감정가	308,000,000 원
최저가	(100%) 308,000,000 원
보증금	(10%) 30,800,000 원
청구액	302,000,000 원

경기도 부천시 원미구 조마루로366번길 56, 1동 5층 502호 (심곡동, 대준블루인)
경기도 부천시 원미구 심곡동 83-1

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사건번호	2024타경56229
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00 입찰 13일전
토지면적	33.12㎡(10.02 평)
건물면적	65.48㎡(19.81 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:032-320-1155))입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-10	경매접수
~1일	2024-12-11	경매개시결정
~90일	2025-03-10	배당요구종기일
~225일	2025-07-23	100%	308,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 40-67	1329분의 33.1187	33.1187 ㎡ (10.02평)
건물	심곡동 83-1	1 철근콘크리트구조	65.48 ㎡ (19.81평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 각급학교, 아파트단지, 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2)교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3)건물의 구조 2018. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 공동주택 및 근린생활시설 건물 내 5층 502호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 타일붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 7필지 1단의 부정형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 및 근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측으로 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(원미고), 절대보호구역(중앙초), 과밀억제권역. 기호2.5토지:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(원미고), 상대보호구역(중앙초), 절대보호구역(중앙초), 과밀억제권역. 기호3.6.7토지:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(원미고), 상대보호구역(중앙초), 과밀억제권역. 기호4토지:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(원미고), 상대보호구역(중앙초), 절대보호구역(중앙초), 과밀억제권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 등은 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 심곡동 83-1번지

대지면적

연면적

682.5㎡
(206.82평)

건축면적

153.13㎡
(46.4평)

용적률산정
연면적

682.5㎡
(206.82평)

건폐율

용적률

지상층수

6층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.01.10

사용승인일자

2018.08.27

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-10)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	32건	189,660,156원 148,693,544원	77% 1.4회
6개월	76건	203,767,434원 156,624,861원	76% 1.4회
12개월	118건	212,341,737원 165,976,441원	78% 1.3회

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