24.10.04	현대빌라	1	36.12	8,250		1993
24.10.04	대산빌라	1	37.44	7,000		1991
24.09.28	광진빌라	4	101.62	12,000	0	1994
24.09.28	광진빌라	4	101.62	12,000	0	1994
24.09.26	우정그린빌라	1	35.1	300	40	2001
24.09.25	영신빌라(75-1)	2	39.96	6,200	0	1992
24.09.25	뉴힐타운	-1	33.18	3,400		2002
24.09.25	영신빌라(75-1)	2	39.96	6,200	0	1992
24.09.23	대상월드빌	1	59.55	2,000	50	2002
24.09.23	삼성하이츠맨션5동,6동	5	27.17	5,950		2001
24.09.20	삼성하이츠맨션(108-17)	3	35.36	5,000	0	2001
24.09.20	신영하이츠빌라	3	48.01	7,800	0	1995
24.09.14	도진빌라	2	53.9	1,000	53	1995
24.09.13	세보빌라	4	47.75	6,500	0	1994
24.09.12	우정그린	1	59.1	12,450		2001
24.09.12	에스빌(158-19)	3	54.94	10,500	0	2002
24.09.10	소망빌라	2	58.22	10,000	0	1998
24.09.09	태광하이츠맨션가동,나동	3	35.48	300	20	2001
24.09.09	소망하이츠빌라(96-1)	4	38.73	6,400	0	1997
24.09.03	아델리아1동2동3동	4	38.095	17,250		2017
24.09.02	청우케스빌	4	54.31	1,000	50	2003
24.08.31	삼성홈타운2동	4	76.16	19,000		2003
24.08.27	우성그린빌204동	4	44.4	8,000	0	2002
24.08.26	에스빌(158-18)	4	32.63	7,200		2002
24.08.24	위너스빌(158-23)	3	58.84	2,000	60	2003
24.08.23	대산빌라	2	38.76	1,000	40	1993
24.08.22	삼성홈타운2동	5	71	13,000	0	2003
24.08.21	우정그린빌102동,103동	4	40.23	7,000	0	2001
24.08.20	우성그린빌	1	59.71	10,400	0	2002
24.08.14	세보빌라	-1	40.56	5,500		1994
24.08.14	선일빌라(365-0)	3	37.46	7,000		1990
24.08.13	대상월드빌	4	49.57	8,590	0	2002
24.08.13	대상월드빌	4	49.57	10,000	0	2002
24.08.13	대산시티빌	4	50.93	2,000	55	1997
24.08.10	광진빌라	3	49.93	8,200	0	1994
24.08.05	우정그린빌102동,103동	3	47.61	8,980	0	2001
24.08.02	대지빌라(76-8)	2	30.42	6,000		1993
24.08.01	정원베스트빌7차	5	68.64	14,900	0	2008
24.07.30	장인빌라(117-2)	2	35.88	1,000	55	1993
24.07.24	조광빌라	4	39.95	4,000	0	1992
24.07.18	에스빌(158-16)	1	54.84	9,800	0	2001
24.07.18	미주빌리지	1	48.78	11,800	0	2002
24.07.16	삼성하이츠	-1	41.67	1,000	40	2000
24.07.16	광진빌라	3	50.81	8,000	0	1994
24.07.16	대산시티빌	1	51.13	8,500	0	1997
24.07.15	소망그린빌라(83-19)	3	55.8	1,000	60	1997
24.07.13	새인천빌라	3	37.11	1,000	30	1990
24.07.12	원창골드타운(184-8)	3	44.01	7,000	0	1997
24.07.09	힐타운(134-1)	2	52.89	7,900	0	1994
24.07.09	힐타운(134-1)	2	52.89	8,800	0	1994
24.07.08	대상월드빌	2	59.67	14,100		2002
24.07.04	삼성주택	3	29.64	5,500	0	2002
24.07.03	선일빌라(344-0)	1	37.29	1,000	42	1991
24.07.01	대지빌라(76-7)	2	31.14	500	40	1993
24.07.01	대지빌라(76-7)	2	31.14	500	40	1993
24.06.30	서원빌라	1	43.26	1,000	43	1992
