감정가	85,000,000 원
최저가	(100%) 85,000,000 원
보증금	(10%) 8,500,000 원
청구액	107,714,902 원

인천광역시 남동구 남촌동로16번길 55, 3층301호
인천광역시 남동구 남촌동 377

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경527148
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.28(월) 10:00 입찰 8일전
토지면적	26.89㎡(8.13 평)
건물면적	36.11㎡(10.92 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1627))입니다.
입찰일은 2025-07-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 451일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 451일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.25. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-24	경매접수
~1일	2024-04-25	경매개시결정
~82일	2024-07-15	배당요구종기일
~460일	2025-07-28	100%	85,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	남촌동 377	215.1분의 26.89	26.89 ㎡ (8.13평)
건물	남촌동 377	3 벽돌조	36.11 ㎡ (10.92평)
1) 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌공원" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상용건물, 잡종지 등이 혼재하고 있는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3)건물의 구조 벽돌조(연와조) 슬래브지붕 지하1층-지상3층 건물 내 제3층 제301호로서 - 외벽 : 외장벽돌쌓기, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간:2023.9.21.-2024.9.20.) 임. 9)공부와의 차이 특이사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. 닫기

건축물현황

소재지

인천광역시 남동구 남촌동 377번지

대지면적

연면적

329.44㎡
(99.83평)

건축면적

82.36㎡
(24.96평)

용적률산정
연면적

247.08㎡
(74.87평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1991.04.03

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 남동구 남촌동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	서진하이빌	4	39.44	24.23	9,800	2013
24.03.29	거목빌라(B동)	2	46.04	33.76	6,900	1989
24.03.29	대진빌라	-1	32.52	20.98	2,000	1991
24.03.28	삼영빌라(B동)	1	34.36	24.49	5,000	1992
24.03.25	세일빌라(9-10동)	-1	38.69	21.7	4,000	1996
24.03.21	장미주택(6-7동)	1	36.35	24.1875	6,000	1991
24.03.17	삼우주택(A동)	-1	36.04	22.025	5,000	1990
24.03.14	명보그린빌라1동	1	38.1	25.14	8,400	1995
24.03.08	남촌빌라	1	38.25	33.76	5,000	1991
24.03.08	삼화빌라(B동)	-1	41.52	29.165	1,100	1990
24.03.07	일급빌라	-1	36.11	30.7	4,000	1991
24.03.06	장미주택(6-7동)	1	36.35	24.1875	6,000	1991
24.03.03	서진하이빌	2	40.66	24.98	9,750	2013
24.03.02	덕우하이츠(B동)	3	59.74	33.03	13,700	2003
24.03.02	태양주택(350-3)	2	36.43	27.575	6,400	1990
24.02.22	상일빌라(5동)	1	35.52	19.97	7,500	1993
24.02.22	그레이스힐	5	52.74	29.0369	13,000	2011
24.02.19	소망빌라	-1	31.31	24.24	2,500	1990
24.02.05	청호빌라(1동)	3	32.72	18.9	4,000	1990
24.02.03	동도빌리지(1동)	2	29.65	16.53	5,150	1993
24.01.29	장미빌라(9동)	1	36.43	28.4	5,000	1990
24.01.28	거목빌라(B동)	1	46.04	33.77	7,000	1989
24.01.28	신일빌라(1동-2동)	1	39.83	38.948	7,500	1994
24.01.27	상일빌라(3동)	4	40.92	22.48	5,200	1993
24.01.25	남궁(A동)	1	41.3	30.34	8,000	1991
24.01.23	서진하이빌	2	36.54	22.45	9,200	2013
24.01.04	대길(B동)	2	35.57	27.89	7,500	1990
24.01.04	장미빌라(9동)	2	36.43	28.4	5,500	1990

