감정가	200,000,000 원
최저가	(100%) 200,000,000 원
보증금	(10%) 20,000,000 원
청구액	220,000,000 원

경기도 양주시 옥정동 176 세창리베하우스 105동 3층 302호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경71742
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.22(화) 10:30 입찰 14일전
토지면적	59.95㎡(18.14 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원((전화:031-828-0366))입니다.
입찰일은 2025-07-22입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-25	경매접수
~1일	2025-02-26	경매개시결정
~83일	2025-05-19	배당요구종기일
~147일	2025-07-22	100%	200,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	옥정동 176	59831분의 59.9509	59.9509 ㎡ (18.14평)
건물	옥정동 176	1 철근콘크리트조	84.9862 ㎡ (25.71평)
참고 사항	-공부상 용도는 철근콘크리트구조 경사슬래브

건축물현황

소재지

경기도 양주시 옥정동 176번지

대지면적

59831㎡
(18130.61평)

연면적

6365.088㎡
(1928.81평)

건축면적

465.944㎡
(141.2평)

용적률산정
연면적

6365.088㎡
(1928.81평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.06.02

사용승인일자

2003.06.20

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년5월28일	소유권 정OO		소멸
2	2023년7월24일	임차권설정 박OO	220,000,000	인수
3	2024년3월13일	압류 국OOOO		소멸기준
4	2024년3월13일	압류 국OOOO		소멸
5	2024년9월27일	가압류 삼OOOO	5,352,502	소멸
6	2025년2월26일	강제경매 주OOOO		소멸
7	2025년5월1일	압류 양OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 세창리베하우스

주소	경기 양주시 옥정동 176
시공사	세창(주)	단지규모	6개동 998가구(18개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2003-06
관리소	031)862-4703
전용면적	84~84	세대수	998가구(18개동)
대지권		세대수	998가구(18개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 천보초, 주변시설 회천4동사무소, 대중교통 평화우회도로,3번국도인접

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	43건	316,023,256원 256,505,721원	85% 1.2회
6개월	83건	291,759,036원 242,223,846원	85% 1.2회
12개월	143건	288,980,313원 242,773,494원	85% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.