24.06.26	선진빌라	2	49.28	9,000	0	2002
24.06.24	소망하이츠빌라(96-1)	4	57.64	9,200	0	1997
24.06.21	삼성주택	2	29.64	1,000	45	2002
24.06.21	삼지주택(93-1)	2	35.69	500	40	1998
24.06.21	현대빌라	4	37.2	500	45	1993
24.06.19	힐타운(134-1)	2	52.89	8,500	0	1994
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24.06.11	미주빌리지	3	36.48	8,600		2002
24.06.11	미주빌리지	3	36.48	8,600		2002
24.06.07	원창골드타운(184-9)	2	37.37	8,200		1997
24.06.01	대산빌라	-1	35.05	4,500		1991
24.05.31	미주빌리지	1	36.48	8,200		2002
24.05.30	소망그린빌라(83-4)	3	57.02	12,800		1997
24.05.29	현대빌라	1	37.2	6,000	0	1993
24.05.27	뉴힐타운	4	32.93	1,000	43	2002
24.05.25	예은아트빌(167-1)	5	59.75	10,200	0	2002
24.05.25	(92-13)	3	77.31	1,000	85	2020
24.05.23	평화맨션	-1	48.72	500	50	1994
24.05.23	현대빌라	2	37.2	5,500	0	1993
24.05.21	무유월드빌	4	59.75	500	65	2002
24.05.21	영신빌라(75-6)	2	37.96	9,800		1992
24.05.20	원창골드타운(184-9)	2	57	13,300		1997
24.05.18	조광빌라	2	39.95	7,250		1992
24.05.15	소망그린빌라(83-19)	3	55.8	14,300		1997
24.05.15	소망그린빌라(83-19)	3	55.8	14,300		1997
24.05.14	장안빌라	4	44.28	8,000		1993
24.05.12	삼성하이츠맨션(108-17)	3	54.41	10,000	0	2001
24.05.08	대산시티빌	2	51.13	2,000	60	1997
24.05.08	B.B캐슬	4	56.82	20,000	0	2019
24.05.07	대동빌라	3	46.22	8,000	0	1995
24.05.06	예은아트빌(167-10)	4	55.91	11,500	0	2002
24.05.02	한성빌라(159-11)	3	39.84	4,000	0	1992
24.05.01	우정그린빌104동,105동	-1	56.46	500	35	2001
24.05.01	동도빌라2동	2	37.02	5,200	0	1991
24.04.29	새인천빌라	3	37.11	5,500	0	1990
24.04.29	민영빌라	2	38.37	7,500		1991
24.04.27	세보빌라	2	40.09	8,200		1994
24.04.23	우성그린빌205동	3	38.45	2,500	30	2002
24.04.22	우성그린빌205동	3	38.45	6,000		2002
24.04.20	영신빌라(75-11)	2	45.52	1,000	50	1993
24.04.18	대지빌라(76-10)	2	34.92	5,300	0	1993
24.04.16	정원베스트빌7차	5	68.64	22,800		2008
24.04.16	영신빌라(75-6)	4	38.1	5,500	0	1992
24.04.16	예은아트빌(167-1)	5	69.07	1,500	65	2002
24.04.16	예은아트빌(167-1)	5	69.07	2,000	60	2002
24.04.13	삼성주택	3	29.64	5,700	0	2002
24.04.13	광우빌라	3	35.17	5,500	0	1990
24.04.11	영신빌라(75-6)	4	37.96	12,000		1992
24.04.10	뉴힐타운	3	27.88	500	35	2002
24.04.10	원창골드타운(184-9)	4	42.4	500	45	1997
24.04.10	우정그린빌101동	2	35.68	500	40	2001
24.04.09	장안빌라	4	44.28	10,350		1993
24.04.09	대동빌라	4	46.22	7,600	0	1995
24.04.08	유성빌라(76-2)	2	46.06	7,000	0	1995
24.04.05	소망그린빌라(83-19)	3	53.94	1,000	50	1997
24.04.05	대산시티빌	3	50.93	9,100	0	1997