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.30	상일빌라(1동)	3	35.55	500	37	1993
25.06.28	스위첸빌	3	59.36	1,000	65	2018
25.06.25	신일빌라(1동-2동)	4	39.83	300	37	1994
25.06.25	세일빌라(11동)	2	37.17	500	35	1996
25.06.24	세일빌라(9-10동)	3	38.69	500	35	1996
25.06.23	장미주택(4-5동)	1	36.09	500	42	1991
25.06.22	제일빌라(마동)	1	39.63	6,500		1992
25.06.22	삼화빌라(C동)	-1	39	300	35	1990
25.06.20	동도빌리지(2동)	3	30.08	4,600	0	1993
25.06.16	굿모닝빌리지	4	63.88	9,500	0	2002
25.06.16	그린빌라	3	36	200	53	1990
25.06.15	성보빌라(A동)	3	35.59	300	42	1994
25.06.13	덕우하이츠(A동)	5	58.95	13,800		2003
25.06.07	장미빌라(2동)	2	36.03	5,500		1990
25.05.31	궁전빌라(A-B동)	-1	36.67	300	35	1994
25.05.27	동도빌리지(3동)	2	29.46	3,500	0	1993
25.05.27	한성빌라	-1	33.63	3,600		1992
25.05.25	경완레스큐빌	4	67.95	9,500	0	2009
25.05.23	덕산빌라(가동)	1	36.58	3,000	0	1990
25.05.19	대입빌라	-1	47.13	3,500		1994
25.05.19	상일빌라(1동)	4	40.86	7,000		1993
25.05.19	세일빌라(1-2동)	4	33.86	4,500		2010
25.05.17	동아빌라(6-7동)	2	35.98	4,500		1991
25.05.15	삼영빌라(C동)	2	33.84	1,000	25	1992
25.05.14	대하빌라(D동)	3	34.74	5,850		1989
25.05.12	상아하이츠빌라	2	46.8	5,500	0	1993
25.05.08	광우빌라(가-나동)	4	40.92	4,730	0	1991
25.05.07	한일파크빌라(207동)	4	59.95	8,300	15	2000
25.05.07	한일파크빌라(207동)	4	59.95	8,160	15	2000
25.05.04	명보그린빌라(3동)	1	43.22	500	45	1995
25.05.04	공작빌라(1동)	1	39.75	1,000	30	1993
25.05.02	우성하이츠(가동-나동)	-1	56.76	5,200		1999
25.05.01	동아빌라(10동-11동)	1	37.42	300	35	1990
25.04.26	동도빌리지(3동)	2	29.46	4,400		1993
25.04.24	종로하이츠빌(B동)	2	58.95	15,500		2002
25.04.02	청호	2	53.91	500	50	1991
25.04.01	공작빌라(1동)	1	39.75	6,000		1993
25.02.28	신일빌리지	-1	37.27	3,400		1995
25.02.28	삼우주택(A동)	-1	36.04	1,000	35	1990
25.02.22	세일빌라(11동)	2	35.46	500	30	1996
25.02.21	동아빌라(6-7동)	3	35.98	300	30	1991
25.02.19	상명빌라	3	37.25	500	35	1994
25.02.17	은송빌라(B동)	3	37.27	5,400	7	1994
25.02.17	광우빌라(3동)	2	31.74	4,200		1990
25.02.15	삼성하이츠빌라(3-5동)	4	38.8	500	40	1993
25.02.15	삼성하이츠빌라(3-5동)	4	38.8	500	40	1993
25.02.12	일오빌라	2	36.39	6,600		1992
25.02.11	유일빌라(1동)	3	31.83	3,500	0	1990
25.02.09	다솜빌리지	4	53.68	1,000	50	2002
25.02.08	남촌빌라A동	5	65.82	1,300	50	2003
25.02.07	청도빌라(266-3)	1	39.12	500	40	1993
25.02.05	한일파크빌라(207동)	2	59.95	13,000		2000
25.01.22	신일빌리지	-1	37.27	3,400		1995
