감정가	66,000,000 원
최저가	(100%) 66,000,000 원
보증금	(10%) 6,600,000 원
청구액	65,000,000 원

경기도 부천시 원미구 소향로37번길 13-20, 4층402호 (상동,로데오타운)
경기도 부천시 원미구 상동 545-14

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사건번호	2024타경42169
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	7.63㎡(2.31 평)
건물면적	31.98㎡(9.67 평)
채무/소유자	고OO / 고OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:032-320-1155))입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 394일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 394일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-05	경매접수
~5일	2024-06-10	경매개시결정
~89일	2024-09-02	배당요구종기일
~413일	2025-07-23	100%	66,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상동 545-14	593.6분의 7.63	7.63 ㎡ (2.31평)
건물	상동 545-14	4 철근콘크리트조	31.98 ㎡ (9.67평)
1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동역(지하철역 7호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 사무실, 오피스텔 등이 혼재하고 있는 역세권 상업지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(상동역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하3층-지상8층 건물 내 제4층 제402호로서 - 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4)이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 상업/업무용 건부지 등으로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로에 접하고 있으며, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역 임. 9)공부와의 차이 특이사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 상동 545-14번지

대지면적

593.32㎡
(179.79평)

연면적

4559.61㎡
(1381.7평)

건축면적

473.55㎡
(143.5평)

용적률산정
연면적

3149.91㎡
(954.52평)

건폐율

79.81%

용적률

530.9%

지상층수

8층

지하층수

3층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.05.02

사용승인일자

2003.06.11

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-02)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	349,000,000원 230,217,622원	67% 1.8회
6개월	15건	286,533,333원 214,040,685원	76% 1.6회
12개월	30건	269,966,667원 218,407,103원	83% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.