감정가	515,000,000 원
최저가	(100%) 515,000,000 원
보증금	(10%) 51,500,000 원
청구액	30,000,000 원

경기도 김포시 청송로 20, 204동 11층 1102호 (장기동, 청송마을)
경기도 김포시 장기동 1342

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경51224
중복사건	중복 2025타경33314,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.31(목) 10:00 입찰 11일전
토지면적	62.52㎡(18.91 평)
건물면적	114.19㎡(34.54 평)
채무/소유자	채OO OOOO OOOOO OOO OOO외 1명 / 채OO OOOO OOOOO OOO OOO외 1명
채권자	헨OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경33314,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2005.9.28.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-10	경매접수
~5일	2024-10-15	경매개시결정
~81일	2024-12-30	배당요구종기일
~294일	2025-07-31	100%	515,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장기동 1342	92333.3분의 62.52	62.52 ㎡ (18.91평)
건물	장기동 1342	2 철근콘크리트벽식조	114.192 ㎡ (34.54평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교" 동측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 20층내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 소로1류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(장기중학교), 절대보호구역 (장기중학교), 성장관리권역, 하수처리구역(장기처리분구). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 김포시 장기동 1342번지

대지면적

연면적

13682.646㎡
(4146.26평)

건축면적

1134.5㎡
(343.79평)

용적률산정
연면적

13159.872㎡
(3987.84평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.02.25

사용승인일자

2001.12.08

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 김포시 장기동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	청송마을(현대2)	12	114.192	48,000	2001
24.03.18	청송마을(현대2)	1	84.281	34,000	2001
24.02.17	청송마을(현대2)	3	205.854	70,000	2001
24.02.08	청송마을(현대2)	7	174.072	66,700	2001
24.02.08	청송마을(현대2)	13	114.192	49,000	2001
24.02.02	청송마을(현대2)	14	134.737	52,000	2001
24.01.25	청송마을(현대2)	18	84.281	36,200	2001
24.01.24	청송마을(현대2)	7	114.192	48,700	2001
24.01.20	청송마을(현대2)	11	174.072	66,500	2001
24.01.16	청송마을(현대2)	2	84.281	36,400	2001