25.01.21	대하빌라(D동)	1	34.74	6,900		1989
25.01.13	성룡아트빌라	4	37.23	4,500	0	1997
25.01.10	성광탑스빌(3동)	-1	35.2	3,500		2001
25.01.10	대호빌라(A-B동)	3	37.41	4,700	0	1993
25.01.07	성광탑스빌(2동)	-1	50.43	300	35	2001
25.01.01	대호빌라(A-B동)	2	39.09	500	35	1993
25.01.01	목련빌라	4	40.68	6,000		1999
24.12.30	광우빌라(3동)	2	31.74	4,200		1990
24.12.28	궁전빌라(13동)	4	39.96	4,000	5	1994
24.12.28	아덴힐	5	52.26	5,000	0	2011
24.12.26	동일빌라	2	39.945	4,900		1990
24.12.26	한일파크빌라(207동)	4	59.95	11,000		2000
24.12.25	유일빌라(4동)	2	33.21	3,800		1990
24.12.23	고려빌라	2	34.58	7,000		1991
24.12.23	성룡아트빌라	3	37.17	7,000		1997
24.12.16	대입빌라	-1	47.13	3,500		1994
24.12.14	우리점보빌라(A-B동)	1	41.68	5,300		1996
24.12.10	진양빌라	3	36.01	4,500	0	1991
24.12.05	천수빌라(3동)	1	36.94	4,500		1990
24.11.30	상일빌라(3동)	-1	37.86	200	27	1993
24.11.27	남궁(A동)	2	41.26	500	30	1991
24.11.23	신일빌라(4동)	4	38.16	1,000	40	1995
24.11.18	삼영빌라(C동)	-1	41.88	4,900	0	1992
24.11.18	신태양	1	36.1	2,500	13	1990
24.11.15	일급빌라	1	36.11	500	40	1991
24.11.13	천수빌라(3동)	-1	36.94	3,500		1990
24.11.13	청도빌라(377-4)	-1	29.07	2,800		1991
24.11.11	태양빌라트	-1	45.18	3,200		1994
24.11.10	삼일빌라	1	35.53	4,000		1990
24.11.10	미래주택	4	53.94	500	40	2002
24.11.09	우석빌라	1	39.57	300	33	1992
24.11.07	장미빌라(2동)	2	36.03	6,000	0	1990
24.11.06	경완레스큐빌	2	69.62	11,000	0	2009
24.11.05	한울빌라	2	36.51	4,700		1990
24.11.04	진양빌라	1	25.89	4,000		1991
24.11.04	한일파크빌라(201동)	1	35.95	9,000		2000
24.11.01	그레이스힐	5	52.74	13,000		2011
24.10.31	성광탑스빌(1동)	-1	59.73	500	40	2001
24.10.31	성광탑스빌(1동)	-1	59.73	500	40	2001
24.10.30	우리점보빌라(1-2동)	4	43.31	5,200		1996
24.10.27	삼성하이츠빌라(3-5동)	3	38.8	500	35	1993
24.10.19	우리	2	34.71	6,200		1990
24.10.16	신일빌리지	4	34.72	500	35	1995
24.10.16	남촌빌라A동	2	72.34	8,000	0	2003
24.10.16	사루비아빌라(1-2동)	-1	37.27	2,800		1994
24.10.10	삼성하이츠빌라(8-9동)	4	38.04	4,400		1993
24.10.10	남궁(A동)	2	41.26	7,000		1991
24.10.08	고려빌라	1	34.58	6,250		1991
24.10.04	사또빌라	2	36.025	4,600	0	1990
24.10.04	세일빌라(9-10동)	-1	38.69	3,150		1996
24.10.02	장미빌라(14동)	2	36.22	500	35	1991
24.10.02	장미주택(3동)	1	36.47	5,500	0	1991
24.10.02	장미빌라(14동)	2	36.22	500	35	1991
24.10.02	인정빌라	-1	38.1	3,000		1991
24.10.01	상원빌라(1동-2동)	4	39.57	500	35	1993
24.10.01	상원빌라(1동-2동)	-1	39.6	300	30	1993
