감정가	76,656,000 원
최저가	(100%) 76,656,000 원
보증금	(10%) 7,665,600 원
청구액	53,304,121 원

충청북도 단양군 적성면 현곡리 162-1

사진더보기 PC버전

사건번호	2024타경7603
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.21(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	2,526.00㎡(764.12 평)
건물면적
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	단OOOOOOO

김성훈 대표이사: 010-2371-3237; 공장, 상가건물, NPL물건 전문
NPL, 유치권,법정지상권, 빌딩, 공장, 토지

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원((전화:043-640-2042~3))입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2014.1.17. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각, 목록2. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 현황: 목록2. 휴경지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-14	경매접수
~5일	2024-11-19	경매개시결정
~244일		배당요구종기일
~249일	2025-07-21	100%	76,656,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현곡리 162-1	전	2376 ㎡ (718.74평)
토지	현곡리 162-26	도로	150 ㎡ (45.38평)
1) 위치/도시지역/보전관리지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/방3 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 적성면 현곡리 소재 "현곡마을" 인근에 위치하고 있는 부동산("전" 1필지, 도로 1필지)이며,주위는 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주 위환경은 보통임 2)교통상황 본건 기호2토지의 접근은 "도로"인 기호3토지와 인접 토지(현곡리 158-3,도로)를 통하여 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. 3)형태 및 이용상태 1)기호2토지: 토지의 형태는 부정형이며,"전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며,"도로"임. 4)인접 도로상태 본건 기호2토지의 접근은 "도로"인 기호3토지와 인접 토지(현곡리 158-3,도로)를 통하여 가능하며, "도로"인 인접 토지는 사유지 이므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호2,3토지: 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률) 6)제시목록 외의 물건 없 음 7)공부와의 차이 없 음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 단양군 단양읍 상진리 소재 "상진초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 "공간아파트" (1동) 10층 1006호이며, 주위는 아파트(공간아파트,단양주공아파트),단독주 택,디가구주택,주상용부동산이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,공공기관 등 생활편의시설 이 인근에 소재하고 있어 주위환경 보통임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하며,시내버스 정류장이 인근에 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건내 10층 1006호로. 1992.03.16자로 사용승인되었음. 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지도배 마감 등 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니,현관 등)로 이용중임. 5)설비내역 개별가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 아파트 단지의 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,1개동 아파트 건물 부지로 이용하고 있음. 7)인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 단지는 남측 및 북측으로 로폭 약6m 도로와 각각 접하고 있어 인접 도로 상태 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률) 9)공부와의 차이 없 음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각, 목록2. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 현황: 목록2. 휴경지임.

국토부실거래가 충청북도 단양군 적성면 현곡리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.21	임야	보전관리	8m미만	60	100
25.04.14	잡종지	계획관리	-	143	432
25.04.14	잡종지	계획관리	-	443.31	1,340	지분
25.04.14	전	계획관리	8m미만	749	3,399
25.04.14	잡종지	계획관리	-	684	3,104
25.04.02	잡종지	계획관리	-	307	930
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	1059.63	3,205	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	72.37	219	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	245.78	744	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	8m미만	3550.22	10,740	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	-	2452.23	7,418	지분
25.04.02	잡종지	계획관리	-	169.77	514	지분
25.02.24	답	보전관리	8m미만	1183	2,600
24.12.24	답	계획관리	-	1993	4,000
24.11.09	임야	보전관리	8m미만	836	500
24.10.03	임야	계획관리	-	350	343
24.10.03	임야	계획관리	8m미만	2113	2,073
24.10.03	임야	보전관리	-	188	184
24.08.26	대	계획관리	8m미만	284	1,300
24.08.19	전	계획관리	8m미만	6919	20,930	지분
24.08.19	전	계획관리	-	307	930
24.08.19	전	계획관리	8m미만	1142	3,450	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	1433	6,510	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	479	1,450	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	78	240	지분
24.08.19	전	계획관리	8m미만	233	1,050	지분
24.08.19	임야	계획관리	8m미만	309	1,410
24.08.13	답	보전관리	-	2479	4,500
24.07.31	대	계획관리	8m미만	466	1,500
24.07.26	임야	보전관리	8m미만	836	500
24.06.25	전	계획관리	8m미만	3779	13,200
24.06.25	전	계획관리	-	1336	3,800
24.06.24	임야	보전관리	12m미만	1096	1,644
24.06.24	임야	보전관리	12m미만	1096	1,644
24.06.24	임야	보전관리	12m미만	1096	1,644
24.06.11	대	계획관리	8m미만	284	1,300
24.06.08	답	생산관리	-	2162	3,550
24.05.10	답	보전관리	-	1028	1,920
24.05.10	답	보전관리	8m미만	1812	3,380
24.01.31	전	계획관리	8m미만	495	720
24.01.31	전	계획관리	-	1,025	1,580
24.01.25	전	농림	12m미만	4,106	14,782

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년1월17일	소유권 전OO		소멸
2	2014년1월17일	근저당권 단OOOO	36,400,000	소멸기준
3	2014년6월20일	근저당권 정OO	20,000,000	소멸
4	2015년11월23일	가등기 이OOOO		소멸
5	2020년5월14일	압류 국		소멸
6	2024년11월19일	임의경매 단OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	115,419,667원 57,397,400원	52% 3.7회
6개월	5건	102,873,200원 48,793,240원	51% 3.8회
12개월	14건	128,747,286원 67,024,094원	54% 3.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.