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.07.05	청송마을(현대2)	20	174.072	68,000		2001
25.07.05	청송마을(현대2)	13	84.281	27,000	0	2001
25.07.01	청송마을(현대2)	6	205.854	85,000		2001
25.06.30	청송마을(현대2)	3	174.072	65,000		2001
25.06.27	청송마을(현대2)	9	84.281	40,500		2001
25.06.25	청송마을(현대2)	4	174.072	61,000		2001
25.06.23	청송마을(현대2)	5	174.072	65,000		2001
25.06.21	청송마을(현대2)	17	174.072	65,000		2001
25.06.13	청송마을(현대2)	2	114.192	47,000		2001
25.06.11	청송마을(현대2)	2	205.854	70,000		2001
25.06.10	청송마을(현대2)	9	174.072	63,000		2001
25.06.10	청송마을(현대2)	2	114.192	48,000		2001
25.06.06	청송마을(현대2)	2	174.072	63,000		2001
25.06.06	청송마을(현대2)	3	84.281	42,000		2001
25.06.05	청송마을(현대2)	14	174.072	64,000		2001
25.06.03	청송마을(현대2)	12	84.281	29,000	0	2001
25.06.01	청송마을(현대2)	8	84.281	28,500	0	2001
25.05.31	청송마을(현대2)	8	205.854	47,000	0	2001
25.05.30	청송마을(현대2)	3	174.072	60,000		2001
25.05.29	청송마을(현대2)	3	84.281	26,000	0	2001
25.05.23	청송마을(현대2)	8	205.854	71,000		2001
25.05.22	청송마을(현대2)	11	114.192	30,450	0	2001
25.05.20	청송마을(현대2)	10	84.281	39,500		2001
25.05.20	청송마을(현대2)	6	205.854	68,000		2001
25.05.20	청송마을(현대2)	15	205.854	65,000		2001
25.05.17	청송마을(현대2)	4	205.854	33,000	0	2001
25.05.17	청송마을(현대2)	4	205.854	33,000	0	2001
25.05.16	청송마을(현대2)	18	174.072	26,000	0	2001
25.05.10	청송마을(현대2)	14	84.281	26,000	0	2001
25.05.07	청송마을(현대2)	18	84.281	30,000		2001
25.05.07	청송마을(현대2)	14	84.281	25,000	0	2001
25.05.03	청송마을(현대2)	12	84.281	2,000	120	2001
25.05.02	청송마을(현대2)	2	174.072	59,900		2001
25.04.29	청송마을(현대2)	9	174.072	45,000	0	2001
25.04.24	청송마을(현대2)	7	114.192	3,000	150	2001
25.04.22	청송마을(현대2)	11	84.281	41,500		2001
25.04.02	청송마을(현대2)	6	84.281	41,000		2001
25.04.02	청송마을(현대2)	6	84.281	41,000		2001
25.03.24	청송마을(현대2)	6	84.281	40,000		2001
25.03.22	청송마을(현대2)	5	205.854	25,000	80	2001
25.03.17	청송마을(현대2)	8	114.192	26,250	0	2001
25.03.15	청송마을(현대2)	1	84.281	25,000	0	2001
25.03.10	청송마을(현대2)	9	134.737	38,000	0	2001
25.03.08	청송마을(현대2)	13	84.281	2,000	120	2001
25.03.04	청송마을(현대2)	6	84.281	2,000	120	2001
25.03.03	청송마을(현대2)	10	205.854	60,000		2001
25.03.03	청송마을(현대2)	17	114.192	31,600		2001
25.02.27	청송마을(현대2)	3	84.281	41,000		2001
25.02.27	청송마을(현대2)	11	174.072	40,000	0	2001
25.02.25	청송마을(현대2)	10	114.192	28,350	0	2001
25.02.25	청송마을(현대2)	4	84.281	23,100	0	2001
25.02.22	청송마을(현대2)	8	114.192	2,000	115	2001
25.02.18	청송마을(현대2)	16	84.281	41,000		2001
25.02.17	청송마을(현대2)	15	114.192	5,000	125	2001
25.02.13	청송마을(현대2)	4	84.281	5,250	74	2001
25.02.07	청송마을(현대2)	4	84.281	41,000		2001
25.01.25	청송마을(현대2)	20	174.072	45,000	0	2001
25.01.25	청송마을(현대2)	5	114.192	33,000	0	2001
25.01.25	청송마을(현대2)	12	114.192	31,000	0	2001
25.01.22	청송마을(현대2)	8	84.281	41,000		2001
25.01.22	청송마을(현대2)	8	84.281	10,000	30	2001
25.01.21	청송마을(현대2)	6	205.854	70,000		2001
25.01.20	청송마을(현대2)	7	84.281	23,000	0	2001
25.01.20	청송마을(현대2)	15	174.072	40,000	0	2001