24.09.28	대림빌라(가-나동)	3	39	6,800		1991
24.09.27	청호빌라(1동)	3	32.72	4,900		1990
24.09.26	석촌빌라(가-나동)	2	37.35	3,940		1991
24.09.24	일오빌라	2	36.39	6,200		1992
24.09.24	덕우빌라(1동)	-1	35.73	3,500		1990
24.09.24	한양빌라(D동)	-1	33.985	2,500	0	1990
24.09.23	동도빌리지(1동)	4	29.29	300	30	1993
24.09.20	진양빌라	1	25.89	4,300		1991
24.09.20	삼성하이츠빌라(6-7동)	-1	42.81	2,700		1993
24.09.14	우성하이츠(가동-나동)	4	57.73	1,500	40	1999
24.09.13	명보그린빌라2동	3	38.1	7,500		1995
24.09.09	동도빌리지(1동)	4	29.29	3,700		1993
24.09.09	우석빌라	2	39.57	6,500		1992
24.09.07	대진빌라	1	38.52	7,450		1991
24.09.07	덕우빌라(1동)	1	36.15	5,500		1990
24.09.06	레미안빌	3	56.51	10,000		2002
24.09.04	대호빌라(A-B동)	-1	37.41	2,000		1993
24.09.03	동도빌리지(1동)	2	29.29	4,700		1993
24.09.02	장미빌라(1동)	3	37.65	4,500	0	1990
24.08.31	대성빌라(A-B동)	1	39.91	5,900	0	1992
24.08.31	은송빌라(A동)	1	37.29	500	40	1991
24.08.31	스위첸빌	2	59.36	1,000	50	2018
24.08.26	성지빌라	2	41.72	6,000		1995
24.08.25	성지빌라	2	41.72	6,800		1995
24.08.22	신일빌라(4동)	2	37.27	5,400	0	1995
24.08.19	세일빌라(7-8동)	1	37.96	6,000		1996
24.08.16	삼성하이츠빌라(8-9동)	2	38.04	1,000	30	1993
24.08.16	동아빌라(6-7동)	1	35.98	5,000	0	1991
24.08.13	제일빌라(다동)	4	39.9	5,700		1993
24.08.13	청도빌라(266-3)	2	39.12	500	35	1993
24.08.12	동아빌라(6-7동)	1	35.98	5,800		1991
24.08.11	상일빌라(5동)	1	36.87	500	35	1993
24.08.10	제일빌라(나동)	4	39.9	500	35	1992
24.08.10	남촌빌라A동	2	72.34	11,000		2003
24.08.07	신삼우빌라(다동)	3	43.38	500	33	1991
24.08.07	신삼우빌라(다동)	3	43.38	500	33	1991
24.08.06	신일빌라(4동)	2	37.27	5,400	0	1995
24.08.06	금우빌라	2	42.47	4,300	0	1990
24.08.01	건영빌라(A동)	1	41.24	5,300	0	1994
24.07.31	세일빌라(5-6동)	1	39.65	500	30	1996
24.07.29	신일빌리지	2	37.27	5,500	0	1995
24.07.26	라우빌라(A동)	4	43.35	500	38	1994
24.07.25	아덴힐	5	33.46	5,500	0	2011
24.07.24	태성하이츠빌(B동)	4	59.71	10,300		2002
24.07.24	그레이스빌B동	2	58.44	10,000	0	2010
24.07.20	대하빌라(A동)	1	36.28	4,500	0	1989
24.07.18	궁전빌라(11동)	4	37.27	500	40	1994
24.07.11	남동맨션	1	59.79	11,000		2001
24.07.08	광우빌라(가-나동)	2	40.92	300	35	1991
24.07.08	한성빌라	-1	35.55	3,550		1992
24.07.06	그린하이츠(2-3동)	-1	41.745	2,000		1994
24.07.05	세일빌라(11동)	1	33.15	5,000		1996
24.07.05	협신빌라(D동)	-1	25.85	2,500		1991
24.07.04	협신빌라(D동)	-1	25.85	2,500		1991
24.07.04	세일빌라(3-4동)	4	35.72	3,000	0	1992
