감정가	342,000,000 원
최저가	(100%) 342,000,000 원
보증금	(10%) 34,200,000 원
청구액	360,000,000 원

경기도 부천시 원미구 부흥로414번길 22, 3층 301호 (심곡동, 오르지오1차)
경기도 부천시 원미구 심곡동 160-25

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사건번호	2024타경55516
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00 입찰 13일전
토지면적	26.56㎡(8.03 평)
건물면적	63.25㎡(19.13 평)
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:032-320-1155))입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-03	경매접수
~1일	2024-12-04	경매개시결정
~92일	2025-03-05	배당요구종기일
~232일	2025-07-23	100%	342,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 160-25	185.9분의 26.5572	26.5572 ㎡ (8.03평)
건물	심곡동 160-25	3 철근콘크리트구조	63.245 ㎡ (19.13평)
1) 위치/준주거지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "원미초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4)이용상태 본건의 공부상 이용상황은 "오피스텔"임. 5)설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 약8미터 내외의 도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 심곡동 160-25번지

대지면적

185.9㎡
(56.33평)

연면적

581.115㎡
(176.1평)

건축면적

88.63㎡
(26.86평)

용적률산정
연면적

557.375㎡
(168.9평)

건폐율

47.68%

용적률

299.83%

지상층수

8층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.12.26

사용승인일자

2020.11.30

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-05)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	349,000,000원 230,217,622원	67% 1.8회
6개월	15건	286,533,333원 214,040,685원	76% 1.6회
12개월	30건	269,966,667원 218,407,103원	83% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.