감정가	84,000,000 원
최저가	(100%) 84,000,000 원
보증금	(10%) 8,400,000 원
청구액	30,000,000 원

경상북도 경주시 구매3길 29, 101동 2층202호 (시래동,국태그린빌아파트)
경상북도 경주시 시래동 1006

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사건번호	2024타경14400
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.29(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	55.84㎡(16.89 평)
건물면적	59.94㎡(18.13 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	오OO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원((전화:770-4361))입니다.
입찰일은 2025-07-29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-25	경매접수
~3일	2024-10-28	경매개시결정
~76일	2025-01-09	배당요구종기일
~277일	2025-07-29	100%	84,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	시래동 1006	11439.5분의 55.839	55.839 ㎡ (16.89평)
건물	시래동 1006	1 철근콘크리트조	59.9369 ㎡ (18.13평)

건축물현황

소재지

경상북도 경주시 시래동 1006번지

대지면적

연면적

4287.774㎡
(1299.33평)

건축면적

956.6234㎡
(289.89평)

용적률산정
연면적

4287.774㎡
(1299.33평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.08.20

사용승인일자

2002.10.08

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 경주시 시래동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.23	국태그린빌	3	76.1781	9,000	2002

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년5월27일	소유권 최OO		소멸
2	2017년1월12일	근저당권 진OOOO	72,000,000	소멸기준
3	2019년7월10일	근저당권 이OO	20,000,000	소멸
4	2024년9월5일	임차권설정 오OO	30,000,000	소멸
5	2024년10월28일	강제경매 오OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-09)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 관할지역 : 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	205,183,333원 162,497,472원	76% 1.6회
6개월	33건	284,609,091원 178,791,829원	70% 2회
12개월	99건	214,870,707원 153,886,603원	74% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.26	국태그린빌	5	59.9369	6,500		2002
25.03.31	국태그린빌	2	59.9369	8,600		2002
25.03.22	국태그린빌	5	59.9369	6,500	0	2002
25.03.13	국태그린빌	2	59.9369	7,600		2002
25.03.04	국태그린빌	3	59.9369	9,100		2002
25.02.03	국태그린빌	1	76.1781	3,000	40	2002
24.08.17	국태그린빌	3	59.9369	8,400		2002
24.06.01	국태그린빌	2	59.9369	7,300		2002