감정가	35,500,000 원
최저가	(70%) 24,850,000 원
보증금	(10%) 2,485,000 원
청구액	13,428,890 원

충청남도 태안군 태안읍 평촌길 25, 101동 2층203호 (서린허브빌아파트)
충청남도 태안군 태안읍 평천리 600-14

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사건번호	2024타경59600
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.12(수) 10:00 입찰 6일전
토지면적	51.80㎡(15.67 평)
건물면적	39.80㎡(12.04 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	주OOO OOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 59600

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원((전화:041-660-0701))입니다.
입찰일은 2025-11-12입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD03 입니다.
이 법원에는 서산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 387일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 387일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 10. 15. 설정 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-14	경매접수
~1일	2024-10-15	경매개시결정
~88일	2025-01-10	배당요구종기일
~324일	2025-09-03	100%	35,500,000	유찰
~394일	2025-11-12	70%	24,850,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	평천리 600-14	4000분의 40.0	51.8 ㎡ (15.67평)
건물	평천리 600-14	1 철근콘크리트구조	39.796 ㎡ (12.04평)
1) 위치/계획관리지역/차량출입 가능/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "태안고교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2)교통상황 본 건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상9층 건물 내 제101동 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 마루 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 보통의 위생설비, 난방설비, 주차장 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 북측 및 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 계획관리지역, 가축사육제한구역(130일부제한구역(소,말,젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리))임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	○ 본건은 태안읍 평천리에 있는 2008. 1. 준공된 총 2개동 100대 규모의 아파트 중 101동 203호로 태안군보건의료원 동쪽에 위치해 있고 평촌길을 통하여 차량 접근이 양호하며, 공부와 같고 현지에서 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으며(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 전입된 세대주가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

건축물현황

소재지	충청남도 태안군 태안읍 평천리 600-14번지
대지면적		연면적	2803.425㎡ (849.52평)
건축면적	341.14㎡ (103.38평)	용적률산정 연면적	2523.35㎡ (764.65평)
건폐율		용적률
지상층수	9층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1998.04.17	사용승인일자	2008.01.03

국토부실거래가 충청남도 태안군 태안읍 평천리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
24.09.09	서린허브빌	6	39.796	583	10	2008

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년5월22일	소유권 임OO		소멸
2	2024년10월15일	강제경매 (OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-10)

조사된 임차내역이 없습니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	대전지방법원 본원 태안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)675-3202, 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471))
세무서	서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	159,600,000원 131,288,291원	80% 1.2회
6개월	9건	161,000,000원 133,901,062원	82% 1.1회
12개월	12건	145,391,667원 120,933,203원	81% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.