24.07.03	종로하이츠빌(A동)	4	58.95	2,000	55	2002
24.07.01	정승아트빌라	3	37.05	1,000	30	1991
24.06.30	장미빌라(8동)	3	36.29	6,850		1991
24.06.28	은송빌라(A동)	-1	37.29	300	27	1991
24.06.27	협신빌라(B동)	-1	36.69	2,000		1991
24.06.26	명보그린빌라(3동)	4	43.22	6,900		1995
24.06.25	대문주택	5	64.65	835	27	2022
24.06.24	신태양	1	36.1	6,000		1990
24.06.20	장미빌라(13동)	2	36.48	7,100		1991
24.06.19	청실빌리지(2동)	4	37.05	300	40	1994
24.06.19	태광(2동)	-1	36.42	2,500		1990
24.06.18	광우빌라(가-나동)	3	40.92	6,200		1991
24.06.17	성지빌라	3	41.72	1,000	40	1995
24.06.13	대호빌라(A-B동)	1	37.41	1,000	30	1993
24.06.10	덕우빌라(1동)	3	36.15	500	35	1990
24.06.05	인정(B동)	4	41.1	4,000	0	1992
24.06.05	대흥빌라	2	37.26	3,200	0	1991
24.06.04	희망빌라(가동)	2	36.43	500	40	1990
24.05.30	로얄(B동)	-1	35.52	3,350		1990
24.05.29	청호빌라(5-6동)	3	33.64	4,000		1991
24.05.29	삼화빌라(D동)	-1	31.26	500	25	1990
24.05.27	은송빌라(B동)	3	37.27	7,700		1994
24.05.27	장미주택(8-9동)	2	36.35	6,500		1991
24.05.27	우리점보빌라(A-B동)	1	41.68	500	40	1996
24.05.21	진양빌라	3	36.01	6,000		1991
24.05.20	그레이스힐	2	56.37	15,000		2011
24.05.17	세일빌라(1-2동)	-1	33.86	2,500		2010
24.05.16	삼일빌라	2	37.93	7,550		1990
24.05.16	우리점보빌라(A-B동)	-1	42.77	4,000		1996
24.05.13	대진빌라	1	38.52	6,700		1991
24.05.08	삼영빌라(B동)	1	40.13	5,000	0	1992
24.05.08	신일빌라(3동)	1	37.27	5,900		1994
24.05.07	장미빌라(10동)	1	36.47	7,300		1991
24.05.04	장미빌라(13동)	2	36.48	4,500	0	1991
24.05.03	삼성하이츠빌라(1-2동)	2	38.8	500	38	1993
24.05.01	제일빌라(마동)	3	39.63	7,000		1992
24.05.01	건영빌라(A-B동)	3	48.96	4,815		1993
24.05.01	공작빌라(1동)	3	30.42	4,450		1993
24.04.27	강남빌라	-1	36.44	300	30	1990
24.04.27	궁전빌라(13동)	4	39.96	5,500	0	1994
24.04.24	일급빌라	-1	36.11	3,000	0	1991
24.04.19	궁전빌라(3동)	4	39.79	500	35	1994
24.04.19	삼성하이츠빌라(6-7동)	3	44.31	1,000	35	1993
24.04.19	송림빌라	-1	37.42	3,300		1993
24.04.17	세일빌라(11동)	1	35.46	500	35	1996
24.04.15	성보빌라(A동)	4	35.59	5,000	0	1994
24.04.11	삼화빌라(E동)	1	35.875	4,000	0	1990
24.04.09	영진	2	36.33	4,000	0	1990
24.04.09	남동맨션	2	59.79	9,000	0	2001
24.04.09	정원	3	36.74	5,300		1991
24.04.08	신일빌라(3동)	1	37.27	5,900		1994
24.04.06	진양빌라	1	25.89	4,500		1991
24.04.05	장미주택(3동)	3	36.47	1,000	35	1991
24.04.03	동도빌리지(3동)	2	29.76	3,500	0	1993
24.04.01	궁전빌라(13동)	4	37.27	5,700		1994
24.04.01	시온빌라	-1	43.42	3,000		1991