25.01.20	청송마을(현대2)	8	174.072	66,500		2001
25.01.04	청송마을(현대2)	14	84.281	2,000	120	2001
24.12.30	청송마을(현대2)	16	114.192	30,200	0	2001
24.12.21	청송마을(현대2)	9	114.192	49,500		2001
24.12.21	청송마을(현대2)	10	84.281	44,500		2001
24.12.18	청송마을(현대2)	8	114.192	52,000		2001
24.12.10	청송마을(현대2)	14	174.072	20,000	0	2001
24.12.04	청송마을(현대2)	2	174.072	59,500		2001
24.11.27	청송마을(현대2)	1	205.854	25,000	85	2001
24.11.23	청송마을(현대2)	8	84.281	25,000	0	2001
24.11.14	청송마을(현대2)	11	84.281	41,800		2001
24.11.06	청송마을(현대2)	7	114.192	40,000	0	2001
24.10.30	청송마을(현대2)	3	84.281	39,800		2001
24.10.29	청송마을(현대2)	18	84.281	23,900		2001
24.10.28	청송마을(현대2)	6	114.192	47,300		2001
24.10.23	청송마을(현대2)	11	84.281	23,000	10	2001
24.10.22	청송마을(현대2)	16	84.281	43,900		2001
24.10.18	청송마을(현대2)	15	114.192	48,500		2001
24.10.15	청송마을(현대2)	16	84.281	31,500	0	2001
24.10.11	청송마을(현대2)	6	84.281	2,000	120	2001
24.09.29	청송마을(현대2)	15	134.737	39,000	0	2001
24.09.27	청송마을(현대2)	12	84.281	40,000		2001
24.09.26	청송마을(현대2)	13	84.281	41,300		2001
24.09.26	청송마을(현대2)	13	84.281	41,300		2001
24.09.23	청송마을(현대2)	14	84.281	3,000	120	2001
24.09.19	청송마을(현대2)	3	205.854	74,000		2001
24.09.19	청송마을(현대2)	3	205.854	74,000		2001
24.09.07	청송마을(현대2)	4	84.281	8,000	80	2001
24.09.04	청송마을(현대2)	18	174.072	67,500		2001
24.09.04	청송마을(현대2)	8	114.192	30,000	0	2001
24.08.31	청송마을(현대2)	5	84.281	2,000	100	2001
24.08.30	청송마을(현대2)	7	114.192	51,000		2001
24.08.30	청송마을(현대2)	11	114.192	29,000	0	2001
24.08.28	청송마을(현대2)	4	114.192	28,000	0	2001
24.08.26	청송마을(현대2)	15	174.072	35,000	0	2001
24.08.26	청송마을(현대2)	10	84.281	2,000	120	2001
24.08.18	청송마을(현대2)	17	84.281	40,000		2001
24.08.14	청송마을(현대2)	8	84.281	27,000	0	2001
24.08.14	청송마을(현대2)	3	174.072	42,500	0	2001
24.08.13	청송마을(현대2)	14	114.192	53,500		2001
24.08.12	청송마을(현대2)	8	114.192	48,000		2001
24.08.09	청송마을(현대2)	13	114.192	51,800		2001
24.08.08	청송마을(현대2)	2	84.281	40,000		2001
24.08.07	청송마을(현대2)	15	205.854	50,000	0	2001
24.08.06	청송마을(현대2)	5	134.737	48,500	0	2001
24.08.06	청송마을(현대2)	5	134.737	48,500	0	2001
24.07.30	청송마을(현대2)	19	114.192	31,000	0	2001
24.07.30	청송마을(현대2)	19	114.192	31,000	0	2001
24.07.30	청송마을(현대2)	8	84.281	14,500	60	2001
24.07.26	청송마을(현대2)	2	84.281	37,500		2001
24.07.23	청송마을(현대2)	7	84.281	38,500		2001
24.07.20	청송마을(현대2)	1	205.854	46,000	0	2001
24.07.17	청송마을(현대2)	11	114.192	50,700		2001
24.07.15	청송마을(현대2)	4	205.854	10,000	160	2001
24.07.15	청송마을(현대2)	5	205.854	3,000	150	2001
24.07.13	청송마을(현대2)	1	205.854	76,000		2001
24.07.13	청송마을(현대2)	10	205.854	76,000		2001
24.07.12	청송마을(현대2)	7	84.281	22,000	0	2001
24.07.11	청송마을(현대2)	8	174.072	34,500	0	2001
24.07.10	청송마을(현대2)	11	84.281	20,000	20	2001
24.07.06	청송마을(현대2)	5	205.854	70,500		2001
24.07.06	청송마을(현대2)	6	205.854	72,000		2001
24.07.05	청송마을(현대2)	8	84.281	24,000	0	2001
24.06.29	청송마을(현대2)	6	114.192	2,000	130	2001
24.06.26	청송마을(현대2)	7	114.192	51,500		2001
24.06.24	청송마을(현대2)	5	84.281	39,000		2001