24.04.04	대지빌라(76-10)	4	34.92	5,800	0	1993
24.04.04	우성그린빌201동,202동	2	46.15	3,000	30	2002
24.04.04	우정그린빌라	4	36.66	300	40	2001
24.04.04	우정그린빌라	4	36.66	300	40	2001
24.04.02	삼성하이츠맨션711동,712동	3	52.37	10,800		2002
24.03.28	광진빌라	2	50.81	5,000	25	1994
24.03.28	다원하우스	4	47.18	100	40	2013
24.03.25	한성빌라(159-2)	4	39.36	6,500	0	1992
24.03.18	대왕그린타운	3	47.3	1,000	45	1998
24.03.16	대산시티빌	3	40.2	6,500	0	1997
24.03.16	삼성하이츠맨션711동,712동	3	38.77	500	45	2002
24.03.15	장안빌라	2	44.28	7,300	0	1993
24.03.13	대산시티빌	1	51.13	8,500	0	1997
24.03.12	대산빌라	4	60.63	2,000	50	1993
24.03.12	대산빌라	4	60.63	2,000	50	1993
24.03.09	소망빌라	4	58.34	9,500	0	1998
24.03.06	위너스빌(158-1)	3	78.92	14,500	0	2003
24.03.05	삼성하이츠맨션(104-23)	3	29.58	500	35	2000
24.03.04	청우케스빌	5	35.08	6,000	0	2003
24.03.01	선진빌라	4	52.45	9,000	0	2002
24.02.29	정원베스트빌	4	70.14	16,000	0	2008
24.02.27	청우케스빌	5	35.08	6,000	0	2003
24.02.26	우정그린빌104동,105동	2	45.16	1,000	50	2001
24.02.20	태광하이츠맨션가동,나동	4	48.24	1,500	50	2001
24.02.19	에스빌(158-6)	4	48.59	8,000	0	2002
24.02.19	우정그린빌104동,105동	2	45.16	8,500	0	2001
24.02.17	삼성하이츠	4	58.43	10,000	0	2000
24.02.16	우정그린빌101동	1	34.85	1,000	30	2001
24.02.13	정원베스트빌	4	70.14	16,000	0	2008
24.02.08	소망그린빌라(83-4)	1	47.76	2,000	40	1997
24.02.05	예다움	5	42.435	1,000	35	2009
24.01.27	(92-13)	5	84.98	17,500	0	2020
24.01.27	(92-13)	5	84.98	17,500	0	2020
24.01.19	광진빌라	3	50.81	8,000	0	1994
24.01.09	우정그린빌라	2	35.35	100	10	2001
24.01.08	예다움	2	45.79	1,000	55	2009
24.01.06	우정그린빌101동	3	34.85	500	40	2001
24.01.05	유성빌라(76-13)	2	49.22	8,000	0	1995
24.01.04	세보빌라	1	38.79	6,400	0	1994
24.01.04	삼성하이츠	2	57.12	3,000	50	2000
24.01.02	힐타운	4	46.8	1,500	50	1994

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2021년6월23일	소유권 최OO	소멸
2	2023년3월15일	압류 국	소멸기준
3	2024년6월17일	강제경매 신O	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
신O	502호		O
신O	2021.03.22
비고 (매각물건 명세서)	신진: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임[보증금 209,000,000원, 전입신고일자 2021.03.22, 확정일자 2021.03.08.(2025.09.03.추가기재)]

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	101,500,000원 53,450,000원	57% 2.3회
6개월	12건	107,416,667원 65,851,332원	63% 1.9회
12개월	14건	110,785,714원 71,534,142원	65% 1.8회

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