24.04.01	남촌빌라B동(360-4)	2	37.35	5,000		1990
24.04.01	사루비아빌라(3-4동)	2	37.27	500	36	1995
24.03.29	궁전빌라(11동)	4	37.27	500	40	1994
24.03.29	궁전빌라(11동)	4	37.27	500	40	1994
24.03.24	미래주택	-1	69.29	500	45	2002
24.03.20	궁전빌라(10동)	2	37.27	1,000	30	1994
24.03.17	세일빌라(3-4동)	1	35.72	500	30	1992
24.03.15	한울빌라	2	36.51	2,700	0	1990
24.03.14	장미빌라(4동)	1	37.75	1,000	17	1990
24.03.10	삼영빌라(A동)	4	34.51	200	50	1992
24.03.09	신일빌라(1동-2동)	2	39.83	5,000	0	1994
24.03.08	삼화빌라(E동)	3	35.875	1,000	25	1990
24.03.07	남양빌라	1	35.94	4,500	0	1990
24.02.27	남촌빌라A동(360-5)	3	36.49	500	35	1990
24.02.26	장미주택(2동)	2	36.47	5,000	0	1991
24.02.25	세일빌라(1-2동)	3	33.86	5,000	0	2010
24.02.22	세진빌라	2	40.44	400	35	1992
24.02.22	그레이스힐	5	52.74	10,000	0	2011
24.02.21	세일빌라(11동)	1	35.46	500	35	1996
24.02.19	한일빌라(104,105동)	4	48.92	6,500	0	2014
24.02.13	남궁(B동)	2	37.62	500	40	1991
24.02.04	서진하이빌	4	39.42	500	48	2013
24.02.02	장미주택(6-7동)	2	36.35	5,000	0	1991
24.01.31	삼영빌라(A동)	2	39.35	500	40	1992
24.01.23	청도빌라(266-3)	3	39.12	500	35	1993
24.01.19	시온빌라	1	40.54	300	38	1991
24.01.18	강남빌라	2	36.44	500	40	1990
24.01.16	신일빌리지	3	37.27	6,300	0	1995
24.01.13	그린빌라	3	36	300	50	1990
24.01.13	장미빌라(2동)	2	36.03	500	30	1990
24.01.11	천수빌라(1동)	2	39.01	500	30	1990
24.01.08	제일빌라(다동)	2	39.9	6,400	0	1993
24.01.08	금호빌라	3	40.88	6,500	0	1989
24.01.08	제일빌라(다동)	2	39.9	5,700	0	1993
24.01.05	동아빌라(2-3동)	1	44.72	1,000	40	1990
24.01.05	동아빌라(2-3동)	1	44.72	1,000	40	1990

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년4월27일	소유권 최OO		소멸
2	2023년5월25일	압류 국		소멸기준
3	2023년6월1일	임차권설정 황OO	100,000,000	소멸
4	2024년4월18일	압류 국		소멸
5	2024년4월25일	강제경매 주OOOO		소멸
6	2024년5월8일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO	전부	100,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2022.4.27. 2022.4.6.	2024.6.3.	2022.4.27.~2023.3.19.
황OO	301호전부	100,000,000	O
황OO	2022.4.27. 2022.4.6.		2022.4.27.~
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사 (임차인:황원태):주택임차권자인 황원태의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	80건	132,387,500원 86,073,946원	63% 1.9회
6개월	142건	130,440,141원 84,113,848원	62% 2.1회
12개월	233건	130,068,535원 82,606,585원	62% 2.5회

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