감정가	8,265,000 원
최저가	(100%) 8,265,000 원
보증금	(10%) 826,500 원
청구액	386,695,956 원

전라남도 담양군 월산면 중월리 86-23

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경1359
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.29(화) 10:00 입찰 11일전
토지면적	145.00㎡(43.86 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OO / 농OOOOO OOOOOOOOO외 1명
채권자	광OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원((전화:062-239-1614))입니다.
입찰일은 2025-07-29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.14.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 지적 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-28	경매접수
~4일	2025-03-04	경매개시결정
~140일		배당요구종기일
~151일	2025-07-29	100%	8,265,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	중월리 86-23	답	145 ㎡ (43.86평)
참고 사항	농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 지적 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

국토부실거래가 전라남도 담양군 월산면 중월리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.28	임야	계획관리	8m미만	553	14,000
25.04.29	답	농림	8m미만	1770	10,443
24.12.30	대	계획관리	8m미만	198	2,700
24.05.31	임야	계획관리	-	198	1,000
24.05.03	임야	계획관리	8m미만	195	1,100
24.04.08	전	보전관리	8m미만	1134	6,880
24.04.08	전	보전관리	8m미만	631	4,775
24.04.08	답	보전관리	-	226.5	1,370	지분
24.04.08	답	보전관리	25m미만	1295	7,850	지분
24.04.08	답	보전관리	-	226.5	1,370	지분
24.04.08	답	보전관리	25m미만	1295	7,850	지분
24.02.01	대	계획관리	25m미만	851	65,000
24.02.01	임야	보전관리	25m미만	485	5,000
24.01.15	답	계획관리	12m미만	101	900
24.01.15	답	계획관리	12m미만	592	5,000
24.01.08	임야	계획관리	-	496	3,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월14일	소유권 농OOOO		소멸
2	2021년12월13일	소유권 김OO		소멸
3	2021년10월14일	근저당권 광OOOO	456,000,000	소멸기준
4	2021년10월14일	지상권 광OOOO		소멸
5	2025년3월4일	임의경매 광OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	155,954,857원 98,213,714원	58% 3.9회
6개월	20건	165,176,366원 80,861,655원	53% 3.3회
12개월	35건	193,410,723원 105,337,829원	54% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.