감정가	270,000,000 원
최저가	(100%) 270,000,000 원
보증금	(10%) 27,000,000 원
청구액	300,000,000 원

경기도 부천시 원미구 부일로 515, 6층 에이601호 (심곡동, 트윈캐슬)
경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2

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사건번호	2024타경54094
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	10.61㎡(3.21 평)
건물면적	70.01㎡(21.18 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:032-320-1155))입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-18	경매접수
~1일	2024-11-19	경매개시결정
~77일	2025-02-03	배당요구종기일
~247일	2025-07-23	100%	270,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 138-2	1464.5분의 10.61	10.61 ㎡ (3.21평)
건물	심곡동 138-2	6 철근콘크리트구조	70.01 ㎡ (21.18평)
1) 위치/일반상업지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 "부천역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 부천역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사장은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건내 6층 601호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임 4)이용상태 오피스텔로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 "제2종근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 노폭 약25미터의 포장 도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2번지

대지면적

1464.5㎡
(443.79평)

연면적

15416.2㎡
(4671.58평)

건축면적

1161.14㎡
(351.86평)

용적률산정
연면적

11688.14㎡
(3541.86평)

건폐율

79.29%

용적률

798.1%

지상층수

14층

지하층수

3층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.05.21

사용승인일자

2016.05.18

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-03)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	349,000,000원 230,217,622원	67% 1.8회
6개월	15건	286,533,333원 214,040,685원	76% 1.6회
12개월	30건	269,966,667원 218,407,103원	83% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.