감정가	180,000,000 원
최저가	(100%) 180,000,000 원
보증금	(10%) 18,000,000 원
청구액	179,345,144 원

인천광역시 부평구 창휘로 21-11, 2층203호 (십정동,드림타워)
인천광역시 부평구 십정동 181-119

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사건번호	2024타경516216
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.31(목) 10:00 입찰 13일전
토지면적	21.52㎡(6.51 평)
건물면적	49.32㎡(14.92 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1617))입니다.
입찰일은 2025-07-31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 486일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 486일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-18	경매접수
~1일	2024-03-19	경매개시결정
~88일	2024-06-14	배당요구종기일
~500일	2025-07-31	100%	180,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	십정동 181-119	368분의 21.522	21.522 ㎡ (6.51평)
건물	십정동 181-119	2 철근콘크리트구조	49.32 ㎡ (14.92평)
1) 위치/준주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주 택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(백운역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임. 4)이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건의 서측 및 동측으로 각각 세로폭의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	- 본건은 백운역 부근에 위치한

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 십정동 181-119번지

대지면적

368㎡
(111.52평)

연면적

999.83㎡
(302.98평)

건축면적

219.24㎡
(66.44평)

용적률산정
연면적

977.06㎡
(296.08평)

건폐율

59.58%

용적률

265.51%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.03.06

사용승인일자

2018.08.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년8월9일	소유권 김OO		소멸
2	2023년4월20일	압류 국		소멸기준
3	2023년8월29일	임차권설정 박OO	175,000,000	소멸
4	2024년1월26일	압류 서OOOO		소멸
5	2024년3월19일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-14)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	145건	226,517,241원 170,475,017원	75% 1.6회
6개월	234건	225,876,068원 174,538,188원	77% 1.5회
12개월	372건	225,631,720원 175,063,436원	78% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.