24.06.24	청송마을(현대2)	5	84.281	39,000		2001
24.06.21	청송마을(현대2)	1	174.072	40,000	0	2001
24.06.18	청송마을(현대2)	6	114.192	33,000	0	2001
24.06.15	청송마을(현대2)	10	114.192	25,000	0	2001
24.06.14	청송마을(현대2)	4	174.072	42,000	0	2001
24.06.04	청송마을(현대2)	15	84.281	25,500	0	2001
24.05.28	청송마을(현대2)	8	84.281	27,000	0	2001
24.05.25	청송마을(현대2)	4	84.281	26,000	0	2001
24.05.25	청송마을(현대2)	4	84.281	26,000	0	2001
24.05.25	청송마을(현대2)	4	84.281	26,000	0	2001
24.05.17	청송마을(현대2)	15	84.281	41,000		2001
24.05.14	청송마을(현대2)	9	84.281	25,000	0	2001
24.04.19	청송마을(현대2)	13	114.192	40,000	0	2001
24.04.17	청송마을(현대2)	2	174.072	45,000	0	2001
24.04.17	청송마을(현대2)	10	114.192	3,000	120	2001
24.04.16	청송마을(현대2)	6	114.192	10,000	55	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	18	174.072	37,000	0	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	7	205.854	67,000		2001
24.04.13	청송마을(현대2)	9	174.072	10,000	120	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	2	174.072	35,000	0	2001
24.04.13	청송마을(현대2)	2	174.072	35,000	0	2001
24.03.29	청송마을(현대2)	16	84.281	25,000	0	2001
24.03.26	청송마을(현대2)	4	174.072	15,000	76	2001
24.03.20	청송마을(현대2)	9	174.072	37,000	0	2001
24.03.16	청송마을(현대2)	3	84.281	25,000	0	2001
24.03.09	청송마을(현대2)	14	84.281	26,000	0	2001
24.03.02	청송마을(현대2)	1	174.072	30,000	50	2001
24.02.26	청송마을(현대2)	14	84.281	2,000	120	2001
24.02.23	청송마을(현대2)	3	114.192	29,000	0	2001
24.02.23	청송마을(현대2)	3	84.281	33,000	0	2001
24.02.22	청송마을(현대2)	5	114.192	30,000	0	2001
24.02.20	청송마을(현대2)	1	114.192	20,000	0	2001
24.02.19	청송마을(현대2)	13	84.281	32,000	0	2001
24.02.16	청송마을(현대2)	20	114.192	5,000	120	2001
24.02.14	청송마을(현대2)	19	174.072	35,000	0	2001
24.02.13	청송마을(현대2)	3	114.192	33,000	0	2001
24.02.07	청송마을(현대2)	6	84.281	2,000	120	2001
24.02.03	청송마을(현대2)	12	84.281	24,000	0	2001
24.02.01	청송마을(현대2)	7	114.192	3,000	140	2001
24.01.24	청송마을(현대2)	7	84.281	25,000	0	2001
24.01.22	청송마을(현대2)	3	174.072	39,000	0	2001
24.01.13	청송마을(현대2)	13	174.072	43,000	0	2001
24.01.11	청송마을(현대2)	2	114.192	29,000	0	2001
24.01.11	청송마을(현대2)	3	114.192	1,500	140	2001
24.01.06	청송마을(현대2)	15	114.192	2,000	125	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년10월28일	소유권 조OO		소멸
2	2005년9월28일	근저당권 (OOOO	132,540,000	소멸기준
3	2006년12월18일	근저당권 (OOOO	24,132,000	소멸
4	2022년1월5일	근저당권 (OOOO	476,400,000	소멸
5	2024년9월23일	가압류 현OOOO	17,239,078	소멸
6	2024년10월8일	가압류 삼OOOO	13,960,765	소멸
7	2024년10월15일	강제경매 헨OOOO		소멸
8	2024년11월7일	가압류 신OOOO	132,000,000	소멸
9	2024년12월4일	압류 국OOOO		소멸
10	2024년12월12일	가압류 서OOOO	180,000,000	소멸
11	2024년12월30일	가압류 경OOOO	115,333,360	소멸
12	2025년2월6일	압류 김OO		소멸
13	2025년4월18일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-30)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	57건	504,052,632원 432,522,889원	86% 1회
6개월	108건	500,546,296원 424,117,481원	85% 1회
12개월	201건	495,094,527원 426,568,948원	87% 1회

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