감정가	245,000,000 원
최저가	(100%) 245,000,000 원
보증금	(10%) 24,500,000 원
청구액	8,864,109,987 원

경기도 고양시 덕양구 흥국사길 29, 103동 2층201호 (지축동,수린나 몽마르뜨1차)
경기도 고양시 덕양구 지축동 182-4

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사건번호	2024타경87361
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.22(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	51.10㎡(15.46 평)
건물면적	57.34㎡(17.34 평)
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	주OOO OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6311))입니다.
입찰일은 2025-07-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 8개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 8번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-12	경매접수
~1일	2024-12-13	경매개시결정
~209일		배당요구종기일
~222일	2025-07-22	100%	245,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지축동 182-4	276분의 51.1041	51.1041 ㎡ (15.46평)
건물	지축동 182-4	1 철근콘크리트구조	57.336 ㎡ (17.34평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "흥국사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건 내 제101동 제2층 제201호 외 13개 호로서. 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시창호입니다. 4)이용상태 기호 1 - 14 : 다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 기호 1 - 3 : 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 기호 4 - 7 : 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 기호 8 - 10 : 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 기호 11 - 14 : 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽의 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 - 3 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(절골취락), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률> 기호 4 - 10 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(절골취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구 역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 11 - 14 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(절골취락), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 닫기
참고 사항	1.목록1~목록3은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 2.목록4~목록7은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 공동주택 3.목록8~목록10은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)4층공동주택(다세대) 4.목록11~목록14는 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택)

건축물현황

소재지

경기도 고양시 덕양구 지축동 182-4번지

대지면적

276㎡
(83.64평)

연면적

405.417㎡
(122.85평)

건축면적

162.64㎡
(49.28평)

용적률산정
연면적

405.417㎡
(122.85평)

건폐율

58.93%

용적률

146.89%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.11.16

사용승인일자

2016.08.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년8월19일	소유권 송OO		소멸
2	2024년12월16일	강제경매 (OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	195,800,000원 129,497,490원	66% 1.5회
6개월	29건	188,912,069원 126,858,110원	68% 1.7회
12개월	83건	211,171,687원 135,481,654원	65% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.