감정가	6,090,000 원
최저가	(56%) 3,410,000 원
보증금	(10%) 341,000 원
청구액	133,629,918 원

전라남도 무안군 일로읍 상신기리 722

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사건번호	2025타경338
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 35일전
토지면적	203.00㎡(61.41 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	일OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 338

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원((전화:061-270-6693))입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II05 입니다.
이 법원에는 목포이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2018.08.29. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지적도상 맹지

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-27	경매접수
~1일	2025-03-28	경매개시결정
~98일	2025-07-03	배당요구종기일
~172일	2025-09-15	100%	6,090,000	유찰
~228일	2025-11-10	70%	4,263,000	유찰
~270일	2025-12-22	56%	3,410,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	상신기리 722	대	203 ㎡ (61.41평)
참고 사항	지적도상 맹지 -본건 기호(1,3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 기호(2,4) 목적물과 일단지로 하여 나대지 상

국토부실거래가 전라남도 무안군 일로읍 상신기리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.03	대	계획관리	8m미만	208	400
25.10.01	전	농림	8m미만	1220	3,690
25.08.25	전	계획관리	8m미만	2467	17,900
25.06.17	전	농림	-	54	296
25.06.17	전	농림	12m미만	934	5,226
25.06.15	답	계획관리	8m미만	93	1,000
25.04.11	대	계획관리	8m미만	400	2,000
25.03.21	전	농림	-	66	230
25.03.19	답	농림	8m미만	2067	9,302
25.02.10	전	생산관리	8m미만	1857	12,000
24.12.24	답	농림	-	277	540
24.12.17	전	계획관리	-	31	100	지분
24.11.25	답	농림	-	846	2,000
24.11.08	답	농림	8m미만	3076	13,842
24.11.08	답	농림	8m미만	1541	6,935
24.11.07	전	농림	-	86	208
24.09.21	답	농림	8m미만	824	1,639
24.09.21	답	농림	8m미만	1288	2,561
24.08.13	임야	계획관리	-	551	5,870
24.07.31	답	농림	8m미만	2187	6,615
24.04.05	전	농림	8m미만	525	1,900
24.04.05	전	농림	-	1497	5,200
24.03.19	전	계획관리	8m미만	50	430
24.03.11	전	농림	-	912	2,200
24.03.11	답	농림	-	829	2,118
24.03.11	답	농림	-	71	182
24.03.11	답	농림	-	1003	2,600
24.02.15	전	계획관리	8m미만	132	300

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년8월29일	소유권 이OO		소멸
2	2018년8월29일	근저당권 일OOOO	169,000,000	소멸기준
3	2018년8월29일	지상권 일OOOO		소멸
4	2023년6월28일	가압류 (OOOO	8,972,395	소멸
5	2025년3월28일	임의경매 일OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-03)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 무안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)453-8297, 전남 무안군 무안읍 무안로 598 (성동리 580))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	1,073,333,250원 618,247,300원	87% 1회
6개월	5건	1,069,697,800원 589,797,840원	79% 1.4회
12개월	12건	466,937,359원 257,348,342원	84% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.